kolik stojí konverze podkroví?

při výpočtu nákladů na konverzi podkroví je třeba zvážit mnoho faktorů. Prvním z nich je, zda to, co zaplatíte za podkrovní přeměnu na Váš stávající domov, převyšuje daň z kolkovného při koupi větší nemovitosti. A pokud budete pokračovat, další úvahy zahrnují, jaký typ chcete, jak dlouho to může trvat stavět, zda budete potřebovat stavební povolení a má rozšíření podkroví přidanou hodnotu?

kolik tedy stojí konverze podkroví? Přečtěte si odpověď na tuto otázku a všechny další důležité otázky, na které musíte odpovědět.

kolik stojí konverze podkroví?

v závislosti na konstrukčních požadavcích a podlahové ploše a přístupu, půdní konverze obvykle stojí od přibližně £20,000 do £60,000. Převod podkroví je často jedním z nejjednodušších a nejlevnějších způsobů, jak zvýšit rozlohu vašeho domova. Náklady budou vyšší, pokud provádíte významné změny velikosti střešního prostoru a přidáváte koupelnu.

kolik hodnoty přidává konverze podkroví?

výzkum navrhl, že přidání podkroví konverze, která zahrnuje ložnici a en-suite koupelna by mohla přidat až 20 procent na hodnotu vašeho domova. Tento odhad však může být ovlivněn umístěním vašeho domova a tím, zda je jeho hodnota již za stropní cenu pro vaši oblast.

jak dlouho trvá přestavba podkroví?

jak dlouho trvá převést podkroví bude záviset na různých faktorech. Za prvé, budete muset najít dodavatele s dostupností a rezervovat čas pro ně vykonávat práci. Pokud jsou vyžadovány další obchodníci, jako jsou instalatéři a elektrikáři, může být zapotřebí více času na naplánování jejich práce.

do hry může vstoupit i roční období. Pokud uvažujete o rozsáhlejší přeměně podkroví, která zahrnuje odstranění jakékoli části stěny nebo střechy, počasí se stává důležitým faktorem. Mluvit s dodavatelem o Vašich plánech přeměny by bylo nejlepší získat představu o časovém horizontu.

potřebujete stavební povolení pro přestavbu podkroví?

ne všechny půdní vestavby budou potřebovat stavební povolení, ale bude vyžadováno, pokud rozšiřujete nebo měníte střešní prostor a překračuje určité limity a podmínky. Další informace o pravidlech najdete na webových stránkách vlády.

typy konverze podkroví

typ konverze podkroví, který považujete, by mohl mít významný dopad na náklady na požadovanou práci.

• Velux loft konverze perfektní, pokud již máte spoustu půdního prostoru. Můžete jednoduše přidat okna na střechu, abyste do podkroví nebo podkroví zavedli nějaké světlo, spolu s podlahou a schodištěm.
• vikýř Loft konverze jedná se o přeměnu půdního prostoru na přístavbu s plochou střechou s oknem.
• Hip-to-štít loft konverze s touto konverzí, můžete nahradit některé z šikmých částí střechy s štítovou stěnou pomoci maximalizovat prostor.
• Mansard loft konverze vyznačuje se 72 stupňovou vnitřní šikmou zadní stěnou. Jedná se o univerzální možnost, která funguje pro mnoho typů nemovitostí, ale může vyžadovat stavební povolení.

ujistěte se, že dostanete nabídky od dodavatele, abyste posoudili náklady na práci, než se zavážete k jakýmkoli výdajům.

způsoby financování konverze podkroví

existuje několik různých způsobů, jak majitelé domů platit za konverzi podkroví nebo rozšíření podkroví.

