L’achat d’une propriété aux enchères est un processus simple et sans tracas. Si vous envisagez d’enchérir sur l’un de nos lots de vente aux enchères, consultez le guide rapide suivant sur les choses à faire et à ne pas faire des ventes aux enchères immobilières.
Faites
Vos recherches
Si vous souhaitez acheter aux enchères, c’est une bonne idée de vous inscrire pour vous inscrire via notre site Web afin de recevoir des mises à jour par e-mail tout au long de l’année. Cela vous permettra d’être informé de tous les lots vendus aux enchères et vous donnera le temps de lire le dossier juridique, d’effectuer les visites et de mettre vos finances en place.
Voir la propriété
Dans la mesure du possible, nous organisons des visites de groupe pour toutes nos propriétés. Ceux-ci peuvent être réservés via notre site Web ou en consultant les visites virtuelles téléchargées en ligne. Si c’est un terrain que vous cherchez à acheter, vous pouvez visiter le site à votre convenance, vous n’avez pas besoin de nous en informer, et dans le cas de propriétés louées, nous faisons de notre mieux pour travailler avec les vendeurs pour organiser l’accès. Pour toutes les visites, l’un de nos téléspectateurs assistera à l’heure convenue pour vous laisser entrer dans la propriété.
Lire le pack légal
Nous téléchargeons tous les packs légaux sur notre site Web avant de proposer le lot à la vente. Ceux-ci sont disponibles en téléchargement gratuit. Pour nos lots de vente aux enchères, les packs légaux seront téléchargés environ une semaine avant la date de la vente aux enchères et pour nos lots de vente aux enchères chronométrés, ils seront téléchargés avant le début de la vente aux enchères en ligne.
Définissez votre budget
Il est important de définir un budget avant de commencer à enchérir. Vous avez peut-être déjà chiffré les travaux de rénovation que vous souhaitez effectuer et il est donc important de vous assurer de ne pas être pris dans l’excitation des enchères et d’enchérir trop haut pour la propriété. Une fois que le marteau tombe sur votre enchère réussie, vous échangerez des contrats ou conclurez un contrat de réservation vous engageant à l’achat.
Mettez vos finances en place
Une fois que vous avez défini votre budget, vous devez déterminer comment vous allez payer votre nouvelle propriété. Les délais d’achèvement peuvent être aussi peu que 20 jours ouvrables, il est donc important d’avoir le financement en place avant d’enchérir. Il est possible d’acheter aux enchères avec une hypothèque, à condition qu’une hypothèque en principal ait été garantie, ou des prêts relais à court terme peuvent également être utilisés. Vous trouverez plus d’informations sur le financement des enchères ici.
Ne pas
Être retardé par des travaux de rénovation
Certaines propriétés vendues aux enchères ont besoin d’être rénovées et rénovées. Cependant, ce n’est pas le cas pour toutes les propriétés, et dans de nombreux cas, il ne s’agit que d’une décoration cosmétique, ce que vous pouvez considérer comme une nécessité pour votre nouvel achat de toute façon.
S’inquiéter des enchères
Si vous regardez une vente aux enchères pour la première fois, ne vous inquiétez pas que cela soit une expérience effrayante. Vous n’avez pas à vous asseoir sur vos mains et vous pouvez éternuer si vous en avez besoin! Enchérir lors d’une vente aux enchères devrait être excitant et devrait être quelque chose que vous vous sentez à l’aise de faire. Si vous ne savez pas à quoi vous attendre, nous vous recommandons de consulter une vente aux enchères avant celle à laquelle vous souhaitez enchérir afin que vous puissiez regarder comment elles fonctionnent et savoir à quoi vous attendre à votre tour.
Oubliez les délais rapides
Le processus d’achat aux enchères est beaucoup plus rapide qu’une vente conventionnelle privée traditionnelle et il est beaucoup plus sécurisé. Cela s’explique en partie par le fait que les contrats sont échangés à la chute du marteau et que l’achèvement a lieu peu de temps après, parfois seulement 20 jours ouvrables plus tard. Il est important de vérifier dans le dossier juridique les délais d’achèvement de toute propriété que vous souhaitez acheter pour vous assurer que vos finances sont en place et que votre avocat est en mesure d’organiser toute paperasse à temps. Si vous n’avez pas toutes vos finances en place à la date d’achèvement, vous pourriez être facturé des intérêts sur l’achat ou même poursuivi par le propriétaire. Ces cas sont généralement peu nombreux.
Achat sans avis d’avocat
Nous téléchargeons toujours le pack légal pour chaque propriété sur notre site Web avant qu’elle ne soit mise en vente. C’est ainsi que nos acheteurs peuvent faire leurs recherches, ce qui inclut la lecture des documents par votre avocat avant l’appel d’offres. C’est pour s’assurer que tout ce qui peut ne pas vous plaire est ramassé avant de vous engager dans la vente.
Pensez que les enchères sont réservées aux investisseurs
Tout le monde peut acheter aux enchères; ce n’est pas simplement un domaine pour les professionnels de l’immobilier ou les investisseurs. Si vous avez vu des maisons sous le marteau, cela vous donne une idée de qui assiste, il peut s’agir de particuliers souhaitant un bien locatif, de couples souhaitant un projet de rénovation, d’une famille souhaitant emménager ou peut-être d’un propriétaire d’entreprise souhaitant un nouveau local. Si la propriété vous convient et que votre budget vous convient, faites une offre!
Pour consulter toutes les propriétés à vendre aux enchères aujourd’hui, cliquez ici.