Key Takeaways
- hvordan finne ut hvem som eier en eiendom
- Finn en eiendomseier uten adresse
det er så mange ansvarsområder som utgjør dagen-til-Dag Tidsplan For Eiendomsmegling Investorer. Fra å administrere en bedrift for å balansere økonomi, må investorer ha mange hatter for å lykkes. Et aspekt av eiendomsmegling investere som kan være overraskende er at det krever noen detektivarbeid fra tid til annen.
På et tidspunkt i din investeringskarriere må du identifisere en eiendomseier eller adresse — ofte med liten eller ingen annen informasjon å fortsette. Lære å finne ut hvem som eier en eiendom kan spare deg for mye tid når disse situasjonene oppstår. Disse verktøyene kan bety forskjellen i å sikre en off-market eiendom eller ser mye gå til en annen investor.
Det kan høres utfordrende, men det er noen viktige måter å samle informasjon om egenskaper du vet lite om. Når du forstår hvordan du bruker disse metodene, vil du være godt på vei til å sikre lønnsomme investeringsavtaler. Fortsett å lese for å finne ut hvem som eier et hus.
Hvem Eier Denne Eiendommen? 9 Måter Å Finne En Eiendom Eier
Enten du er en homebuyer med øynene satt på en drøm eiendom eller en investor som fant den perfekte utleie, en av de første spørsmålene du må besvares er «hvem eier denne eiendommen?»
det er fire hovedmåter du kan samle informasjon om en eiendom du er interessert i. Hver av disse metodene vil variere fra fylke til fylke, så det er en god ide å bli kjent med hver tilnærming. I noen tilfeller må du kanskje bruke mer enn en metode for å finne all informasjonen du trenger. Her er de fire måtene å finne ut hvem som eier en eiendom:
- Gå Til County Tax Assessor Office
- Besøk Den Lokale Opptaker Eller Fylke Kontorist
- Kontakt En Lokal Tittel Selskap
- Nå Ut Til Mailingliste Selskaper & Meglere
- Konsultere En Eiendomsmegler
- Forskning På Nettet
- Snakk Med En Advokat
- besøk det lokale biblioteket
- Spør Den Nåværende Beboeren
Gå Til County Tax Assessor Office
det første trinnet du bør ta når du søker etter mer informasjon om en eiendom er å slå opp skatt poster på fylket assessor kontor. De fleste er ikke klar over at denne informasjonen er offentlig rekord og helt gratis å få tilgang til. I noen fylker, denne informasjonen kan også bli funnet på nettet og er tilgjengelig for alle å søke. Prøv å se opp fylkets skatt vurdering nettsted og søke etter adressen til eiendommen du er interessert i.
Dessverre har ikke alle områder denne informasjonen lett tilgjengelig på nettet. Hvis du bor i en liten eller landlig by, må du kanskje gjøre en personlig besøk til fylket assessor kontor. Ring for å planlegge en avtale og være forberedt på å søke gjennom fysiske poster for eiendomsskatt informasjon. Postene vil inneholde eiendom adresse, eier navn og adresse der skatteregningen er sendt. Som du kanskje forventer, kan det være kjedelig å søke etter eiendomsskatt poster i person, spesielt hvis du samler informasjon om flere eiendommer samtidig.
Besøk Den Lokale Opptaker Eller Fylke Kontorist
Eiendomsmegling investorer kan også stole på fylket opptaker eller kontorist kontor for informasjon om ulike eiendommer. Fylket opptaker kontor inneholder juridiske poster for fylke beboere, slik som vigselsattester og fødselsattester. I form av fast eiendom, fylket opptakeren vil også ha informasjon om regninger for salg, eiendom gjerninger, boliglån, skatt heftelser og servitutter. Mengden tilgjengelig informasjon kan hjelpe investorer med å finne en eiendomseier-selv om overflod av poster kan være vanskelig å sortere gjennom.
fylkesopptakerens kontor vil vanligvis belaste avgifter per dokument som er forespurt. Disse kostnadene vil variere basert på ditt fylke, men de kan legge opp raskt. Mens noen fylker tillater investorer å kjøpe ett eller to dokumenter, vil andre kreve at du betaler en flat avgift for å få tilgang til all informasjon om en gitt eiendom. Slå opp fylkesopptakerens kontor på nettet eller ring dem for å be om informasjon om avgiftene. Dette vil hjelpe deg med å forutse eventuelle utgifter knyttet til din forskning.
