(**) openbaarmaking: dit bericht kan affiliate links bevatten, wat betekent dat ons bedrijf, Jchq Publishing krijgt een commissie als u besluit om een aankoop te doen via de links, maar zonder extra kosten voor u.
om een makelaar in New Jersey te worden, moet de aanvrager de 75 uur van pre-licensing onroerend goed cursussen voltooien, slagen voor het onroerend goed verkoper examen, en zich inschrijven bij de New Jersey Real Estate Commission. Dit is het bestuursorgaan dat vergunningen afgeven aan onroerend goed verkoper, makelaars, en reguleren van de industrie.
als u geïnteresseerd bent in een vastgoedcarrière in New Jersey, dan is dit De Gids voor u. Niet alleen leer je over het stap-voor-stap proces om een makelaar en makelaar te worden, maar je zult ook nuttige informatie vinden, zoals het salaris, carrièrevooruitzichten en een lijst van top vastgoedbedrijven in New Jersey.
7 stappen om makelaar in New Jersey te worden
Stap 1: Voldoen aan de toelatingseis
- staatsburger van de Verenigde Staten of wettig toegelaten vreemdeling
- ten minste 18 jaar
- hebben een geldig sofi-nummer
- beschikken over een middelbare school diploma of gelijkwaardig
Stap 2: Voltooi de pre-licentiëring onderwijs
u moet 75 uur volgen omvat verschillende onroerend goed concept. Het moet worden genomen van een erkende onderwijsaanbieder.
de cursus zou betrekking hebben op de NJ Licentiewet, de regelgeving van de New Jersey Real Estate Commission, de wet van Agentschap en van eerlijke Huisvestingswetten. Je leert ook Vastgoed wiskunde, vastgoedwaarderingsconcepten en hypotheekberekeningen.
bij het kiezen van een vastgoedschool geef ik de voorkeur aan een school waar u de cursussen online kunt volgen. Op deze manier kon je in je eigen tempo studeren waar en wanneer dan ook. RealEstateExpress is een betrouwbare vastgoed onderwijs provider. U kunt hier klikken om te zien of ze pre-licensing cursus aanbieden in uw staat. (**)
Stap 3: slagen voor het New Jersey Real Estate Salesperson examen
het New Jersey Real Estate Salesperson examen bestaat uit 110 vragen. Je krijgt 4 uur op schrift en de vereiste score is 70%.
het is het testen van uw kennis over de vastgoedthema ‘ s die worden behandeld in de pre-licensing cursus en beheerd door de PSI-diensten. Om zich te registreren, moet u hun examen inschrijfformulier in te vullen en hen te voorzien van de vereiste documenten. Ook is er een $ 45 onderzoek vergoeding die kan worden betaald met een creditcard.
op het moment dat ik dit bericht schrijf, mag u het NJ real estate examen online afleggen. Ik zal meer details over het examen later in de post.
Stap 4: doorloop een antecedentenonderzoek
de NJ Real Estate Commission moet het algemeen belang beschermen, zodat zij een antecedentenonderzoek zullen uitvoeren bij alle aanvragers van een vergunning voor onroerend goed. Om dit te doen, moet u een fingerprinting proces (Live Scan) te voltooien door het plannen van een afspraak met een erkende leverancier.
dit zal worden gebruikt om de strafverleden van de FBI te controleren.
terwijl ik de website van de NJ Real Estate Commission lees, geven ze aan dat je het fingerprinting-proces moet voltooien zodra je het examen hebt gehaald. Om te bewijzen dat u het proces hebt voltooid, bent u verplicht om:
- New Jersey Universal Fingerprint Form
- Payment receipt issued by IDEMIA, The Live Scan fingerprint vendor
Stap 5: Werk met een makelaar in onroerend goed
om een vastgoedbedrijf te vestigen, moet u werken met een makelaar in onroerend goed die uw licentie zou sponsoren.
bij het kiezen van een makelaar in onroerend goed richten veel mensen zich alleen op de verdeling van de Commissie, maar er zijn nog veel andere factoren waarmee u rekening moet houden.
bijvoorbeeld, wat voor soort opleiding zullen zij aanbieden? Zullen zij u uit te rusten met de vaardigheden in het vinden kwalificeren prospects en het sluiten van een verkoop? Is er een gedeelde kantoorruimte die u kunt gebruiken? Kan de makelaardij u voldoende administratieve en marketingondersteuning bieden? Zullen ze u voorzien van aanwijzingen om aan te werken? Maken ze gebruik van up-to-date technologie (dwz: CRM, software-abonnement) om de dagelijkse workflow te stroomlijnen.
