hur mycket kostar en loft konvertering kostnad?

det finns många faktorer att väga upp vid beräkning av loftkonverteringskostnader. Den första är om vad du ska betala för en vindsomvandling till ditt befintliga hem överstiger stämpelskatten på att köpa en större fastighet. Och om du fortsätter, andra överväganden inkluderar vilken typ du vill, hur lång tid det kan ta att bygga, om du behöver bygglov och gör ett loft förlängning mervärde?

så hur mycket kostar en loftkonvertering? Läs vidare för svaret på det och alla andra viktiga frågor du behöver svara på.

hur mycket kostar en loftkonvertering?

Beroende på de strukturella kraven och golvyta och tillgång, loft omvandlingar brukar kosta från ca £20 000 till 60 000 pund. Att konvertera ditt loft är ofta ett av de enklaste och billigaste sätten att öka kvadratmeter i ditt hem. Kostnaderna blir högre om du gör betydande förändringar i takytans storlek och lägger till ett badrum.

hur mycket värde lägger en loftkonvertering till?

forskning har föreslagit att lägga till en loftkonvertering som inkluderar ett sovrum och badrum kan lägga till så mycket som 20 procent till värdet på ditt hem. Denna uppskattning kan dock påverkas av platsen för ditt hem och om dess värde redan är till takpriset för ditt område.

hur lång tid tar en loftkonvertering?

hur lång tid det tar att konvertera ditt loft beror på olika faktorer. Först måste du hitta en entreprenör med tillgänglighet och boka tid för dem att utföra arbetet. Om extra handlare som rörmokare och elektriker krävs kan mer tid behövas för att schemalägga sitt arbete.

tiden på året kan också komma in i bilden. Om du funderar på en mer omfattande loft konvertering som innebär att ta bort någon del av en vägg eller taket, blir vädret en viktig faktor. Att prata med en entreprenör om dina konverteringsplaner skulle vara bäst att få en uppfattning om tidsskalan.

behöver du bygglov för en loft konvertering?

inte alla loft omvandlingar kommer att behöva bygglov, men det kommer att krävas om du förlänga eller ändra taket utrymme och det överskrider vissa gränser och villkor. Kolla regeringens planeringswebbplats för mer information om reglerna.

typer av loft konvertering

den typ av loft konvertering som du anser kan ha en betydande inverkan på kostnaden för det arbete som krävs.

• Velux loft konvertering perfekt om du redan har en hel del loft utrymme. Du kan helt enkelt lägga till fönster i taket för att introducera lite ljus till ditt loft eller vindsutrymme, tillsammans med golv och en trappa.
• Dormer loft konvertering detta innebär att konvertera loft utrymme att inkludera en platt tak förlängning med ett fönster.
• höft-till-gavel loft konvertering med denna omvandling kan du ersätta några av takets sluttande delar med en gavelvägg för att maximera utrymmet.
• Mansard loft konvertering detta kännetecknas av en 72-graders inåt sluttande bakvägg. Det är ett mångsidigt alternativ som fungerar för många fastighetstyper men kan kräva bygglov.

se till att få offerter från en entreprenör för att bedöma kostnaden för arbetet innan de bestämmer sig för några utgifter.

sätt att finansiera en loftkonvertering

det finns flera olika sätt för husägare att betala för en loftkonvertering eller loftförlängning.

• besparingar många människor täcker kostnader med sina besparingar, men för dem som inte har en stor klumpsumma finns det andra alternativ.
• Remortgaging om du är en äldre husägare, remortgaging är inte alltid enkelt, eftersom många långivare införa högsta åldersgränser. De vill också att du ska kunna visa att du kommer att ha en stabil inkomst i pension så att du kommer att kunna möta månatliga hypotekslån när du slutar arbeta.
• Equity release husägare i åldern 55 eller högre, har också möjlighet att använda equity release för att betala för en loftkonvertering, vilket innebär att låsa upp en del av deras egendomsförmögenhet. Enligt equity release specialist Responsible Equity Release släppte mer än en femtedel av sina kunder eget kapital med hemförbättringar i åtanke.

Lås upp egendomsförmögenhet med equity release

berättigade husägare använder equity release-produkter för att släppa miljarder pund varje år, enligt årliga siffror som släppts av Equity Release Council (ERC). Under andra kvartalet i år, husägare släppt i genomsnitt en klumpsumma på 129,558 129 xnumx xnumx xnumx, ett betydande belopp som mer än skulle täcka kostnaden för den genomsnittliga loftkonverteringen.

det totala beloppet som kan vara tillgängligt för husägare i åldern 55 år eller äldre för att släppa bestäms främst av den yngsta husägarens ålder och värdet på hemmet. Du kan använda equity release calculator för att få en uppskattning av hur mycket som kan vara tillgängligt för dig.

David Burrowes, ordförande för ERC, sa:

”Equity release ger ekonomisk hjälp för konsumenter i ett brett spektrum av omständigheter, inklusive vissa som vill betala av räntefria inteckningar och andra som vill göra hemförbättringar eller anpassningar och finansiera sociala vårdbehov i bekvämligheten av sina egna hem.”

hur det fungerar

den mest populära typen av equity release produkt är en livstid inteckning. När frigöra eget kapital på detta sätt, snarare än att återbetala vad du är skyldig varje månad, ränta rullar upp över tiden och sedan återbetalas, tillsammans med klumpsumma frigörs, när du dör eller flytta in långtidsvård.

om du ville göra valfria betalningar skulle du vanligtvis kunna göra det. Om du väljer att helt enkelt låta räntan rulla upp, kan du dock fortfarande ha sinnesfrid tack vare den negativa aktiegarantin, vilket säkerställer att du aldrig kommer att vara skyldig mer än ditt hems värde.

få professionell rådgivning

medan equity release kan vara ett otroligt användbart finansiellt verktyg, kommer denna typ av system inte att vara rätt för alla. Naturligtvis, genom att ta eget kapital ur ditt hem idag kommer du att minska värdet på din egendom och detta kan påverka din rätt till vissa behovsprövade förmåner. Därför är det viktigt att söka professionell equity release råd om du funderar på att ta denna väg för att finansiera ett loft förlängning eller andra hem förbättringar.

en rådgivare kan ge dig en personlig illustration och rekommendera den lämpligaste planen för dig.

• Prova vår gratis equity release calculator nu och se hur mycket skattefria pengar du kan släppa

• en guide till att köpa ett andra hem
• kan jag sälja mitt hus om jag har equity release?
• är downsizing ditt hem rätt drag för dig?

genom att ta pengar ur din fastighet nu kan en livstids inteckning minska värdet på din egendom. En livstid inteckning kan också påverka din rätt till behovsprövade förmåner, men en rådgivare kan gå igenom effekterna av detta innan du bestämmer dig för att fortsätta.

Telegraph Equity Release-tjänsten tillhandahålls av Responsible Equity Release. Responsible Equity Release är en handelsstil för Responsible Life Limited. Responsible Life Limited är auktoriserat och reglerat av Financial Conduct Authority och registreras i Registret över finansiella tjänster (https://register.fca.org.uk/) enligt referens 610205. Endast om du väljer att gå vidare och ditt ärende slutförs kommer Responsible Life Limited att ta ut en rådgivningsavgift, som för närvarande inte överstiger 1,490 xnumx xnumx.

ovanstående artikel skapades för Telegraph Financial Solutions, en medlem av Telegraph Media Group. För mer information om Telegraph Financial Solutions klicka här.

Information korrekt vid publiceringsdatum.