yleisin syy nimen vaihtamiseen rekisterissä (joskus nimellä ”talokauppa”) on avioitumisen tai siviilikumppanuuden solmimisen jälkeen. Tässä katsomme, miten voit hakea oman nimesi päivittämistä maarekisteriin sen jälkeen, kun olet solminut solmun.
on eri prosessi, jos haluat lisätä tai poistaa jonkun rekisteristä.
Tarkista nimesi rekisteristä
yksi suurimmista viivästymissyistä omaisuuden käsittelyssä on se, että nimi on eri kuin rekisteriin merkitty nimi. HM Land Registry, pankit ja asianajajat tekevät kaikki henkilöllisyystarkastuksia ennen liiketoimen toteuttamista, erityisesti uudelleenrahoituksen yhteydessä.
on tavallista, että lainanantajat kieltäytyvät lainaamasta rahaa, elleivät tietosi täsmää rekisteriin. Jos siis menit naimisiin ja menit samaan aikaan uudelleen häkkiin, lainanantaja saattaa vaatia sinua päivittämään nimesi kanssamme ennen kuin he antavat luvan asuntolainatarjoukseen.
käytä hm Land Registry-palvelun kiinteistötietojen hakua tarkistaaksesi nimesi oikeaksi rekisterissä. Omistusrekisterin kopio maksaa 3 puntaa.
nimenmuutos avioliiton kautta
tehdäksesi hakemuksen nimesi muuttamiseksi rekisteriin avioliiton tai siviiliyhteyden jälkeen, lataa ja täytä AP1-lomake. Lähetä täytetty lomake postitse yhdessä todisteiden kanssa osoitteeseen:
HM Land Registry Citizen Centre
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
sinun ei tarvitse maksaa mitään vaihtaaksesi nimeäsi.
vaaditut paneelit
paneeli 1: löydät oman kunnan Oman valtuuston verolaskusta.
paneeli 2: niminumero on nimirekisterin yläosassa. Lataa omistusrekisterisi hm Land Registry-palvelun kiinteistötietojen haulla.
paneeli 3: hakemuksesi vaikuttaa todennäköisesti koko omaisuuteen sen sijaan, että vain osa siitä laittaisi ” X ” ensimmäiseen ruutuun (”koko otsikko(t)”).
paneeli 5: syötä AP1-lomakkeeseen liittämäsi asiakirjat, kuten avioliittotodistus.
Paneeli 6: kirjoita nimesi, jos olet hakemassa, tai hakijan nimi.
paneeli 7: kirjoita nimesi, osoitteesi ja sähköpostiosoitteesi (jos sinulla on sellainen).
paneeli 9: Laita ” X ” ruutuihin, joista käy ilmi, millä osoitteella otamme sinuun yhteyttä. Sinulla voi olla jopa 3 osoitetta, mukaan lukien sähköposti.
paneeli 15: allekirjoita ja päivätä AP1-lomake.
paneelit sinun ei tarvitse täyttää
muuttaaksesi nimesi, sinun ei tarvitse täyttää paneelia:
- 8 (kolmannen osapuolen ilmoitus)
- 10 (uudet maksut)
- 11 (ilmoitettavat pakottavat edut)
- 12 (henkilöllisyyden vahvistaminen)
- 13 (kuljettajien käyttöön)
- 14 – Jos lähetät meille todisteeksi avioliitto-tai siviilikumppanuustodistuksesi
sisällytä todisteesi
sinun on lähetettävä meille oikeaksi todistettu jäljennös asiakirjasta, jota käytit nimesi muuttamiseen, kuten avioliitto-tai siviilikumppanuustodistuksesi. Voit vahvistaa asiakirjan itse. Edessä kopioidun asiakirjan kirjoittaa:
I todistaa tämän olevan aito jäljennös alkuperäisestä päivätystä…….. signed……………..Name painettu…………….päivämäärä………….
naimisissa ulkomailla
jos olet ollut naimisissa Britannian ulkopuolella ja avioliitto-tai siviilikumppanuustodistuksesi ei ole englanninkielinen, sinun on lähetettävä meille todistuksesta tarkistettu käännös. Varmennettu käännös on mikä tahansa asiakirja, jonka on kääntänyt, allekirjoittanut, leimannut ja päivännyt ammattitaitoinen ja pätevä kielitieteilijä (tai käännöstoimisto) varmistaakseen, että se on aito (tarkka ja täydellinen) esitys alkuperäisestä tekstistä.
irtisanomisaika
useimmissa tapauksissa, kun käsittelemme nimenmuutoshakemusta, ellei asianajaja ole lähettänyt sitä meille, lähetämme rekisteröidylle haltijalle kirjeen, jossa kerromme, että heidän nimensä muuttamista on haettu. Näin suojaudutaan petoksilta. Emme voi täyttää hakemusta ennen kuin kirjeessä mainittu irtisanomisaika on kulunut umpeen tai ilmoitus on allekirjoitettu ja palautettu meille, joten sen tekeminen voi kestää muutaman viikon.
petokselta suojaaminen
kaikissa tapauksissa tarvitsemme todisteita nimenvaihdoksesta petokselta suojautumiseksi. Jos päätät vain kutsua itseäsi joksikin muuksi, mutta sinulla ei ole dokumentaatiota, emme voi päivittää rekisteriä.
lisätietoja nimenmuutoksesta rekisterissä on kohdassa maan tai kiinteistön rekisteröinti HM Land-rekisteriin.