Kontakt Et Lokalt Tittelfirma
Hvis du ikke har tilgang til offentlige registre Eller kanskje ikke har tid, kan du be om informasjon om eiendommer i ditt område fra et tittelfirma. Tittel selskaper er vanligvis ansvarlig for å verifisere eierskap av en eiendom under hjem kjøpsprosessen. På grunn av arten av dette ansvaret, tittel selskaper har tilgang til en rekke eiendom poster. Investorer kan be om markedsføringslister eller informasjon om en bestemt eiendom fra tittelselskaper. De vil vanligvis få tilgang til eierens navn, kontaktinformasjon, eiendomsegenskaper og transaksjonshistorikk.
Tittel selskaper tilbyr offentlig informasjon på lignende kostnader til fylket opptaker kontor. De kan også bidra til å avgrense søket og, i noen tilfeller, vil være i stand til å peke ut sammenlignbare egenskaper. Grunnen til dette er fordi tittel selskaper er vanligvis håper å få din virksomhet i fremtidige transaksjoner. Mange investorer er enige om at et godt tittelselskap er avgjørende for enhver eiendomsvirksomhet, så vær alltid oppmerksom på hvor ofte du stoler på dem for informasjon. Opprettholde et godt forhold til noen tittel selskaper du bruker, som du vil ofte være gjensidig fordelaktig for hverandre.
Nå Ut Til Mailingliste Selskaper & Meglere
en endelig metode for å identifisere grunneiere er gjennom eiendomsmegling markedsføring meglere. Dette er en rask måte å få informasjon om flere eiendommer i ditt område på en gang. Meglere vil vanligvis selge markedsføringslister med eierskap og kontaktinformasjon, nabolagsdata og eiendomsegenskaper. Listene er tilgjengelige for investorer for en viss tid før de må betale igjen, vanligvis ett år. Investorer kan jobbe med meglerhus for å lage tilpassede markedsføringslister og få mer informasjon om nødvendig.
Mange investorer bruker eiendomsmegling markedsføring lister som en siste utvei når vi leter etter grunneiere. Mens informasjonen er tilgjengelig raskt, er det ikke alltid pålitelig. I noen tilfeller vil meglerhus gi deg utdatert eller feil eierskapsinformasjon. For eksempel kan du finne deg selv med den forrige eierens telefonnummer i stedet for den nåværende eierens. men hvis du sliter med å finne informasjon om en eiendom, kan du oppdage ny informasjon ved hjelp av en megler. I det minste, dette kan gi deg en ny kundeemne for søket.
Konsultere En Eiendomsmegler
Hvis du er i markedet for å kjøpe en eiendom, vil eiendomsmegler kunne finne ut hvem som eier en eiendom Fra Fylket Skatt Assessor Kontor, lokal opptaker, eller fylke kontorist for deg. Hvis disse kildene ikke gir resultater, vil en eiendomsmegler ha ressurser til å gjøre videre forskning.
Forskning På Nettet
med rask tilgang til internett og http://www.slaterpharmacy.com billige Lasix apps på smarttelefonen, kan din første metode for å finne hvem som eier en eiendom være å forske på nettet. Du kan gjøre omvendt søk på nettsteder som 411.com Og Whitepages. Bare skriv inn adressen, og du vil bli gitt en liste over beboere.
Noen nettsteder krever en konto og kan belaste deg for å finne ut hvem som eier et hus. Vet disse nettstedene er ikke alltid 100% nøyaktig. Du kan bli presentert med en liste over familiemedlemmer eller tidligere eiere.
Snakk Med En Advokat
hvis du har problemer med å finne ut hvem som eier en eiendom, kan en eiendomsmegler advokat være i stand til å hjelpe deg når disse andre kildene ikke klarer å gi resultater.
Besøk Det Lokale Biblioteket
Lokale biblioteker kan ha en database du kan bruke til å utføre egenskapssøk. Hvis biblioteket ditt har et nettsted, kan du kanskje finne ut hvem som eier et hus på nettet. Ellers, du må undersøke sine offentlige registre i person.
Spør Gjeldende Bosatt
til Slutt, bare banke på døren kan introdusere deg til eieren. Hvis den nåværende beboeren er en leietaker eller noen som ikke er eieren, kan de kanskje peke deg i riktig retning.
det er vanlig at den nåværende beboeren ikke kan svare på døren for noen de ikke forventer. I dette tilfellet, la et notat med din kontaktinformasjon slik at eieren kan nå ut hvis de er interessert i å selge.
