(**) Opplysning: dette innlegget kan inneholde tilknyttede lenker, noe som betyr at VÅRT firma, Jchq Publishing, vil få en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe gjennom koblingene, men uten ekstra kostnad for deg.
for å bli en eiendomsmegler I New Jersey, må søkeren fullføre 75 timer med pre-lisensiering eiendomsmegling kurs, bestå eiendomsmegling selger eksamen, og registrere Med New Jersey Real Estate Commission. Dette er styrende organ som utsteder lisenser til eiendomsmegler, meglere og regulerer bransjen.
Hvis du er interessert i å vite om en eiendomsmegler karriere I New Jersey, så er dette guiden for deg. Ikke bare vil du lære om trinn-for-trinn-prosessen for å bli eiendomsmegler og megler, men du vil også finne nyttig informasjon som lønn, karriereutsikt og en liste over topp eiendomsfirmaer i New Jersey.
7 Trinn For Å Bli En Eiendomsmegler I New Jersey
Trinn 1: Oppfylle kvalifikasjonskrav
- Borger Av Usa eller lovlig innlagt fremmed
- minst 18 år
- Har et gyldig Personnummer
- Hold en high school diplom eller tilsvarende
Trinn 2: Fullføre pre-lisensiering utdanning
du må ta 75 timer selvfølgelig som dekker ulike eiendomsmegling konsept. Det må tas fra en godkjent utdanningsleverandør.
kurset vil dekke Nj License Law, forskrift Av New Jersey Real Estate Commission, Law Of Agency og Fair Housing Lover. Du vil også lære real estate matematikk, eiendom verdivurdering konsepter og boliglån beregninger.
når du velger en eiendomsskole, foretrekker jeg en hvor du kan ta kursene online. På denne måten kan du studere i ditt eget tempo når og hvor som helst. RealEstateExpress er en pålitelig eiendom utdanning leverandør. Du kan klikke her for å se om de tilbyr pre-lisensiering kurs i staten. (**)
Trinn 3: Pass New Jersey Eiendomsmegling Selger Eksamen
New Jersey Eiendomsmegling Selger Eksamen består av 110 spørsmål. Du vil bli gitt 4 timer i å skrive det og den nødvendige bestått score er 70%.
det er å teste dine kunnskaper om eiendomsmegling emner som er dekket i pre-lisensiering kurset og administreres AV PSI Services. For å registrere deg må du fylle ut eksamensregistreringsskjemaet og gi dem de nødvendige dokumentene. Det er også en $ 45 eksamensavgift som kan betales med kredittkort.
På det tidspunktet jeg skriver dette innlegget, har du lov til å ta NJ real estate eksamen online. Jeg vil inkludere flere detaljer om eksamen senere i innlegget.
Trinn 4: Gå gjennom en bakgrunnssjekk
NJ Real Estate Commission må beskytte offentlig interesse, så de vil gjennomføre en bakgrunnssjekk på alle eiendomsmegling lisens søkere. For å gjøre dette må du fullføre en fingeravtrykksprosess (Live Scan) ved å planlegge en avtale med en godkjent leverandør.
Dette vil bli brukt til å sjekke fbis kriminelle historie.
som jeg leser NJ Real Estate Commission nettsted, instruerer de at du må fullføre fingerprinting prosessen så snart du bestå eksamen. For å bevise at du har fullført prosessen, må du gi:
- New Jersey Universell Fingeravtrykk Skjema
- betalingskvittering utstedt AV IDEMIA, live Scan fingeravtrykk leverandør
Trinn 5: Arbeid med EN nj lisensiert eiendomsmegler
for å plassere noen eiendomsmegling virksomhet, må du arbeide med en eiendomsmegler som ville sponse lisensen.
når du velger en eiendomsmegler, mange mennesker bare fokusere på provisjon delt, men det er mange andre faktorer du må også vurdere.
for eksempel, hvilken type trening vil de gi? Vil de utstyre deg med ferdigheter i å finne kvalifisere prospekter og lukke et salg? Er det et felles kontorlokale du kan bruke? Kan megling gi deg tilstrekkelig administrativ og markedsføringsstøtte? Vil de gi deg fører til arbeid på? BRUKER DE oppdatert teknologi (DVS.: CRM, programvareabonnement) for å strømlinjeforme den daglige arbeidsflyten.
