(**) divulgação: este post pode conter links afiliados, o que significa que nossa empresa, a Jchq Publishing receberá uma comissão se você decidir fazer uma compra através dos links, mas sem nenhum custo adicional para você.
para se tornar um agente imobiliário em Nova Jersey, o candidato deve completar as 75 horas de cursos de pré-licenciamento de imóveis, passar no exame de vendedor de imóveis e se registrar na comissão imobiliária de Nova Jersey. Este é o órgão que emite licenças para vendedores imobiliários, corretores e regulam o setor.
se você está interessado em saber sobre uma carreira imobiliária em Nova Jersey, então este é o guia para você. Não só você vai aprender o passo-a-passo para se tornar um agente imobiliário e corretor, mas você também vai encontrar informações úteis, tais como o salário, carreira outlook e uma lista das principais empresas imobiliárias, em Nova Jersey.
7 passos para se tornar um agente imobiliário em Nova Jersey
Passo 1: Atender o requisito de elegibilidade
- Cidadão dos Estados Unidos ou legalmente admitido alienígena
- Pelo menos 18 anos de idade
- Tenho um válidos Número de Segurança Social
- Mantenha um diploma do ensino médio ou equivalente
Passo 2: Preencha o pré-licenciamento de educação
Você é obrigado a tomar de 75 horas de curso, que abrange diferentes imobiliário de conceito. Deve ser retirado de um provedor de educação aprovado.
o curso cobriria a Lei de licença NJ, os regulamentos da comissão imobiliária de Nova Jersey, a lei da Agência e das leis de Habitação Justa. Você também aprenderá matemática Imobiliária, conceitos de Avaliação Imobiliária e cálculos de hipoteca.
ao escolher uma escola Imobiliária, prefiro uma onde você possa fazer os cursos online. Dessa forma, você pode estudar no seu próprio ritmo quando e onde. RealEstateExpress é um provedor de educação Imobiliária confiável. Você pode clicar aqui para ver se eles oferecem curso de pré-licenciamento em seu estado. (**)
Passo 3: Passe no New Jersey Real Estate Salesperson Examination
o New Jersey Real Estate Salesperson Exam consiste em 110 perguntas. Você receberá 4 horas por escrito e a pontuação de aprovação necessária é de 70%.
é testar seus conhecimentos sobre os tópicos imobiliários que são abordados no curso de pré-licenciamento e administrados pelos serviços PSI. Para se registrar, você precisa preencher o formulário de registro do exame e fornecer-lhes os documentos necessários. Além disso, há uma taxa de exame de US $45 que pode ser paga com cartão de crédito.
no momento em que estou escrevendo este post, você tem permissão para fazer o exame NJ real estate online. Vou incluir mais detalhes sobre o exame mais adiante no post.
Etapa 4: passe por uma verificação de antecedentes
a comissão imobiliária de NJ precisa proteger o interesse público, para que eles realizem uma verificação de antecedentes em todos os candidatos a licenças imobiliárias. Para fazer isso, você deve concluir um processo de Impressão Digital (Live Scan) agendando uma consulta com um fornecedor aprovado.
isso será usado para verificar os registros de histórico criminal do FBI.
como estou lendo o site da NJ Real Estate Commission, eles instruem que você deve concluir o processo de impressão digital assim que passar no exame. Para provar que você concluiu o processo, você é obrigado a fornecer:
- formulário de Impressão Digital universal de Nova Jersey
- recibo de pagamento emitido pela IDEMIA, o fornecedor de impressão digital de digitalização ao vivo
Etapa 5: Trabalhar com um NJ corretor imobiliário licenciado
para colocar qualquer negócio imobiliário, você deve trabalhar com um corretor de imóveis que iria patrocinar a sua licença.
ao escolher uma corretora imobiliária, muitas pessoas se concentram apenas na divisão da Comissão, mas há muitos outros fatores que você também precisa considerar.
por exemplo, que tipo de treinamento eles fornecerão? Eles equiparão você com as habilidades para encontrar clientes em potencial qualificados e fechar uma venda? Existe um espaço de escritório compartilhado que você poderia usar? A corretora pode fornecer suporte administrativo e de marketing adequado? Eles fornecerão pistas para você trabalhar? Eles utilizam tecnologia atualizada (ou seja: CRM, assinatura de software) para agilizar o fluxo de trabalho diário.
