어떻게 베드 앤 브랙 퍼스트를 시작합니다:소유자/운영자를위한 완전한 가이드

어떤 사업을 설립하고 그 안에 뛰어난 것은 하룻밤 일어나는 일이 아니다. 호텔트래블닷컴 고객으로부터 제공된 244 개의 호텔 이용 후기를 통한 호텔 리마켓의 전체 평점은 5 점 만점에 4.0 점 이상으로,상당히 높은 평가를 받고 있습니다

대중에게 속성을 열기 전에 고려해야 할 수많은 요인,그리고 더 많은 당신이 당신의 영업일을 실행하는 한 번 맞설-오늘,쉽게 압도 될 수 있습니다.

그러나 당신의 꿈을 포기할 필요는 없습니다. 그래서 당신은 앞으로 최고의 발을 넣어 하 고 빨리 보다는 나중에 성공적인 중소 기업의 혜택을 즐기는 시작할 수 있습니다.

당신을 위해 침대와 아침 식사 권리를 소유하고 있습니까?

첫째,실제로 커밋하고 싶은 것이 있는지 생각해 볼 수 있습니다. 그것은 당신의 헌신적 인 관심 하루 하루 필요합니다 거대한 사업이다. 많은 사람들이 개념 연습을 능가 찾을 수 있습니다.

당신이 도약하기 전에 볼 수 있도록 당신은 긍정적으로(다른 사람의 사이에서)이 질문에 대답 할 수 있어야한다:

• 당신은 압력을 다루기에 좋습니까?
• 당신은 사람들을 사랑하고 매일 그들 주위에있는 즐기십니까?
• 요리 및 청소와 같은 일상적인 작업으로 간주되는 것을 즐기십니까?
• 당신은 당신의 목적지에 대한 전문가입니까?
• 당신은 자영업의 아이디어를 좋아합니까?
• 주변에 강력한 지원 기반이 있습니까?
• 당신은 당신의 실수에서 배울 수 있습니까?
• 당신은 멀티 태스커입니까?
• 당신은 일상을 즐기십니까?
• 당신은 성공을 달성하기 위해 새로운 전략과 기술을 시도 할 의향이 있습니까?

직장에서 무엇을 기대해야하는지 아는 것이 매우 중요합니다. 이것은 단순히 당신이 잘 맞는 경우 알 수 있도록,하지만 당신은 일을 잘하고 자신에게 성공에 가장 좋은 기회를 제공 할 수 있도록. 혼자 또는 파트너와 함께 수행하는 것은 매우 어려운 노력입니다.

또 다른 고려 사항은 침대와 아침 식사를 여는 이유입니다. 라이프 스타일이 당신에게 호소하고 고객 서비스를 좋아하기 때문에 또는 단순히 돈을 벌 수있는 기회로 볼 수 있기 때문에이 여행에 착수하고 있습니까? 당신이 무엇을 사랑하는 것은 일반적으로 유리한 결과에 필요한 조리법이다. 당신이 성공으로 정의하는 것은 당신에게 달려 있습니다. 어쩌면 당신이 강한 검토를 받고 물 위 당신의 머리를 지킬 한 당신은 행복하다,또는 아마 당신은 포상 이기는 재산이고 싶다.

침대와 아침 식사는 수익성이 있습니까?

모든 비즈니스는 수익성이 될 수 있으며 물론 이것이 이상적인 목표입니다. 바라건대 뛰어난 게스트 경험을 제공하고 인기를 얻음으로써 귀하의 재산은 올바른 관리 및 전략을 통해 이익을 얻을 수 있습니다. 즉 현실이되기 전에,당신은 꾸준한 수익 소득을 설정해야합니다. 이는 정기적 인 예약을 유치하는 것을 의미합니다.

다시 질문:당신은 침대와 아침 식사를 실행 돈을 벌 것인가?

때 당신이 정말로 드릴다운 숫자,그것은 아마도 기대하는 것은 비현실적을 취득하려면 전체 생활을 하 B&B 을 제공합니다. 1 박당$90 의 가격으로 6 개의 객실 속성을 예로 들어 보겠습니다:

• 모든 방이 채워지면 1 박당$540 입니다.
• 연간 365 박 2,190 객실 박 총이있다.
• 매일 밤 모든 객실을 예약하는 경우 총 연간 수입은$197,100 입니다.1327>
• 고려 비&비 점유율은 약 50%이 합계는 약$98,550 로 내려갈 것입니다.
• 그럼 당신은 당신이 당신의 당기 순이익이 전에 중요 할 수있는 비용과 세금에 인수 분해해야합니다.

당신이 모든 것을 만들 것으로 예상 할 수있는 금액은 재산의 크기에 따라 달라집니다,당신이 위치하고있는 지역과 얼마나 고급스러운 당신의 재산은,하지만 하루의 끝에서 침대와 아침 식사를 실행하는 것은 확실히 얻을 풍부한 빠른 계획이 아니다. 또는 적어도,당신이 그것을 취급하는 경우에 당신은 몹시 실망 할 것이다. 너가 그것을 매출할 때 어떤 진짜 이윤을 남기기 위하여 잘 알는 사업 선택보다는 오히려 생활양식 결정의 더 및 너는 할 것 같다.

다시 말하지만,비&비가 당신에게 잘 맞는지 여부에 달려 있습니다. 당신은 이미 성공적인 경력이 있고 당신의 이전 소득을 보충하고 싶은 경우에,당신을 위한 다만 것일수 있었다.

침대와 아침 식사를 열기

당신이 침대와 아침 식사를 열 수있는 상황의 숫자가 있습니다. 아마 너는 1 개을 건축하기 위하여 땅을 사나,것으로 너의 자신의 가정을 돌나,기존하는 재산을 구매하고 있다.