Finne en god trener er avgjørende i den innledende fasen av din eiendomsmegling karriere.
Nedenfor er topp eiendomsmegling i New Jersey basert på deres salgsvolum i 2018. Tallene er hentet fra RealTrends.com.
| NJ Eiendomsmegling | Byer | 2018 Salgsvolum |
|---|---|---|
| NRT LLC | Madison | $178,153,264,000 |
| Keller Williams Realty Ridgewood | Ridgewood | $2,001,747,038 |
| Sotheby Internasjonale Realty | Ridgewood | $1,834,291,327 |
| Berkshire Hathaway HomeServices Eiendommer I New Jersey | Somerset | $1,563,196,558 |
| Keller Williams Realty West Monmouth | Morganville | $1,386,086,827 |
| Keller Williams Premier Egenskaper | Toppmøtet | $1,053,292,621 |
| Keller Williams Byen Livet Realty | Hoboken | $931,733,178 |
| Diane Turton, Realtors | Point Pleasant Beach | $858,354,215 |
| Keller Williams Realty Morristown | Morristown | $756,524,698 |
| Restauranter i Nærheten av Heritage House Sotheby ‘ S International Realty | Holmdel | $701,149,827 |
| Montclair, NJ | Montclair | $686,599,381 |
| Callaway Henderson Sotheby Internasjonale Realty | Princeton | $673,015,518 |
| RE / MAX Velg | Westfield | $665,818,384 |
| RE / MAX Ved Barnegat Bay | Forked River | $576,107,585 |
Trinn 6: Registrer Deg Hos New Jersey Real Estate Commission
lisensen må brukes gjennom en sponsing eiendomsmegler. Det er en $160 avgift som dekker lisensavgift, søknadsavgift og garantifond. Dette kan gjøres gjennom Online Lisensiering Tjenester.
Trinn 7: Opprettholde eiendomsmegling lisens
du er pålagt å fornye lisensen annethvert år. I tillegg til fornyelse programmet, Alle New Jersey eiendomsmegling selgere må fullføre 12 studiepoeng AV CE kurs og minst seks av dem må dekke kjerneemner. Kjerneemnene inkluderer:
- Byrå
- Avsløring
- Juridiske Spørsmål (dvs. notering avtaler, kontrakter, leieavtaler, advokat gjennomgang)
- Etikk (2 studiepoeng obligatorisk)
- Fair Bolig Og New Jersey Lov Mot Diskriminering (1 kreditt time obligatorisk)
- New Jersey Eiendomsmegler Og Selger Statuer Og Forskrifter
- Statlige Og Føderale Miljølover/Forskrifter Knyttet Til Fast Eiendom
- Juridiske Krav om Escrow Penger og Økonomisk Journalføring
- eiendom rettighetshaver sikkerhet
- eiendom finansiell kompetanse og planlegging
de resterende 6 studiepoeng kan være valgfag og nedenfor er listen over godkjente valgfag.
- Næringseiendom
- Eiendomsforvaltning
- Sesongutleie
- Eiendomssalg Full Disclosure Act Og Eiendom Timeshare Act
- Finansiering
- Arealbruk
- Eiendomsvurdering
- foreclosure og short-salg transaksjoner
- Spesifikke Aspekter Av Boligeiendomstransaksjoner
Her Er En Bit Av Hva Lori James Tenke På Å Være En Eiendomsmegler!
«jeg tror å være en eiendomsmegler er en god karriere for selvmotiverte mennesker. Du kan lage dine egne timer, men du må planlegge uken på forhånd, så du har en balanse mellom arbeidsliv.»
– Lori James, Eiendomsmegler På Real Living Real Estate.
her er artikkelen der Du kan lese mer Om Lori tanker om eiendomsmegling salg yrke. Der kan du også finne verdifull tilbakemelding fra flere profesjonelle eiendomsmeglere. Ikke gå glipp av!
her er mer informasjon Om New Jersey Eiendomsmegling Selger Eksamen
Real Estate Eksamen Oppsummering
| Eksamensdel | # Av Spørsmål | Tid Tillatt | Nødvendig Bestått Score |
|---|---|---|---|
| Selger | 110 (110 poeng) | 4 timer | 70% (77 riktig) |
Eksamen Innhold
i de fleste andre stater, er eiendomsmegling eksamen delt Inn I Den Nasjonale Og Statlige Delen. Jeg leste GJENNOM NJ Eksamen Kandidat Informasjon Bulletin Heftet, og det angav ikke det har to separate deler. MEN ER NJ eksamen emner svært lik de i andre stater.