encontrar um bom treinador é crucial na fase inicial da sua carreira imobiliária.
abaixo estão as principais corretoras imobiliárias em Nova Jersey com base em seu volume de vendas em 2018. Os números são obtidos a partir de RealTrends.com.
| NJ Imobiliário, Corretoras | Cidades | 2018 Volume de Vendas |
|---|---|---|
| NRT LLC | Madison | $178,153,264,000 |
| Keller Williams Realty Ridgewood | Ridgewood | $2,001,747,038 |
| Destaque Propriedades da Sotheby’s International Realty | Ridgewood | $1,834,291,327 |
| a Berkshire Hathaway HomeServices Nova Jersey Propriedades de | Somerset | $1,563,196,558 |
| Keller Williams Realty Oeste De Monmouth | Morganville | $1,386,086,827 |
| Keller Williams Propriedades Premier | Cimeira | $1,053,292,621 |
| Keller Williams Vida Da Cidade Realty | Hoboken | $931,733,178 |
| Diane Turton, Corretores de imóveis | Point Pleasant Beach | $858,354,215 |
| Keller Williams Realty Morristown | Morristown | $756,524,698 |
| Património Casa Sotheby’s International Realty | Holmdale | $701,149,827 |
| Keller Williams Montclair, NJ | Montclair | $686,599,381 |
| Callaway Henderson Sotheby’s International Realty | Princeton | $673,015,518 |
| RE/MAX. Selecione | Westfield | $665,818,384 |
| a RE/MAX em Barnegat Bay | Forked River | $576,107,585 |
Passo 6: Registre – se na comissão imobiliária de Nova Jersey
A Licença precisa ser aplicada por meio de um corretor imobiliário patrocinador. Há uma taxa de US $160 que cobre a taxa de licença, taxa de inscrição e fundo de garantia. Isso pode ser feito através dos Serviços de licenciamento Online.
Passo 7: manter a licença imobiliária
você é obrigado a renovar a licença a cada dois anos. Além do aplicativo de renovação, todos os vendedores de imóveis de Nova Jersey precisam completar 12 horas de crédito de cursos CE e pelo menos seis deles devem cobrir os tópicos principais. Os tópicos principais incluem:
- Agência
- Divulgação
- Questões Legais (por exemplo, listagem de acordos, contratos, locações, advogado de revisão)
- Ética (2 horas de crédito obrigatório)
- Feira de Habitação e Nova Jersey Lei Contra a Discriminação (1 crédito de horas obrigatório)
- New Jersey Corretor de Imóveis e Vendedor Estátuas e Regulamentos
- Ambientais Estaduais e Federais Leis/Regulamentos Relativos ao setor Imobiliário
- Requisitos Legais a respeito de Caução de Fundos e manutenção de registros Financeiros
- Imóveis Licenciado de Segurança
- Imóveis a Literacia Financeira e o Planejamento
Os restantes 6 créditos poderia ser aulas eletivas e Abaixo está a lista de tópicos eletivos aprovados.
- Imóveis Comerciais
- Gestão da Propriedade
- Sazonal Rentals
- Vendas de Imóveis Cheio de Divulgação de Ato e Imóveis de Timeshare Acto
- Financiamento
- Uso da Terra
- Avaliação de Imóveis
- Encerramento e Curto-Operações de Venda
- Aspectos Específicos de Transações Imobiliárias Residenciais
Aqui está um Trecho do Que Lori James Pensar em Ser um Agente Imobiliário!
“eu acho que ser um agente imobiliário é uma boa carreira para auto-motivado as pessoas. Você pode fazer suas próprias horas, mas você tem que planejar sua semana com antecedência, para ter um equilíbrio na vida profissional.”
– Lori James, agente imobiliário na Real Living Real Estate.
aqui está o artigo onde você pode ler mais sobre os pensamentos de Lori sobre a profissão de vendas de imóveis. Lá, você também pode encontrar feedback valioso de vários agentes imobiliários profissionais. Não perca!