het vinden van een goede trainer is cruciaal in de beginfase van uw vastgoedcarrière.
hieronder vindt u de beste makelaars in New Jersey op basis van hun verkoopvolume in 2018. De cijfers zijn ontleend aan RealTrends.com.
| NJ Vastgoed Makelaars | Steden | 2018 Omzet |
|---|---|---|
| NRT LLC | Madison | $178,153,264,000 |
| Keller Williams Realty Ridgewood | Ridgewood | $2,001,747,038 |
| Prominente Eigenschappen van Sotheby ‘ s International Realty | Ridgewood | $1,834,291,327 |
| Berkshire Hathaway HomeServices New Jersey Eigenschappen | Somerset | $1,563,196,558 |
| Keller Williams Realty West Monmouth | Morganville | $1,386,086,827 |
| Keller Williams Premier Eigenschappen | Top | $1,053,292,621 |
| Keller Williams Leven In De Stad Realty | Hoboken | $931,733,178 |
| Diane Turton, Makelaars | Point Pleasant Beach | $858,354,215 |
| Keller Williams Realty Morristown | Morristown | $756,524,698 |
| Heritage House Sotheby ‘ s International Realty | Holmdel | $701,149,827 |
| Keller Williams Montclair, NJ | Montclair | $686,599,381 |
| Callaway Henderson Sotheby ‘ s International Realty | Princeton | $673,015,518 |
| RE/MAX Selecteer | Westfield | $665,818,384 |
| RE/MAX op Barnegat Bay | Forked River | $576,107,585 |
Stap 6: Registreer bij de New Jersey Real Estate Commission
de licentie moet worden toegepast via een sponsorende makelaar. Er is een $160 vergoeding die de licentievergoeding, aanvraagkosten en Garantiefonds dekt. Dit kan via de online Licentiediensten.
Stap 7: Behoud de vergunning voor onroerend goed
u moet de vergunning om de twee jaar verlengen. In aanvulling op de verlenging aanvraag, alle New Jersey onroerend goed verkopers nodig hebben om te voltooien 12 credit uren van CE cursussen en ten minste zes van hen moeten betrekking hebben op de kernthema ‘ s. De kernonderwerpen zijn::
- agentschap
- openbaarmaking
- juridische kwesties (d.w.z. vermelding overeenkomsten, contracten, huurcontracten, advocaat review)
- Ethiek (2 credit-uren verplicht)
- Eerlijke Huisvesting en New Jersey Wet Tegen Discriminatie (1 credit uur verplicht)
- New Jersey Makelaar en Verkoper Beelden en Regelgeving
- Staats-en Federale milieuwet-en Regelgeving met Betrekking tot onroerend goed
- Wettelijke Eisen met betrekking tot Escrow-Gelden en de Financiële Administratie
- Real Estate Licentiehouder Veiligheid
- onroerend goed Financiële Geletterdheid en Planning
De resterende 6 credits kunnen worden electieve klassen en Hieronder is de lijst van goedgekeurde electieve onderwerpen.
- Commercieel Vastgoed
- Property Management
- seizoensverhuur
- Real Estate Sales Full Disclosure Act en Vastgoed Timeshare-Act
- Financiering
- landgebruik
- Real Estate Valuation
- Executie Kort-en Verkoop Transacties
- Specifieke Aspecten van Residentieel Vastgoed Transacties
Hier is een Fragment van Wat Lori James Denken over het Feit dat een makelaar!
“ik denk dat een makelaar een goede carrière is voor zelf gemotiveerde mensen. Je kunt je eigen uren maken, maar je moet je week van tevoren plannen, zodat je een balans hebt tussen werk en leven.”
– Lori James, makelaar bij Real Living Real Estate.
hier is het artikel waar u meer kunt lezen over Lori ‘ s gedachten over het onroerend goed verkoop beroep. Daarin vindt u ook waardevolle feedback van meerdere professionele makelaars. Mis het niet!
Hier is meer info op de New Jersey Real Estate Verkoper Onderzoek
Real Estate Examens Samenvatting
| Onderzoek Deel | # Vragen | Tijd Toegestaan | Vereist een voldoende Score |
|---|---|---|---|
| Verkoper | 110 (110 punten) | 4 uur | 70% (77 juiste) |
Examen Content
In de meeste andere lidstaten van de real estate-examen is verdeeld in de Nationale en State-Gedeelte. Ik Las door het NJ examen kandidaat informatie Bulletin boekje, en het niet specificeren het heeft twee afzonderlijke delen. Echter, de NJ examen onderwerpen zijn zeer vergelijkbaar met die in andere staten.
