Comprar una propiedad en subasta es un proceso sencillo y sin complicaciones. Si está pensando en pujar por uno de nuestros lotes de subasta, eche un vistazo a la siguiente guía rápida de lo que debe y no debe hacer en las subastas de propiedades.
Haga
Su investigación
Si desea comprar en una subasta, es una buena idea registrarse para registrarse a través de nuestro sitio web para recibir actualizaciones por correo electrónico durante todo el año. Esto asegurará que esté informado de todos los lotes que se venden en subasta y le dará tiempo para leer el paquete legal, realizar cualquier visita y poner sus finanzas en su lugar.
Ver la propiedad
Siempre que sea posible, organizamos visitas grupales para todas nuestras propiedades. Estos se pueden reservar a través de nuestro sitio web o viendo las visitas virtuales cargadas en línea. Si se trata de un terreno que está buscando comprar, puede visitar el sitio a su conveniencia, no necesita asesorarnos, y en el caso de propiedades arrendadas, hacemos todo lo posible para trabajar con los vendedores para organizar el acceso. Para todas las visitas, uno de nuestros espectadores asistirá a la hora acordada para permitirle entrar en la propiedad.
Lea el paquete legal
Subimos todos los paquetes legales a nuestro sitio web antes de ofrecer el lote a la venta. Estos están disponibles para descargar de forma gratuita. Para nuestros lotes de subastas, los paquetes legales se cargarán aproximadamente una semana antes de la fecha de la subasta y para nuestros lotes de subastas programados, se cargarán antes de que comience la subasta en línea.
Establece tu presupuesto
Es importante establecer un presupuesto antes de empezar a pujar. Es posible que ya haya presupuestado cualquier trabajo de renovación que desee llevar a cabo y, por lo tanto, es importante asegurarse de no quedar atrapado en la emoción de la subasta y pujar demasiado alto por la propiedad. Una vez que el mazo caiga en su oferta exitosa, intercambiará contratos o formalizará un acuerdo de reserva comprometiéndose a la compra.
Consiga sus finanzas en su lugar
Una vez que haya establecido su presupuesto, debe determinar cómo va a pagar su nueva propiedad. Los tiempos de finalización pueden ser de tan solo 20 días hábiles, por lo que es importante contar con la financiación antes de pujar. Es posible comprar en subasta con una hipoteca, siempre que se haya asegurado una hipoteca en capital, o también se pueden usar préstamos puente a corto plazo. Puede encontrar más información sobre la financiación de subastas aquí.
No se deje postergar por trabajos de renovación
Algunas de las propiedades que se venden en subasta necesitan renovación y renovación. Sin embargo, este no es el caso de todas las propiedades, y en muchos casos solo se requiere decoración cosmética, lo que de hecho puede considerar una necesidad para su nueva compra de todos modos.
Preocúpate de pujar
Si estás viendo una subasta por primera vez, no te preocupes de que sea una experiencia aterradora. ¡No tienes que sentarte con las manos y puedes estornudar si es necesario! Hacer una oferta en una subasta debe ser emocionante y debe ser algo que se sienta cómodo haciendo. Si no está seguro de qué esperar, le recomendamos ver una subasta antes de la que desea pujar para que pueda ver cómo funcionan y saber qué esperar cuando llegue su turno.
Olvídese de los plazos rápidos
El proceso de compra por subasta es mucho más rápido que una venta tradicional por tratado privado y es mucho más seguro. Parte de la razón de esto es que los contratos se intercambian en la caída del martillo y la finalización se lleva a cabo poco después, a veces solo 20 días hábiles después. Es importante revisar el paquete legal para los tiempos de finalización de cualquier propiedad que desee comprar para asegurarse de tener sus finanzas en su lugar y su abogado pueda organizar cualquier papeleo a tiempo. Si no tiene sus finanzas completas en su lugar para la fecha de finalización, se le podrían cobrar intereses sobre la compra o incluso demandar por el propietario. Estos casos suelen ser pocos y distantes entre sí.
Compra sin asesoramiento de abogado
Siempre cargamos el paquete legal para cada propiedad en nuestro sitio web antes de que se ofrezca a la venta. Esto es para que nuestros compradores puedan hacer su investigación, que incluye a su abogado leyendo los documentos antes de la licitación. Esto es para asegurarse de que cualquier cosa con la que no esté satisfecho sea recogida antes de comprometerse a la venta.
Las subastas de Think son solo para inversores
Cualquiera puede comprar en una subasta; no es simplemente un dominio para profesionales de la propiedad o inversores. Si ha visto Casas bajo el martillo, entonces eso le da una idea de quién asiste, podrían ser personas que desean una propiedad de alquiler, parejas que desean un proyecto de renovación, una familia que desea una casa para mudarse o tal vez un propietario de negocio que desea un nuevo local. Si la propiedad es adecuada para usted y su presupuesto se ajusta, ¡haga una oferta!
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