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ニュージャージー州の不動産エージェントになるには、申請者は、事前ライセンス不動産コースの75時間を完了し、不動産販売員の試験に合格し、ニュージャージー州不動産委員会に登録する必要があります。 これは、不動産の販売員、ブローカーにライセンスを発行し、業界を規制する統治機関です。
あなたはニュージャージー州の不動産のキャリアについて知ることに興味があるなら、これはあなたのためのガイドです。 不動産業者および仲介商になるために段階的なプロセスについて学ぶだけでなく、またサラリー、キャリアの展望およびニュージャージーの上の不動産会社のリストのような有用な情報を見つける。
ニュージャージー州の不動産業者になるための7つのステップ
ステップ1: 資格要件を満たす
- 米国市民または合法的に認められた外国人
- 18歳以上
- 有効な社会保障番号を持っている
- 高校卒業証書または同等のものを保持する
ステップ2：ライセンス前教育を完了する
あなたは別の不動産の概念をカバーするコースの75時間を取る必要があります。 それは承認された教育提供者から取られなければなりません。
このコースは、ニュージャージー州の免許法、ニュージャージー州不動産委員会の規制、代理店の法律、公正な住宅法をカバーするでしょう。 また、不動産数学、不動産評価の概念と住宅ローンの計算を学びます。
不動産学校を選ぶとき、私はあなたがオンラインでコースを取ることができるものを好みます。 このように、あなたはいつでもどこでも自分のペースで勉強することができます。 RealEstateExpressは信頼できる不動産教育プロバイダーです。 あなたは彼らがあなたの状態で事前ライセンスコースを提供するかどうかを確認するにはここをクリッ (**)
ステップ3：ニュージャージー州の不動産販売員試験に合格
ニュージャージー州の不動産販売員試験は110の質問で構成 あなたはそれを書くことで4時間を与えられ、必要な合格点は70％です。
それは、事前ライセンスコースでカバーされ、PSIサービスによって管理されている不動産のトピックに関するあなたの知識をテストすることです。 登録するには、試験登録フォームに記入し、必要な書類を提供する必要があります。 また、クレジットカードで支払うことができるexamination45の審査料があります。
私がこの記事を書いている時点で、あなたはオンラインでNJ不動産試験を受けることができます。 試験の詳細については、後ほど記事に記載します。
ステップ4:身元確認
NJ不動産委員会は公共の利益を保護する必要があるため、すべての不動産免許申請者に身元確認を行います。 これを行うには、承認された仕入先とのアポイントメントをスケジュールして、指紋処理(ライブスキャン)を完了する必要があります。
これはFBIの犯罪歴の記録を確認するために使用されます。
私がNJ不動産委員会のウェブサイトを読んでいるとき、彼らはあなたが試験に合格するとすぐに指紋処理を完了しなければならないと指示し あなたがプロセスを完了したことを証明するために、あなたは以下を提供する必要があります:
- New Jersey Universal Fingerprint Form
- ライブスキャン指紋ベンダーであるIDEMIAによって発行された支払い領収書
ステップ5: NJライセンスの不動産ブローカーとの作業
任意の不動産ビジネスを配置するためには、あなたのライセンスを後援する
不動産仲介業者を選ぶとき、多くの人々は手数料の分割だけに焦点を当てますが、あなたも考慮する必要がある他の多くの要因があります。
例えば、彼らはどのような種類の訓練を提供しますか？ 彼らは見つけることの技術を修飾する見通しを装備し、販売を閉めるか。 共用オフィススペースはありますか？ 証券会社は、適切な管理およびマーケティングサポートを提供することができますか？ 彼らは上で動作するようにリードを提供しますか？ 彼らは、毎日のワークフローを合理化するために、最新の技術（すなわち：CRM、ソフトウェアサブスクリプション）を利用していますか。
良いトレーナーを見つけることは、あなたの不動産のキャリアの初期段階で重要です。
以下は、2018年の販売台数に基づくニュージャージー州のトップ不動産仲介業者です。 図はから得られますRealTrends.com…..
