Superstition and the Chinese Real Estate Market / Skeptical Inquirer

Titelbildquelle: Wikimedia commons

Ich habe kürzlich eine beunruhigende Tatsache entdeckt: Mein Heimbüro befindet sich in der nordwestlichen Ecke meines Hauses, was sehr schlecht ist. Außerdem sitze ich oft in meinem Homeoffice nach Nordwesten, was auch sehr schlecht ist. So sagte die Feng-Shui-Expertin Carol Assa aus Los Angeles in einem Artikel der New York Times, der letztes Jahr veröffentlicht wurde (Eng 2019). Assa sagte, ich könnte das Feng Shui meines Hauses verbessern, indem ich sechs Feng Shui-Münzen mit roter Schnur in die südwestliche Ecke meines Hauses lege. Während ich diese Kolumne schrieb, kaufte ich sechs Feng-Shui-Münzen, die mit einer roten Schnur gebunden waren, aber ich habe nicht die Absicht, sie in die südwestliche Ecke meines Hauses zu stellen. Ich fand sie nur hübsch. Trotz all dieser Vorahnungen kann ich mich aus der Tatsache trösten, dass Feng Shui eine alte chinesische Pseudowissenschaft ist, für die es keine Beweise gibt (Matthews 2018). Vielleicht muss ich mein Home Office doch nicht umziehen.

Sechs chinesische Feng Shui Münzen in roter Schnur gebunden. (Quelle: autorenfoto)

Feng Shui ist ein Glaubenssystem, das auf dem Konzept von Chi (oder Qi) basiert, der Lebenskraft, die ein grundlegendes Konzept in der traditionellen chinesischen Medizin ist und angeblich im Menschen und in der gesamten Natur vorhanden ist. Feng Shui ist eine Form der Geomantie, die bei Anwendung auf Wohnhäuser sowie auf gewerbliche und öffentliche Gebäude darauf hindeutet, dass die Gestaltung des Gebäudes und seine Platzierung in der umgebenden Landschaft das Schicksal und das Wohlbefinden seiner Bewohner beeinflussen (Matthews 2018). 1949, als die Kommunisten auf dem chinesischen Festland an die Macht kamen, wurde Feng Shui als unwissenschaftlicher, antimarxistischer Aberglaube bezeichnet und verboten. Die Niederschlagung verschärfte sich während der Kulturrevolution von 1966-1976. Feng Shui blieb jedoch in Hongkong, Taiwan und bei der chinesischen Bevölkerung außerhalb Chinas beliebt. Mit der Öffnung der chinesischen Wirtschaft in den letzten Jahrzehnten hat Feng Shui in der Volksrepublik China wieder an Popularität gewonnen, insbesondere bei den Reichen (Coonan 2011). Heute gibt es mehrere verschiedene Schulen des Feng Shui, und Feng Shui Berater bieten ihre Dienste in ganz Asien, sondern auch in Europa und den Vereinigten Staaten. Neben Empfehlungen zur Einrichtung und Landschaftsgestaltung eines Hauses beraten viele Feng Shui-Berater Hausbesitzer bei der Innenarchitektur, um Wohnungen mit dem lokalen Chi-Fluss in Einklang zu bringen.

Der bemerkenswerte Aufstieg der chinesischen Wirtschaft hat das Interesse an Verbraucherforschung über chinesischen Aberglauben geweckt – insbesondere, da sie zur Steigerung der Gewinne eingesetzt werden könnten. Zum Beispiel ist Rot eine Farbe, die in der chinesischen Kultur mit Glück verbunden ist. Brautkleider sind oft rot, wie viele andere Objekte. Die Forscher Thomas Kramer und Lauren Block (2007) haben gezeigt, dass Kunden einem roten Kocher eine höhere Zufriedenheitsbewertung geben würden, wenn ein Reiskocher ausfallen würde, als einem neutralen grünen Kocher.

