Superstiție și piața imobiliară din China / sceptic Inquirer

Cover Image Sursa: Wikimedia commons

am descoperit recent un fapt tulburător: biroul meu de acasă este în colțul de nord-vest al casei mele, ceea ce este foarte rău. În plus, stau adesea în biroul meu de acasă orientat spre nord-vest, ceea ce este, de asemenea, foarte rău. Așa a spus expertul feng shui din Los Angeles, Carol Assa, într-un articol din New York Times publicat anul trecut (Eng 2019). Assa a spus că aș putea îmbunătăți feng shui-ul casei mele plasând șase monede feng shui legate cu șir roșu în colțul de sud-vest al casei mele. În timp ce scriam această coloană, am cumpărat șase monede feng shui legate cu șir roșu, dar nu am intenția de a le pune în colțul de sud-vest al casei mele. Mi s-au părut drăguțe. Cu toate acestea, în ciuda tuturor acestor semne prevestitoare, pot să mă consolez din faptul că feng shui este o pseudoștiință chineză antică, fără dovezi care să o susțină (Matthews 2018). Poate că nu va trebui să se mute biroul meu acasă, după toate.

șase monede chinezești feng shui legate în șir roșu. (Sursa: Autor foto)

Feng shui este un sistem de credință bazat pe conceptul de chi (sau qi), forța de viață, care este un concept fundamental în medicina tradițională chineză și pretins a fi prezent în oameni și toată natura. Feng shui este o formă de geomanție care, atunci când este aplicată caselor rezidențiale, precum și clădirilor comerciale și publice, sugerează că proiectarea clădirii și amplasarea acesteia în peisajul înconjurător vor afecta averile și bunăstarea locuitorilor săi (Matthews 2018). În 1949, când comuniștii au ajuns la putere în China continentală, feng shui a fost etichetat ca superstiție neștiințifică, anti-marxistă și scos în afara legii. Represiunea s-a intensificat în timpul Revoluției Culturale din 1966-1976. Dar feng shui a rămas popular în Hong Kong, Taiwan și în rândul populațiilor Chineze din afara Chinei. Pe măsură ce economia chineză s-a deschis în ultimele decenii, feng shui a recâștigat popularitatea în Republica Populară Chineză, în special în rândul celor bogați (Coonan 2011). Astăzi există mai multe școli diferite de feng shui, iar consilierii feng shui își oferă serviciile în toată Asia, dar și în Europa și Statele Unite. Pe lângă faptul că fac recomandări cu privire la amenajarea și amenajarea unei case, mulți consultanți feng shui îi sfătuiesc pe proprietarii de case cu privire la designul interior, într-un efort de a armoniza locuințele cu fluxul local de chi.

creșterea remarcabilă a economiei chineze a stimulat interesul crescut pentru cercetarea consumatorilor cu privire la superstițiile Chineze—în special deoarece acestea ar putea fi folosite pentru a crește profiturile. De exemplu, roșul este o culoare asociată cu noroc în cultura chineză. Rochiile de mireasă sunt adesea roșii, la fel ca multe alte obiecte. Cercetătorii Thomas Kramer și Lauren Block (2007) au arătat că, dacă un aragaz de orez ar eșua, clienții ar acorda unui aragaz roșu un rating de satisfacție mai mare decât un aragaz verde neutru.

în mod similar, numărul patru este ghinionist în cultura chineză, deoarece atunci când este rostit sună ca cuvântul moarte. Alternativ, numărul opt este considerat noroc, deoarece sună ca cuvântul pentru bogăție sau prosper (Vyse 2019). Într-un alt studiu, Kramer și Block (2007) au constatat că consumatorii taiwanezi aveau mai multe șanse să cumpere un radio portabil atunci când prețul era mai mare, dar includea lucky eights (TW$888) decât atunci când era mai mic, dar alcătuit din numere neutre (TW$777). În mod similar, consumatorii aveau mai multe șanse să cumpere o cameră digitală care avea un preț mai mare format din numere neutre (6.555, 55 USD TW) decât unul la prețuri mai mici, dar inclusiv numere nefericite (6.444, 44 USD TW). Această cercetare arată cum credința în superstițiile numărului Chinezesc este atât irațională, cât și potențial costisitoare.

este clar că comercianții cu amănuntul sunt conștienți de implicațiile superstițioase ale prețurilor produselor lor. Un studiu a înregistrat prețurile produselor promovate în mai multe ziare din Shanghai, Taiwan și Hong Kong. Eșantionând un total de 499 de articole, cercetătorii au descoperit că prețurile anunțate s—au încheiat cu opt semnificativ mai mult decât orice altă cifră-pe 39,9 la sută din articole. Prețurile care se termină în numărul patru au fost cele mai puțin probabile, apărând la 1, 4 la sută din articole, o rată semnificativ mai mică decât cele zece la sută așteptate întâmplător (Simmons și Schindler 2003). În cele din urmă, un studiu recent al tranzacțiilor de pe Bursa din Hong Kong a arătat că comercianții au fost atrași în special de tranzacțiile de acțiuni cu numere de lot care se termină în opt, în ciuda faptului că numerele de lot sunt atribuite în mod arbitrar (Chen și colab. 2019).