• úspory mnoho lidí pokrývá náklady pomocí svých úspor, ale pro ty, kteří nemají k dispozici velkou paušální částku, existují i jiné možnosti.
• Remortgaging pokud jste starší majitel domu, remortgaging není vždy jednoduché, protože mnoho věřitelů stanoví maximální věkové hranice. Budou také chtít, abyste byli schopni prokázat, že budete mít stabilní příjem v důchodu, abyste byli schopni splnit měsíční splátky hypotéky, když přestanete pracovat.
• Equity release majitelé domů ve věku 55 nebo vyšší, mají také možnost použít equity release platit za loft konverze, která zahrnuje odblokování některé z jejich majetku bohatství. Podle specialisty equity release Responsible Equity Release více než pětina jejich zákazníků vydala vlastní kapitál s ohledem na domácí vylepšení.

odemkněte majetkové bohatství uvolněním vlastního kapitálu

způsobilí majitelé domů používají produkty uvolnění vlastního kapitálu k uvolnění miliard liber každý rok, podle ročních údajů zveřejněných Radou pro uvolnění kapitálu (ERC). Ve druhém čtvrtletí letošního roku majitelé domů uvolnili v průměru paušální částku 129 558 liber, což je významná částka, která by více než pokryla náklady na průměrnou konverzi podkroví.

celková částka, která by mohla být k dispozici pro majitele domů ve věku 55 a více let k uvolnění, je primárně určena věkem nejmladšího majitele domu a hodnotou domu. Pomocí kalkulačky pro uvolnění kapitálu můžete získat odhad toho, kolik by vám mohlo být k dispozici.

David Burrowes, předseda ERC, řekl:

“ Equity release poskytuje finanční pomoc pro spotřebitele v širokém spektru okolností, včetně některých, kteří chtějí splatit úroky pouze hypotéky a jiní chtějí, aby se domácí zlepšení nebo úpravy a financovat potřeby sociální péče v pohodlí svých domovů.“

jak to funguje

nejoblíbenějším typem produktu pro uvolnění kapitálu je celoživotní hypotéka. Při uvolnění vlastního kapitálu tímto způsobem, spíše než splácení toho, co dlužíte měsíčně, úroky se v průběhu času valí a poté se splácejí spolu s uvolněnou paušální částkou, když zemřete nebo se přestěhujete do dlouhodobé péče.

pokud jste chtěli provádět volitelné platby, obvykle byste to mohli udělat. Pokud se rozhodnete jednoduše nechat úroky srolovat, nicméně, pak můžete mít klid díky garanci bez negativního kapitálu, která zajišťuje, že nikdy nebudete dlužit více, než je hodnota vašeho domova.

získejte odbornou radu

zatímco uvolnění kapitálu může být neuvěřitelně užitečným finančním nástrojem, tento typ schématu nebude vhodný pro každého. Přirozeně tím, že kapitál z vašeho domova dnes sníží hodnotu vašeho majetku a to by mohlo ovlivnit váš nárok na určité prostředky testované výhody. Proto je důležité vyhledat profesionální rady pro uvolnění kapitálu, pokud uvažujete o této cestě k financování rozšíření podkroví nebo jiných vylepšení domova.

poradce vám může poskytnout osobní ilustraci a doporučit vám nejvhodnější plán.

• Vyzkoušejte naši bezplatnou kalkulačku pro uvolnění vlastního kapitálu a podívejte se, kolik nezdaněných peněz můžete uvolnit

• průvodce po koupi druhého domu
• mohu prodat svůj dům, pokud mám uvolnění vlastního kapitálu?
• je zmenšení vašeho domova správným krokem pro vás?

tím, že peníze z vašeho majetku nyní, celoživotní hypotéka může snížit hodnotu vašeho majetku. Celoživotní hypotéka může také ovlivnit váš nárok na dávky testované prostředky, ale poradce vás může projít dopadem toho, než se rozhodnete pokračovat.

Telegraph Equity Release služba je poskytována odpovědným Equity Release. Responsible Equity Release je obchodní styl Responsible Life Limited. Společnost Responsible Life Limited je autorizována a regulována úřadem pro finanční chování a je zapsána do rejstříku finančních služeb (https://register.fca.org.uk/) pod číslem 610205. Pouze v případě, že se rozhodnete pokračovat a váš případ dokončí, bude odpovědný Life Limited účtovat poplatek za poradenství, který v současné době nepřesahuje £1,490.

výše uvedený článek byl vytvořen pro Telegraph Financial Solutions, člen Telegraph Media Group. Pro více informací o Telegraph Financial Solutions klikněte zde.

informace správné k datu zveřejnění.