In ähnlicher Weise hat die Zahl vier in der chinesischen Kultur Pech, denn wenn sie gesprochen wird, klingt sie wie das Wort Tod. Alternativ wird die Zahl acht als Glück angesehen, da sie wie das Wort für Reichtum oder Wohlstand klingt (Vyse 2019). In einer anderen Studie fanden Kramer und Block (2007) heraus, dass taiwanesische Verbraucher eher ein tragbares Radio kauften, wenn der Preis höher war, aber Lucky Eights (TW $ 888) enthielt, als wenn er niedriger war, aber aus neutralen Zahlen bestand (TW $ 777). In ähnlicher Weise kauften die Verbraucher eher eine Digitalkamera mit einem höheren Preis, der sich aus neutralen Zahlen zusammensetzte (TW $ 6,555.55), als eine niedrigere, die jedoch unglückliche Zahlen enthielt (TW $ 6,444.44). Diese Forschung zeigt, wie der Glaube an den chinesischen Zahlenaberglauben sowohl irrational als auch potenziell kostspielig ist.

Es ist klar, dass Einzelhändler sich der abergläubischen Auswirkungen ihrer Produktpreise bewusst sind. Eine Studie erfasste die Preise von Produkten, die in mehreren Zeitungen aus Shanghai, Taiwan und Hongkong beworben wurden. Bei einer Stichprobe von insgesamt 499 Artikeln stellten die Forscher fest, dass die beworbenen Preise achtmal höher waren als jede andere Ziffer — bei 39,9 Prozent der Artikel. Preise, die auf Platz vier endeten, waren am wenigsten wahrscheinlich und traten bei 1,4 Prozent der Artikel auf, eine Rate, die deutlich unter den zufällig erwarteten zehn Prozent lag (Simmons und Schindler 2003). Schließlich zeigte eine kürzlich durchgeführte Studie über Transaktionen an der Hongkonger Börse, dass Händler besonders von Aktienhandeln mit Losnummern angezogen wurden, die mit acht endeten, obwohl Losnummern willkürlich vergeben werden (Chen et al. 2019).

Feng Shui auf dem Immobilienmarkt

Der Kauf eines Eigenheims ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die eine Person treffen kann, und das Abonnieren des chinesischen Aberglaubens kann es noch teurer machen. Eine Reihe von Studien haben versucht, die Variablen zu identifizieren, die auf dem chinesischen Wohnungsmarkt wichtig sind. Hongkong war aus zwei Gründen ein hervorragendes Labor für diese Forschung: (1) Es ist eine Brutstätte des traditionellen chinesischen Aberglaubens und (2) Ein Großteil der Wohnungen befindet sich in Hochhauswohnungen. Dieser letzte Punkt macht es einfach, die Auswirkungen von glücklichen und unglücklichen Böden auf den Preis von Wohnungen in Hongkong zu betrachten. Nach der Tradition, Wohnungen auf den Etagen 4, 14, 24, 34, etc., wäre Pech in Betracht gezogen werden, und Wohnungen auf den Etagen 8, 18, 28 usw., wäre viel Glück. Es scheint, dass die Anzahl der Stockwerke eine wichtige Variable in Immobilien in Hongkong ist, aber die Forschungsergebnisse waren etwas inkonsistent. Zum Beispiel eine 2001 veröffentlichte Studie (Chau et al. 2001) zeigten, dass Hauskäufer in Zeiten des Immobilienbooms bereit waren zu zahlen2.8 Prozent mehr für eine Wohnung auf einer Etage endet in acht. Sie fanden keine Wirkung von unglücklichen Bodennummern. Im Gegensatz dazu fand eine sechs Jahre später veröffentlichte Studie keinen Effekt von glücklichen Bodennummern, sondern einen signifikanten negativen Effekt auf den Preis von Bodennummern, die mit vier enden (Choy et al. 2007). Gehen Sie Figur.

Eine neuere Studie, die Häuser anstelle von Wohnungen verwendet, scheint einen viel klareren Effekt von Glückszahlen auf dem Immobilienmarkt für chinesische Kunden zu zeigen. Die Forscher verwendeten Daten zu ungefähr 117,000-Haustransaktionen in Kombination mit Volkszählungsdaten für mehrere Stadtteile in der Region Vancouver, in der eine große Anzahl chinesischer Einwanderer lebt (Fortin et al. 2014). Die Forscher fanden heraus, dass Häuser mit Adressen, die auf vier endeten, auch ohne die Anzahl der chinesischen Einwohner in der Region zu kontrollieren, 3,1 Prozent günstiger waren als der Durchschnitt, und solche, die auf acht endeten, waren 3,4 Prozent teurer. Außerdem, für jeden zusätzlichen Prozentsatz der chinesischen Einwohner in einer Nachbarschaft, Der abergläubische Effekt von Vieren erhöhte sich um 5.5 Prozent und von Achtern um 6,4 Prozent. In nicht-chinesischen Nachbarschaften gab es keine Auswirkungen dieser Zahlen auf die Immobilienpreise.