Aqui está mais informações sobre o New Jersey Vendedor Imobiliário Exame
Imóveis Exames Resumo
| Exame Porção | # de Perguntas | prazo | Necessário Pontuação |
|---|---|---|---|
| Vendedor | 110 (110 pontos) | 4 horas | 70% (77 correto) |
Exame de Conteúdo
Na maioria dos outros estados, o imobiliário, o exame é dividido em o Nacional e o Estado Parte. Eu li através do folheto de boletim de Informações do candidato do exame NJ, e não especificou que tem duas partes separadas. No entanto, os tópicos do exame NJ são muito semelhantes aos de outros estados.
abaixo faz parte dos tópicos do exame. Penso que as questões podem estar mais relacionadas com o nível nacional.
| Exame de Conteúdo | Ponderação (Vendedor) |
|---|---|
| Propriedade | 8% |
| uso da Terra controles e regulamentos | 5% |
| Avaliação e análise de mercado | 7% |
| Financiamento | 10% |
| princípios Gerais da agência | 13% |
| Propriedade divulgações | 6% |
| Contratos | 17% |
| Locação e administração de imóveis | 3% |
| Transferência de Título | 8% |
| Prática de imóveis | 13% |
| imóveis cálculos | 10% |
Aqui estão os restantes exame de tópicos. Eles devem corresponder mais a perguntas em nível estadual.
| Vendedor (nº de Itens) | |
|---|---|
| Funções e Competências do Departamento e o Conselho Estadual de Imóveis | 2 |
| Requisitos de Licenciamento | 3 |
| Os Requisitos legais que Regem as Atividades de Licenças | 22 |
| Requisitos Adicionais | 3 |
dicas Eficazes em passar o imóvel para o exame
captura de Tela do PSI Imóveis Exames de Informações dos Candidatos Boletim
RealEstateExpress é uma escola online que eu gosto. Eles oferecem cursos de pré-licenciamento e também têm excelentes materiais de preparação para exames. Seus programas têm um “passe ou não pague garantia” na maioria dos Estados. É assim que eles estão confiantes. Você pode clicar aqui para ver seus cursos. (**)
Para lhe dar uma ideia melhor sobre o exame imobiliário, aqui estão algumas perguntas de amostra para sua referência.
A. Qual dos seguintes interesses em propriedade é detido por uma pessoa que recebe um uso vitalício de uma propriedade que será transferida para um terceiro após a morte do Usuário vitalício?
1. Uma propriedade vitalícia.
2. Uma propriedade restante.
3. Uma propriedade por anos.
4. Uma propriedade reversionária.
B. Qual das seguintes declarações melhor identifica o significado do termo, “rescisão de um contrato”?
1. Ratificação de um contrato por todas as partes.
2. Um retorno de todas as partes à sua condição antes da execução do contrato.
3. Uma transferência ou atribuição de uma responsabilidade particular de uma das partes para outra.
4. Uma revisão do contrato pelo advogado de qualquer das partes que pode resultar em um cancelamento sem penalidade ou obrigação adicional
C. Qual das seguintes cláusulas em uma hipoteca permite que o credor exija o reembolso do empréstimo se um mutuário vender a propriedade?
1. Defeasance
2. Pré-pagamento
3. Aceleração
4. Alienação
citação de New Jersey Vendedor imobiliário e corretor candidato boletim de informações
Quanto tempo leva para se tornar um agente imobiliário licenciado em Nova Jersey?
demora aproximadamente quatro meses para se tornar um agente imobiliário licenciado em Nova Jersey. Mas também depende do tempo que leva para concluir o curso de pré-licenciamento de 75 horas, Exame, verificação de antecedentes, aplicativo e obter patrocínio de um corretor de gerenciamento NJ ativamente licenciado.
você pode acelerar a obtenção da licença imobiliária fazendo cursos on-line. Dessa forma, você terá a flexibilidade de concluir a educação de pré-licenciamento em um ritmo mais rápido.
quanto custa obter uma licença de vendedor de imóveis em Nova Jersey?
custa aproximadamente US $505 para obter a licença imobiliária em Nova Jersey. Aqui é a quebra:
- Pré-licenciamento de cursos preparatórios para exame é de aproximadamente us $240
- taxa de Exame $45
- verificação de Antecedentes $60
- taxa de inscrição $160
eu tenho uma imobiliária de licença em outro estado. Posso me tornar licenciado em Nova Jersey aplicando-se através da reciprocidade?Infelizmente, no momento em que estou escrevendo este post, New Jersey não tem reciprocidade com nenhum estado.
no entanto, se você é um veterano dos EUA com deficiência e um cidadão de Nova Jersey, você pode solicitar uma isenção de educação. Mas você deve confirmar com a seção de Isenção de Educação da Comissão em 609-292-7272.
um criminoso pode ser um agente imobiliário em Nova Jersey?
a comissão imobiliária de NJ consideraria a honestidade, a confiabilidade, o caráter e a integridade do requerente.
