La raison la plus courante de changer de nom dans le registre (parfois appelée « acte de mariage ») est après le mariage ou la conclusion d’un partenariat civil. Ici, nous verrons comment demander la mise à jour de votre nom dans le registre foncier une fois que vous vous êtes marié.
Il existe un processus différent si vous souhaitez ajouter ou supprimer quelqu’un d’un registre.
Vérifiez votre nom sur le registre
L’une des principales causes de retards dans le traitement des biens est lorsqu’un nom est différent du nom enregistré dans le registre. Le cadastre, les banques et les avocats effectuent tous des contrôles d’identité avant qu’une transaction n’ait lieu, en particulier lors du refinancement.
Il est courant que les prêteurs refusent de prêter de l’argent à moins que vos coordonnées ne correspondent exactement au registre. Donc, si vous vous êtes marié et que vous avez été remotorisé en même temps, le prêteur pourrait insister pour que vous mettiez à jour votre nom avec nous avant d’autoriser une offre hypothécaire.
Utilisez notre recherche d’informations sur la propriété auprès du service d’enregistrement foncier de HM pour vérifier que votre nom est correct sur le registre. Il en coûte £ 3 pour une copie d’un registre de titres.
Changement de nom par mariage
Pour faire une demande de changement de nom dans le registre à la suite d’un mariage ou d’un partenariat civil, téléchargez et remplissez un formulaire AP1. Envoyez le formulaire rempli par la poste, accompagné de vos preuves, à:
Centre des citoyens du Registre foncier de la SM
Case postale 74
Gloucester
GL14 9BB
Vous n’avez rien à payer pour changer de nom.
Panneaux requis
Panneau 1: vous pouvez trouver votre autorité locale sur votre facture fiscale.Panneau 2
: le numéro de titre se trouve en haut de votre registre de titres. Utilisez notre recherche d’informations sur les propriétés du service d’enregistrement foncier de HM pour télécharger votre registre de titres.
Panneau 3: votre application est susceptible d’affecter l’ensemble de la propriété plutôt qu’une partie seulement de celle-ci Mettre un « X » dans la première case (« l’ensemble du ou des titres »).
Panneau 5: entrez les documents que vous avez inclus avec votre formulaire AP1, comme un certificat de mariage.
Panneau 6 : entrez votre nom si vous postulez ou le nom de la personne qui postule.
Panneau 7: entrez votre nom, votre adresse et votre adresse e-mail (si vous en avez un).
Panneau 9: mettez un « X » dans les cases indiquant l’adresse à utiliser pour vous contacter. Vous pouvez avoir jusqu’à 3 adresses, y compris le courrier électronique.
Panneau 15: signez et datez votre formulaire AP1.
Panneaux vous n’avez pas besoin de remplir
Pour changer votre nom, vous n’avez pas besoin de remplir le panneau:
- 8 ( avis de tiers)
- 10 (nouveaux frais)
- 11 (intérêts prépondérants pouvant être divulgués)
- 12 (confirmation d’identité)
- 13 (pour utilisation par des transporteurs)
- 14 – si vous nous envoyez votre certificat de mariage ou de partenariat civil comme preuve
Inclure votre preuve
Vous devez nous envoyer une copie certifiée conforme du document que vous avez utilisé pour changer votre nom, comme votre certificat de mariage ou de partenariat civil. Vous pouvez certifier vous-même un document. Sur la face du document copié, écrivez:
Je certifie qu’il s’agit d’une copie conforme de l’original daté ……… signed……………..Name imprimé…………….date………….
Marié à l’étranger
Si vous étiez marié en dehors du Royaume-Uni et que votre certificat de mariage ou de partenariat civil n’est pas en anglais, vous devez nous envoyer une traduction vérifiée du certificat. Une traduction vérifiée est tout document qui a été traduit, signé, tamponné et daté par un linguiste professionnel et qualifié (ou une agence de traduction) pour confirmer qu’il s’agit d’une représentation fidèle (exacte et complète) du texte original.
Période de préavis
Dans la plupart des cas, lorsque nous traitons une demande de changement de nom, à moins qu’un avocat ne nous l’ait envoyée, nous enverrons une lettre au propriétaire enregistré pour lui dire qu’il y a eu une demande de changement de nom. Il s’agit de se prémunir contre la fraude. Nous ne pouvons pas remplir la demande tant que le délai de préavis indiqué sur la lettre n’est pas écoulé ou que l’avis n’est pas signé et nous est retourné, ce qui pourrait prendre quelques semaines.
Vous protéger contre la fraude
Dans tous les cas, nous avons besoin d’une preuve de tout changement de nom pour nous prémunir contre la fraude. Si vous décidez simplement de vous appeler autre chose mais que vous n’avez pas de documentation, nous ne pourrons pas mettre à jour le registre.
Pour plus d’informations sur la modification de votre nom sur le registre, consultez Enregistrement d’un terrain ou d’une propriété auprès du registre foncier HM.