Eine 2012 in Taiwan durchgeführte Studie untersuchte sechs Merkmale eines Hauses, von denen angenommen wird, dass sie schlechtes Feng Shui bringen (Lin et al. 2012):

Bad Feng Shui Eigenschaften 1. Lu-chun, was bedeutet, das Haus befindet sich am Ende einer Straße direkt auf die Straße.

2. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Es wird angenommen, dass die Straße, weil sie keinen freien Fluss hat, stagnierendes Chi annehmen kann.

3. In der Nähe eines Viadukts. Ein Haus in der Nähe eines Viadukts scheint vom Viadukt durchschnitten zu werden, wodurch sich die Menschen im Inneren unwohl fühlen (Lin et al. 2012, 334).

4. In der Nähe eines Friedhofs oder eines Bestattungsunternehmens. Das Haus kann Yin-Chi erwerben, eine schlechte Form von Chi, die sich um die Toten herum ansammelt.

5. In der Nähe eines Tempels oder Schreins. Chinesen verbrennen Geld, das auf Joss-Papier gedruckt ist — ein grobes Papier, das normalerweise aus Bambus hergestellt wird – im Tempel als Opfergabe an die Vorfahren. Es wird angenommen, dass diese Aktivität die Luft in der Nähe verschmutzen kann.

6. Im vierten Stock. Vier ist eine unglückliche Zahl.

Die Forscher fanden heraus, dass von diesen sechs Variablen fünf statistisch signifikante negative Auswirkungen auf die Immobilienpreise in Taiwan hatten. Die Preise für Häuser mit Lu-Chun waren niedriger als die ohne Lu-Chun, aber der Effekt war nicht signifikant. Darüber hinaus stellten die Forscher fest, dass die Auswirkungen von Feng Shui auf die Immobilienpreise bei teureren Häusern im Allgemeinen größer waren, ein Ergebnis, das mit früheren Ergebnissen übereinstimmt.

Ein kurzes Video einer taiwanesischen Familie, die Joss-Papier „Geistergeld“ in einem Tempel verbrennt.

Es ist klar, dass Feng Shui tief in der chinesischen Kultur verankert ist und eine starke Wirkung auf chinesische Kunden auf dem Immobilienmarkt hat. Wenn Sie ein kluger, nicht abergläubischer Käufer wären, könnten Sie ein Schnäppchen für eine Wohnung im 44. Stock in Hongkong machen, aber wenn Sie sich überhaupt Gedanken über den Wiederverkaufswert machen, sollten Sie es sich vielleicht zweimal überlegen. Da die Zahl der wohlhabenden Chinesen gewachsen ist, kaufen viele Immobilien in den USA, und infolgedessen spielen die Prinzipien des Feng Shui hier eine größere Rolle auf dem Markt. Ein Artikel der New York Times aus dem Jahr 2015 berichtete, dass ein Immobilienmakler aus Dallas, als er Videos seiner Immobilien machte, um sie nach China zu schicken, einen Kompass mitbrachte, damit er beweisen konnte, dass ein Haus die für gutes Feng Shui erforderliche Nord-Süd-Ausrichtung hatte (Searcey und Bradsher 2015). Andere Immobilienbüros beschäftigen Feng Shui-Berater, um ihre Kunden zu unterstützen.