Nedenfor er en del av eksamen emner. Jeg tror spørsmålene kan være mer relatert Til Nasjonalt nivå.
| Eksamen Innhold | Vekting(Selger) |
|---|---|
| Eiendom eierskap | 8% |
| Arealbruk kontroller og forskrifter | 5% |
| Verdivurdering og markedsanalyse | 7% |
| Finansiering | 10% |
| generelle prinsipper for byrået | 13% |
| Eiendomsopplysninger | 6% |
| Kontrakter | 17% |
| Leasing og Eiendomsforvaltning | 3% |
| Overføring Av Tittel | 8% |
| Praksis av fast eiendom | 13% |
| eiendomsberegninger | 10% |
Her er de resterende eksamensemnene. De bør svare mer til spørsmål På Statsnivå.
| Selger( # Av Elementer) | |
|---|---|
| Plikter Og Krefter Av Avdelingen og Staten Board Of Real Estate | 2 |
| Lisenskrav | 3 |
| Lovbestemte Krav Som Regulerer Aktivitetene Til Lisenser | 22 |
| Ytterligere Krav | 3 |
Effektive tips i forbifarten eiendomsmegling eksamen
Skjermbilde FRA PSI Real Estate Eksamener Kandidat Informasjon Bulletin
RealEstateExpress Er en online skole som jeg liker. De tilbyr pre-lisensiering kurs og har også gode eksamen prep materialer. Deres programmer har en «Pass eller Ikke Betale Garanti» i de fleste stater. Det er så selvsikker de er. Du kan klikke her for å se deres kurs. (**)
for å gi deg en bedre ide om eiendomseksamen, er det noen eksempler på spørsmål for din referanse.
A. Hvilken av følgende interesser i eiendom eies av en person som får livstidsbruk av en eiendom som vil bli overført til en tredjepart ved livstidsbrukerens død?
1. Et liv eiendom.
2. En rest eiendom.
3. En eiendom i årevis.
4. En reversionær eiendom.
B. Hvilken av følgende utsagn identifiserer best betydningen av begrepet «heving av en kontrakt»?
1. En ratifisering av en kontrakt av alle parter.
2. En retur av alle parter til deres tilstand før kontrakten ble utført.
3. En overføring eller tildeling av et bestemt ansvar fra en av partene til en annen.
4. En gjennomgang av kontrakten av juridisk rådgiver for en av partene som kan resultere i en kansellering uten straff eller ytterligere forpliktelse
C. Hvilke av følgende klausuler i et boliglån tillater utlåner å kreve lån tilbakebetaling dersom en låntaker selger eiendommen?
1. Forsvar
2. Forskuddsbetaling
3. Akselerasjon
4. Alienation
Sitat Fra New Jersey Eiendomsmegling Selger Og Megler Kandidat Informasjon Bulletin
Hvor lang tid tar Det å bli en lisensiert eiendomsmegler I New Jersey?
det tar omtrent fire måneder å bli en lisensiert eiendomsmegler I New Jersey. Men det avhenger også av tiden det tar deg å fullføre 75 timers pre-lisensieringskurs, eksamen, bakgrunnssjekk, søknad og få sponsing av en aktivt lisensiert nj managing broker.
du kan øke hastigheten på å få eiendomslisensen ved å ta online kurs. På denne måten vil du ha fleksibilitet til å fullføre pre-lisensiering utdanning i et raskere tempo.
hvor mye koster Det å få En New Jersey eiendomsmegling selger lisens?
det koster ca $ 505 for å få eiendomsmegling lisens I New Jersey. Her er sammenbrudd:
- pre-lisensiering kurs med eksamen prep er ca $240
- Eksamen avgift $45
- Bakgrunn sjekk $60
- Søknadsavgift $160
jeg har en eiendom lisens i en annen stat. Kan jeg bli lisensiert I New Jersey ved å søke gjennom gjensidighet?
