Tento týden jsme dostali telefonát od majitele domu. Před několika dny jsme dokončili hodnocení jejich majetku, a oni volali, chtějí kopii hodnocení. Museli jsme být nositelem špatných zpráv, a dejte jim vědět, že jsme vlastně nemohli dát majiteli domu kopii hodnocení.
v tomto blogu budeme diskutovat o některých běžných způsobech, jak odhadci a klienti interagují s ohledem na hodnotící zprávy, a také odpovíme na některé typické otázky týkající se hodnotící zprávy.
Proč nemůže majitel domu získat jejich hodnocení od odhadce?
krátká odpověď je, že hodnotící zpráva bude předána tomu, kdo je odhodlán být klientem. Pokud bylo hodnocení nařízeno bankou, banka získá hodnocení. Pokud to bylo nařízeno advokátem, odhadce zašle hotovou zprávu zpět advokátovi. Kdo si objedná, dostane. Obvykle, jakmile banka dostane zprávu zpět od odhadce, buď předá kopii majiteli domu, nebo dostane kopii majiteli domu několik dní před uzavřením půjčky.
existuje někdy případ, kdy majitel domu může získat jejich hodnocení přímo od odhadce?
Ano! Když majitel domu zapojuje odhadce soukromě, majitel domu je klient. Pokud hledáte prodat svůj domov za pár měsíců a potřebujete předběžný výpis hodnocení, pak jako majitel domu můžete kontaktovat odhadce přímo a zapojit své služby. V takovém případě jste jediným klientem a po dokončení zprávy vám odhadce dá kopii.
ale zaplatil jsem za hodnocení!
Toto je nejčastější námitka, kterou slyšíme, a je pochopitelná. Za něco jste zaplatili stovky dolarů a chtěli byste vidět, za co jste zaplatili, že? Zdá se to logické. Ale tady je to, co většina majitelů domů nerozumí: hodnocení pro vás nebylo dokončeno. Jistě, můžete refinancovat hypotéku nebo financovat nový domov, ale hodnocení je pro banku skutečně dokončeno. Je to váš věřitel, který potřebuje posouzení a bude spoléhat na tuto zprávu, aby se rozhodnutí o půjčce. Banka je klientem (ve většině případů) a komu je zpráva zaslána – bez ohledu na to, kdo platí za hodnocení.