Cette semaine, nous avons reçu un appel téléphonique d’un propriétaire. Il y a plusieurs jours, nous avons terminé une évaluation sur leur propriété, et ils ont appelé, voulant une copie de l’évaluation. Nous devions être porteurs de mauvaises nouvelles et leur faire savoir que nous ne pouvions en fait pas donner au propriétaire une copie de l’évaluation.
Dans cet article de blog, nous discuterons de certaines des façons communes dont les évaluateurs et les clients interagissent en ce qui concerne les rapports d’évaluation, et nous répondrons également à certaines questions typiques sur le rapport d’évaluation.
Pourquoi le propriétaire ne peut-il pas obtenir son évaluation de l’évaluateur?
La réponse courte est que le rapport d’évaluation sera remis à celui qui est déterminé à être le client. Si l’évaluation a été ordonnée par une banque, celle-ci obtiendra l’évaluation. S’il a été ordonné par un avocat, l’évaluateur renverra le rapport fini à l’avocat. Celui qui commande, reçoit. Habituellement, une fois que la banque reçoit le rapport de l’évaluateur, elle en transmet une copie au propriétaire ou en obtient une copie au propriétaire quelques jours avant la clôture du prêt.
Y a-t-il un cas où un propriétaire peut obtenir son évaluation directement de l’évaluateur?
Oui! Lorsque le propriétaire engage l’évaluateur en privé, le propriétaire est le client. Si vous cherchez à vendre votre maison dans quelques mois et que vous avez besoin d’une évaluation préalable à l’inscription, vous, en tant que propriétaire, pouvez contacter directement un évaluateur et faire appel à ses services. Dans ce cas, vous êtes le seul client, et une fois le rapport terminé, l’évaluateur vous en remettra une copie.
Mais j’ai payé pour l’évaluation!
C’est l’objection la plus courante que nous entendons, et c’est compréhensible. Vous avez payé des centaines de dollars pour quelque chose et vous aimeriez voir ce que vous avez payé, n’est-ce pas? Cela semble logique. Mais voici ce que la plupart des propriétaires ne comprennent pas: l’évaluation n’a pas été terminée pour vous. Bien sûr, vous refinancez peut-être votre hypothèque ou financez une nouvelle maison, mais l’évaluation est en fait terminée pour la banque. C’est votre prêteur qui a besoin de l’évaluation et s’appuiera sur ce rapport pour prendre une décision de prêt. La banque est le client (dans la plupart des cas) et à qui le rapport est envoyé – peu importe qui paie l’évaluation.