집을 팔려면 어떤 서류가 필요합니까?

집을 파는 것은 상당한 양의 문서가 필요한 복잡한 과정일 수 있다.

만약 당신이 전통적인 부동산 시장에 당신의 가정을 판매 하는 것은 간단 하 고 간단한 생각,당신은 놀랄 수 있습니다. 가정을 매출함것은 준비 일의 톤을 요구하고,너는 그것을,문서 업무 짐작했다. 너가 시장에 너의 가정을 둔 사려하면,무슨 문서를 너가 필요로 할 것이다 있있어서 시간앞서서 준비하십시요. 너가 필요로 할지도 모른다 모두의 아니다 완전한 명부가 이긴 하지만,뒤에 오는 가이드는 시작할 것이다 좋은 장소 이다.

주택 담보 대출 문서

당신의 가정을 판매 할 때,당신은(당신이 하나가있는 경우)당신의 저당에 대한 정보를 보여주는 서류를 작성해야합니다. 이 설명서에는 계정,빚진 금액 및 기타 관련 요금에 대한 세부 정보가 표시되어야 합니다. 이 서류를 얻으려면 귀하의 계정과 관련된 은행,대출 기관 또는 대출 서비스 담당자에게 문의하십시오.

이 문서에는 미국에서 법적으로 요구되는 보수 금액이 포함됩니다. 소비자 금융 보호국. 급료 지불 총계는 너가 대부를 만족시키기 위하여 지불해야 하는 총계 이다. 너의 급료 지불 총계가 너의 현재 균형과 동일물 것을 명심하십시요. 보수 금액과는 달리,현재 계정 잔액은 보수의 날짜를 통해 관심을 포함하지 않습니다. 너의 대부 서비스업자가 이 수를 제공하지 않으면,법적으로 요구되기 때문에 그것을 요구하십시요.

필수 공개

미국의 모든 주 잠재적인 구매자를 판매를 위해 집에 있있던 문제점의 알는 시키기의 과정 이는 공개에 관하여 법률이 있는다. 너가 집을 매출하면,너는 노출 문서를 준비한것을 필요로 할 것이다.

각 주의 법률은 다르지만 모두 비슷한 형식을 따릅니다. 판매자 또는 판매자의 에이전트가 거주자의 건강이나 안전에 영향을 미칠 수있는 집에서 문제를 알고있는 경우,그들은 구매자에게이 정보를 공개해야합니다. 몇몇 국가는 다른 사람보다는 문서를 더 요구하고,그래서 너의 지역안에 법률을 연구하게 확실하다.

대부분의 필수 공개는 석면,지역 환경 독소,재산에 대한 폭력 범죄,재산에 대한 과거의 법적 분쟁 및 이웃에 존재하는 모든 불편과 같은 가정의 결함과 관련이 있습니다.

전국적으로 적용되는 한 가지 공개는 납 기반 페인트 공개입니다. 미국 법률은 1978 년 이전에 지어진 모든 주택이 납 기반 페인트 공개와 함께 판매 될 것을 요구합니다.

집에 증서

당신의 가정을 판매하려면,당신은 당신이 그것을 구입했을 때 발행 된 원래의 증서가 필요합니다. 많은 판매자의 경우,그 년 전에 온,그래서 증서를 찾는 것은 도전 증명할 수 있습니다. 당신이 당신의 증서의 사본을 찾을 수없는 경우,당신은 교체를 얻기위한 옵션이 있습니다.

한 가지 선택은 해당 지역의 레코더 사무실을 방문하는 것입니다. 이 사무실의 이름은 다를 수 있지만 대부분의 카운티에는 부동산 판매 및 소유권 정보에 대한 정보를 저장하는 사무실이 있습니다. 이 사무실의 대부분은 심지어 온라인 기록에 대한 액세스를 제공합니다.

이 옵션이 아닌 경우,귀하가 근무한 원제 회사가 귀하를 대신하여 현지 기록원 사무소를 방문하도록 요청할 수도 있습니다. 이것은 수시로 자유롭,그러나 몇몇 로케일안에 적은 요금을 요구할지도 모른다.