| NJ不動産ブローカー | 都市 | 2018年販売台数 |
|---|---|---|
| $178,153,264,000 | ||
| ケラーウィリアムズ不動産リッジウッド | リッジウッド | $2,001,747,038 |
| 著名なプロパティサザビーズインターナショナルリアルティ | リッジウッド | $1,834,291,327 |
| Berkshire Hathaway HomeServices New Jersey Properties | サマセット | $1,563,196,558 |
| ケラー-ウィリアムズ-リアルティ-ウェスト-モンマス | モーガンビル | $1,386,086,827 |
| ケラーウィリアムズプレミアプロパティ | サミット | $1,053,292,621 |
| ケラーウィリアムズシティライフ不動産 | ホーボーケン | $931,733,178 |
| ダイアン-タートン、全米リアルター協会加入者 | ポイントプレザントビーチ | $858,354,215 |
| ケラーウィリアムズ不動産モリスタウン | モリスタウン | $756,524,698 |
| ヘリテージハウスサザビーズインターナショナルリアルティ | ホルムデル | $701,149,827 |
| ケラーウィリアムズモンクレア,ニュージャージー州 | モンクレア | $686,599,381 |
| キャロウェイ-ヘンダーソン-サザビーズ-インターナショナル-リアルティ | プリンストン | $673,015,518 |
| RE/MAX Select | ウェストフィールド | $665,818,384 |
| RE/MAX at Barnegat Bay | Forked River | $576,107,585 |
ステップ6: ニュージャージー州の不動産委員会に登録
ライセンスは、スポンサーの不動産ブローカーを通じて適用する必要があります。 ライセンス料、申請料、保証基金をカバーする160ドルの手数料があります。 これは、オンラインライセンスサービスを介して行うことができます。
ステップ7:不動産ライセンスを維持する
あなたは隔年ライセンスを更新する必要があります。 更新の適用に加えて、すべてのニュージャージー州の不動産の販売員はセリウムのコースの12の信用時間を完了する必要があり、それらの少なくとも6つは中心のトピックをカバーしなければならない。 コアトピックには次のものがあります:
- 代理店
- 開示
- 法的問題（すなわち リスト契約、契約、リース、弁護士レビュー）
- 倫理（2クレジット時間必須）
- 公正な住宅と差別に対するニュージャージー州の法律（1クレジット時間必須）
- ニュージャージー州の不動産ブローカーと販売員の彫像と規制
- 不動産に係る州および連邦環境法/規制
- エスクロー金銭と財務記録管理に関する法的要件
- 不動産ライセンシーの安全性
- 不動産金融リテラシーと計画
残りの6クレジットは次のようになります 選択科目のクラスと以下は、承認された選択科目のトピックのリストです。
- 商業用不動産
- 不動産管理
- 季節賃貸
- 不動産販売完全開示法および不動産タイムシェア法
- 資金調達
- 土地利用
- 不動産評価
- 差し押さえと空売り取引
- 住宅用不動産取引の特定の側面
ここでは、ロリジェームズが不動産業者であることについて考えるもののスニペットです！
“私は不動産業者であることは自己動機づけられた人々のためのよいキャリアであることを考える。 あなた自身の時間を作ることができますが、事前にあなたの週を計画する必要がありますので、ワークライフバランスを持っています。”
–ロリジェームズ、リアルリビング不動産の不動産エージェント。
ここでは、不動産販売の職業についてのロリの考えについての詳細を読むことができる記事です。 そこには、複数のプロの不動産業者からの貴重なフィードバックを見つけることもできます。 お見逃しなく！
ニュージャージー州の不動産販売員試験の詳細はこちら
不動産試験の概要
| 試験部分 | 質問数 | 許可された時間 | 必要な合格点 |
|---|---|---|---|
| 販売員 | 110(110点) | 4時間 | 70% (77 正しい) |
試験内容
他のほとんどの州では、不動産試験は国家と州の部分に分かれています。 私はNJ試験候補者情報掲示板の小冊子を読んで、それはそれが二つの別々の部分を持って指定していませんでした。 しかし、NJ試験のトピックは、他の州のものと非常によく似ています。
以下は試験のトピックの一部です。 私は質問が国家レベルにもっと関連している可能性があると信じています。
| 試験内容 | ) |
|---|---|
| プロパティの所有権 | 8% |
| 土地利用規制および規制 | 5% |
| 評価と市場分析 | 7% |
| 資金調達 | 10% |
| 代理店の一般原則 | 13% |
| プロパティの開示 | 6% |
| 契約書 | 17% |
| 賃貸-不動産管理 | 3% |
| タイトルの譲渡 | 8% |
| 不動産の実務 | 13% |
| 不動産の計算 | 10% |
ここでは、残りの試験のトピックです。 彼らは州レベルの質問にもっと対応する必要があります。