Feng Shui pe piața imobiliară

cumpărarea unei case este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le poate lua o persoană, iar abonarea la superstițiile Chineze o poate face și mai costisitoare. O serie de studii au încercat să identifice variabilele care sunt importante pe piața imobiliară din China. Hong Kong a fost un laborator excelent pentru această cercetare din două motive: (1) este un focar de superstiții tradiționale chineze și (2) o mare parte din locuințe se află în apartamente înalte. Acest ultim punct facilitează analizarea efectului podelelor norocoase și ghinioniste asupra prețului apartamentelor din Hong Kong. Conform tradiției, apartamente la etajele 4, 14, 24, 34, etc., ar fi considerat ghinion, și apartamente la etajele 8, 18, 28, etc., ar fi noroc. Se pare că numărul de etaj este o variabilă importantă în Hong Kong imobiliare, dar rezultatele cercetării au fost oarecum inconsistente. De exemplu, un studiu publicat în 2001 (Chau și colab. 2001) a arătat că, în perioadele de boom al locuințelor, cumpărătorii de case erau dispuși să plătească 2.8 la sută mai mult pentru un apartament pe un etaj care se termină în opt. Ei au găsit nici un efect de numere de podea ghinionist. În schimb, un studiu publicat șase ani mai târziu nu a găsit niciun efect al numerelor de podea norocoase, ci un efect negativ semnificativ asupra prețului numerelor de podea care se termină în patru (Choy și colab. 2007). Du-te figura.

un studiu mai recent care utilizează case, mai degrabă decât apartamente, pare să arate un efect mult mai clar al numerelor norocoase pe piața imobiliară pentru clienții chinezi. Cercetătorii au folosit date despre aproximativ 117.000 de tranzacții de case combinate cu date de recensământ pentru mai multe cartiere din zona Vancouver, care găzduiește un număr mare de imigranți chinezi (Fortin și colab. 2014). Cercetătorii au descoperit că, chiar și fără a controla numărul de rezidenți chinezi din zonă, casele cu adrese care se termină în patru au fost cu 3,1% mai mici decât prețul mediu, iar cele care se termină în opt au fost cu 3,4% mai scumpe. Mai mult, pentru fiecare procent suplimentar de rezidenți chinezi dintr-un cartier, efectul superstițios al fours a crescut cu 5.5 la sută și de optari cu 6,4 la sută. În cartierele non-chineze, nu a existat niciun efect al acestor numere asupra prețurilor locuințelor.

un studiu din 2012 realizat în Taiwan a examinat șase caracteristici ale unei case despre care se crede că aduce feng shui rău (Lin și colab. 2012):

Bad Feng Shui Caracteristici 1. Lu-chun, ceea ce înseamnă că casa este la capătul unei străzi orientate direct pe stradă.

2. Casa este pe un drum mort-end. Se crede că, deoarece strada nu are un flux liber, poate dobândi chi stagnant.

3. Lângă un viaduct. O casă lângă un viaduct va părea tăiată de viaduct, făcând oamenii din interior inconfortabili (Lin și colab. 2012, 334).

4. Lângă un cimitir sau un salon funerar. Casa poate dobândi yin-chi, o formă proastă de chi care se acumulează în jurul morților.

5. Lângă un templu sau altar. Chinezii ard bani tipăriți pe hârtie joss—o hârtie grosieră făcută de obicei din bambus—în templu ca ofrandă strămoșilor. Se crede că această activitate poate polua aerul din apropiere.

6. La etajul patru. Patru este un număr ghinionist.

cercetătorii au descoperit că din aceste șase variabile, cinci au avut efecte negative semnificative statistic asupra prețurilor locuințelor din Taiwan. Prețurile pentru casele cu lu-chun au fost mai mici decât cele fără lu-chun, dar efectul nu a fost semnificativ. În plus, cercetătorii au descoperit că, în general, efectele feng shui asupra prețurilor imobiliare au fost mai mari pe casele mai scumpe, o constatare care este în concordanță cu rezultatele anterioare.

un scurt videoclip al unei familii taiwaneze care arde hârtia joss „bani fantomă” la un templu.

