Overtro og Det Kinesiske Eiendomsmarkedet / Skeptical Inquirer

Cover Image Source: Wikimedia commons

jeg oppdaget nylig et forstyrrende faktum: hjemmekontoret mitt ligger i det nordvestlige hjørnet av huset mitt, noe som er veldig dårlig. Videre sitter jeg ofte på hjemmekontoret mot nordvest, noe som også er veldig dårlig. Så Sa Los Angeles feng shui ekspert Carol Assa I En new York Times artikkel publisert i fjor (Eng 2019). Assa sa at jeg kanskje kunne forbedre feng shui i hjemmet mitt ved å plassere seks feng shui mynter bundet med rød snor i det sørvestlige hjørnet av huset mitt. Mens jeg skrev denne kolonnen, kjøpte jeg seks feng shui mynter bundet med rød streng, men jeg har ingen intensjon om å sette dem i det sørvestlige hjørnet av hjemmet mitt. Jeg syntes bare de så pene ut. Men til tross for alle disse illevarslende tegn, kan jeg ta trøst fra det faktum at feng shui er en gammel Kinesisk pseudovitenskap uten bevis for å støtte det (Matthews 2018). Kanskje jeg ikke trenger å flytte hjemmekontoret likevel.

Seks kinesiske feng shui mynter bundet i rød snor. (Kilde: forfatterfoto)

Feng shui er et trossystem basert på begrepet chi (eller qi), livskraften som er et grunnleggende konsept i Kinesisk tradisjonell medisin og påstått å være til stede hos mennesker og all natur. Feng shui er en form for geomancy som, når den brukes på boliger, samt til kommersielle og offentlige bygninger, antyder at utformingen av bygningen og dens plassering i det omkringliggende landskapet vil påvirke innbyggernes formue og velvære (Matthews 2018). I 1949, da kommunistene kom til makten i fastlands-Kina, ble feng shui merket som en uvitenskapelig, Anti-Marxistisk overtro og forbudt. Protestene ble intensivert under Kulturrevolusjonen i 1966-1976. Men feng shui forble populær i Hong Kong, Taiwan, og Blant Kinesiske befolkninger utenfor Kina. Som Den Kinesiske økonomien har åpnet opp de siste tiårene, har feng shui gjenvunnet popularitet I Folkerepublikken Kina, særlig blant de rike (Coonan 2011). I dag er det flere forskjellige skoler av feng shui, og feng shui rådgivere tilbyr sine tjenester i Hele Asia, men også I Europa og Usa. I tillegg til å gi anbefalinger om innstilling og landskapsarbeid av et hjem, mange feng shui konsulenter råder huseiere på interiørdesign i et forsøk på å harmonisere boliger med den lokale flyten av chi.

den bemerkelsesverdige økningen Av Den Kinesiske økonomien har stimulert økt interesse for forbrukerforskning På Kinesisk overtro-særlig ettersom de kan bli ansatt for å øke fortjenesten. For eksempel er rød en farge forbundet med lykke Til I Kinesisk kultur. Brudekjoler er ofte røde, som er mange andre objekter. Forskere Thomas Kramer og Lauren Block (2007) har vist at hvis en riskoker skulle mislykkes, ville kundene gi en rød komfyr en høyere tilfredshetsgrad enn en nøytral grønn komfyr.

på samme måte er nummer fire uheldig I Kinesisk kultur fordi når det snakkes, høres det ut som ordet død. Alternativt er tallet åtte ansett som lykke fordi det høres ut som ordet for rikdom eller velstand (Vyse 2019). I En annen studie fant Kramer og Block (2007) At Taiwanske forbrukere var mer sannsynlig å kjøpe en bærbar radio når prisen var høyere, men inkluderte lucky eights (TW$888) enn da den var lavere, men bestod av nøytrale tall (TW$777). Tilsvarende var forbrukerne mer sannsynlig å kjøpe et digitalkamera som hadde en høyere pris bestående av nøytrale tall (TW$6,555.55) enn en priset lavere, men inkludert uheldig tall (TW$6,444.44). Denne forskningen viser hvordan troen På Kinesisk tall overtro er både irrasjonell og potensielt kostbar.

det er klart at forhandlere er bevisst på de overtroiske implikasjonene av deres produktprising. En studie registrerte prisene på produkter annonsert i flere aviser Fra Shanghai, Taiwan og Hong Kong. Prøvetaking totalt 499 elementer, fant forskerne at annonserte priser endte i åtte betydelig mer enn noe annet siffer-på 39,9 prosent av elementene. Prisene som endte i nummer fire var minst sannsynlige, forekom på 1,4 prosent av elementene, en rente som var betydelig lavere enn de ti prosent som ble forventet ved en tilfeldighet (Simmons And Schindler 2003). Endelig viste en nylig studie av transaksjoner på Hong Kong-Børsen at handelsmenn var spesielt tiltrukket av aksjehandler med lotnumre som endte i åtte, til tross for at lotnumre tildeles vilkårlig (Chen et al. 2019).