처음부터 시작하고 새로운 사업을 열 때,먼저 당신이 직면 할 수있는 많은 비용을 고려해야합니다. 사업을 시작하는 국가에 따라 비용이 달라집니다. 여기에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다:

• 개인 경비-당신이 자영업자가 될 때 가장 중요한 비용은 보험입니다. 그것은 건강,장애,생명 또는 비즈니스 또는 대출에 대 한 보험,그것은 당신과 당신의 가족을 더 이상 일할 수 없는 경우에 보호 하는 것이 중요 합니다. 권고를 위한 다른 자영업자 사람들,당신의 재정적인 고문관 및 보험 중개인에게 말하십시오. 스펙트럼의 다른 쪽 끝에 선물,정리,의류,취미 및 간과 하는 경향이 엔터테인먼트 같은 작은 항목입니다. 그래서 당신은 처음부터 바로 예산에 비용의 이러한 유형을 구축해야합니다.
• 가맹점 서비스-신용 카드를 수락 심각한 침대와 아침 식사 소유자에 대한 필수입니다. 상업,보상,국제––추가 수수료 각각의 카드의 많은 다른 유형이있을 때 실제 속도가 무엇인지 알아내는 것은 어려울 수 있습니다. 우리에게 간단한 솔루션은 속성을 관리하는 데 사용할 기술을 설정할 때 통합 결제 솔루션을 사용하는 것입니다.
• 낭비되는 음식-아직 제공되지 않은 음식을 사용하기위한 많은 아이디어가 있지만,손님의 접시에 다시 나오는 음식의 양을 줄이는 방법을 생각해내는 것은 항상 도전 과제입니다. 아무거나 할 수 있지 않거나 먹지 않으며 메뉴 계획을 위한 그 정보를 체크하고 있는 경우에 비축할 때 사람들에게 질문하십시오. 지속적으로 접시에 다시 와서 서빙 크기가 너무 크거나 사람들이 요법을 먹지 않는 장식이있는 경우 음식에주의를 기울이십시오.
• 손상된 린넨-정상적인 가정 환경의 마모와 달리 린넨이 깨끗한 상태 여야하므로 린넨을 정기적으로 교체하는 것이 우선 순위입니다. 큰 시설은 흰색 리넨을 사용하는 이유가있다-그들은 너무 쉽게 한 번에 한 조각을 교체 할 수 있습니다. 흰색 모든 것을 갖는 것은 아주 작은 정렬을 필요로하고 조각 세탁 안타 전에 처리 할 필요가 얼룩과 자국을 발견하는 것이 더 쉽습니다.
• 웹 사이트–웹 사이트는 예약을 계속 전달하려면 지속적인 모니터링,업데이트 및 업그레이드가 필요합니다. 또한 안전한지 확인해야 합니다. 이 모든 돈을 비용,당신이 만든 변화를 필요로 할 때마다. 그러나 호텔 산업 기술 회사가 제공하는 웹 사이트 빌더를 사용하여 많은 시간,고통 및 비용을 절약 할 수 있습니다.
• 객실 가구-당신의 침대와 아침 식사 개방을 달성하기위한 첫 번째 단계는 전기 콘센트의 모든 것을 확인하는 것입니다,배관,및 조경 코드까지하고 심미적으로 만족. 그럼 당신은 가구와 함께 공간을 작성하고 모든 그림이 스크래치까지 있는지 확인해야합니다. 흑자,너는 너의 재산의 정면에서 좋은 환영받은 표시를 두고 싶을 것이다.
• 화재 경보기 및 화재 경보기-분명히 이것은 법에 의해 요구되며 귀하의 생명이나 손님의 생명을 구할 수 있습니다.
• 비즈니스 용품–펜과 종이에서 사업을 실행하는 일이 빠르게 사라지고,그래서 당신은 여전히 이동 중에도 비즈니스를 관리 할 수 있도록 컴퓨터와 프린터,그리고 태블릿과 같은 아마도 다른 장치를 구입해야합니다 가능성이 매우 높습니다.
• 주방 장비-충분 한 칼 붙이,접시,안경 등 모든 손님 플러스 손해의 경우 예약에 일부 필요 합니다. 요리 및 청소 장비도 필수적입니다.제 1327 조
• 제 1327 조제 1327 조는 지방자치단체 차원에서 제정되며,거의 모든 권위에 따라 다르다. 그것은 소유자 속성,주차 준비,교통 및 소음 문제,등등에 살고 있어야 하는 경우 손님에 대 한 사용할 수 있는 객실 수 같은 것 들을 포함할 수 있습니다. 너가 이것을 떨어져 커버하지 않으면,그것은 너에게 불법 사업을 운영하기를 위해 과료안에 많은 돈을 요할 수 있었다.

그리고 이것은 당신이 광고 및 마케팅에 대한 비용을 설명하기 전에,또는 당신은 직원을 고용해야하는 경우 모든입니다!

침대와 아침 식사를 시작하는 것은 당신의 인생에서 흥미로운 장입니다. 그것은 당신이 손님을위한 완벽한 숙박 옵션과 생활을 할 수있는 재미있는 방법으로 변환 할 수 있습니다 자신의 작은 장소입니다. 그러나,당신이 처음에 모든 것을 바로 얻지 못하면,당신은 그 기간 동안 운명을 정할 수 있습니다.