Hvordan Finne Ut Hvem Som Eier En Eiendom Uten Adresse
På et tidspunkt i din investeringskarriere kan du støte på et annet spesielt utfordrende spørsmål: hvordan finner du ut hvem som eier en eiendom uten adresse? La oss si at du kjørte gjennom et nabolag på jakt etter avtaler og ikke kunne skrive ned et husnummer, eller kanskje du ikke kunne skille hva tallene var. Når disse situasjonene oppstår, er det beste stedet å starte ved å forske på nabolaget online.
Samle all informasjon du kan om eiendommen, for eksempel gatenavn eller en nær gate, og forberede seg til å gjøre noen undersøkelser. Start med å slå opp området på google street view og se etter det aktuelle partiet. Hvis eiendommen er på markedet, kan du kanskje finne den ved å søke på populære oppføringsnettsteder (For Eksempel Zillow eller Redfin). Når du har adressen skrevet ned, kan du prøve metodene ovenfor for å finne eieren. Alternativt kan du bruke en betalt tjeneste som PropertyShark for å identifisere adressen og eieren samtidig.
Hvordan Finne Ut Hvem Som Forvalter En Eiendom I 3 Trinn
Eiendomsforvaltning Er et annet viktig aspekt når samle informasjon som en real estate investor. Hvis du er nysgjerrig på hvem som forvalter en eiendom, er det noen skritt du kan ta for å lære mer:
- Spør Nåværende Leietakere & Lokale Nabolag
- Forskning På Nettet
- Sjekk Merknader Om Standard
Spør Nåværende Leietakere & Lokale Nabolag
den raskeste måten å samle informasjon om en eiendom er vanligvis å spørre nåværende leietakere eller deres naboer. Dette betyr ikke nødvendigvis intervjue hver person som går av bygningen. I stedet kan du spørre en eller to personer som kommer inn i bygningen som deres eiendomsforvalter er (eller du kan se etter tegn som er lagt ut i nærheten av bygningen). Nåværende leietakere vil kunne fortelle deg navnet på utleier eller eiendomsforvaltning ansvarlig. Hvis du ikke kan spørre nåværende beboere og ikke ser noen informasjon lagt ut, kan du prøve å spørre nærliggende bedrifter eller andre innbyggere i området.
Forskning På Nettet
en stor ting om multifamily egenskaper og andre utleieenheter er at det er så mye informasjon tilgjengelig på nettet. Investorer kan vanligvis google en adresse og finne eiendomsforvaltningsselskapet online. I noen tilfeller kan søket ta deg til nåværende eller utløpte leieoppføringer med utleierens navn og kontaktinformasjon. Et annet alternativ er å bruke nettsteder som ApartmentRatings.com og se om noen tidligere leietakere har forlatt vurderinger på eiendommen. Disse kan også inkludere informasjonen du leter etter.
Sjekk Merknader Om Standard
hvis du fortsatt har problemer med å finne informasjon om eiendomsforvalter, kan du be om eventuelle merknader om standard fra tinghuset. Boliglån långivere er pålagt å sende inn en melding om standard når grunneiere ikke klarer å foreta en betaling for et visst antall måneder. Selv om dette ikke vil være tilfelle med hver eiendom, hvis det er et varsel om standard, bør du kunne få tilgang til det ved å søke offentlige registre. Dette søket vil peke deg i retning av eiendomsforvalteren.
Sammendrag
Forskning er et avgjørende element for enhver vellykket eiendomsinvesteringsvirksomhet. Som du kanskje allerede vet, kan det ta opp en stor del av din tid som investor. Den beste måten å garantere at du får mest mulig ut av dagen, er å kontinuerlig pusse opp dine ferdigheter og verktøy. Ovennevnte metoder for å finne ut hvem som eier en eiendom, bør gjøre denne oppgaven mye lettere å oppnå. På den måten, neste gang du trenger å gjøre litt detektivarbeid, vet du nøyaktig hvor du skal begynne.
hva er din favoritt måte å samle informasjon om en eiendom? Del dine forskningsmetoder i kommentarene nedenfor.
Klar Til å begynne å dra nytte av dagens muligheter i eiendomsmarkedet?
kanskje du har mye kapital, et omfattende eiendomsnettverk eller gode byggeferdigheter— men du er fortsatt ikke sikker på hvordan du finner opportunistiske avtaler. Vår nye online eiendomsmegling klasse, hostet av ekspert investor Enn Merrill, kan hjelpe deg å lære å skaffe de beste egenskapene og finne suksess i fast eiendom.
Registrer deg for vårt Gratis 1-Dagers Eiendoms Webinar og kom i gang med å lære å investere i dagens eiendomsmarked!
