Babona és a kínai ingatlanpiac / szkeptikus érdeklődő

borítókép forrás: Wikimedia commons

nemrég felfedeztem egy nyugtalanító tényt: az otthoni irodám a házam északnyugati sarkában van, ami nagyon rossz. Továbbá, gyakran ülök az otthoni irodámban északnyugat felé nézve, ami szintén nagyon rossz. Így mondta a Los Angeles feng shui szakértője, Carol Assa a New York Times tavaly megjelent cikkében (Eng 2019). Assa azt mondta, lehet, hogy képes javítani a feng shui otthonom azáltal hat feng shui érmék kötve piros húr a délnyugati sarkában a házam. Írás közben ezt az oszlopot, vettem hat feng shui érmék kötve piros húr, de nem áll szándékomban, hogy azokat a délnyugati sarkában otthonom. Szerintem csinosak voltak. Mindezen előjelzések ellenére megnyugtathatom azt a tényt, hogy a feng shui egy ősi kínai áltudomány, amelynek nincs bizonyítéka annak alátámasztására (Matthews 2018). Talán mégsem kell elköltöznöm az irodámból.

hat kínai feng shui érmék kötve piros húr. (Forrás:

a Feng shui egy olyan hitrendszer, amely a chi (vagy qi) fogalmán alapul, az életerő, amely a kínai hagyományos orvoslás alapja, és állítólag jelen van az emberekben és az egész természetben. A Feng shui a geomancia egyik formája, amely lakóházakra, valamint kereskedelmi és középületekre alkalmazva azt sugallja, hogy az épület kialakítása és a környező tájba helyezése befolyásolja lakóinak vagyonát és jólétét (Matthews 2018). 1949-ben, amikor a kommunisták hatalomra kerültek Kínában, a feng shui – t tudománytalan, Anti-marxista babonának bélyegezték és törvényen kívül helyezték. A megtorlás az 1966-1976-os kulturális forradalom idején fokozódott. De a feng shui népszerű maradt Hongkongban, Tajvanon és a Kínán kívüli kínai lakosság körében. Mivel a kínai gazdaság az elmúlt évtizedekben megnyílt, a feng shui visszanyerte népszerűségét a Kínai Népköztársaságban, különösen a gazdagok körében (Coonan 2011). Ma már több különböző iskolák a feng shui, és a feng shui tanácsadók kínálják szolgáltatásaikat egész Ázsiában, hanem Európában és az Egyesült Államokban. Amellett, hogy ajánlásokat tesz az otthon beállítására és tereprendezésére, sok feng shui tanácsadó tanácsot ad a lakástulajdonosoknak a belsőépítészetről annak érdekében, hogy harmonizálják a lakásokat a chi helyi áramlásával.

a kínai gazdaság figyelemre méltó növekedése fokozott érdeklődést váltott ki a kínai babonákkal kapcsolatos fogyasztói kutatások iránt—különösen mivel ezeket a nyereség növelésére lehet felhasználni. Például a piros a szerencsét a kínai kultúrában. Az esküvői ruhák gyakran pirosak, mint sok más tárgy. Thomas Kramer és Lauren Block kutatók (2007) kimutatták, hogy ha egy rizsfőző meghibásodik, az ügyfelek magasabb elégedettségi besorolást adnak a piros tűzhelynek, mint egy semleges zöld tűzhely.

Hasonlóképpen, a négyes szám szerencsétlen a kínai kultúrában, mert amikor kimondják, úgy hangzik, mint a halál szó. Alternatív megoldásként a nyolcadik számot jó szerencsének tekintik, mert úgy hangzik, mint a gazdagság vagy a prosperitás szó (Vyse 2019). Egy másik tanulmányban, Kramer and Block (2007) megállapította, hogy a tajvani fogyasztók nagyobb valószínűséggel vásárolnak hordozható rádiót, ha az ár magasabb volt, de a lucky eights (TW$888), mint amikor alacsonyabb volt, de semleges számokból állt (TW$777). Hasonlóképpen, a fogyasztók nagyobb valószínűséggel vásároltak olyan digitális fényképezőgépet, amelynek ára magasabb volt semleges számokból (TW$6,555.55), mint egy alacsonyabb áron, de szerencsétlen számokat is beleértve (TW$6,444.44). Ez a kutatás megmutatja, hogy a kínai szám babonákba vetett hit irracionális és potenciálisan költséges.

egyértelmű, hogy a kiskereskedők tisztában vannak termékáraik babonás következményeivel. Egy tanulmány rögzítette a sanghaji, tajvani és Hongkongi újságokban hirdetett termékek árait. Összesen 499 tétel mintavételével a kutatók azt találták, hogy a meghirdetett árak nyolc szignifikánsan többet értek el, mint bármely más számjegy—a tételek 39,9 százalékán. A negyedik helyen végződő árak voltak a legkevésbé valószínűek, a tételek 1,4 százalékán fordultak elő, ami lényegesen alacsonyabb, mint a véletlenszerűen várt tíz százalék (Simmons and Schindler 2003). Végül egy nemrégiben készült tanulmány a hongkongi tőzsdén folytatott tranzakciókról azt mutatta, hogy a kereskedőket különösen vonzotta a nyolcra végződő tételszámú tőzsdei kereskedelem, annak ellenére, hogy a tételszámokat önkényesen rendelik hozzá (Chen et al. 2019).