Für diejenigen, die weniger Aberglauben in der Welt sehen möchten, scheint es unwahrscheinlich, dass Feng Shui und andere chinesische Aberglauben in absehbarer Zeit verschwinden, weil sie das wirtschaftliche Umfeld so vollständig sättigen. In der europäischen Kultur fürchten die Menschen schwarze Katzen, die Zahl dreizehn und das Gehen unter Leitern, aber der traditionelle westliche Aberglaube wird selten für finanziellen Gewinn genutzt. Im Gegensatz dazu sind die Farbe rot, Glück und Pech Zahlen und die Prinzipien des Feng Shui überall in der chinesischen Kultur, und sie haben starke finanzielle Auswirkungen. In den unsterblichen Worten von Groucho Marx, „Liebe fliegt aus der Tür, wenn Geld kommt Anspielungen.“ Das Gleiche könnte für Wissenschaft und Vernunft gesagt werden. Aberglaube ist sehr schwer zu bekämpfen, wenn er vom Profitmotiv unterstützt wird.

Was mein Büro in der nordwestlichen Ecke meines Hauses betrifft, so waren die Empfehlungen, die Carol Assa, die Feng Shui-Expertin von LA, für 2019 (Eng 2019) abgegeben hat, ein bemerkenswert gutes Jahr für mich und besonders gut für die Dinge, die ich in meinem Heimbüro produziert habe. Assa hat vielleicht andere Empfehlungen für 2020, aber ich glaube nicht, dass ich mich die Mühe machen werde, sie zu konsultieren.

• Chau, K.W., V.S.M. Ma und D.C.W. Ho. 2001. Die Preisgestaltung von ‚Glück‘ auf dem Wohnungsmarkt. Zeitschrift für Immobilienliteratur 9 (1): 29-40.
• Chen, Tao, Andreas Karathanasopoulos, Stanley Iat-Meng Ko, et al. 2019. Glückliche Lose und unglückliche Investoren. Überprüfung des quantitativen Finanz- und Rechnungswesens. Online verfügbar unter https://doi.org/10.1007/s11156-019-00805-8.
• Choy, Lennon H.T., Stephen W.K. Mak und Winky K.O. Ho. 2007. Modellierung Hong Kong Immobilienpreise. Zeitschrift für Wohnen und gebaute Umwelt 22 (4): 359-68. Online verfügbar unter https://doi.org/10.1007/s10901-007-9.
• Coonan, Clifford. 2011. Die Feng-Shui-Revolution. The Independent (22.Oktober). Online verfügbar unter https://www.independent.co.uk/news/world/asia/the-feng-shui-revolution-769756.html.
• Eng, Dinah. 2019. Ich suche ein harmonisches Leben mit Feng Shui. Die New York Times (26.März). Online verfügbar unter https://www.nytimes.com/2019/03/26/realestate/feng-shui-tips-harmonious-home.html.
• Fortin, Nicole M., Andrew J. Hill und Jeff Huang. 2014. Aberglaube auf dem Wohnungsmarkt. Wirtschaftliche Untersuchung 52 (3): 974-93. Online verfügbar unter https://doi.org/10.1111/ecin.12066.
• Kramer, Thomas und Lauren Block. 2007. Bewusste und unbewusste Komponenten abergläubischer Überzeugungen in Urteilsvermögen und Entscheidungsfindung. Zeitschrift für Verbraucherforschung 34. Online verfügbar unter https://doi.org/10.1086/523288.
• Lin, Chu-Chia, Chien-Liang Chen und Ya-Chien Twu. 2012. Eine Schätzung der Auswirkungen von Feng-sui auf die Immobilienpreise in Taiwan: Eine Anwendung der Quantilregression. Internationale Immobilien Bewertung 15 (3): 325-46.
• Matthews, Michael R. 2018. Feng Shui: Pädagogische Aufgaben und Möglichkeiten. In Geschichte, Philosophie und Wissenschaftslehre herausgegeben von Michael Matthews. Cham, Schweiz: Springer, 3-41.
• Searcey, Dionne und Keith Bradsher. 2015. Chinesisches Bargeld überschwemmt den US-Immobilienmarkt. Die New York Times (28.November). Online verfügbar unter https://www.nytimes.com/2015/11/29/business/international/chinese-cash-floods-us-real-estate-market.html.
• Simmons, Lee C. und Robert M. Schindler. 2003. Kultureller Aberglaube und die in der chinesischen Werbung verwendeten Preisenden. Zeitschrift für internationales Marketing 11 (2): 101-11. Online verfügbar unter https://doi.org/10.1509/jimk.11.2.101.20161.
• Vyse, Stuart. 2019. Aberglaube: Eine sehr kurze Einführung. In: Oxford University Press.