Hay muchas variables que entran en juego cuando decides comprar una casa. Puede ahorrar por un tiempo para un pago inicial y determinar qué tipo de pago hipotecario funcionaría mejor para su presupuesto. ¿Pero su situación de crédito lo está frenando? Es posible comprar una casa con menos crédito estelar. Estos son cinco pasos a seguir para comenzar:
Conozca su puntaje de crédito. No importa cuál piense que es su situación de crédito, conocer su puntaje de crédito sirve como un buen punto de partida al comenzar su búsqueda de vivienda. Podrá ver si necesita mejorar su situación antes de solicitar un préstamo hipotecario, además lo ayudará a determinar si está recibiendo un trato justo de los prestamistas.
Encuentre un agente de bienes raíces de Texas. Elija un Agente de bienes raíces de MetroTex que pueda ayudarlo a superar los desafíos de crédito. Entrevista a varios agentes de bienes raíces antes de elegir uno y pide referencias. Una vez que tenga referencias a mano, llámelos. Debe asegurarse de que se sienta cómodo con su elección y que su Agente de bienes raíces pueda atender sus necesidades especiales.
Explique su situación crediticia. Siéntese con su agente de bienes raíces y redacte una carta completa explicando su situación de crédito. Si tiene un crédito deficiente, es posible que su prestamista le pida una explicación. Si su carta simplemente indica que no puede pagar los pagos, es más probable que le denieguen su solicitud de préstamo. Pero si hubo circunstancias atenuantes que contribuyeron a su situación financiera, inclúyalas en su carta. Algunos prestamistas considerarán las ocurrencias de una sola vez como razones aceptables para un crédito inadecuado, incluido el divorcio o una emergencia médica.
Hay dos elementos importantes que debe incluir en su carta al prestamista: la razón de su situación de crédito y por qué sus días de crédito deficiente han quedado atrás. Convenza al prestamista de que las circunstancias que rodean su puntaje de crédito deteriorado son del pasado. Además, debe escribir un párrafo que resalte cualquier cosa que pueda ayudar al prestamista a verlo como un cliente deseable, incluida una baja proporción de deuda a ingresos (particularmente buena si se declaró en bancarrota), un gran pago inicial o estabilidad laboral.
Hable con un prestamista. Encuentre un agente hipotecario o prestamista directo con experiencia en préstamos de alto riesgo. Si tiene problemas de crédito, puede encontrar que trabajar con un corredor es su mejor opción. Los corredores trabajan con múltiples prestamistas y productos de préstamos, lo que le brinda una mayor probabilidad de éxito.
Si tiene un puntaje de crédito bajo, algunos prestamistas requerirán un pago inicial más alto. Si no tiene dinero para un pago inicial, siéntese con su Agente de Bienes Raíces de Texas y discuta para qué programas de costo de cierre y asistencia para el pago inicial podría calificar.
esté preparado para algunos rechazos. Es posible que tenga que hablar con varios corredores o prestamistas antes de encontrar uno dispuesto a aceptar un préstamo más riesgoso. Si su puntaje de crédito es muy bajo y ningún prestamista parece interesado, es probable que deba pasar los próximos 12 meses aumentando su solvencia. Su agente de bienes raíces de Texas podría recomendarle programas o profesionales que pueden ayudarlo a determinar lo que se necesitaría para mejorar su puntaje de crédito.
Si tiene problemas de crédito, seguir estos pasos puede ponerlo en el camino hacia la propiedad de la vivienda. Si cree que no califica hoy, dedique algún tiempo a mejorar su crédito. Puede ponerte en una mejor posición de negociación más adelante.
La Asociación de Agentes de Bienes Raíces MetroTex® está compuesta por más de 17,000 agentes con licencia en el área de Dallas-Fort Worth. Para obtener más información sobre la compra, venta y arrendamiento de propiedades en Texas, llame a un AGENTE de BIENES RAÍCES de MetroTex o visite www.dfwrealestate.com