Feng Shui az ingatlanpiacon

a lakásvásárlás az egyik legfontosabb pénzügyi döntés, amelyet egy személy hozhat, és a kínai babonákra való feliratkozás még költségesebbé teheti. Számos tanulmány megkísérelte azonosítani azokat a változókat, amelyek fontosak a kínai lakáspiacon. Hong Kong két okból is kiváló laboratórium volt ehhez a kutatáshoz: (1) a hagyományos kínai babonák melegágya és (2) a házak nagy része sokemeletes apartmanokban található. Ez az utolsó pont megkönnyíti a szerencsés és szerencsétlen padlók hatását a hongkongi apartmanok árára. A hagyomány szerint apartmanok a 4., 14., 24., 34. emeleten stb., balszerencsének, valamint a 8., 18., 28. emeleten lévő apartmanoknak stb., sok szerencsét jelentene. Úgy tűnik, hogy a padlószám fontos változó a hongkongi ingatlanokban, de a kutatási eredmények kissé következetlenek voltak. Például egy 2001-ben megjelent tanulmány (Chau et al. 2001) kimutatta, hogy a lakáspiaci fellendülés időszakában a lakásvásárlók hajlandóak voltak fizetni 2.8 százalékkal több egy nyolc emeletre végződő lakásért. Nem találták a szerencsétlen padlószámok hatását. Ezzel szemben egy hat évvel később közzétett tanulmány nem találta a szerencsés padlószámok hatását, de jelentős negatív hatást gyakorolt a négyre végződő padlószámok árára (Choy et al. 2007). Menj kitalálni.

egy újabb tanulmány segítségével házak, hanem lakások, úgy tűnik, hogy azt mutatják, sokkal világosabb hatása szerencsés számok ingatlanpiacon a kínai ügyfelek. A kutatók körülbelül 117 000 háztranzakció adatait használták fel népszámlálási adatokkal kombinálva Vancouver térségében, amely nagyszámú kínai bevándorlónak ad otthont (Fortin et al. 2014). A kutatók azt találták, hogy még a környéken élő kínai lakosok számának ellenőrzése nélkül is a négyre végződő házak ára 3,1 százalékkal alacsonyabb volt az átlagnál, a nyolcra végződők pedig 3,4 százalékkal drágábbak voltak. Továbbá, a környéken élő kínai lakosok minden további százalékára, a négyes babonás hatása nőtt 5.5 százalék, a nyolcasok pedig 6,4 százalékkal. A nem Kínai városrészekben ezen számok egyikének sem volt hatása a lakásárakra.

egy Tajvanon végzett 2012-es tanulmány egy otthon hat olyan tulajdonságát vizsgálta, amelyekről azt gondolják, hogy rossz feng shui-t hoznak (Lin et al. 2012):

Rossz Feng Shui Jellemzők 1. Lu-chun, ami azt jelenti,hogy a ház egy utca végén van, közvetlenül az utca végén.

2. A ház egy zsákutca. Úgy gondolják, hogy mivel az utcán nincs szabad áramlás, stagnáló chi-t szerezhet.

3. Egy viadukt közelében. Úgy tűnik, hogy a viadukt közelében lévő házat a viadukt vágja le, ami kényelmetlenné teszi a bent lévő embereket (Lin et al. 2012, 334).

4. Temető vagy temetkezési szalon közelében. A ház megszerezheti a yin-chi-t, a chi rossz formáját, amely felhalmozódik a halottak körül.

5. Templom vagy szentély közelében. A kínaiak joss-papírra nyomtatott pénzt égetnek-egy durva papírt, amelyet általában bambuszból készítenek-a templomban, mint felajánlást az ősöknek. Úgy gondolják, hogy ez a tevékenység szennyezheti a közeli levegőt.

6. A negyediken. A négy egy szerencsétlen szám.

a kutatók azt találták, hogy e hat változó közül öt statisztikailag szignifikáns negatív hatást gyakorolt a tajvani lakásárakra. A Lu-chun lakások árai alacsonyabbak voltak, mint a Lu-chun nélküliek, de a hatás nem volt jelentős. Ezenkívül a kutatók azt találták, hogy általában a feng shui hatása az ingatlanárakra nagyobb volt a drágább otthonokban, ez a megállapítás összhangban van a korábbi eredményekkel.

egy rövid videó egy tajvani családról, amely Joss papírt “szellempénzt” éget egy templomban.