침대와 아침 식사를 열 때 피해야 할 일반적인 실수

당신이 열고 침대와 아침 식사를 실행에 새로운 경우에 당신이 조심하지 않으면 발생할 수있는 수많은 함정이 있습니다. “사람 사람”이 되는것은 생명 이어도,저것 혼자서 이젠 그만. 너는 어떻게에 관하여 너의 사업을 시장에 내놓,매출하,일하는 것이 파악하기 위하여 교육한것을 필요로 한다. 그렇지 않으면,당신은 환대와 그것을 제공 할 사람이 넘쳐날 것입니다.

피해야 할 10 가지 실수는 다음과 같습니다.

1. 너의 시장을 이해하지 않는가 소책자떨어져 인쇄하고는가 게시판높은 쪽으로 둠것은 좋은 아이디어,그러나 너의 이상적인 시장이 실제적으로 국제 이으면 무엇 보일지도 모르는가? 이런 이유로 당신은 당신의 이상적인 손님이 누구인지 알 필요가 있다,많은 시간 그들이 방문하고 있는 국가에 관하여 더 많은 것을 보고 배우고 싶은 해외 방문자 일 것이다. 당신에게 사업을 가져올 것에 대해 생각하십시오. 그것은 온라인 인 것은 당신에게 다른 어떤 전술보다 더 많은 도움이 될 것입니다 가능성이 높습니다.

2. 제공 및 언더 셀에 걸쳐 당신은 당신이 위의 서비스의 정상적인 영역을 넘어 손님을 호스팅에 대한 흥분 수 있습니다. 이것은 모두 아주 잘 그리고 그것은 확실히 당신이 긍정적인 고객 리뷰를 얻을 것 이다 하지만 그것은 당신의 이윤에서 멀리 먹고 시작 하는 경우 지속 되지 않습니다. 서비스의 품질에 맞게 가격을 인상 하는 것을 두려워하지 마십시오. 당신이 고급 스러움을 제공하는 경우,당신은 그것을 위해 지불해야한다.

3. 그래서 당신이 원하는 경우에도,자신에 전체 쇼를 실행하는 것이 더 많거나 적은 불가능하다. 그것은 몇 가지 도움을 찾을 것을 권장합니다,모든 관리 작업을 처리하기 위해 재산 관리 시스템을 구입과 함께 파트너 또는 고용 직원 수.

4. 연구 없이 충분한 연구를 하지 못해서,당신은 실패를 위해 위로 놓고 있다. 너는 너가 안으로 열고 싶는 지역,너의 가능한 경쟁자,너의 가능한 표적 시장에 포괄적인 분석을 실행한것을 필요로 하고,무슨 손님이 너의 것 재산에서 예기하고 있을 것이다. 이 정보를 알면 명확한 공격 계획을 세울 수 있습니다.

5. 문을 열기 위해 돌진

우리가 알다시피,첫인상은 가장 큰 인상이며 나쁜 첫인상은 고치기가 어렵습니다. 너가 진실하게 준비되어 있을 전에 너가 너의 재산을 열면 너는 해체 또는 비전문주의에 드러내는 손님을 위험에 내 맡긴다. 이것은 너에게 부정적인 명망을 즉시 주고,새로운 사업은 저것을 줄.

6. 정책없이 운영

게스트에 대한 명확한 규칙과 정책을 설정하면 게스트가 귀하를 이용하거나 어색한 대화 또는 오해를 피할 수 있습니다.

당신은 명확한 정책을 설정해야 할뿐만 아니라,그들은 또한 표시 및 숙박 전과 동안 손님에게 제시해야합니다. 당신의 침대와 아침 식사는 환불,애완 동물,재산 피해,이른 체크인 및 늦은 체크 아웃 주위에 가질 수있는 모든 정책을 요약 도착 전 게스트 이메일을 보내는 것은 정보를 손님을 유지하는 가장 좋은 방법입니다.

7. “……..”……”………..”………..”………..”. 앞서 언급 한 바와 같이,당신은 당신이 짧은 시간에 소모를 위험하지 않도록,이 당신을 위해 올바른 일을 알고있다.

8. 같은 것

당신이 당신의 재산을 차별화하고 손님에게 그들이 기억할 독특한 경험을 제공하려고하지 않는 경우,점은 무엇인가? 너의 경쟁자를 공부하고 너의 재산이 지역안에 제일 이다 고 너가 상자이상으로 일을 손님을 즐겁게 하,명망을 창조하기 위하여 할 수 있는 까 라고 보십시요.

9. 중세적 경영전략을 고수하고 있는

우리는 이제 기술 세계에 살고 있으며,펜과 종이 관리 방법을 고수하는 사람들은 여전히 관리자를 수행하는 데 걸리는 시간에 좌절하고 끊임없는 인적 오류로 혼란스러워하고 있습니다. 재산 관리 체계,수로 매니저,웹사이트 건축업자 및 더 많은 것 같이 기술에 투자는 뿐만 아니라 당신의 사업이 달리는 방법을 개량할 것이다,또한 지각 손님은 당신의 사업의 가지고 있다. 이러한 시스템은 당신에게 자동화 및 관리 및 서류 작업을 가속화,온라인 객실을 배포하고 시장 범위를 확장 할 수 있도록,최신 구글과 함께 머물 유지하면서 큰 모양과 기능을 귀하의 웹 사이트를 가능하게 포함 클라우드 기반의 혜택을 제공 할 것입니다.

10. 모든 기지를 커버하지

당신이 작동하기 전에,당신은 당신의 사업이 완전히 합법적이고 안전 있는지 확인해야합니다. 이것은 구역 준수를 돌보는 것을 의미,충분한 주차를 제공,허가를 획득하고 필수 검사를 통과,인증서를 보장하고 응급 처치 및 안전한 식품 취급과 같은 교육은 최신입니다,보험을 구입.

