이 게시물에서,우리는 빌 거토스의 겉보기에 엉뚱한 경우를 보면,누가 애쉬 베리의 재산에 불법 거주자의 권리를 주장하고 궁극적으로 그것의 소유권을 부여했다. 이 부동산 개발자는 어떻게 도망 갔고 똑같이 중요한이 상황을 어떻게 피할 수 있었습니까?
1998 년 빌 게르 토스는 버려진 이너 웨스트 속성을 가로 질러왔다,문이 불안정 발견하고 집은 완전히 열려. 그 집은 실제로 같은 해에 세상을 떠난 노인 여성에 의해 임대되었습니다. 그의 발견에,게르토스는 재산을 소유하기로 결정,잠금 장치를 변경하고 복원 작업을 시작.
그는 2017 년 경찰로부터 원주 가족이 상황을 통보 받았을 때 20 년 가까이 집을 임대 해 왔습니다. 원래 소유자는 차 세계 대전 이후 재산 밖으로 이동했다.
자격이되는 재산을 놓침에 화가,기존의 수혜자는 그가 기존의 불법 거주자 법률 또는’불리한 소유’법에 따라 등록 기관에 소유권을 신청했을 때 씨 게르 토스 도전.
불리한 소유는 관습법(법원이 정한 법)에 따라 개발되었으며,특정 시간 동안 동일한 재산에 머물러 있고 아무도 소유에 대해 이의를 제기하지 않은 경우 재산에 대한 소유권을 얻을 수 있습니다.
게르 토스 씨가 20 년 이상 부동산을 거주하고 임대 한 것으로 대법원은 그에게 완전한 소유권을 부여했습니다.
불법 거주자는 어떻게 소유권을 주장 할 수 있습니까?
뉴사우스웨일즈에서는 1900 년 부동산법에 따라 최소 12 년 동안 동일한 부동산에 남아 있는 경우 부동산의 불리한 소유권을 얻기 위해 신청할 수 있습니다. 그 기간 동안,그들은 다른 사람의 배제에 토지의 사실적 소유를 유지하고,재산을 소유 할 의도를 입증해야합니다.
사실적 소유는 재산에 대한 물리적 통제 수준을 요구합니다. 씨 거토스’경우,자신의 물리적 제어를 표시 작업은 잠금을 변경 포함 할 것,속성을 수리 또는 청구서를 지불. 게르 토스의 행동은 대중이 크게 불공평하다고 인식했지만 법원의 요구 사항을 충족 시켰으며 현재 그는 160 만 달러짜리 집의 공식 소유주입니다.
이 사건에서 로완 다크 대법원은 게르토스가 집을 고치는 데 돈을 투자하고 세금을 납부 한 후 임대 세입자에게 임대 한 충분한 증거가 있음을 발견했습니다.
불법 거주자 법이 당신에게 어떤 영향을 줄 수 있습니까?가족 중에 세대를 거쳐 지나간 재산이 있다면,특히 가족 구성원이 실제로 법적 소유주임을 보여줄 공식 소유권 증서가 없는 경우에는 매우 실질적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 경우 불법 거주자는 법적 소유권을 가질 수 있습니다.
유언장은 특히 이 경우 귀하가 소유할 수 있는 재산에 대한 수혜자의 법적 권리를 부여하고 입증하는 필수 문서입니다.
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