Dessverre, Når Jeg skriver dette innlegget, Har New Jersey ikke gjensidighet med noen stat.
men hvis Du er en deaktivert Amerikansk Veteran og en borger Av New Jersey, kan du søke om en utdanning waiver. Men du bør bekrefte Med Kommisjonens Utdanning Waiver Seksjon på 609-292-7272.
kan en forbryter være en eiendomsmegler I New Jersey?
NJ Real Estate Commission ville sette i betraktning av søkerens ærlighet, pålitelighet, karakter og integritet.
» Hvis en søker noen gang har blitt dømt for en forbrytelse, eller er for tiden på prøveløslatelse eller prøvetid deres søknad om en eiendom lisens kan nektes.»
Sitat fra www.nj.gov/dobi/division_rec/licensing/reclicrequire.htm
Om en forbryter kan være en eiendomsmegler er utsatt for hvordan lisensiering kommisjonen vurderer saken. Men ikke bli motløs som alle har en fortid. Det viktigste er at du kan vise at du vil tjene publikum på en rettferdig, ærlig og åpen måte.
du vil kanskje konsultere nj Real Estate Commission før du hopper gjennom alle hoops på å studere og skrive eksamen.
men hvis DU finner det er feil detaljer PÅ FBI identifikasjon posten, kan du utfordre sin nøyaktighet angitt I Tittel 28, Code Of Federal Regulations (CFR), 16.34.
hvor mye eiendomsmeglere gjør I New Jersey?
Eiendomsmeglere I New Jersey gjør en gjennomsnittlig årlig inntekt på $69,660, faller det vanligvis mellom $ 43,350 og $66,880. Topp tjene salgsagent gjør $143,230 per år. ( + )
du tjener som eiendomsmegler vil avhenge av prisklassen for eiendommene du jobber med, antall transaksjoner du kan fullføre, provisjonsoppdelingsplanen med eiendomsmegler og andre faktorer.
i begynnelsen fase i din eiendomsmegling karriere, du sannsynligvis ikke ville gjøre mye, fordi du bygget opp kundebase og etablert tillit med utsiktene. Men når du fortsetter å få erfaring og skjerpe kunnskapen din, bør du kunne legge merke til en betydelig forbedring av inntektene dine.
(*) Kilde: Bureau Of Labor Statistics Mai 2019
er det en etterspørsel etter eiendomsmeglere I New Jersey?
New Jersey har en befolkning på 8,9 millioner, noe som gjør Den til den 11.mest folkerike staten. Når det er transaksjoner i å kjøpe, selge eller leie eiendom, vil det være en etterspørsel ETTER NJ eiendomsmeglere.
Ifølge NJ Realtors var det 10 188 lukkede salg I Mars 2021, som var opp med 23.3% sammenlignet med samme måned året før. Bergen County (932) og Ocean County hadde det mest lukkede salget i denne perioden. Median salgsprisen var $ 375,000.
For tiden er det 2020 eiendomsmeglere I New Jersey, som viser seg å være 0,533 eiendomsmeglere per 1000 av arbeidstakere. (*)
(*) Kilde: Bureau Of Labor Statistics Mai 2019
Så finner du denne veiledningen nyttig? Hvis ja, vennligst del det!
Praktiske ideer for å bygge en eiendomsmegling karriere I New Jersey
Tips#1: Nettverk med andre eiendomsmegling fagfolk
du kan vurdere å bli Med I New Jersey REALTORS. Dette gjør at du kan koble deg til andre eiendomsmeglere og meglere, og dermed lære av deres verdifulle erfaring og dele ideer med hverandre.
i tillegg bør du bygge et henvisningsnettverk med andre eiendomsmeglere. slik som boliglån agenter, långivere, notarius lån signering agenter og takstmenn.
Her er en liste eiendomsmegling profesjonelle grupper på vår ressurs side. Håper dette vil være nyttig for deg.
Tips # 2: Bli en lisensiert eiendomsmegler
Når du har etablert en solid kundebase og utvikle de nødvendige ferdighetene, kan du vurdere å utvide virksomheten din til å bli eiendomsmegler.
Dette gjør at du kan bygge et team av eiendomsmeglere, hvor megling kan gi opplæring, markedsføring, administrativ støtte, kontorlokaler og et abonnement på industriprogramvare.
til gjengjeld vil du få en andel av provisjonen fra transaksjonene som dine eiendomsmeglere håndterer. Dermed føre til en skalerbar forretningsmodell.
