Key Takeaways
- hoe te achterhalen wie eigenaar is van een onroerend goed
- vind een eigenaar zonder Adres
- hoe te vinden wie een onroerend goed beheert
er zijn zoveel verantwoordelijkheden die deel uitmaken van het dagelijkse schema van vastgoedbeleggers. Van het beheren van een bedrijf tot het balanceren van de financiën, beleggers moeten veel hoeden dragen om succesvol te zijn. Een aspect van onroerend goed investeren dat misschien verrassend is dat het vereist wat detective werk van tijd tot tijd.
op een bepaald moment in uw beleggingsloopbaan moet u een eigenaar of adres identificeren — vaak met weinig of geen andere informatie om verder te gaan. Leren hoe om uit te vinden wie eigenaar is van een woning kan u een hoop tijd besparen wanneer deze situaties zich voordoen. Deze tools kunnen het verschil betekenen in het beveiligen van een off-market onroerend goed of kijken naar een veel gaan naar een andere investeerder.
het klinkt misschien uitdagend, maar er zijn een paar belangrijke manieren om informatie te verzamelen over eigenschappen waarvan je weinig Weet. Zodra u begrijpt hoe u deze methoden te gebruiken, zult u goed op weg naar het veiligstellen van winstgevende investeringen deals. Blijf lezen om te leren hoe om uit te vinden wie eigenaar is van een huis.
Wie Is Eigenaar Van Deze Eigenschap? 9 manieren om een eigenaar te vinden
of u nu een huiseigenaar bent met uw ogen gericht op een droomwoning of een investeerder die de perfecte huur heeft gevonden, een van de eerste vragen die u moet beantwoorden is “wie is de eigenaar van deze woning?”
er zijn vier manieren waarop u informatie kunt verzamelen over een eigenschap waarin u geïnteresseerd bent. Elk van deze methoden zal variëren van provincie tot provincie, dus het is een goed idee om vertrouwd te raken met elke aanpak. In sommige gevallen moet u zelfs meer dan één methode gebruiken om alle informatie te vinden die u nodig hebt. Hier zijn de vier manieren om erachter te komen wie eigenaar is van een woning:
- Ga Naar De County Tax Assessor Office
- Bezoek De Lokale Recorder Of De County Clerk
- Neem Contact Op Met Een Lokale Titel Company
- Bereiken Mailinglijst Bedrijven (& Makelaars
- Raadpleeg Een Real Estate Agent
- Onderzoek Online
- Praten Met Een Advocaat
- Bezoek Aan De Plaatselijke Bibliotheek
- Vraag De Huidige Bewoner
Ga Naar De County Tax Assessor Office
De eerste stap die je moet nemen bij het zoeken naar meer informatie over een woning te zoeken belastinggegevens bij de taxateur. De meeste mensen zijn zich er niet van bewust dat deze informatie openbaar is en volledig gratis toegankelijk. In sommige provincies, deze informatie kan zelfs online worden gevonden en is beschikbaar voor iedereen om te zoeken. Probeer op te zoeken op uw provincie belastingaanslag website en zoek naar het adres van de woning die u geïnteresseerd bent in.
helaas heeft niet elk gebied deze informatie gemakkelijk online toegankelijk. Als u in een kleine of landelijke stad woont, moet u mogelijk een persoonlijk bezoek brengen aan het kantoor van de county assessor. Bel om een afspraak te plannen en bereid zijn om te zoeken door middel van fysieke records voor onroerend goed belasting informatie. De gegevens bevatten het adres van de accommodatie, de naam van de eigenaar, en het adres waar de belastingrekening wordt verzonden. Zoals je zou verwachten, kan het vervelend zijn om te zoeken naar onroerend goed belasting records in persoon, vooral als u het verzamelen van informatie over meerdere eigenschappen tegelijk.
bezoek de Local Recorder of County Clerk
vastgoedbeleggers kunnen ook een beroep doen op de county recorder of clerk ‘ s office voor informatie over verschillende eigendommen. Het kantoor van de county recorder bevat wettelijke gegevens voor de inwoners van de provincie, zoals huwelijksakten en geboortegegevens. In termen van onroerend goed, de provincie recorder zal ook informatie over de rekeningen van de verkoop, onroerend goed akten, hypotheken, fiscale pandrechten, en erfenissen. De hoeveelheid beschikbare informatie kan investeerders helpen bij het vinden van een eigenaar — hoewel de overvloed aan records moeilijk te sorteren kan zijn.
het Bureau van de regionale recorder zal doorgaans kosten in rekening brengen per opgevraagd document. Deze kosten zullen variëren afhankelijk van uw provincie, maar ze kunnen snel oplopen. Terwijl sommige provincies toestaan dat beleggers om een of twee documenten te kopen, anderen zal vereisen dat u een vaste vergoeding te betalen om toegang te krijgen tot alle informatie over een bepaalde woning. Zoek het kantoor van uw county recorder online op of bel ze om informatie over de kosten op te vragen. Dit zal u helpen eventuele uitgaven in verband met uw onderzoek te anticiperen.