마지막으로,당신은 당신을 위해 일을 할 수있는 제 3 자 증서 검색 서비스를 고용 할 수 있습니다. 이러한 서비스는 회사에서 회사에 상당히 다를 요금.

재산세 문서

또한 유급 재산세에 대한 문서를 작성해야합니다. 대부분의 시간 구매자에 게 얼마나 그들은 재산세에서 지불 거 야의 견적을 가장 최근의 세금 계산서를 표시 해야 합니다.

당신은 판매 및 폐쇄 사이의 일에 따라 당신의 가정에 대한 미납 재산세를 지불해야 할 수 있습니다. 당신이 지불하는 세금은 당신이 살고있는 지방 자치 단체의 법률에 따라 달라집니다.

관련: 주택 판매시 알아야 할 세금

주택 소유자 보험 기록

이것은 산업 또는 전국적으로 의무화되지는 않지만 판매시 주택 소유자 보험 증명을 제공하는 것이 좋습니다. 자택 소유자 보험 기록을 제공함것은 너의 가정이 겪은 수선 및 모든 뜻깊은 손상을 계시하기의 투명한 방법 이다. 또한 구매자가 주택 소유자 보험 비용이 무엇인지 추정하는 데 도움이됩니다.

개인 식별 정보

공식 거래와 마찬가지로 자신의 신원을 확인해야합니다. 오늘날의 부동산 업계는 와이어 사기,자금 세탁 사기 및 기타 약탈적인 행동으로 가득 차 있습니다. 귀하의 신원 확인은 이러한 사기로부터 자신과 다른 사람들을 보호하기위한 조치입니다.

신원을 증명하려면 운전 면허증 또는 주정부에서 발급 한 신분증과 사진이 필요합니다. 너는 또한 너에게 연설되는 보낸 우편물의 공식적인 조각을 필요로 할지도 모른다. 공공 요금 청구서 또는 은행 명세서 일 수 있습니다. 일부 주에서는 서로 다른 요구 사항을 가질 수있다 그래서 당신이 당신의 집 판매를 종료 위치에 관계없이 자신을 식별 할 수 있도록 준비.

원래 판매 계약

판매하려는 경우 원래 판매 계약을 제공해야 할 수 있습니다. 이것은 너가 가정의 구매자로 서명한 계약체결 이다. 이 문서는 투명성을 돕고 다음과 같은 주요 데이터를 보여줍니다:

• 원래 판매 가격
• 주택 구입 당시 필요한 공개
• 주택 판매 예정 주택을 소유하고 있다는 증거
• 주택 구입 조건

최종 구매 및 판매 계약

주택 구입 시 가장 많이 사용되는 조건 중 하나 중요한 문서는 기존의 부동산 시장에 집을 판매 할 필요가 최종 구매 및 판매 계약입니다. 이 문서는 구매자의 에이전트 또는 변호사와 함께 부동산 에이전트 또는 변호사에 의해 만들어집니다.

최종 구매 및 판매 계약은 본격화 금액,판매 가격,마감 조건,포함 된 공개,세금 정보 등을 포함하여 거래의 모든 중요한 측면을 다루는 포괄적 인 문서입니다. 관련된 모든 당사자가 최종 구매 및 판매 계약의 조건에 동의하지 않는 한 부동산 거래는 궁극적으로 실패합니다.

모든 서류 작업을 피하는 방법

집을 시장에서 팔아 많은 관료주의와 서류 작업을 피할 수 있습니다. 또한,현금 제공,아이스크림의 시장에 투자자에 의해 제공 하는 것과 같은 요구 사항 및 기존의 자금 조달에 따라 부동산 거래와 함께 서 두통의 일부를 줄일 수 있습니다. 귀하의 상황에 따라 현금에 대 한 귀하의 홈을 판매 전통적인 시장 목록 보다 더 유리할 수 있습니다. 너가 결정할 전에,어떤 잠재적인 판매에서 너의 순수한 진행을 견적하는 사려하십시요.

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