| 営業担当者（商品数) | |
|---|---|
| 部門と不動産の国家委員会の職務と権限 | 2 |
| ライセンス要件 | 3 |
| ライセンスの活動を支配する法定要件 | 22 |
| 追加要件 | 3 |
不動産試験に合格するための効果的なヒント
司法書士試験受験者情報からスクリーンショットを公開しています。 速報
RealEstateExpressは私が好きなオンラインスクールです。 彼らは事前ライセンスコースを提供し、また、優れた試験準備材料を持っています。 彼らのプログラムは、州のほとんどで”パスまたは保証を支払わない”を持っています。 それは彼らがどのように自信を持っています。 あなたは彼らのコースを表示するにはここをクリックすることができます。 (**)
不動産試験についてのよりよい考えを与えるためには、ここにあなたの参照のための少数のサンプル質問はある。
生涯使用者の死亡時に第三者に譲渡される財産の生涯使用を許可された者が、以下の財産上の利益のうち、どれが保持されていますか？
1. 人生の不動産。
2. 残りの不動産。
3. 何年もの不動産。
4. 復活の地所。
B.”契約の取り消し”という用語の意味を最もよく特定する以下の声明のうち、どれが最もよく特定していますか？
1. すべての当事者による契約の批准。
2. 契約が実行される前に、その条件にすべての当事者のリターン。
3. 一方の当事者から他方の当事者への特定の責任の移転または譲渡。
4. いずれかの当事者の弁護士による契約の見直しにより、違約金またはさらなる義務なしにキャンセルされる可能性がある
C.借り手が財産を売却した場
1. ディフェアランス
2. 前払い
3. 加速
4. 疎外
ニュージャージー州の不動産販売員とブローカー候補情報掲示板からの引用
ニュージャージー州のライセンス不動産業者になるにはどのくらいかかりますか？
ニュージャージー州で認可された不動産業者になるには約四ヶ月かかります。 しかし、それはまた、それは75時間の事前ライセンスコース、試験、バックグラウンドチェック、アプリケーションを完了し、積極的にライセンスNJ管理ブロー
オンラインコースを受講することで、不動産免許の取得をスピードアップすることができます。 こうすれば、より速いペースで前認可の教育を終える柔軟性を有する。
ニュージャージー州の不動産販売員のライセンスを取得するにはどのくらいの費用がかかりますか？
ニュージャージー州の不動産ライセンスを取得するには約505ドルの費用がかかります。 ここに内訳があります:
- -240
- 受験料$45
- バックグラウンドチェック$60
- 申請料$160
私は別の州で不動産ライセンスを持っています。 私は相互主義によって適用によってニュージャージー州で認可されるようになってもいいか。
残念ながら、私がこの記事を書いている時点では、ニュージャージー州はどの州とも相互主義を持っていません。
ただし、あなたが障害のある米国の退役軍人であり、ニュージャージー州の市民である場合は、教育免除を申請することができます。 しかし、あなたは609-292-7272で委員会の教育放棄セクションに確認する必要があります。
重罪犯はニュージャージー州の不動産業者になることができますか？
NJ不動産委員会は、申請者の誠実さ、信頼性、性格、誠実さを考慮します。
” 申請者が犯罪で有罪判決を受けたことがある、または現在仮釈放または保護観察中の場合、不動産ライセンスの申請は拒否される可能性があります。”
からの引用www.nj.gov/dobi/division_rec/licensing/reclicrequire.htm
重罪犯が不動産業者になれるかどうかは、ライセンス委員会がケースをどのように評価するかにかかっています。 しかし、誰もが過去を持っているように落胆しないでください。 最も重要なのは、あなたが公正で、正直で、オープンな方法で公衆に奉仕することを示すことができるということです。
あなたは試験を勉強し、書く上ですべてのフープを介してジャンプする前に、NJ不動産委員会に相談することをお勧めします。
ただし、FBIの識別記録に誤った詳細がある場合は、タイトル28、連邦規制コード（CFR）、16.34に記載されているその正確さに挑戦することができます。
ニュージャージー州の不動産業者はどのくらいですか？
ニュージャージー州の不動産業者の平均年収はaverage69,660で、通常は4 43,350から6 66,880の間にあります。 上の獲得の販売代理店は1年ごとの$143,230を作っている。 (+)
あなたが不動産業者として稼ぐことは、あなたが働くプロパティの価格帯、あなたが完了することができる取引の数、不動産仲介との手数料分割ス
あなたの不動産キャリアの最初の段階では、クライアントの基盤を構築し、見通しとの信頼を確立したので、おそらく多くを作ることはありません。 しかし、あなたが経験を積むと、あなたの知識をシャープにし続けるように、あなたはあなたの収入に大幅な改善に気づくことができるはずです。
（*）出典：2019年5月労働統計局
ニュージャージー州に不動産業者の需要はありますか？