Hieronder is een onderdeel van de examenonderwerpen. Ik denk dat de vragen meer verband zouden kunnen houden met het nationale niveau.
| Examen Content | Weging (Verkoper) |
|---|---|
| Eigendom | 8% |
| het grondgebruik regelt en regelgeving | 5% |
| Waardering en markt analyse | 7% |
| Financiering | 10% |
| Algemene beginselen van het agentschap | 13% |
| Eigendom bekendmakingen | 6% |
| Contracten | 17% |
| verhuur en Beheer van Onroerend goed | 3% |
| overdracht van titel | 8% |
| praktijk van onroerend goed | 13% |
| Real estate berekeningen | 10% |
hier zijn de resterende examenonderwerpen. Ze moeten meer overeenkomen met vragen op het niveau van de staat.
| Verkoper (# Items) | |
|---|---|
| Taken en Bevoegdheden van de Afdeling en de Staat van Bestuur van Real Estate | 2 |
| Licentie-Eisen | 3 |
| De wettelijke Eisen met Betrekking tot de Activiteiten van Licenties | 22 |
| Aanvullende Eisen | 3 |
Effectieve tips bij het passeren van de vastgoed-examen
Screen shot van PSI Real Estate Examens de Kandidaat Informatie Bulletin
RealEstateExpress is een online school die ik leuk vind. Ze bieden pre-licensing cursussen en hebben ook uitstekende examen prep materialen. Hun programma ‘ s hebben een “Pass or Don ‘ t Pay Guarantee” in de meeste staten. Zo zeker zijn ze. U kunt hier klikken om hun cursussen te bekijken. (**)
om u een beter idee over de real estate examen te geven, hier zijn een paar voorbeelden vragen voor uw referentie.
A. Welke van de volgende belangen in onroerend goed wordt gehouden door een persoon aan wie levenslang gebruik wordt toegestaan van een onroerend goed dat na het overlijden van de levenslange gebruiker aan een derde wordt overgedragen?
1. Een leefgebied.
2. Een restant landgoed.
3. Een landgoed voor jaren.
4. Een reversionary estate.
B. welke van de volgende verklaringen geeft het best de betekenis aan van de term “ontbinding van een overeenkomst”?
1. Ratificatie van een overeenkomst door alle partijen.
2. Een terugkeer van alle partijen naar hun toestand voordat het contract werd uitgevoerd.
3. Een overdracht of toewijzing van een bijzondere verantwoordelijkheid van een van de partijen aan een andere.
4. Een herziening van het contract door de juridisch adviseur van een van beide partijen die kan leiden tot een annulering zonder boete of verdere verplichting
C. welke van de volgende clausules in een hypotheek stelt de kredietgever in staat terugbetaling van de lening te eisen als een kredietnemer het onroerend goed verkoopt?
1. Defeasance
2. Vooruitbetaling
3. Versnelling
4. Vervreemding
citaat uit New Jersey Real Estate Salespersoon and Broker Candidate Information Bulletin
Hoe lang duurt het om een erkende makelaar in New Jersey te worden?
het duurt ongeveer vier maanden om een erkende makelaar in New Jersey te worden. Maar het hangt ook af van de tijd die het u neemt om de 75 uren pre-licensing cursus, examen, achtergrondcontrole, toepassing te voltooien, en sponsoring door een actief gelicentieerde NJ managing makelaar te krijgen.
u kunt het verkrijgen van de vastgoedlicentie versnellen door online cursussen te volgen. Op deze manier heb je de flexibiliteit om de pre-licensing opleiding in een sneller tempo af te ronden.
hoeveel kost het om een vergunning voor een makelaar in New Jersey te krijgen?
het kost ongeveer $505 om de licentie voor onroerend goed in New Jersey te krijgen. Hier is de verdeling:
- Pre-licensing cursussen met examen prep is ongeveer $ 240
- Exam fee $ 45
- achtergrond check $ 60
- aanvraagkosten $160
ik heb een vergunning in een andere staat. Kan ik een licentie krijgen in New Jersey door middel van wederkerigheid?
helaas, op het moment dat ik dit bericht schrijf, heeft New Jersey geen wederkerigheid met een staat.
echter, als u een gehandicapte Amerikaanse veteraan en een burger van New Jersey, kunt u een aanvraag voor een education waiver. Maar u moet het bevestigen met de Onderwijsontheffingsafdeling van de Commissie op 609-292-7272.
kan een misdadiger een makelaar in New Jersey zijn?
de NJ Real Estate Commission zou rekening houden met de eerlijkheid, betrouwbaarheid, karakter en integriteit van verzoekster.