nyilvánvaló, hogy a feng shui mélyen beágyazódik a kínai kultúrába, és erőteljes hatással van a kínai ügyfelekre az ingatlanpiacon. Ha okos, nem babonás vásárló lennél, alkut köthetnél egy 44. emeleti lakásra Hongkongban, de ha egyáltalán aggódsz a viszonteladási érték miatt, érdemes kétszer is meggondolni. Mivel a gazdag kínaiak száma nőtt, sokan vásárolnak ingatlant az Egyesült Államokban,és ennek eredményeként a feng shui elvei nagyobb szerepet játszanak a piacon. Egy 2015-ös New York Times cikk arról számolt be, hogy amikor egy Dallas Ingatlanközvetítő videókat készített az ingatlanjairól, hogy Kínába küldjön, egy iránytűt hozott vele, hogy bebizonyítsa, hogy egy ház észak-déli tájolással rendelkezik a jó feng shui (Searcey and Bradsher 2015). Más ingatlanirodák feng shui tanácsadókat alkalmaznak ügyfeleik segítésére.

azok számára, akik kevesebb babonát szeretnének látni a világon, a feng shui és más Kínai babonák valószínűleg nem tűnnek el hamarosan, mert annyira telítik a gazdasági környezetet. Az európai kultúrában az emberek félnek a fekete macskáktól, a tizenhármas számtól és a létrák alatt járástól, de a nyugati hagyományos babonákat ritkán használják fel anyagi haszonszerzés céljából. Ezzel szemben a piros szín, szerencsés és szerencsétlen számok, és az elvek a feng shui mindenhol a kínai kultúra, és ezek erős pénzügyi következményei. Groucho Marx halhatatlan szavaival élve: “a szerelem kirepül az ajtón, amikor a pénz célozgat.”Ugyanez elmondható a tudományról és az értelemről is. A babonát nagyon nehéz leküzdeni, ha a profit motívuma támogatja.

ami az otthonom északnyugati sarkában lévő irodámat illeti, Carol Assa, a LA feng shui szakértő ajánlásai 2019-re vonatkoztak (Eng 2019), amely történetesen rendkívül jó év volt számomra, és különösen jó az otthoni irodámban gyártott dolgokhoz. Lehet, hogy Assa-nak különböző ajánlásai vannak 2020-ra, de nem hiszem, hogy zavarnám, hogy konzultáljak vele.

• Chau, K. W., V. S. M. Ma és D. C. W. Ho. 2001. Az árak a’ luckiness ‘ a lakás piacon. Ingatlanirodalmi folyóirat 9(1): 29-40.
• Chen, Tao, Andreas Karathanasopoulos, Stanley IAT-Meng Ko, et al. 2019. Szerencsés befektetők és szerencsétlen befektetők. A kvantitatív Pénzügy és számvitel felülvizsgálata. Online elérhető a https://doi.org/10.1007/s11156-019-00805-8 címen.
• Choy, Lennon H. T., Stephen W. K. Mak és Winky K. O. Ho. 2007. Modellezés Hong Kong ingatlanárak. Journal of Housing and the Built Environment 22(4): 359-68. Online elérhető a https://doi.org/10.1007/s10901-007-9 címen.
• Coonan, Clifford. 2011. A feng-shui forradalom. A Független (Október 22.). Online elérhető a https://www.independent.co.uk/news/world/asia/the-feng-shui-revolution-769756.html címen.
• Eng, Dinah. 2019. Keresek egy harmonikus élet feng shui. A New York Times (Március 26.). Online elérhető a https://www.nytimes.com/2019/03/26/realestate/feng-shui-tips-harmonious-home.html címen.
• Fortin, Nicole M., Andrew J. Hill és Jeff Huang. 2014. Babona a lakáspiacon. Gazdasági Vizsgálat 52 (3): 974-93. Online elérhető a https://doi.org/10.1111/ecin.12066 címen.
• Kramer, Thomas és Lauren Block. 2007. A babonás hiedelmek tudatos és tudattalan összetevői az ítéletben és a döntéshozatalban. Fogyasztói kutatási folyóirat 34. Online elérhető a https://doi.org/10.1086/523288 címen.
• Lin, Chu-Chia, Chien-Liang Chen és Ya-Chien Twu. 2012. A feng-sui tajvani lakásárakra gyakorolt hatásának becslése: Kvantilis regresszió alkalmazása. Nemzetközi Ingatlan Szemle 15 (3): 325-46.
• Matthews, Michael R. 2018. Feng shui: oktatási feladatok és lehetőségek. A történelem, a filozófia és a tudomány tanítás szerkesztette Michael Matthews. Cham, Svájc: Springer, 3-41.
• Searcey, Dionne és Keith Bradsher. 2015. A kínai készpénz elárasztja az amerikai ingatlanpiacot. A New York Times (November 28.). Elérhető online https://www.nytimes.com/2015/11/29/business/international/chinese-cash-floods-us-real-estate-market.html címen.
• Simmons, Lee C. és Robert M. Schindler. 2003. Kulturális babonák és a kínai reklámban használt árvégződések. Nemzetközi Marketing folyóirat 11(2): 101-11. Online elérhető a https://doi.org/10.1509/jimk.11.2.101.20161 címen.
• Vyse, Stuart. 2019. Babona: Nagyon Rövid Bevezetés. Oxford: Oxford University Press.