neem contact op met een lokaal titelbedrijf
Als u geen toegang hebt tot openbare archieven of misschien geen tijd hebt, kunt u informatie over eigendommen in uw omgeving opvragen bij een titelbedrijf. Titelbedrijven zijn doorgaans verantwoordelijk voor het verifiëren van het eigendom van een woning tijdens het aankoopproces. Vanwege de aard van deze verantwoordelijkheid hebben titelbedrijven toegang tot een verscheidenheid aan eigendomsdossiers. Beleggers kunnen marketinglijsten of informatie over een specifiek onroerend goed opvragen bij titelbedrijven. Ze krijgen meestal toegang tot de naam van de eigenaar, contactgegevens, eigenschappen van het onroerend goed, en transactiegeschiedenis.
Titel bedrijven bieden openbare informatie aan tegen vergelijkbare kosten als het Bureau van de regionale recorder. Ze kunnen ook helpen bij het verfijnen van uw zoekopdracht en, in sommige gevallen, kunnen wijzen op vergelijkbare eigenschappen. De reden hiervoor is omdat titel bedrijven meestal hopen om uw bedrijf te krijgen in toekomstige transacties. Veel beleggers zijn het erover eens dat een goede titel bedrijf is cruciaal voor elk onroerend goed bedrijf, dus altijd rekening houden met hoe vaak u vertrouwen op hen voor informatie. Onderhouden van een goede relatie met elke titel bedrijven die u gebruikt, als je vaak zal wederzijds voordelig voor elkaar.
Reach Out To Mailing List Companies & Brokers
een laatste methode voor het identificeren van eigenaren van onroerend goed is via makelaars voor het op de markt brengen van onroerend goed. Dit is een snelle manier om informatie te krijgen over meerdere eigenschappen in uw omgeving in een keer. Makelaars zullen meestal verkopen marketing lijsten met eigendom en contactgegevens, buurtgegevens, en eigenschappen van onroerend goed. De lijsten zijn beschikbaar voor beleggers voor een bepaalde hoeveelheid tijd voordat ze opnieuw moeten betalen, meestal een jaar. Beleggers kunnen met makelaardijen werken om aangepaste marketinglijsten te maken en indien nodig meer informatie te verkrijgen.
veel beleggers gebruiken marketinglijsten voor onroerend goed als laatste redmiddel bij het zoeken naar eigenaren van onroerend goed. Hoewel de informatie snel beschikbaar is, is het niet altijd betrouwbaar. In sommige gevallen, brokerages zal u voorzien van verouderde of onjuiste eigendomsinformatie. U kunt bijvoorbeeld het telefoonnummer van de vorige eigenaar vinden in plaats van dat van de huidige eigenaar. echter, als u moeite hebt om informatie over een woning te vinden, kunt u nieuwe informatie ontdekken met behulp van een makelaar. Op zijn minst, dit kan u voorzien van een nieuwe lead voor uw zoekopdracht.
raadpleeg een makelaar
Als u op de markt bent om een onroerend goed te kopen, zal uw makelaar kunnen achterhalen wie eigenaar is van een onroerend goed bij het belastingkantoor van de provincie, de lokale recorder of de gemeentesecretaris voor u. Als deze bronnen geen resultaten opleveren, zal een makelaar de middelen hebben om verder onderzoek te doen.
onderzoek Online
met snelle toegang tot het internet en http://www.slaterpharmacy.com Goedkope Lasix-apps op uw smartphone, kan uw eerste methode om te achterhalen wie eigenaar is van een woning zijn om online onderzoek te doen. U kunt omgekeerde zoekopdrachten doen op sites zoals 411.com en Whitepages. Voer het adres in en u krijgt een lijst met bewoners.
sommige sites hebben een account nodig en kunnen kosten in rekening brengen om erachter te komen wie de eigenaar is van een huis. Weet dat deze sites niet altijd 100% accuraat zijn. U kunt worden gepresenteerd met een lijst van familieleden of eerdere eigenaren.
praat met een advocaat
Als u moeite heeft om uit te vinden wie eigenaar is van een onroerend goed, kan een vastgoedadvocaat u misschien helpen wanneer deze andere bronnen geen resultaten opleveren.
bezoek de lokale bibliotheek
lokale bibliotheken kunnen een database hebben die u kunt gebruiken om eigenschappenzoekopdrachten uit te voeren. Als uw bibliotheek heeft een website, kunt u in staat zijn om uit te vinden wie eigenaar is van een huis online. Anders moet je hun openbare gegevens persoonlijk onderzoeken.
vraag het aan de huidige bewoner
tot slot kan kloppen op de deur u voorstellen aan de eigenaar van de woning. Als de huidige bewoner een huurder is of iemand die niet de eigenaar is, kunnen zij u misschien in de juiste richting wijzen.
het is gebruikelijk dat de huidige bewoner de deur niet mag openen voor iemand die ze niet verwachten. In dit geval, laat een bericht met uw contactgegevens, zodat de eigenaar kan contact opnemen als ze geïnteresseerd zijn in de verkoop.