” se um candidato já foi condenado por um crime, ou está atualmente em liberdade condicional ou liberdade condicional, seu pedido de licença imobiliária pode ser negado.”
citação de www.nj.gov/dobi/division_rec/licensing/reclicrequire.htm
se um criminoso pode ser um agente imobiliário está sujeito à forma como a Comissão de licenciamento avalia o caso. Mas não desanime, pois todo mundo tem um passado. O mais importante é que você possa demonstrar que servirá ao público de maneira justa, honesta e aberta.
você pode querer consultar com a comissão imobiliária NJ antes de saltar através de todos os aros em estudar e escrever o exame.No entanto, se você achar que há detalhes incorretos sobre o registro de identificação do FBI, você pode desafiar sua precisão estabelecida no título 28, código de Regulamentos Federais (CFR), 16.34.
quanto os agentes imobiliários ganham em Nova Jersey?
os agentes imobiliários em Nova Jersey obtêm uma renda média anual de $69.660, normalmente cai entre $43.350 e $66.880. O principal agente de vendas está ganhando US $143.230 por ano. (+)
você ganhar como agente imobiliário dependeria da faixa de preço das propriedades com as quais você trabalha, do número de transações que você poderia concluir, do cronograma de divisão de comissões com a corretora imobiliária e outros fatores.
na fase inicial de sua carreira imobiliária, você provavelmente não faria muito, porque você construiu a base de clientes e estabeleceu confiança com as perspectivas. Mas como você continuar a ganhar experiência e aguçar o seu conhecimento, você deve ser capaz de notar uma melhoria significativa para o seu ganho.
(*) fonte: Bureau of Labor Statistics Maio 2019
existe uma demanda por agentes imobiliários em Nova Jersey?Nova Jersey tem uma população de 8,9 milhões, tornando-se o 11º estado mais populoso. Sempre que houver transações na compra, venda ou aluguel de imóveis, haverá uma demanda por agentes imobiliários NJ.
de acordo com os corretores de imóveis da NJ, houve 10.188 vendas fechadas em Março de 2021, que aumentaram em 23.3% quando comparado ao mesmo mês do ano anterior. O Condado de Bergen (932) e o Condado de Ocean tiveram as vendas mais fechadas durante esse período. O preço médio de venda foi de US $375.000.
Atualmente, existem 2020 agentes imobiliários em Nova Jersey, que trabalha para fora para ser 0.533 agentes imobiliários por 1.000 trabalhadores. (*)
(*) fonte: Bureau of Labor Statistics Maio 2019
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ideias práticas para construir uma carreira imobiliária em Nova Jersey
Dica#1: Rede com outros profissionais imobiliários
você pode considerar juntar-se aos corretores de imóveis de Nova Jersey. Isso permite que você se conecte com outros vendedores e corretores de imóveis, assim, aprenda com sua valiosa experiência e compartilhe idéias uns com os outros.
além disso, você deve construir uma rede de referência com outros profissionais do setor imobiliário. como agentes hipotecários, credores, agentes de assinatura de empréstimos notariais e avaliadores.
aqui está uma lista de grupos profissionais imobiliários em nossa página de recursos. Espero que isso seja útil para você.
Dica#2: Torne-se um corretor de imóveis licenciado
depois de estabelecer uma base de clientes sólida e desenvolver as habilidades necessárias, você pode considerar expandir seu negócio para se tornar um corretor de imóveis.
isso permite que você construa uma equipe de agentes imobiliários, onde sua corretora pode fornecer treinamento, marketing, Suporte Administrativo, espaço de escritório e uma assinatura de software do setor.
em troca, você receberia uma parte da Comissão das transações que seus associados de vendas imobiliárias lidam. Assim, levar a um modelo de negócios escalável.
aqui está um post sobre como se tornar um corretor imobiliário NJ.