ニュージャージー州の人口は890万人で、州内で11番目に人口の多い州となっている。 不動産の購入、売却、または賃貸の取引があるときはいつでも、NJの不動産業者の需要があります。
NJ全米リアルター協会加入者によると、2021年3月に閉鎖された売上は10,188枚で、23％増加した。前年同月と比較した場合、3％。 ベルゲン郡（932年）とオーシャン郡は、この期間中最も閉鎖された売上高を持っていた。 販売価格の中央値は$375,000でした。
現在、ニュージャージー州には2020の不動産業者があり、労働者1000人あたり0.533の不動産業者であることが判明しています。 (*)
(*) 出典：労働統計局2019年5月
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ニュージャージー州で不動産キャリアを構築するための実用的なアイデア
ヒント＃1: 他の不動産の専門家とのネットワーク
ニュージャージー州の全米リアルター協会加入を考慮することができる。 これにより、他の不動産営業担当者やブローカーとつながり、貴重な経験から学び、お互いにアイデアを共有することができます。
さらに、他の不動産の専門家との紹介ネットワークを構築する必要があります。 抵当代理店、貸方、公証人の貸付け金の署名の代理店および鑑定士のような。
ここでは、私たちのリソースページ上のリスト不動産専門家グループです。 これがあなたに役立つことを願っています。
ヒント#2: 認可された不動産ブローカーになる
固体顧客基盤を確立し、必要な技術を開発したら、不動産ブローカーになるためにあなたのビジネスを拡大することを
これは、あなたの仲介は、トレーニング、マーケティング、管理サポート、オフィススペース、および業界のソフトウェアへのサブスクリプションを提供することができ、不動産業者のチームを構築することができます。
見返りに、あなたの不動産の販売の仲間が扱うトランザクションから任務の分け前を得る。 このように、スケーラブルなビジネスモデルにつながります。
ここでは、NJの不動産ブローカーになる方法についての記事です。
先端#3:商業不動産のニッチを考慮しなさい
ニュージャージーの商業不動産業者になるためには、前免許証の教育の75時間を完了し、不動産の販売員の試験に合格し、そしてNJの不動産委員会と登録する必要がある。
不動産委員会は、住宅および商業代理店のための別々のライセンスを発行していません。 したがって、要件は基本的に私たちが経験したものと同じです。 さらに、CREエージェントとしてのキャリアを追求しようとしている場合は、右のサポートとリソースを与えることができる仲介を探す必要があります。 結局のところ、すべての仲介業者は商業用不動産を専門としているわけではありません。
Amie Lenhartが商業用不動産業者であることについて考えていることのスニペットはここにある!
“… 私は私の顧客の最も大きい支持者として働き、彼らの最上の利益に代わって働く。 私の仕事は、エージェントが研究することです,ニーズを一致させます,市場を知っています,ツアー,ドラフトLOIのとリース提案と正常に自分の目標と目標を満た..
…私は不動産業者であることは素晴らしいキャリアだと思います。 私はこの仕事のハッスルと関係構築の側面を愛し、自分自身のために働いています。..”
-Amie Lenhart、Donald R.KenneyおよびCompany Realty(DRK)との商業不動産業者
ここに不動産の販売の専門職についてのAmieの思考の多くを読むことができる記事はある。 そこには、複数のプロの不動産業者からの貴重なフィードバックを見つけることもできます。 お見逃しなく！
不動産ライセンスについてもっと質問がありますが、誰に連絡すればいいですか？
ライセンス照会のために、連絡できます:
- ライセンス局、不動産。 NJ事務局 銀行および保険の
- 私書箱474、トレントン、ニュージャージー州08625-0474
- 電話：609-292-7272
- ファックス：609-292-0944
- 電子メール：relic@dobi。nj.gov
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免責事項: この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。 それらは予告なしに変更され、エラーがないことを保証するものではありません。 完全で、厳密な細部のために、ニュージャージーの不動産の任務に連絡しなさい。
:
- ニュージャージー州不動産委員会(ソース)
- ニュージャージー州不動産販売員またはブローカーとしての免許の要件(ソース)
- ライセンスと教育(ソース)
- 不動産ライセ教育（ソース)
- ニュージャージー州の全米リアルター協会加入者（ソース）
- 毎月の住宅市場統計（ソース)
- ニュージャージー州の不動産の認可の販売員および仲介商の試験の候補者情報掲示板 （出典）
- 労働統計局–不動産業者（2018年5月）（出典）
- 実質動向：2018年実質動向ボリューム別500（出典）
- Zillow.com -ニュージャージー州の住宅価格&値(出典)
- 世界人口レビュー-ニュージャージー州の都市の人口(出典)