Her er et innlegg på hvordan å bli EN NJ eiendomsmegler.
Tips#3: Vurdere næringseiendom nisje
for å bli en kommersiell eiendomsmegler i New Jersey, må du fullføre 75 timer med pre-lisensiering utdanning, bestå eiendomsmegling selger eksamen, og registrere MED NJ Real Estate Commission.
Eiendomskommisjonen utsteder ikke separate lisenser for boliger og kommersielle agenter. Så, kravet er i utgangspunktet det samme vi nettopp gikk gjennom. Videre, hvis du skal forfølge en karriere SOM CRE-agent, bør du se etter en megling som kan gi deg riktig støtte og ressurser. Tross alt, ikke alle meglerhus spesialiserer seg på kommersielle eiendommer.
Her er En Utdrag av Hva Amie Lenhart tenker på å være En Kommersiell Eiendomsmegler!
«… jeg jobber som mine klienters største advokat og jobber på vegne av deres beste interesse. Min jobb er en agent er å forskning, kamp behov, vet markedet, tur, utkast LOI Og Lease Forslag og vellykket forhandle for min klient møte sine mål og målsettinger…
… jeg tror å være en eiendomsmegler er en stor karriere. Jeg elsker kjas og relasjonsbygging aspekt av denne jobben og jobbe for meg selv…»
Her er artikkelen Der Du kan lese mer Om Amies tanker Om eiendomsmegling salg yrke. Der kan du også finne verdifull tilbakemelding fra flere profesjonelle eiendomsmeglere. Ikke gå glipp av!
jeg har flere spørsmål om eiendomslisens, hvem skal jeg kontakte?
for lisensiering forespørsel, kan du kontakte:
- Lisensbyrå, Eiendom. NJ Dept. Av Bank og Forsikring
- Postboks 474, Trenton, NJ 08625-0474
- Telefon: 609-292-7272
- FAKS: 609-292-0944
- E-post: [email protected]
hvis du leser opp til dette punktet, vedder jeg på at du må være interessert i å få en eiendomslisens. Ditt første skritt er å fullføre pre-lisensiering kurs. Du bør velge en som har et godt rykte og langsiktig track record av tilfredsstillende studenter. RealEstateExpress er akkurat det! Du kan klikke her for å sjekke det ut selv. (**)
(**) Affiliate Disclosure: Vær oppmerksom på at noen av koblingene ovenfor er tilknyttede lenker, og uten ekstra kostnad for deg. Vårt firma, Jchq Publishing, vil tjene en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe etter å ha klikket på linken. Vennligst forstå at vi inkluderer dem basert på vår erfaring eller forskning på disse selskapene eller produktene, og vi anbefaler dem fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grunn av de små provisjonene vi gjør hvis du bestemmer deg for å kjøpe noe gjennom linkene. Vennligst ikke bruke noen penger på disse produktene med mindre du føler at du trenger dem, eller at de vil hjelpe deg å nå dine mål.
Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen i dette innlegget er kun for generell informasjon, og har ikke tenkt å gi noen råd. De er utsatt for endring uten varsel, og ikke garantert å være feilfri. For fullstendige og nøyaktige detaljer, vennligst kontakt New Jersey Real Estate Commission.
Referanse:
- New Jersey Real Estate Commission (Kilde)
- Krav Til Lisensstatusen SOM EN NJ Real Estate Selger Eller Megler (kilde)
- Lisensiering Og Utdanning (kilde)
- Real Estate License Kandidat Fingerprinting (kilde)
- Original Application Instruction (kilde)
- Videreutdanning (kilde)
- New Jersey REALTORS (kilde)
- Månedlig Boligmarkedet Statistikk (kilde)
- New Jersey Eiendomsmegling Lisensiering Selger Og Megler Eksamen Kandidat Informasjon Bulletin (Kilde)
- Bureau Of Labor Statistics-Eiendomsmeglere (Mai 2018) (Kilde)
- Virkelige Trender: 2018 Virkelige Trender 500 Volum (Kilde)
- Zillow.com -New Jersey Hjem Priser & Verdier (Kilde)
- Verdens Befolkning Gjennomgang – Befolkningen I Byer I New Jersey (Kilde)