당신의 침대와 아침 식사에 올바른 직원을 고용하는 방법

다섯 개 이상의 객실과 모든 속성은 도움없이에 걸릴 너무 많이. 당신이 당신을 도울 누군가가 필요하다고 결정할 때,그것은 올바른 사람을 쉽게 찾을 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다.

필요한 기술 세트를 찾으십시오-부기,청소 또는 요리입니까? 아니면 모든 것을 조금 할 수있는 멀티 태스킹이 필요합니까? 당신의 시간이 더 나은 손님을 서비스하고 당신의 재산을 시장하는 방법을 알아내는 데 소요되는 것을 기억하십시오. 자세한 작업 설명을 작성 당신은 당신이 필요로하는 것을 알고 확신하면.

다음 단계는 개인의 재능있는 풀에 직업 설명을 받고있다. 소셜 미디어,가족 및 친구,협회 구인 게시판 및 웹 사이트 포럼 및 일반 구인 사이트에 광고하십시오.

일단 당신이 후보자를 인터뷰 하 고 신속 하 게 만약 그들이 역할에 대 한 권리 및 또한 당신과 함께 개인적으로 작동 하는 적당 한 적합을 발견 하는 것이 중요 하다. 그들의 진실한 특성을 계시하,과거 고용주에게서 참고를 얻,필요로 하면 조차 실기 시험을 지휘하기 위하여 끝낸 질문을 물으십시요. 신뢰할 수 있는 사람만 고용해야 합니다.

그럼 당신은 성공적인 후보와 좋은 협력 관계를 유지해야합니다. 행복한 직원을 유지하기 위해,당신을 확인하십시오:

• 보상에 공정하다. 그렇지 않으면 오른발로 시작하는 것이 불가능합니다.
• 그들이 일을 할 수 있도록 노력하십시오. 무엇이 그들을 좌절시키고 어떻게 도울 수 있는지 물어보십시오.
• 상황이 어떻게 진행되고 있는지 알아보기 위해 정기 모임을 예약하십시오. 그들의 성과에 관하여 너의 커뮤니케이션안에 열려있고으십시요 정직하 있으십시요(깡패 이음없이).
• 크고 작은 결정에 그들을 참여시킵니다. 이 배경 화면을 선택하거나 아침 식사 메뉴를 변경하든,그들의 입력이 가치있는 것처럼 느낄 수 있도록.
• 그들의 성과에 자부심을 갖도록 도전하십시오. 말 감사합니다. 그들이 한 작은 일들을 주목하십시오.

당신이 침대와 아침 식사를 구입하는 경우 찾기 위해 무엇

기초의 많은 이미 당신을 위해 수행 된 이후 설립 침대와 아침 식사를 구입하는 장점이 있습니다 및 수익 흐름은 당신을 위해 즉시 액세스 할 수 있어야합니다.

그러나 구매 결정을 내릴 때 찾고 이해해야 할 방대한 정보가 있습니다. 다음을 시작점으로 알고 있어야 합니다:

• 사업의 현금 흐름
• 사업의 운영 비용은
• 사업을 실행하기 위해 이미 자리 잡고있는 핵심 시스템
• 이미 공급 된 공급 업체
• 판매 후 교육/지원이있을 경우
• 사업 운영을위한 법적 요구 사항
• 사업 운영을위한 법적 요구 사항
• 사업

이 모든 것은 구상 된 목표와 라이프 스타일에 맞는 최고의 비&비를 찾는 것과 관련이 있습니다.

자신에게 물어봐야 할 추가 질문은 다음과 같습니다:

• 위치가 바람직합니까?
• 속성의 크기가 맞습니까?
• 장식은 좋은 모양입니까 아니면 업그레이드가 필요합니까?
• 어떤 유형의 손님이 여기에 머물러 있습니까?
• 비즈니스 계절 또는 연중?
• 얼마나 빨리 수리가 필요합니까?

부동산 구매 또는 거부 결정에 영향을 미치는 추가 요소는 처음에 판매 된 이유를 중심으로합니다. 그것은 재정적인 상황,가족 이유를 위해 이는가 또는 큰 투자를 요구하는가? 왜 그것이 판매되고 있는지 아는 것이 필수적이므로 자신을 위험에 빠뜨리지 않습니다.

당신이 할 수있는 가장 중요한 일 중 하나는 관점에 기회를 넣어하는 것입니다. 아마 너는 완전한 재산을 발견했다 그러나 지역은 너의 것 사업으로 다만 포화된다. 당신이 사기 전에 국부적으로 경쟁을 연구하는 것은 똑똑한 움직임이다. 이 방법 너는 너자신을 위해 벽감을 창조하,일정한 사업을 끌 계속하는 어떤 기회를 느낄 수 있는다. 자신에게 몇 가지 선택을 제공하고 결정을 하나 이상의 옵션으로 좁히는 것이 가장 좋습니다. 그런 다음 각 속성에 대한 수익 기회를 비교할 수 있습니다.

침대와 아침 식사를 실행하기위한 조언

일단 당신이 당신의 비&비의 문을 열면는 속성의 그들은 일상적인 작업에 아래로 너클 시간이다.

당신의 재산을 마케팅,예약을 복용,밖으로 손님을 확인,당신이 제공하는 서비스를 완성,청중과 강한 관계를 유지,성능에 대한보고,그리고 예산은 당신이 침대와 아침 식사 연산자로 생활을 통해 이동하는 동안보고해야합니다 모든 것들입니다. 아침 식사를 요리하고 가장 가까운 매력을 향해 여행자를 가리키는 것보다 더 많은 것이 있습니다.

그것은 저글링을 많이하지만 우리는 그것의 모든 팁과 트릭을!