este clar că feng shui este profund impregnat în cultura chineză și are un efect puternic asupra clienților chinezi pe piața imobiliară. Dacă ați fost un cumpărător perspicace non-superstițios, ai putea obține o afacere pe un apartament la etajul 44 în Hong Kong, dar dacă sunteți deloc preocupat de valoarea de revânzare, ați putea dori să se gândească de două ori. Pe măsură ce numărul de chinezi bogați a crescut, mulți sunt de cumpărare imobiliare în SUA, și, ca urmare, principiile de feng shui joacă un rol mai mare în piață aici. Un articol din 2015 din New York Times a raportat că atunci când un broker imobiliar din Dallas a făcut videoclipuri cu proprietățile sale pentru a le trimite în China, a adus o busolă cu el, astfel încât să poată dovedi că o casă are orientarea nord-sud necesară pentru un bun feng shui (Searcey și Bradsher 2015). Alte birouri imobiliare angajează consultanți feng shui pentru a-și ajuta clienții.

pentru cei care ar dori să vadă mai puțină superstiție în lume, feng shui și alte superstiții chineze par puțin probabil să dispară în curând, deoarece saturează atât de complet Mediul economic. În cultura europeană oamenii se tem de pisici negre, numărul treisprezece, și mersul pe jos sub scări, dar superstițiile tradiționale occidentale sunt rareori valorificate pentru câștig financiar. În schimb, culoarea roșie, numerele norocoase și ghinioniste și principiile feng shui sunt peste tot în cultura chineză și au implicații financiare puternice. În cuvintele nemuritoare ale lui Groucho Marx, ” dragostea zboară pe ușă când banii vin insinuări.”Același lucru ar putea fi spus pentru știință și rațiune. Superstiția este foarte dificil de combătut atunci când este susținută de motivul profitului.

în ceea ce privește biroul meu din colțul de nord-vest al casei mele, recomandările făcute de Carol Assa, Expertul la feng shui, au fost pentru 2019 (Eng 2019), care s-a întâmplat să fie un an remarcabil de bun pentru mine și deosebit de bun pentru lucrurile pe care le-am produs în biroul meu de acasă. Assa poate avea recomandări diferite pentru 2020, dar nu cred că mă voi deranja să o consult.

• Chau, K. W., V. S. M. Ma și D. C. W. Ho. 2001. Prețul ‘Norocului’ pe piața apartamentelor. Jurnalul de literatură imobiliară 9 (1): 29-40.
• Chen, Tao, Andreas Karathanasopoulos, Stanley iat-Meng Ko și colab. 2019. Loturi norocoase și investitori ghinioniști. Revizuirea Finanțelor și Contabilității cantitative. Disponibil online la https://doi.org/10.1007/s11156-019-00805-8.
• Choy, Lennon H. T., Stephen W. K. Mak și Winky K. O. Ho. 2007. Modelarea prețurilor imobiliare din Hong Kong. Jurnalul locuințelor și al mediului construit 22 (4): 359-68. Disponibil online la https://doi.org/10.1007/s10901-007-9.
• Coonan, Clifford. 2011. Revoluția feng-shui. The Independent (22 Octombrie). Disponibil online la https://www.independent.co.uk/news/world/asia/the-feng-shui-revolution-769756.html.
• Ing, Dinah. 2019. Căutând o viață armonioasă cu feng shui. New York Times (26 Martie). Disponibil online la https://www.nytimes.com/2019/03/26/realestate/feng-shui-tips-harmonious-home.html.
• Fortin, Nicole M., Andrew J. Hill și Jeff Huang. 2014. Superstiție pe piața imobiliară. Anchetă Economică 52 (3): 974-93. Disponibil online la https://doi.org/10.1111/ecin.12066.
• Kramer, Thomas și Lauren Block. 2007. Componente conștiente și inconștiente ale credințelor superstițioase în judecată și luarea deciziilor. Jurnalul de cercetare a consumatorilor 34. Disponibil online la https://doi.org/10.1086/523288.
• Lin, Chu-Chia, Chien-Liang Chen, și Ya-Chien Twu. 2012. O estimare a impactului feng-sui asupra prețurilor locuințelor în Taiwan: O aplicație a regresiei cuantile. Revizuirea Imobiliară Internațională 15 (3): 325-46.
• Matthews, Michael R. 2018. Feng shui: responsabilități și oportunități educaționale. În predarea istoriei, filozofiei și științei editat de Michael Matthews. Cham, Elveția: Springer, 3-41.
• Searcey, Dionne și Keith Bradsher. 2015. Inundațiile de numerar din China piața imobiliară din SUA. New York Times (28 Noiembrie). Disponibil online la https://www.nytimes.com/2015/11/29/business/international/chinese-cash-floods-us-real-estate-market.html.
• Simmons, Lee C. și Robert M. Schindler. 2003. Superstițiile culturale și terminațiile de preț utilizate în publicitatea Chineză. Jurnalul de Marketing internațional 11 (2): 101-11. Disponibil online la https://doi.org/10.1509/jimk.11.2.101.20161.
• Vyse, Stuart. 2019. Superstiție: O Introducere Foarte Scurtă. Oxford: Oxford University Press.