이 게시물에서 나는 집을 지을 때 예기치 않은 비용 7 가지를 지적합니다!
건물(및 이사)과정에서 발생하는 모든 비용에 대해 현실적으로 생각하는 것이 중요합니다. 분명히 당신은 건설 비용과 건축가 수수료(해당되는 경우)…하지만 거기에 당신이뿐만 아니라 인수 분해 할 필요가 많은 다른 비용을해야합니다!
당신이 어떤 놀라움 나중에 팝업하지 않도록 예산에 이러한 숨겨진 비용을 포함해야합니다!
예기치 않은 비용 집을 지을 때
비용#1:토지 및 토지 준비
분명히 당신은 당신의 가정을 구축하기 위해 토지를 구입해야합니다…이 빌더를 통해 또는 자신에 토지의 플롯을 구입 여부(참고:남편과 나는 후자를했다). 어느 쪽이든,당신은 땅을 구입하고 있습니다!
토지를 구입해야 할 뿐만 아니라 발굴 및 개간 비용도 고려해야합니다(예:나무가 우거진 부지를 구입하고 나무를 제거하기 위해 약 3000 달러를 지불해야했습니다). 파편 제거,나무 제거,등급,평준화 많은,채우기 먼지,기존 건물,등을 해체에 적용 되는 모든 토지 준비 비용을 고려 해야 합니다.
비용#2:빌더 수수료
빌더가 일반적으로 청구하는 두 가지 방법은 고정 가격과 비용 플러스입니다. 나는 이 방법의 아주 짧은 설명을 줄 것이다;당신은 당신의 건축업자(또는 구글 수색)에서 세부사항을 더 얻을 수 있다. 빌드 하기 전에 빌더를 청구 하는 방법에 매우 명확 하 게 얻을 수 있는지 확인 하십시오!
고정 가격: 너의 건축업자는 시간앞서서 너의 가정의 각 세부사항에서 계획하고 너에게 너의 가정의’마지막’비용을 준다(를 포함하여 건축업자 요금). 물론 업그레이드(예:수당 초과)및 주문 변경에 대한 비용을 지불 할 책임이 있지만 빌더는 실수에 대한 책임이 있으며 실수에 따라 이익 마진이 감소합니다(재료/노동 가격 인상).
비용 플러스:실제 건설 비용과 빌더에게 수수료(일반적으로 비용의 백분율)를 지불합니다. 당신은 실수와 재료/노동 가격 인상에 대한 책임이 있습니다. 너가 너의 집을 위해 더를 지불하고 있기 때문에 건축업자 요금은 과오와 물자 증가에 올라간다.
비용#3:이동 비용
얼마나 멀리 이동 하는 따라이 정말 추가할 수 있습니다! 너를 이동하기 위하여 너가 이동하는 회사를 고용하면,달러의 수천을 지불한것을 예기하십시요. 윽!
물론 가격은 로캘 및 이동 연도에 따라 다릅니다. 예를 들어,우리는 중서부에서 월에 이동(즉,그것은 외부 동결했다)그래서 이동 비용은 따뜻한 여름 개월의 피크 이동 시간보다 기하 급수적으로 낮았다!
당신은 상대적으로 낮은 이동 비용을 유지할 수 있습니다:(1)오프 달에 이동(이 홈 빌드 완료 일정과 함께 작동하는 경우),(2)포장 상자 자신,그리고(3)자신에 가능한 한 많은 것들을 이동!
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비용#4:마감 비용
이것은 모든 사람의 상황이 다르기 때문에이 게시물에서 논의하기 까다로운 것입니다. 너의 대금업자 및 건축업자에게서 통보를 얻는것을 확인하십시요 너의 닫는 비용을 이해하기 위하여 너가 예기할 수 있는 까 무엇을 지불한것을.
당신이 당신의 마지막 저당으로 당신의 건축 대부를 구르는 경우에,당신의 닫는 비용은 당신이 당신의 완성된 가정을 위한 완전히 새로운 저당을 얻는 것을 계획하는 경우에 보다는 더 낮을 것이다. 너의 상황을 사려하고 정확한 첩보를 위해 너의 대금업자 그리고 건축업자에게 말하십시요!
다음은*당신에게 적용 할 수있는 잠재적 인 폐쇄 비용의 목록입니다:에스크로,감정,가정 검사,변호사 비용,도시 양도세,카운티 양도세,빌더에서 구매자에게 제목,구매자에서 구매자의 대출 기관에 제목,기록 수수료,선불 호아 수수료,선불 재산세,주택 소유자의 보험,기타.
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비용#5:창 덮개
창 덮개에 대한 예산에 공간을 포함 시키십시오. 너가 창의 전체 가정을 다룰 때 조차 기본적인(싸)창 덮음은(미친 총계에)합계할 수 있는다! 블라인드 또는 음영(이궁)에 수천 달러를 지출 할 준비를하십시오.
많은 사람들이 새 가구 포스트 이동-에 대 한 예산,하지만 창 음영을 통해 개인 정보 보호도 고려 하는 것이 매우 중요 하다! 예산이 꽉 경우,단순히 가장 중요한 시작(즉. 침실,목욕탕 및 거실은…
경비#6:풍경
이사 할 때 마당은 빈 슬레이트가 될 것입니다. 플러스 당신은(결국)나무와 식물을 원할 것입니다!
좋은 소식은 당신이 단계에서 조경을 할 수 있다는 것입니다! 그리고 돈을 저축하기 위하여 너자신 일의 최대량을 할 수 있는다!
팁:(이 예산에있는 경우)나는 당신의 전체 마당을 소딩하는 것이 좋습니다. 우리는 뒤뜰에 잔디 씨앗을 심었고 마당이 마침내 견면 벨벳으로 보이기 전에 3 년(그리고 3 개의 종자 심기 시도)이 걸렸습니다!또는 당신은 지금 당신이 당신의 이전 가정에서하지 않은 여분의 객실이있는 경우(즉,당신은이 방을 채우기 위해 현재 가구가없는).
조경과 마찬가지로 단계적으로 가구를 구입할 수 있습니다! 먼저 가장 중요한 부분에 초점을 맞춘 다음 시간이 지남에 따라 다른 가구를 교체하십시오. 나는(건축할 경우)너의 새로운 가정을 비치하기 위하여 지금 사기 위하여 무엇과 어떻게안에 늦게 구매하기 위하여 무엇을 선택하기의 과정으로 너를 걷는다.
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결론
이 게시물에서는 집을 지을 때 고려해야 할 일곱 예상치 못한 비용을 포함했다. 이 의외 경비는 땅,건축업자 요금,이동하는 경비,닫는 비용,및 재미 재료를…
그것은 당신의 가정을 구축 할 때 현실적인 예산을 만들 수 있도록 염두에 모든이를 유지하는 것이 중요합니다!
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