Feng Shui I Eiendomsmarkedet

Kjøpe et hjem er en av de viktigste økonomiske beslutninger en person kan gjøre, og abonnere På Kinesisk overtro kan gjøre det enda mer kostbart. En rekke studier har forsøkt å identifisere variablene som er viktige i Det Kinesiske boligmarkedet. Hong Kong har vært et utmerket laboratorium for denne forskningen av to grunner: (1) det er et hotbed av tradisjonell Kinesisk overtro og (2) mye av boligen er i høyhusleiligheter. Dette siste punktet gjør det enkelt å se på effekten av heldige og uheldig gulv på Prisen På Hong Kong-leiligheter. Ifølge tradisjonen, leiligheter på gulv 4, 14, 24, 34, etc., ville bli vurdert uflaks, og leiligheter på gulv 8, 18, 28, etc., ville være lykke til. Det ser ut til at gulvnummer er en viktig variabel I Hong Kong eiendomsmegling, men forskningsresultatene har vært noe inkonsekvent. For eksempel, en studie publisert i 2001 (Chau et al. 2001) viste at i boligboomperioder var boligkjøpere villige til å betale 2.8 prosent mer for en leilighet på et gulv som slutter på åtte. De fant ingen effekt av uheldig gulvnummer. Derimot fant en studie publisert seks år senere ingen effekt av heldige gulvnumre, men signifikant negativ effekt på prisen på gulvnumre som slutter i fire (Choy et al. 2007). Gå figur.

en nyere studie som bruker hus, i stedet for leiligheter, ser ut til å vise en mye klarere effekt av lykketall i eiendomsmarkedet For Kinesiske kunder. Forskerne brukte data på omtrent 117 000 hustransaksjoner kombinert med folketellingsdata for flere nabolag I Vancouver-området, som er hjemsted for Et stort antall Kinesiske innvandrere (Fortin et al. 2014). Forskerne fant at selv uten å kontrollere Antall Kinesiske innbyggere i området, var hus med adresser som endte på fire 3,1 prosent lavere i pris enn gjennomsnittet, og de som endte på åtte var 3,4 prosent dyrere. Dessuten, for hver ekstra prosentandel Av Kinesiske innbyggere i et nabolag, overtroisk effekten av fours økt med 5.5 prosent og åttere med 6,4 prosent. I ikke-Kinesiske nabolag var det ingen effekt av noen av disse tallene på boligprisene.

En 2012 studie utført I Taiwan undersøkte seks funksjoner i et hjem som antas å bringe dårlig feng shui (Lin et al. 2012):

Bad Feng Shui Funksjoner 1. Lu-chun, som betyr at huset ligger i enden av en gate som vender rett nedover gaten.

2. Huset ligger på en blindvei. Det er antatt at fordi gaten mangler en fri flyt, kan det skaffe stillestående chi.

3. Nær en viadukt. Et hus i nærheten av en viadukt vil synes å bli kuttet av viadukten, noe som gjør folk inne ubehagelig (Lin et al. 2012, 334).

4. Nær en kirkegård eller begravelsesbyrå. Huset kan skaffe yin-chi, en dårlig form for chi som samler seg rundt de døde.

5. Nær et tempel eller helligdom. Kinesere brenner penger trykt på joss-papir-et grovt papir som vanligvis er laget av bambus-i templet som et offer til forfedre. Det antas at denne aktiviteten kan forurense den nærliggende luften.

6. I fjerde etasje. Fire er et uheldig tall.

forskerne fant at ut av disse seks variablene hadde fem statistisk signifikante negative effekter på boligprisene I Taiwan. Prisene på boliger med lu-chun var lavere enn de uten lu-chun, men effekten var ikke signifikant. I tillegg fant forskerne at effekten av feng shui på eiendomsprisene generelt var større på dyrere boliger, et funn som stemmer overens med tidligere resultater.

en kort video av En Taiwansk familie som brenner joss papir «ghost money» i et tempel.

det er klart at feng shui er dypt integrert I Kinesisk kultur og har en kraftig effekt På Kinesiske kunder i eiendomsmarkedet. Hvis du var en skarp ikke-overtroisk kjøper, kan du få et røverkjøp på En 44. etasje leilighet I Hong Kong, men hvis du er bekymret for videresalgsverdi, vil du kanskje tenke to ganger. Som antall velstående Kinesere har vokst, mange kjøper fast eiendom I USA, og som et resultat, prinsippene for feng shui spiller en større rolle i markedet her. En 2015 New York Times artikkel rapporterte at når En Dallas eiendomsmegler laget videoer av sine eiendommer for å sende Til Kina, tok han et kompass med ham slik at han kunne bevise at et hus hadde nord-sør orientering som kreves for god feng shui(Searcey and Bradsher 2015). Andre eiendomsmegling kontorer ansette feng shui konsulenter for å hjelpe sine kunder.