” als een aanvrager ooit is veroordeeld voor een misdrijf, of is momenteel op parool of proeftijd hun aanvraag voor een onroerend goed licentie kan worden geweigerd.”
citaat uit www.nj.gov/dobi/division_rec/licensing/reclicrequire.htm
of een misdadiger een makelaar kan zijn, wordt afhankelijk gesteld van de wijze waarop de vergunningscommissie de zaak beoordeelt. Maar raak niet ontmoedigd omdat iedereen een verleden heeft. Het belangrijkste is dat je kunt aantonen dat je het publiek op een eerlijke, eerlijke en open manier zult dienen.
u kunt de NJ Real Estate Commission raadplegen voordat u door alle hoepels gaat bij het studeren en schrijven van het examen.
echter, als u vindt dat er onjuiste gegevens op de FBI identificatie record, kunt u de juistheid ervan uiteengezet in titel 28, Code of Federal Regulations (CFR), 16.34.
hoeveel verdienen makelaars in New Jersey?
Makelaars in New Jersey maken een gemiddeld jaarinkomen van $ 69.660, het valt meestal tussen $ 43.350 en $ 66.880. Top verdienen sales agent maken $ 143.230 per jaar. (+)
u verdient als makelaar zou afhangen van de prijsklasse van de eigendommen waarmee u werkt, het aantal transacties dat u zou kunnen uitvoeren, de verdeling van de provisie met de makelaardij en andere factoren.
in de beginfase van uw vastgoedcarrière zou u waarschijnlijk niet veel verdienen, omdat u het klantenbestand opbouwde en vertrouwen vestigde met de prospects. Maar als je blijft om ervaring op te doen en verscherpen van uw kennis, moet u in staat zijn om een aanzienlijke verbetering van uw verdienen merken.
(*) bron: Bureau of Labor Statistics May 2019
Is er een vraag naar makelaars in New Jersey?New Jersey telt 8,9 miljoen inwoners en is daarmee de 11e staat met de meeste inwoners. Wanneer er transacties zijn in het kopen, verkopen of huren van onroerend goed, zal er een vraag naar NJ makelaars.
volgens de NJ makelaars waren er 10.188 gesloten verkopen in maart 2021, dat was een stijging met 23.3% in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar. Bergen County (932) en Ocean County hadden de meest gesloten verkoop in die periode. De gemiddelde verkoopprijs was $ 375.000.
Momenteel zijn er 2020 makelaars in New Jersey, wat neerkomt op 0.533 makelaars per 1000 werknemers. (*)
(*) bron: Bureau of Labor Statistics Mei 2019
vindt u deze gids nuttig? Zo ja, deel het dan!
praktische ideeën om een vastgoedcarrière op te bouwen in New Jersey
Tip # 1: Netwerk met andere vastgoedprofessionals
u kunt overwegen om lid te worden van de New Jersey makelaars. Dit stelt u in staat om verbinding te maken met andere vastgoedverkopers en makelaars, dus leren van hun waardevolle ervaring en ideeën met elkaar te delen.
daarnaast moet u een verwijzingsnetwerk bouwen met andere vastgoedprofessionals. zoals hypotheek agenten, kredietverstrekkers, notaris lening ondertekening agenten, en taxateurs.
hier is een lijst van professionele vastgoed groepen op onze resource pagina. Ik hoop dat dit nuttig zal zijn voor u.
Tip#2: Word een erkende makelaar
zodra u een solide klantenbestand hebt opgebouwd en de nodige vaardigheden hebt ontwikkeld, kunt u overwegen uw bedrijf uit te breiden tot makelaar.
Hiermee kunt u een team van makelaars bouwen, waar uw makelaardij training, marketing, administratieve ondersteuning, kantoorruimte en een abonnement op industriesoftware kan bieden.
In ruil daarvoor krijgt u een deel van de Commissie van de transacties die uw makelaars in onroerend goed verwerken. Zo leiden tot een schaalbaar businessmodel.
hier is een bericht over hoe een NJ makelaar te worden.
