Il motivo più comune per cambiare un nome nel registro (a volte noto come “house deeds”) è dopo essersi sposati o aver stipulato un’unione civile. Qui vedremo come applicare per aggiornare il tuo nome nel registro fondiario dopo aver legato il nodo.
C’è un processo diverso se si desidera aggiungere o rimuovere qualcuno da un registro.
Controlla il tuo nome sul registro
Una delle maggiori cause di ritardi quando si tratta di proprietà è quando un nome è diverso dal nome registrato nel registro. HM Catasto, banche e avvocati tutti effettuano controlli di identità prima di una transazione ha luogo, in particolare quando ri-finanziamento.
E ‘ comune per i creditori di rifiutare di prestare denaro a meno che i dati corrispondono esattamente al registro. Così, se ti sei sposato e remortgaged allo stesso tempo, il creditore potrebbe insistere si aggiorna il tuo nome con noi prima che ti autorizzare un’offerta di mutuo.
Utilizza la nostra ricerca di informazioni sugli immobili da HM Land Registry Service per verificare la correttezza del tuo nome sul registro. Costa £3 per una copia di un registro del titolo.
Cambio di nome per matrimonio
Per presentare una domanda di modifica del proprio nome nel registro dopo il matrimonio o un’unione civile, scaricare e compilare un modulo AP1. Invia il modulo compilato per posta, insieme alla tua prova, a:
HM Catasto Citizen Centre
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Non devi pagare nulla per cambiare il tuo nome.
Pannelli richiesti
Pannello 1: puoi trovare la tua autorità locale sul tuo conto fiscale del consiglio.
Pannello 2: il numero del titolo si trova nella parte superiore del registro del titolo. Usa la nostra ricerca di informazioni di proprietà da HM Land Registry Service per scaricare il tuo titolo registro.
Pannello 3: è probabile che la tua applicazione influenzi l’intera proprietà piuttosto che solo una parte di essa Mettere una ‘X’ nella prima casella (‘l’intero titolo(i)’).
Pannello 5: inserisci i documenti che hai incluso nel modulo AP1, come un certificato di matrimonio.
Pannello 6: inserisci il tuo nome se stai applicando o il nome della persona che applica.
Pannello 7: inserisci il tuo nome, indirizzo e indirizzo email (se ne hai uno).
Pannello 9: metti una ‘ X ‘ nelle caselle che mostrano quale indirizzo dovremmo usare per contattarti. Puoi avere fino a 3 indirizzi, inclusa la posta elettronica.
Pannello 15: firma e datare il modulo AP1.
Pannelli non è necessario compilare
Per cambiare il tuo nome, non è necessario compilare il pannello:
- 8 (terzi di notifica)
- 10 (nuove tasse)
- 11 (disclosable interessi superiori)
- 12 (conferma di identità)
- 13 (per conveyancers)
- 14 – se vuoi inviarci il tuo matrimonio o unione civile certificato di prova
Includere il vostro evidenza
È necessario inviare una copia autenticata del documento utilizzato per modificare il tuo nome, come il vostro matrimonio o unione civile certificato. Puoi certificare tu stesso un documento. Sulla faccia del documento copiato scrivi:
Certifico che si tratta di una copia fedele dell’originale datato……… signed……………..Name stampato…………….data………….
Married abroad
Se sei stato sposato al di fuori del Regno Unito e il tuo certificato di matrimonio o unione civile non è in inglese, devi inviarci una traduzione verificata del certificato. Una traduzione verificata è qualsiasi documento che è stato tradotto, firmato, timbrato e datato da un linguista professionista e qualificato (o agenzia di traduzione) per confermare che si tratta di una rappresentazione vera (accurata e completa) del testo originale.
Periodo di preavviso
Nella maggior parte dei casi, quando elaboriamo una richiesta di modifica del nome, a meno che un avvocato non ce l’abbia inviata, invieremo una lettera al titolare registrato per dirgli che c’è stata una domanda per cambiare il loro nome. Questo è per salvaguardare contro le frodi. Non possiamo completare la domanda fino a quando non è trascorso alcun periodo di preavviso indicato sulla lettera o l’avviso è firmato e restituito a noi, quindi potrebbe richiedere alcune settimane per completare.
Protezione contro le frodi
In tutti i casi abbiamo bisogno di una prova di qualsiasi cambio di nome per proteggersi dalle frodi. Se decidi semplicemente di chiamarti qualcos’altro ma non hai documentazione, non saremo in grado di aggiornare il registro.
Per ulteriori informazioni sulla modifica del nome sul registro, vedere Registrazione di terreni o proprietà con HM Catasto.