for de som ønsker å se mindre overtro i verden, feng shui og Andre Kinesiske overtro synes usannsynlig å forsvinne helst snart fordi de så fullstendig mette det økonomiske miljøet. I Europeisk kultur frykter folk svarte katter, tallet tretten, og går under stiger, Men Vestlige tradisjonelle overtro blir sjelden utnyttet for økonomisk gevinst. I kontrast er fargen rød, heldig og uheldig tall, og prinsippene for feng shui overalt i Kinesisk kultur, og de har kraftige økonomiske implikasjoner. I Groucho Marx ‘udødelige ord:» Kjærlighet flyr ut døren når penger kommer insinuasjon.»Det samme kan sies om vitenskap og fornuft. Overtro er svært vanskelig å bekjempe når den støttes av profittmotivet.

når det gjelder kontoret mitt i det nordvestlige hjørnet av hjemmet mitt, var Anbefalingene Carol Assa, la feng shui-ekspert, laget for 2019 (Eng 2019), som skjedde for å være et bemerkelsesverdig godt år for meg og spesielt bra for de tingene jeg produserte på hjemmekontoret mitt. Assa kan ha forskjellige anbefalinger for 2020, men jeg tror ikke jeg vil bry meg om å konsultere henne.

• Chau, K. W., V. S. M. Ma og D. C. W. Ho. 2001. Prisingen av ‘luckiness’ i leiligheten markedet. Tidsskrift For Real Estate Litteratur 9(1): 29-40.
• Chen, Tao, Andreas Karathanasopoulos, Stanley Iat-Meng Ko, Et al. 2019. Heldige og uheldige investorer. Gjennomgang Av Kvantitativ Økonomi og Regnskap. Tilgjengelig online på https://doi.org/10.1007/s11156-019-00805-8.
• Choy, Lennon H. T., Stephen W. K. Mak og Winky K. O. Ho. 2007. Modellering Hong Kong eiendomsmegling priser. Journal Of Housing og Det Bygde Miljø 22(4): 359-68. Tilgjengelig online på https://doi.org/10.1007/s10901-007-9.
• Coonan, Clifford. 2011. Feng-shui-revolusjonen. Den Uavhengige (22. Oktober). Tilgjengelig online på https://www.independent.co.uk/news/world/asia/the-feng-shui-revolution-769756.html.
• Eng, Dinah. 2019. Søker et harmonisk liv med feng shui. New York Times (26.Mars). Tilgjengelig online på https://www.nytimes.com/2019/03/26/realestate/feng-shui-tips-harmonious-home.html.
• Fortin, Nicole M., Andrew J. Hill og Jeff Huang. 2014. Overtro i boligmarkedet. Økonomisk Forespørsel 52 (3): 974-93. Tilgjengelig online på https://doi.org/10.1111/ecin.12066.
• Kramer, Thomas Og Lauren Block. 2007. Bevisste og ubevisste komponenter av overtroisk tro på dømmekraft og beslutningstaking. Tidsskrift For Rettsvitenskap 34. Tilgjengelig online på https://doi.org/10.1086/523288.
• Lin, Chu-Chia, Chien-Liang Chen og Ya-Chien Twu. 2012. En estimering av virkningen av feng-sui på boligprisene I Taiwan: En anvendelse av quantile regresjon. Internasjonal Eiendom Omtale 15 (3): 325-46.
• Matthews, Michael R. 2018. Feng shui: Pedagogiske ansvar og muligheter. I Historie, Filosofi Og Vitenskap Undervisning redigert Av Michael Matthews. Cham, Sveits: Springer, 3-41.
• Searcey, Dionne og Keith Bradsher. 2015. Kinesiske kontanter flom AMERIKANSKE eiendomsmarkedet. New York Times (28.November). Tilgjengelig online på https://www.nytimes.com/2015/11/29/business/international/chinese-cash-floods-us-real-estate-market.html.
• Simmons, Lee C., Og Robert M. Schindler. 2003. Kulturelle overtro og prisendringer som brukes I Kinesisk reklame. Tidsskrift For Internasjonal Markedsføring 11 (2): 101-11. Tilgjengelig online på https://doi.org/10.1509/jimk.11.2.101.20161.
• Vyse, Stuart. 2019. Overtro: En Veldig Kort Introduksjon. Oxford: Oxford University Press.S.