당신의 침대와 아침 식사를 온라인으로 마케팅

온라인 배포는 호텔에 손님을 가져올 수있는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다. 현대 여행자는 일반적으로 그들의 연구 및 여행 웹사이트에 예약 할,그래서 당신이 그들의 눈을 잡을 필요가 어디.

여러 채널에 객실을 광고하는 것은 당신에게 당신의 점유율을 높이는 최고의 기회를 제공합니다. 가장 인기있는 채널(업계에서 온라인 여행사 또는 오타 스로 알려짐)은 다음과 같습니다 Booking.com 그리고 익스 피디아,하지만 에어 비앤비는 작은 속성에 적합하고,특정 속성 또는 게스트 유형에 맞게 틈새 채널의 수 있습니다. 그것은 다양한 채널 믹스를 가지고 동시에 모든 객실을 광고하는 것이 중요합니다.

일반적으로 이것은 예약이 이루어질 때 수동으로 목록을 업데이트하는 데 많은 시간을 소비하고 이중 예약의 위험을 증가 시킨다는 것을 의미합니다. 그러나 채널 관리자를 사용하면 이러한 프로세스가 자동화되고 실시간으로 업데이트됩니다. 그것은 하나의 걱정을 없애줍니다.

이러한 온라인 여행사가 귀하를 대신하여 예약을 확보할 때 수수료를 지불해야 하지만 연결하지 않을 이유가 없습니다. 사실,직접 예약은 여전히 이러한 사이트에서 발생할 수 있습니다. 당신은 당신의 프로필을 정확하게 완료 한 경우,방문자는 자신의 웹 사이트에 오타 목록에서 이동할 수 있습니다. 거기에서 그들은 당신과 함께 직접 예약을 할 수 있습니다,수수료 무료.

웹 사이트의 모양,속도 및 기능을 개선하고 온라인 예약 엔진을 통합하여이를 더 쉽고 매력적으로 만들 수 있습니다. 그냥 재산 관리 시스템 및 채널 관리자처럼,웹 사이트 빌더 및 예약 엔진은 과시 오프 당신의 재산 및 목적지를 할 수있는 능력을 돕고있는 동안,당신을 위해 예약 손님을위한 간단하고 원활한 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 기술이 가진 가장 큰 장점 중 하나는 그들이 행복 구글을 유지하기 위해 함께 작동한다는 것입니다,당신의 재산을 쉽게 접근 할 수 있도록,쉬운 예약 절차와 손님을 제공.

오타 프로필 최적화에 대한 몇 가지 팁이 있습니다:

• 전기 포함
• 현재 요금 및 가용성 포함
• 주소 및 연락처 정보 포함
• 웹 사이트 링크
• 고품질 이미지가있는 갤러리 쇼케이스
• 오타 마케팅 매니저와의 네트워크로 계정이 항상 최신이고 강력 함을 보장합니다.

당신은 또한 당신의 예약 엔진을 통해 페이스 북,심지어 인스 타 그램에 소셜 미디어 채널을 통해 예약을 취할 수 있습니다.. 여행자가 이러한 플랫폼에서 얼마나 자주 탐색하는지 감안할 때 귀하의 재산에 필수적인 시장입니다. 재미 있고 관련성이 높은 콘텐츠를 정기적으로 게시하여 구축 및 잠재 고객을 확보하고 참여를 높이기 위해 열심히 노력하고 있는지 확인하십시오.

일부 콘텐츠 제안은 다음과 같습니다:

• 목적지에 대한 기사
• 여행 팁과 트릭
• 리뷰 및 지역 바,레스토랑의 추천
• 인근 관광 명소에 대한 가이드
• 대회 및 프로모션
• 게스트 리뷰

온라인 유통을 개선하기 위해 가장 최근의 전술의 두 모바일 장치 및 메타 검색 사이트의 형태로 제공됩니다. 모바일 기술은 지난 몇 년 동안 온라인 배포에 영향을 미치고 있지만 인기 상승은 둔화되지 않습니다. 뿐만 아니라 작업 모바일 웹 디자인을 해야 하지만 모바일 트래픽을 유도 하는 방법을 알고 있는 배포 에이전트와 제휴 해야 합니다. 휴대 전화 또는 태블릿을 사용하여 웹 사이트를 탐색하는 게스트는 크고 명확한 예약 버튼,간단한 예약 양식 및 안전한 지불 방법을 찾고 있습니다.

메타 검색 사이트의 경우 이 사이트와의 연결로 인해 트래픽 양이 크게 증가할 수 있습니다. 메타서치 사이트는 방문자가 선택한 목적지의 수많은 호텔 및 호텔들에 대한 실시간 예약 정보를 제공하여 관련 시장의 객실 요금과 시설을 신속하게 비교할 수 있게 합니다.

이 채널은 더 이상 호텔에 대한 선택 사항입니다-그들은 당신의 유통 전략의 필요한 부분입니다. 귀하의 재산에 가장 적합한 유통 채널을 발견하기 위해,구글 호텔 광고,트리 바고 또는 카약과 같은 다른 메타 검색 사이트를 탐험 해보세요.

침대와 아침 식사는 이상적인 세상에서 어떻게 작동합니까?

우리는 당신의 손님이 찾고있는 무엇 때문에 이상적인 세계를 말한다. 그들은 어떤 마찰이나 실망을 원하지 않습니다. 그래서 당신은 이러한 기대에 부응 할 수있는 모든 것을 할 필요가 있습니다.