Tip # 3: overweeg de commerciële vastgoed niche
om een commercieel vastgoedmakelaar in New Jersey te worden, moet u 75 uur pre-licensing opleiding volgen, slagen voor het examen vastgoedverkopers en zich inschrijven bij de NJ Real Estate Commission.
de vastgoedcommissie geeft geen afzonderlijke vergunningen af voor residentiële en handelsagenten. Dus de eis is in principe dezelfde als waar we net doorheen gingen. Bovendien, als je gaat om een carrière als een CRE agent na te streven, moet je op zoek naar een makelaardij die u de juiste ondersteuning en middelen zou kunnen geven. Immers, niet elke Makelaardij is gespecialiseerd in commerciële eigendommen.
hier is een fragment van wat Amie Lenhart denkt over het zijn van een commerciële makelaar!
“… ik werk als mijn cliënten grootste advocaat en werk voor hun belang. Mijn taak is een agent is om te onderzoeken, behoeften aan te passen, de markt kennen, tour, ontwerp LOI ‘ s en Lease voorstellen en met succes te onderhandelen voor mijn cliënt het voldoen aan hun doelen en doelstellingen…
… ik denk dat een makelaar zijn een geweldige carrière is. Ik hou van de drukte en relatie gebouw aspect van deze baan en werken voor mezelf…”
– Amie Lenhart, Commercial Real Estate Agent bij Donald R. Kenney en Company Realty (DRK)
hier is het artikel waar u meer kunt lezen over Amie ‘ s gedachten over het beroep van makelaar in onroerend goed. Daarin vindt u ook waardevolle feedback van meerdere professionele makelaars. Mis het niet!
ik heb meer vragen over de vastgoedlicentie, met wie moet ik contact opnemen?
voor het aanvragen van licenties kunt u contact opnemen met:
- Licentiebureau, onroerend goed. NJ Dept. of Banking and Insurance
- PO Box 474, Trenton, NJ 08625-0474
- telefoon: 609-292-7272
- FAX: 609-292-0944
- e-mail: [email protected]
als u tot op dit punt aan het lezen bent, wed ik dat u geïnteresseerd moet zijn in het verkrijgen van een vastgoedlicentie. Je eerste stap is het voltooien van de pre-licensing cursussen. Je moet er een selecteren die een uitstekende reputatie en lange termijn track record van bevredigende studenten heeft. RealEstateExpress is precies dat! U kunt hier klikken om het zelf te bekijken. (**)
(**) Affiliate Disclosure: houd er rekening mee dat sommige van de bovenstaande links affiliate links zijn, en zonder extra kosten voor u. Ons bedrijf, Jchq Publishing zal een commissie verdienen als u besluit om een aankoop te doen na het klikken op de link. Begrijp dat we ze opnemen op basis van onze ervaring of het onderzoek naar deze bedrijven of producten, en we raden ze aan omdat ze nuttig en nuttig zijn, niet vanwege de kleine commissies die we maken als u besluit om iets te kopen via de links. Gelieve geen geld uitgeven aan deze producten, tenzij je het gevoel dat je ze nodig hebt of dat ze u zullen helpen uw doelen te bereiken.
Disclaimer: De informatie in dit bericht is alleen voor algemene informatie, en niet van plan om enig advies te verstrekken. Ze zijn onderhevig aan verandering zonder enige kennisgeving, en niet gegarandeerd foutloos te zijn. Neem voor volledige en exacte details contact op met de New Jersey Real Estate Commission.
referentie:
- New Jersey Real Estate Commissie (Bron)
- Eisen voor Licentiestatus als NJ Real Estate Verkoper of Makelaar (bron)
- Licenties en Onderwijs (bron)
- Real Estate Licentie Kandidaat-Fingerprinting (bron)
- Originele Applicatie Instructie (bron)
- Voortgezet Onderwijs (bron -)
- New Jersey REALTORS (bron)
- Maandelijks woningmarkt Statistieken (bron)
- New Jersey Real Estate Licentie Verkoper en Makelaar Examens de Kandidaat Informatie Bulletin (Bron)
- Bureau of Labor Statistics-Real Estate Agents (mei 2018) (bron)
- Real Trends: 2018 Real Trends 500 per Volume (bron)
- Zillow.com -New Jersey Home Prices & Values (Source)
- World Population Review-Population of Cities in New Jersey (Source)