Hoe kom je erachter wie eigenaar is van een woning zonder Adres
op een bepaald moment in je beleggingsloopbaan kan je een andere bijzonder uitdagende vraag tegenkomen: hoe kom je erachter wie eigenaar is van een woning zonder Adres? Laten we zeggen dat je reed door een buurt op zoek naar deals en waren niet in staat om een huisnummer op te schrijven, of misschien kon je niet onderscheiden wat de nummers waren. Wanneer deze situaties zich voordoen, de beste plek om te beginnen is door het onderzoeken van de buurt online.
Verzamel alle informatie die u kunt over de eigenschap, zoals de straatnaam of een straat dichtbij, en bereid u voor om wat onderzoek te doen. Begin met het opzoeken van het gebied op google street view en zoek naar de kavel in kwestie. Als het onroerend goed op de markt is, kunt u het misschien vinden door te zoeken op populaire advertentiewebsites (zoals Zillow of Redfin). Zodra u het adres hebt opgeschreven, probeer de bovenstaande methoden voor het vinden van de eigenaar van de woning. Als alternatief kunt u een betaalde dienst zoals PropertyShark gebruiken om het adres en de eigenaar van de woning gelijktijdig te identificeren.
hoe te achterhalen wie een onroerend goed beheert in 3 stappen
Vastgoedbeheer is een ander belangrijk aspect bij het verzamelen van informatie als een vastgoedbelegger. Als u nieuwsgierig bent over wie een woning beheert, zijn er een paar stappen die u kunt nemen om meer te leren:
- Vraag huidige huurders & lokale buurt
- Research Online
- default Notices of Default
Vraag huidige huurders & lokale buurt
de snelste manier om informatie over een woning te verzamelen is meestal om de huidige huurders of hun buren te vragen. Dit betekent niet per se interviewen elke persoon die loopt door het gebouw. In plaats daarvan kunt u een of twee mensen die het gebouw binnenkomen vragen wie hun beheerder is (of u kunt op zoek gaan naar borden in de buurt van het gebouw). Huidige huurders zullen in staat zijn om u de naam van de verhuurder of property management bedrijf dat verantwoordelijk is te vertellen. Als u de huidige bewoners niet kunt vragen en geen informatie ziet geplaatst, probeer het dan aan naburige bedrijven of andere bewoners in het gebied te vragen.
Research Online
het mooie aan multifamiliewoningen en andere verhuureenheden is dat er zoveel informatie online beschikbaar is. Beleggers kunnen meestal een adres google en vind de property management bedrijf online. In sommige gevallen, uw zoekopdracht kan u naar de huidige of verlopen verhuur aanbiedingen met de naam van de verhuurder en contactgegevens. Een andere optie is het gebruik van websites zoals ApartmentRatings.com en kijk of eerdere huurders recensies hebben achtergelaten op het terrein. Deze kunnen ook de informatie die u zoekt.
default Notices of Default
Als u nog steeds problemen hebt met het vinden van informatie over de property manager, kunt u alle default notices aanvragen bij het county courthouse. Hypotheekverstrekkers zijn verplicht om een ingebrekestelling in te dienen wanneer eigenaren van onroerend goed er niet in slagen om een betaling te doen voor een bepaald aantal maanden. Hoewel dit niet het geval zal zijn met elke eigenschap, als er een kennisgeving van default, moet u in staat zijn om toegang te krijgen door te zoeken in openbare registers. Deze zoekopdracht wijst u in de richting van de beheerder.
samenvatting
onderzoek is een cruciaal element voor een succesvol vastgoedbeleggingsbedrijf. Zoals u misschien al weet, het kan nemen een groot deel van uw tijd als belegger. De beste manier om te garanderen dat u het meeste uit uw dag te maken is om voortdurend op te poetsen op uw vaardigheden en gereedschappen. De bovenstaande methoden om uit te vinden wie eigenaar is van een woning moeten deze taak veel gemakkelijker te volbrengen maken. Op die manier, de volgende keer dat je wat speurwerk moet doen, Weet je precies waar je moet beginnen.
Wat is uw favoriete manier om informatie over een eigenschap te verzamelen? Deel uw onderzoeksmethoden in de commentaren hieronder.
klaar om te beginnen te profiteren van de huidige kansen op de vastgoedmarkt?
misschien hebt u genoeg kapitaal, een uitgebreid vastgoednetwerk of grote bouwvaardigheden— maar u weet nog steeds niet hoe u opportunistische deals kunt vinden. Onze nieuwe online vastgoedklasse, gehost door een deskundige investeerder dan Merrill, kan u helpen leren hoe u de beste eigenschappen kunt verwerven en succes kunt vinden in onroerend goed.
Registreer u voor ons gratis 1-daagse Vastgoedwebinar en ga aan de slag met het leren investeren in de huidige vastgoedmarkt!