우리가 게스트 예약 여행에 대해 생각하는 경우:

여행자는 일반적으로 먼저 온라인으로 귀하의 재산을 볼 수 있습니다. 그들은 구글 검색을 수행 할 수 있습니다,온라인 여행사를 검색 할 수,소셜 미디어 서핑,또는 추천을받은 후 당신을 찾고. 이 첫 인상은 잘하면 그들을 놀라게 할 것입니다; 당신이 그들의 눈을 잡을 그들의 상상력을 점화 하는 몇 가지 환상적인 이미지를 필요 합니다 의미.

그들이 당신을 알게되면 귀하의 웹 사이트와 소셜 미디어 채널을 모두 방문 할 가능성이 높아져 첫 인상이 긍정적이었습니다. 그들의 관점에서,그들은 많은 옵션을 가지고 있으므로 정보를 끝없이 검색 할 필요없이 모든 것을 빨리 알고 싶어합니다. 너의 웹사이트의 디자인은 최고 이다. 이상적으로 당신은’회사 소개’또는’관광 명소’,이미지 갤러리,요금 및 홈 페이지에서 액세스 할 수있는 모든 가용성과 같은 명확하게 보이는 지금 예약 버튼,간단한 메뉴를해야합니다. 당신이 손님을 위해 간단하게하는 경우,그것은 그들이 자신의 예약에 당신을 보상 할 가능성이 높습니다.

손님이 예약을 확인하면 둘 다 숙박 준비를 시작할 수 있습니다. 여행자는 흥분되고 그들의 여행을 예상하기 시작할 것입니다. 그들은 그들이 할 거 야,그들은 무엇을 포장 해야,그들은 등 먹어야 하는 활동을 계획 하려는 거 야. 이상적으로,당신은 그들이 도착했을 때 당신이 더 나은 서비스를 제공 할 수 있도록 가능한 한 그들에 대해 많이 알고 싶을 것이다,당신은 어떤 문의와 함께 그들을 도울 수 있어야한다. 이 두 가지 요구에 맞게 사전 숙박 이메일을 보내십시오. 손님은 항상 숙박 전에 자신의 호스트의 의견을 기쁘게 생각하고 추천 및 팁의 형태로 선물을 베어링 올 경우,그들은 훨씬 더 기뻐할 것입니다. 당신은 또한 그들이 당신에게서 특히 아무것도 필요한 경우 그들에게 물어 기회로 사용할 수 있습니다.

손님이 당신의 재산에 정착했을 때 그것은 모두 당신에게 달려 있습니다. 따뜻한,개인화 된 서비스는 그들이 기이 한 위치에서 휴식을 취하고 주변 지역을 탐험하는 동안 그들이 찾는 것입니다. 그들의 요구에 세심 하 고 그들은 도움을 필요로 하는 경우에 당신이 할 수 있는 만큼 사용할 수 있습니다. 당신이 아직 가지고 있지 않은 연락처 정보가있는 경우,당신이 당신의 손님과 연락을 유지할 수 있도록이를 캡처해야합니다. 그들이 떠난 후에 당신은 체재를 위해 그(것)들을 감사하고 싶을지도 모르다,검토 그(것)들을 요구하거나,할인에 다시 체재하도록 초대하거나,무언가를 뒤에 남겨둔 사실에 그(것)들을 경고하십시오. 너의 재산으로 손님을 환영하기의 궁극적인 목표는 해마다 돌아올 것이다 충성하는 고객을 얻는것을 이다.

침대와 아침 식사 관리 팁

분명히 일부 기업은 다른 사람보다 더 성공하고 이것에 대한 많은 이유가있다. 그러나,당신은 적어도 침대와 아침 식사의 모범 사례 관리에 관해서 모든 상자를 똑딱 하 여 자신의 어떤 잘못을 제거할 수 있습니다.

다음은 비&비를 관리하고 성공의 가장 좋은 기회와 함께 자신을 설정할 수있는 가장 좋은 방법의 목록입니다.