Dica # 3: considere o nicho imobiliário comercial
para se tornar um agente imobiliário comercial em Nova Jersey, você precisa completar 75 horas de educação pré-licenciamento, passar no exame de vendedor imobiliário e se registrar na comissão imobiliária de NJ.
a comissão imobiliária não emite licenças separadas para agentes residenciais e comerciais. Então, o requisito é basicamente o mesmo que acabamos de passar. Além disso, se você vai seguir uma carreira como agente CRE, você deve procurar uma corretora que possa lhe dar o suporte e os recursos certos. Afinal, nem toda corretora é especializada em Propriedades Comerciais.
aqui está um trecho do que Amie Lenhart pensa sobre ser um agente imobiliário comercial!
“… eu trabalho como meus clientes maior advogado e trabalhar em nome de seu melhor interesse. Meu trabalho é um agente é pesquisar, atender às necessidades, conhecer o mercado, tour, elaborar propostas de LOI e Leasing e negociar com sucesso para que meu cliente atenda às suas metas e objetivos…
… eu acho que ser um agente imobiliário é uma ótima carreira. Eu amo o aspecto de agitação e construção de relacionamento deste trabalho e trabalhar para mim…”
– Amie Lenhart, agente imobiliário comercial com Donald R. Kenney e empresa Realty (DRK)
aqui está o artigo onde você pode ler mais sobre os pensamentos de Amie sobre a profissão de vendas de imóveis. Lá, você também pode encontrar feedback valioso de vários agentes imobiliários profissionais. Não perca!
tenho mais perguntas sobre a licença imobiliária, com quem devo entrar em contato?
para o inquérito de licenciamento, você pode entrar em contato:
- escritório de licenciamento, imobiliário. NJ Dept. da Banca e dos Seguros
- Caixa POSTAL 474, Trenton, NJ 08625-0474
- Telefone: 609-292-7272
- FAX: 609-292-0944
- E-mail: relí[email protected]
se você está lendo até este ponto, aposto que você deve estar interessado em obter uma licença imobiliária. Seu primeiro passo é concluir os cursos de pré-licenciamento. Você deve selecionar um que tenha uma excelente reputação e histórico de longo prazo de alunos satisfatórios. RealEstateExpress é exatamente isso! Você pode clicar aqui para verificar você mesmo. (**)
(**) divulgação de afiliados: observe que alguns dos links acima são links de afiliados e sem custo adicional para você. Nossa empresa, Jchq Publishing ganhará uma comissão se você decidir fazer uma compra depois de clicar no link. Por favor, entenda que nós os incluímos com base em nossa experiência ou na pesquisa sobre essas empresas ou produtos, e nós os recomendamos porque eles são úteis e úteis, não por causa das pequenas comissões que fazemos se você decidir comprar algo através dos links. Por favor, não gaste dinheiro com esses produtos, a menos que você sinta que precisa deles ou que eles o ajudarão a atingir seus objetivos.
Aviso Legal: As informações neste post são apenas para informações gerais e não pretendem fornecer nenhum conselho. Eles estão sujeitos a alterações sem qualquer aviso prévio e não são garantidos para serem livres de erros. Para detalhes completos e exatos, entre em contato com a comissão imobiliária de Nova Jersey.
referência:
- New Jersey Imóveis Comissão (Fonte)
- Requisitos para o Licenciamento como um NJ Vendedor Imobiliário ou Corretor (fonte)
- Licenciamento e Educação (de origem)
- Imóveis Licença Candidato Fingerprinting (fonte)
- Original Aplicação de Instrução (fonte)
- Educação Continuada (de origem)
- Nova Jersey CORRETORES de imóveis (fonte)
- Moradia Mensal de Estatísticas do Mercado (fonte)
- Nova Jersey Licenciamento Imobiliário Vendedor e Corretor de Exames de Candidatos Boletim de Informações (Fonte)
- Bureau de Estatísticas do Trabalho – Agentes Imobiliários (Maio de 2018) (Fonte)
- Real Tendências: 2018 Real Tendências de 500 Volume (Fonte)
- Zillow.com – New Jersey Casa de Preços & Valores (Fonte)
- População Mundial Revisão – População das Cidades, em Nova Jersey (Fonte)