újjáépítése a pénzügyi Alapítvány kizárás után
újraépíteni a hitel kizárás után. Sokan vannak vagy voltak a cipődben. Az FDIC szerint minden 200 amerikai lakástulajdonost kizárnak. 2010-ben az Egyesült Államokban minden 45 lakóegységet kizártak. A kizárási arány azóta csökkent, de 2019-ben minden 280 otthonból körülbelül egyet kizártak. Mindez azt mutatja, hogy a kizárás történik, hogy egy csomó ember. Ha kizárás véglegesen megsemmisítette a hitel, az amerikai gazdaság nem létezik, mint tudjuk!
ha nemrég ment keresztül a kizárás, van egy módja annak, hogy a pénzügyi élet vissza. Ha nem biztos benne, hogyan kell eljárni, ne habozzon, kérjen szakmai tanácsot. Ez normális, hogy úgy érzi, túlterheltek a hitel pontszámok, pénzügyek, és a költségvetés! Jó kiindulópont egy akkreditált, nonprofit hiteltanácsadó ügynökség. Önnek lehetősége van arra, hogy ingyenes hitelminősítést kapjon, és beszéljen egy hiteltanácsadóval. A beszélgetés során jobban megértheti hitelhelyzetét, és mi a legjobb lehetőség a hiteltörténet javítására.
újabb jelzálogkölcsön megszerzése kizárás után
ha elvesztette otthonát a kizárás miatt, akkor is kaphat egy másik jelzálogot otthon vásárlásához. De időbe telik, mire eljutunk erre a pontra. Ennek számos oka van.
először is, van általában egy várakozási idő előtt a hitelező jóváhagyja a jelzálog valaki, aki a kizárás a hitel-jelentés. Például, ha azt szeretnénk, hogy alkalmazni kell a Federal Housing Administration (FHA) hitel, akkor meg kell várni, legfeljebb három év után a kizárás előtt lesz jogosult. Más jelzáloghitelezők hosszabb vagy rövidebb várakozási idővel rendelkezhetnek. Csökkentheti az FHA-kölcsön várakozási idejét, de be kell mutatnia, hogy a kizárás oka nem volt az Ön ellenőrzése alatt, például munkahely elvesztése vagy orvosi számlák.
ha a várakozási idő letelt, akkor is meg kell mutatnia, hogy nem valószínű, hogy ismét alapértelmezett lesz, ha újabb jelzálogkölcsönre szeretne jóváhagyást kapni. Ez azt jelenti, bizonyítva, hogy bármi is okozta a kizárás már nincs jelen, vagy nem valószínű, hogy újra megtörténik. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy jó hitel pontszám van. Általános ökölszabály, hogy a hitel pontszám felett 620, mielőtt ésszerűen számíthat arra, hogy kap jóváhagyott egy másik jelzálog.
feltételezve, hogy jogosult egy másik jelzálog, akkor valószínűleg meg kell menteni fel ahhoz, hogy egy nagy előleget. Ez könnyen lehet a ház értékének 25% – A vagy annál több. A kívánt otthon értékétől függően ez lehetetlen lehet. Ez segít abban is, hogy extra készpénz álljon rendelkezésre a nagyobb havi jelzálog-kifizetések kezelésére. A hitel jóváhagyásának feltételeként egyes hitelezők kérhetik, hogy vállalja, hogy magasabb kamatlábat fizet, mint akkor, ha nem lenne kizárása a hiteltörténetében.
javítása a hitel után a kizárás
mikor jön-hoz szerzés élet vissza a normális után a kizárás, csak annyira lehet irányítani. Az egyik legnagyobb dolog, amit ellenőrizhet, a kredit pontszáma. Szerzés a hitel pontszám vissza nem csak megkönnyíti, hogy jóváhagyják egy másik hitel (mint egy új jelzálog), de ha egyszer kap jóváhagyott, a magasabb pontszámot teszi a hitel megfizethetőbb keresztül alacsonyabb kamatláb.
Szóval, mit tehet, hogy növelje a hitel pontszám után a kizárás? Erre a kérdésre a legjobb válasz, ha foglalkozik azzal, hogy mi kerül a kreditpontszámba. A FICO pontszámot (az egyik leggyakoribb kreditpontszám – típus) a következő öt tényező figyelembevételével számítják ki:
-
Fizetési előzmények
-
az adósság összege
-
a hiteltörténet hossza
-
új hitelszámlák megléte
-
a hitel típusai
mint korábban említettük, a Fizetési előzmények a legfontosabb összetevők, és a FICO hitel pontszámának 35% – át teszik ki. Ez azt jelenti, hogy a hitel pontszám növelésének egyik legjobb módja a számlák és egyéb hitelkifizetések időben történő kifizetése. Mindent meg kell tennie a késedelmes fizetések elkerülése érdekében. Minél tovább tudja ezt tartani, annál inkább emelkedik a hitelképessége.
a FICO hitel pontszámának második legfontosabb összetevője a jelenleg fennálló adósság összege. Ez a hitel pontszámának 30% – át teszi ki. A jövőbeli hitelezők megvizsgálják, hogy a rendelkezésre álló hitel mekkora részét használja aktívan. Ez az Ön hitelkihasználási aránya. A legtöbb hitelező inkább 30% alatti hitelkihasználási rátával látja a pályázókat. Tehát, ha gyorsan szeretné növelni hitelképességét, dolgozzon olyan keményen, amennyit csak tud, hogy a lehető legkisebb egyenleget viselje hitelszámláin. Ideális esetben azt szeretné, hogy ne legyenek egyenlegek hónapról hónapra. Más szavakkal, minden hónapban teljes egészében fizesse ki hitelkártyáit.
egyéb stratégiák a kredit pontszám növelésére
a fenti tippek mellett a pontszámot is növelheti:
-
új hitelkeretek megnyitásának elkerülése. Az új hitelszámlák kemény hitelkérelmeket eredményeznek. Ezek ideiglenesen csökkentik a hitel pontszámát. Néha elkerülhetetlen az új hitelszámla megnyitása vagy a kemény vizsgálat. De ha nem kell új hitelkártyát szereznie, akkor a legjobb, ha nem jelentkezik rá.
-
jó pénz szokások gyakorlása. Vizsgálja meg, mi okozta a kizárást, és tegyen meg mindent, hogy elkerülje ezeket a körülményeket. Ez azt jelentheti, hogy költségvetést kell létrehozni, nagyobb esős napos alapot kell biztosítani, vagy csökkenteni kell a megélhetési költségeket.
-
figyelemmel kíséri a hitel történelem. Ezt úgy teheti meg, hogy évente egyszer megkapja a hiteljelentés egy vagy mind a három fő hitelintézettől (Experian, Equifax és TransUnion). Ha vannak hibák vagy pontatlanságok, sokkal könnyebb kijavítani őket, ha gyorsan észreveszi őket. Azt is ellenőrizheti, hogy senki más nem lopta-e el az Ön személyazonosságát, hogy hitelszámlát nyisson az Ön neve alatt.