• 목적지를 홍보,당신의 재산뿐만 아니라
  손님은 당신이 당신의 재산에 도착 넘어 그들을 도울 때 훨씬 더 좋은 경험을 할 가능성이 될 것입니다. 여행자는 경험을 원하며 현지에서 무엇을보고해야하는지에 대한 도움과 지침을 찾고 있습니다.
• 당신의 사업을 온라인으로 가지고 가기에서 지체하지 말라
  공업은 시간을 따라잡기 것을 시작하고 있다 그리고 당신은 당신의 경쟁자가 새로운 손님을 찾아내기 위하여 온라인으로 가고 있는 그룹의 일부분다는 것을 확실할 수 있다. 그것은 기술 세계에서 필수입니다.
• 협회/조직에 참여하기
  여관 또는 침대와 아침 식사를 소유 생각하고,또는 단지 하나를 구입 한 사람들을 돕기 위해 거기에 너무 많은 도구와 자원이 있습니다. 그것을 혼자 하는 것을 시도하지 말라,사실상 전에 가고 미래와 새로운 통신수를 돕게 기꺼이 하는 다른 사람의 수천이 있다.그것은 훌륭한 마케팅 도구이며,그것은 아주 작은 금융 투자로 범위를 확장 할 수 있습니다. 오늘날의 여행자,특히 밀레니엄 세대는 소셜 미디어에 연결되기를 원하므로 옵션을 거부하지 마십시오.
• 유연한 체크인 및 체크 아웃 시간 제공
  여행자는 늦은 오후에 전통적인 체크인 시간과 늦은 아침에 체크 아웃 시간을 기대하지만,이것은 항상 현대적인 손님을위한 편리하지 않습니다. 고객님께서는 개인 맞춤 서비스를 제공하실 수 있는 특별한 기회를 가지고 있으며,고객님께서는 체크인 및 체크아웃시간을 선택하실 수 있습니다.
• 손님을 위해 여분의 물품을 준비하십시오
  바쁜 여행자는 무언가를 잊어 버릴 수밖에 없으며 이는 실망스럽고 불편할 수 있습니다. 당신은 당신의 손님이 사용하거나 빌려 손에 공급이있을 때,당신은 크게 자신의 경험을 향상시킬 수 있습니다. 여분의 칫솔,치약,탈취제,여성 용품 및 전화 충전기 구매를 고려할 수 있습니다.
• 당신의 공통 영역에 지역 자원을 추가
  당신의 손님은 최고의 활동에 대한 통찰력과 지역의 역사에 대한 자세한 내용은,전문 식사 추천을 위해 당신에 의존 할 것이다. 야외 정원과 공용 라운지에서는 지역 작가,투어 가이드 및 인근 활동에 대한 할인 및 프로모션을 광고하는 브로셔의 소설을 추가하는 것을 고려할 수 있습니다.
• 유용한 개인 루틴 수립
  가능한 최상의 서비스를 제공 할 수있는 위치에 있는지 확인하기 위해 손님을 돌보기 전에 자신을 돌보는 것이 중요합니다. 그것은 일이 일어나기 전에 하루 밤을 계획하는 데 유용합니다!
• 게스트 경험을 향상시키기 위한 기술 사용
  게스트와의 개인적인 상호 작용을 대체하기 위해 기술을 사용해서는 안 됩니다. 예를 들어,온라인 예약 엔진을 갖추고 있는 자산 관리 시스템을 사용하면 손님이 온라인으로 직접 예약할 수 있습니다. 모바일 앱을 사용하면 게스트가 편리하고 유용한 방식으로 브랜드와 상호 작용할 수 있습니다. 환대 산업은 혁신적이고 흥미로운 산업이며 자산 관리 전략을 개선 할 수있는 새로운 방법이 항상 있습니다.당신은 아무것도하기 전에,당신은 먼저 자신에게 증명해야 비&비를를 실행하는 것은 당신(그리고 당신의 가족)에 대한 가치있는 벤처 될 것입니다. 철저한 사업 계획을 그리는 것은 이것을 하는 방법 이다.

  사업 계획 프로세스에는 많은 연구가 포함될 것입니다. 너가 잠재적인 손님을 제안할 수 있는 것을 평가하기안에 현실주의 있는것은 중요하다. 잠재적인 손님이 원하는 무슨과 당신이 당신의 원하고 그들의 함께 원하는 가져올 수 있는 방법 질문하십시오.

  당신은 또한 온라인 포럼 및 그룹을 추구,이들은 당신이 찾고있는 정확한 경험을 가진 사람들로 가득하기 때문에. 같은 지역 관광 단체 및 협회에 간다.

  온라인 리뷰 사이트는 필수적인 고려 사항입니다. 이러한 귀중 한 피드백을 얻을 하 고 또한 더 나은 귀하의 비즈니스를 실행 하 고 당신의 손님을 제공 하는 방법을 배울 수 있습니다.

  자신의 실제 경험을 잊어서는 안됩니다. 수년에 걸쳐 당신은 당신 같이 재산에서 다만 체재했음에 틀림없다. 당신은 좋은 것과 나쁜 것을 무엇을 기억합니까? 너의 자신의 사업을 알리기 위하여 이 응답을 이용하십시요.

  당신의 침대와 아침 식사 사업은 고객의 기대와 거래,그래서 당신을 위해 가장 중요한 것은 고객에게 올바른 메시지를 전달하는 것입니다. 당신은 당신의 브랜드가 어떻게 정의 될 것이며 여행자가 어떻게 볼 것인지 공식화해야합니다. 너의 이상적인 손님의 언어를 말한다 하기 위하여 너의 웹사이트를 꼬집으십시요. 당신이 아니라 그들에 대해 그것을 만드십시오. 모든 사람에게 호소하지 않으려 고 노력하지만 이상적인 손님에게 깊이 호소하십시오. 너가 봉사하고 싶는 까 누구에 너가 명확하면 하자마자,그밖의 것을 너에게서 사고 싶을텐데 그들에게 물으십시요,원하는 것을에 그때 기초를 두는 제품 및 서비스를 더 개발하십시요.사업 계획 템플릿

  다음은 사업 계획 개발 지침으로 사용할 수 있습니다. 그들이 너의 상황에 적용하는 때 뒤에 오는 점의 각자를 사려하십시요.

  목표

  • 왜&비 개방을 고려하고 있습니까? 그것은 재정적인 필요 또는 다른 이유를 위해 이는가?
  • 일정 기간 동안 원하는 이익(당기 순이익)은 얼마입니까?1327>
  • 비&비 목표는 장기 및 단기 모두 가족 목표와 일치합니까?

  요구 사항

  • 시작 및 지속적인 비용에 필요한 자본.
  • 지역(지역,카운티 및/또는 주)에서 면허 및 허가를 통해 조직해야 할 사항:구역 설정,건물 및 주택 코드,건강 규정,세금 징수 등
  • 책임 및 기타 보험 비용에 대한 견적을 얻으십시오.
  • 충족해야 할 세금 요건(지역,주,연방)은 무엇입니까? 회계사 또는 세금 준비 전문가를 만나는 것이 유용 할 수 있습니다.
  • 어떤 종류의 사업 구조-단독 소유권,파트너십,법인 또는 기타-가 귀하에게 가장 적합합니까?

