istnieje wiele zmiennych, które wchodzą w grę, gdy decydujesz się na zakup domu. Możesz zaoszczędzić na chwilę w kierunku zaliczki i określić, jaki rodzaj spłaty kredytu hipotecznego będzie działać najlepiej dla Twojego budżetu. Ale czy sytuacja kredytowa Cię powstrzymuje? Kupno domu z kredytem poniżej 100% jest możliwe. Oto pięć kroków, które należy podjąć, aby zacząć:
Poznaj swój wynik kredytowy. Bez względu na to, co uważasz, że sytuacja kredytowa jest, wiedząc, Twój wynik kredytowy służy jako dobry punkt wyjścia, gdy rozpoczynając poszukiwania domu. Będziesz mógł sprawdzić, czy musisz poprawić swoją sytuację przed złożeniem wniosku o kredyt mieszkaniowy, a także pomoże Ci określić, czy otrzymujesz sprawiedliwy wstrząs od kredytodawców.
Znajdź pośrednika w obrocie nieruchomościami. Wybierz pośrednika nieruchomości MetroTex, który pomoże Ci pokonać wyzwania kredytowe. Wywiad kilka pośredników przed wyborem jednego, i poprosić o skierowania. Gdy masz skierowania w ręku, zadzwoń do nich. Musisz upewnić się, że czujesz się komfortowo z wyborem i że Twój pośrednik może służyć Twoim specjalnym potrzebom.
wyjaśnij swoją sytuację kredytową. Usiądź z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami i przygotuj dokładny list wyjaśniający twoją sytuację kredytową. Jeśli masz słaby kredyt, Twój pożyczkodawca może poprosić Cię o wyjaśnienie. Jeśli List po prostu stwierdza, że nie można sobie pozwolić na płatności, jesteś bardziej prawdopodobne, aby wniosek kredytowy odrzucony. Ale jeśli były okoliczności łagodzące, które przyczyniły się do twojej sytuacji finansowej, włącz je do swojego listu. Niektórzy kredytodawcy uznają jednorazowe zdarzenia za dopuszczalne powody niewystarczającego kredytu, w tym rozwód lub nagły wypadek medyczny.
w liście do pożyczkodawcy należy zawrzeć dwie ważne rzeczy: powód twojej sytuacji kredytowej i dlaczego dni słabego kredytu są za tobą. Przekonaj pożyczkodawcę, że okoliczności związane z Twoją upośledzoną oceną kredytową są w przeszłości. Ponadto powinieneś napisać akapit podkreślający wszystko, co może pomóc pożyczkodawcy postrzegać cię jako pożądanego klienta, w tym niski wskaźnik zadłużenia do dochodu (szczególnie dobry, jeśli złożyłeś upadłość), dużą zaliczkę lub stabilność pracy.
Porozmawiaj z kredytodawcą. Znajdź brokera hipotecznego lub bezpośredniego pożyczkodawcę doświadczonego w udzielaniu kredytów subprime. Jeśli masz problemy z kredytem, może się okazać, że praca z brokerem jest najlepszą opcją. Brokerzy współpracują z wieloma kredytodawcami i produktami kredytowymi, co daje większe szanse na sukces.
jeśli masz niski wynik kredytowy, niektórzy kredytodawcy będą wymagać wyższej zaliczki. Jeśli nie masz pieniędzy na zadatku, usiąść ze swoim Texas Realtor i omówić co zamknięcia-koszt i zadatku-programy pomocy można zakwalifikować się do.
przygotuj się na odrzucenie. Być może będziesz musiał porozmawiać z wieloma brokerami lub kredytodawcami, zanim znajdziesz chętnego do podjęcia bardziej ryzykownej pożyczki. Jeśli Twoja ocena kredytowa jest bardzo niska i nie ma kredytodawców wydają się zainteresowani, prawdopodobnie trzeba spędzić następne 12 miesięcy zwiększając swoją zdolność kredytową. Twój Texas Realtor może być w stanie polecić programy lub specjalistów, którzy mogą pomóc określić, co to zajmie, aby poprawić swój wynik kredytowy.
jeśli masz problem z kredytem, wykonaj te kroki, aby przejść do homeownership. Jeśli nie uważasz, że kwalifikujesz się dzisiaj, poświęć trochę czasu na poprawę swojego kredytu. To może sprawić, że będziesz później w lepszej pozycji negocjacyjnej.
MetroTex Association of REALTORS® składa się z ponad 17,000 licencjonowanych agentów w obszarze Dallas-Fort Worth. Aby uzyskać więcej informacji na temat kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości w Teksasie, zadzwoń do pośrednika nieruchomości MetroTex lub odwiedź www.dfwrealestate.com.