온타리오에서 면허 부동산 판매원 또는 중개인이 되는 방법은 무엇입니까? 우리가 많게 묻는 질문 이고 그래서 너가 부동산 판매안에 경력의 초기 단계를 항해할것을 도록 우리는 경편한 가이드를 조립한것을 결정했다.
광역 토론토 지역에서만 56,000 명 이상의 면허가있는 부동산 중개인 및 영업 사원으로 부동산 업계는 최근 몇 년 동안 상당히 성장했습니다. 왜 수요가 높고 가격이 상승하면서 올바른 접근 방식,태도,노력 및 지원을 가진 사람들에게 성공적이고 수익성있는 경력을 쌓을 수있는 기회가 많은지 알 수 있습니다. 그러나 첫걸음은 무엇 이고는가 너는 라고 허용한 부동산 점원으로 시작하는가? 온타리오에서 규제되는 직업이기 때문에 부동산 판매에서 일하고자하는 사람은 온타리오 부동산위원회에 등록해야합니다. 그러나 등록하기 전에 필수 사전 등록 교육 과정 및 시험을 완료해야합니다.
필수 프로그램은”사전 등록 학습 경로”로 알려져 있으며 험버 대학에서 제공합니다. 이 과정은 매우 유연하고 현재의 약속 주위에 들어갈 수 있습니다. 학습 자료는 온라인으로 액세스 할 수 있으므로 원격 학습은 옵션입니다. 프로그램 입국 자격을 얻으려면 캐나다 중등 학교 졸업장 또는 검정 고시 증명서 또는 대학이 수락하는 동등한 자격증을 소지해야합니다.
험버 대학 웹 사이트에 따르면,이 프로그램은 참가자들에게 다양한 혜택을 제공 할 것입니다. 여기에는”부동산 거래의 흐름”을 따르고 참가자들에게 가치있는 통찰력과 부동산의 주요 측면에 대한 이해를 제공하는 학습 경로가 포함됩니다. 참가자는 또한 검색 가능한 정보의 온라인 데이터 뱅크뿐만 아니라 부동산 판매를 시작하고 첫 번째 판매 위치를 찾는 데 도움이되는 중요한 정보를 제공합니다.
프로그램은 5 개 과목으로 나뉜다:
- 부동산 필수–이 온타리오 부동산에 적용되는 다양한 코드와 규칙에 따라 영업 사원의 역할과 중요한 법적 요구 사항을 살펴 본다.
- 부동산 거래-주거용 부동산의 상장,매매와 판매에 관련된 과정을 살펴보고 마케팅 전략 및 부동산 계약을 살펴본다.
- 추가 부동산 거래-이전 과정에서 다음,이 임대 및 콘도,신규 주택 및 농촌 속성 등의 추가 속성 유형에 초점을 맞추고 있습니다.
- 상업용 부동산 거래-상업용 부동산 구매,판매 및 상장,사업 매각 중개와 관련된 프로세스를 살펴본다.
- 시작하기-이 과정은 부동산에서 경력을 시작하는 방법에 대한 개요를 제공합니다.
시험은 각 과정의 끝에서 개최되며,이들은 다음 과정으로 이동하기 위해 통과해야합니다.
코스 외에도 각각 1 주일 동안 진행되는 두 개의 개별 대면 시뮬레이션 세션이 있습니다. 이 세션에서 참가자들은 실제 시나리오에서 새로운 지식을 적용 할 수있는 기회를 얻을 것이다.
과정을 순서대로 수강해야하며 멀리 사는 사람들을위한 온라인 학습 옵션을 포함하여 유연한 일정을 사용할 수 있습니다. 유연성 때문에 완료 시간은 후보자마다 다르지만 일반적으로 프로그램의 모든 필수 부분을 완료하는 데 9 개월에서 1 년이 걸립니다. 모든 시험에 합격하고 시뮬레이션 세션을 완료하면 프로그램을 성공적으로 완료 한 다음 다음 단계로 이동할 수 있습니다.
중개 찾기
사전 등록 과정을 성공적으로 마친 후에는 중개업자와 기록 중개인을 찾아야합니다. 작은 독립 증권사부터 전 세계 프랜차이즈를 보유한 거대한 다국적 기업에 이르기까지 모든 형태와 크기로 제공됩니다. 각 중개는 예를 들어 다른 지원 서비스 및 마케팅 접근 방식으로 다르게 작동합니다. 그러나,대부분 그들은 고용 하 고 허가 된 부동산 판매 사람들을 고용 하는 방식으로 일반적인 기능을 공유 합니다. 일반적인 특징은 중개업자에게 점원에의해 지불되는 일정한 요금 이다. 이것은 독점 판매권 요금,책상 요금,중개사 또는 그들의 수시로 조합의 모양을 가지고 갈 수 있는다.
다른 모델로 작동하는 중개업 중 하나는 리빙 부동산입니다. 2020 년 창립 40 주년을 맞이하여 마컴의 대형 본사에서 운영하는 가족이 운영하는 중개업이며,총 5 개의 사무실과 약 650 개의 부동산 판매 대리점이 있습니다. 비정상적으로 북미 부동산 중개에 대 한 생활 부동산 에이전트에 어떤 수수료를 부과 하지 않습니다. 책상 수수료 없음,프랜차이즈 수수료 없음,사무실 수수료 없음;아무것도. 동시에,생활 부동산은 업계를 선도하는 백 오피스 지원 및 지속적인 교육을 제공합니다-그 에이전트에 투자하고 더 나은 성공적인 판매 사람들로 성장할 수 있도록. 광역 토론토 지역안에 성공적인 판매 사람의 많은 것은 살아있는 부동산에 그들의 경력을 시작하고 살아있는 부동산 가족의 한 부분으로 이 일에 남아 있는다.
레코에 등록
사전등록 교육과정을 수료하고 중개업체와 연계한 후에는 레코에 등록할 수 있습니다. 최종 시험을 마친 후 12 개월 이내에 신청해야하며,그렇지 않으면 전체 프로그램을 다시 응시해야하므로 너무 오래 걸리지 마십시오!
신규등록 영업사원이 되려면 온라인으로 등록신청서를 작성하여 제출해야 하며,신규등록 영업사원에게는 590 달러의 등록비를 납부해야 합니다.
새로 면허를 취득한 부동산 영업 사원으로서의 첫 2 년을”조문”기간이라고합니다. 이 기간 동안,당신은 당신이 본격적인 영업 담당자가 될 것입니다 후 2 년 조음 기간 내에 몇 가지 더 필수 평생 교육 과정을 완료해야합니다. 그 후,모든 등록자는 면허를 갱신하기 위해 2 년마다 레코에서 제공하는 평생 교육 과정을 계속 수강해야합니다.