  시장 분석

  • 타겟 고객의 사회 경제적 특성을 조사합니다. 당신이 선호하는 것을 고려 및/또는 당신은 가장 가능성이 끌 것이다.
  • 잠재적 인 손님의 수와 위치를 추정하십시오. 얼마나 그들은 당신의 재산에 머물 올 것이다? 귀하의 지역은 많은 관광객을 유치합니까? 요구는 너가 이고 싶는 재산의 유형을 위해 존재하는가?
  • 당신의 침대와 아침 식사에 가까운 특정 대상 지역까지의 거리와 경로를 고려하십시오.
  • 자신을 교육의 동향에 대해 환경설정의 B&B 공합니다.

  경쟁 분석

  • 해당 지역의 유사한 침대와 아침 식사 및 관광 명소의 양과 질을 연구하십시오.1327>
  • 다른 지역의 비&학사 얼마나 수익성이 있습니까? 동향은 무엇 이는가? 이 정보를 직접 얻을 수 없을 수도 있지만 상공 회의소와 이야기하여 해당 지역의 학사 학위가 안정적인 사업인지 또는 그들이 왕래하는 것처럼 보이는지 확인하십시오.
  • 당신의 경쟁자는 어디에 광고합니까?
  • 당신은 어떻게 다른 비&학사 비교 시장에서 자신을 배치 할 것인가? 당신은 어떤 종류의 브랜드입니까? 럭셔리,예산,커플의 후퇴,모험가 꿈 등?

  관리

  • 시동 및 유지 보수 비용(시설,장비,소모품 및 서비스).
  • 가격 책정 시설 및 서비스 예: 하우스 키핑(이 아웃소싱하려는 경우).
  • 재고 및 감가 상각 기록 유지.
  • 침대와 아침 식사 표준 운영 절차.

  침대와 아침 식사를 판매에 대한 팁

  당신이 당신의 침대와 아침 식사 사업을 판매 할 수 있습니다 때 시간이 올 것이다,잘하면 너무 빨리. 그러나 그것은 항상 퍼 팅’판매’에 대 한 쉬운 가입.

  

  당신이 판매 할 준비를하고,당신이 할 필요가 작업의 전체 목록이있다:

  • 재무 기록 준비
    잠재 구매자는 자연스럽게 재무에 관심을 가질 것이므로 회계사와 협력하여 세금,재무 기록,유틸리티 및 영수증을 이해하도록하십시오.
  • 당신의 재산을 검사하게
    검사관은 전기 시스템과 계단에 지붕과 기초에서 모든 것을 검사합니다. 귀하의 요구 가격을 낮추도록 강요하는 구매자의 검사 보고서에 아무 것도 표시되지 않습니다.
  • 가격 사업 정확 하 게
    그래서 많은 요인에 영향을 어떤 가격에 귀하의 재산을 나열 해야 하 고 그것을 바로 자신을 얻을 어려운 작업이 될 것입니다. 에이전트와 팀을 당신을 조언하는 평가자를 얻을. 것은 모두 가격을 너가 놓는다 최후에 그것을 달리는 지키기 위하여 요하는 것아울러 사업의 소득 생성 잠재력에 관련시키는 세금 환급 그리고 다른 문서에 보완된것을 필요로 할 것이다.
  • 당신의 게임을 단계
    당신이 판매 할 준비가되어 있다면 그것은 당신의 사업이 잘 수행하는 것이 훨씬 더 중요합니다. 감지한 가치는 진짜로 당신이 판매를 만들 것을 도울 것이다. 잠재적인 구매자는 일정한 예약 및 높은 검토 점수를 보고 싶을 것이다 그래서 몸부림치는 사업으로 걷고 있지 않다는 것을 알고 있다.
  • 가구가 완비 된 판매를 제공
    당신이 당신의 재산을 판매 할 때 뒤에 가구를 떠나 아주 잘 쉬울 수 있고 윈-윈이 될 수 있도록 구매자에 대한 인센티브를 추가합니다.
  • 전문가와 함께 작업
    지식과 환대 및 숙박 업계에서 경험이있는 부동산을 찾을 수 있습니다. 특정 지식을 가진 사람을 찾는 것이 이상적입니다. 너가 공식적으로 너의 사업을 목록으로 만들 준비되어 있으면 하자마자,판매를 위해 이다 고 매매는 열쇠 이을 것이다. 귀하의 비즈니스를 판매 하는 데 도움이 많은 온라인 리소스가 있습니다.,하지만 비즈니스 브로커와 함께 작업 보장 됩니다 귀하의 비&비 어디 심각한 잠재적인 구매자에서 가장 가시성을 얻을 것 이다 판매에 대 한 나열 됩니다..
  • 환자 유지
    주택시장과 마찬가지로 다른 주택시장보다 더 좋은 시기가 있다. 봄은 일반적으로 사람들이 새로운 비즈니스 기회를 고려할 때입니다. 너가 매출하고 있다 비록 무엇을 해도,너의 이점에 절기를 이용하십시요. 예를 들어 10 월 또는 11 월 인 경우 휴가 시즌의 모든 매력과 함께 장식하십시오. 너가 봄 또는 여름안에 매출하면,꽃 녹지에 너의 옥외 공간의 호소를 증가하십시요.

  ;박사)

  • 성공이 당신을 위해 무엇을 의미하는지 주위에 목표를 설정
  • 연구 및 계획 그래서 당신은 일반적인 시작 실수를 방지 할 수 있습니다
  • 부동산을 살 때 물어 어떤 질문을 알고
  • 당신의 방을 판매하기 위해 마케팅을위한 최고의 전략을 이해
  • 당신이 원하는 것을 찾기 위해 유용한 팁을 찾아보십시오.
  • 단순하지만 강력한 기술 채택 보다 쉽고 성공적인 부동산 운영을 위한 관리 시스템

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