これを想像してみてください：
あなたの住宅ローンを支払うことはできません。 貸し手はそれを取り戻す。 キューストレスと失望。
残念ながら、このシナリオはあまりにも現実的であり、差し押さえの統計は、何百万人ものアメリカ人が2008年の金融危機の間にそれを経験したことを示
不況の10年後、ようやく物事が見上げるようになった。 差し押さえ率は、すべての時間の低さだった…そしてパンデミックヒット。
失業率は在宅注文のために急騰し、高い失業率は通常差し押さえにつながります。 幸いなことに、何百万もの滞納住宅ローンにもかかわらず、金利はまだ低く、数字は実際に改善しています。
差し押さえモラトリアムはこれで多くのことを助けたので、何百万もの延滞住宅ローンでさえ差し押さえになる危険はありません。 少なくともまだ。
それでは、いくつかの重要な統計と、それらが私たちの未来にどのように影響するかを見てみましょう：
魅力的な差し押さえの事実（編集者のピック）:
- 1 米国の12,448の特性で抵当流れに現在ある。
- 2020年の間に全国で214,323件の活発な差し押さえ事件がありました。
- 銀行の差し押さえは、昨年に比べて79％減少しています。
- 差し押さえまでの平均時間は上がっている—それは今、830日の平均を取ります。
- バーモント州は2020年第3四半期の差し押さえ申請件数が最も少なかった。
- サウスカロライナ州は、国内で最も高い差し押さえ率を持っていました。
- 進行中の差し押さえの18.1％が解決され、銀行の所有権に戻されました。
ご覧のように、それはすべての太陽とバラではありません。 全国平均は良好なままですが、その傾向をバッキングしている州や地域があります。
米国の抵当流れ物件は、景気後退前の平均と比較して90％減少している。
しかし、ここにキッカーがあります：
抵当流れのモラトリアムは、進行中のパンデミックのために所定の位置にあり、彼らは人為的に抵当流れの数 非行の深刻な段階での住宅ローンの数は、実際には一年前よりも五倍高いです。
別の住宅市場のバブルが上昇し、破裂する準備ができていますか？
それはまだ見られています。 滞納は改善しており、前払い活動は堅調に推移しています。 だから、2021年の間に差し押さえ申請の必然的な増加にもかかわらず、我々は別の完全なクラッシュなしで得るかもしれません。
さて、現在の差し押さえデータをより深く掘り下げてみましょう:
抵当流れの傾向が見ている
信用への容易なアクセス、刺激的な住宅ローンの提供、低金利…これらは、2008年の金融危機とその後の抵当流れの膨大な数の主な要因であった住宅市場のバーストを引き起こしたもののほんの一部であった。
私たちは賢くなっていますか？
ありそうですね！
住宅ローンの支払いに苦労しているアメリカ人はますます少なくなり、より高価な家でさえ手の届かないところにありません。
私たちも住宅ローンを選ぶことでsavvierを得ているようです:
2008年の不況の前に、住宅所有者の57%だけがオンラインで予備調査を行っていた。 今日、住宅ローンの借り手の92％は、貸し手に話をする前に、そのステップを踏みます。 これは、インターネットがどのように重要になっている示していますが、それはまた、アメリカ人が賢くなっている証拠です（そして、我々はすべての高い抵
そして、結果は何ですか？
1. 差し押さえの活動は、前年比で90％低かった2020。
（出典：ザ-モトリー-フール）
にもかかわらず3.4万人の滞納住宅ローン90日の滞納を超えている、抵当流れの活動は低いままです。 抵当流れの統計は、連邦および州の機関によって場所に置くモラトリアムは、彼らの家を失うことから多くの人々を防止していることを示しています。
2. 2020年には、差し押さえの数は16年で最も低かった。
（出典：ATTOM Data Solutions）
2020年には214,323件の差し押さえがあり、昨年と比較して57％減少し、2010年の290万人近くのピークよりも10倍以上少ない。
差し押さえ率は、景気後退の前の2005年よりも優れています。
3. 回収されたプロパティの数は、昨年から79％減少しています。
（出典：ATTOM Data Solutions）
これにもかかわらず、年末近くに差し押さえ申請がわずかに増加している。 合計11,673米国のプロパティは、10月だけで2020の差し押さえ申請のいくつかの並べ替えを持っていました。
4. 差し押さえの統計によると、2020年の第3四半期の平均差し押さえには830日かかりました。
: アトムデータソリューションズ）
これは、前四半期に比べて21％の増加ですが、前年に比べてわずかな低下です。 一般的には、差し押さえプロセスは、貸し手がオフに優れているし、彼らの家を失う危険にさらされている人々が試してみて、自分の足に戻って取得す
5. バーモント州は、米国で抵当流れのための住宅の最低数の状態です。
: ATTOM Data Solutions）
バーモント州は、2020年第3四半期に83,253戸ごとに1件の差し押さえ申請を行い、合計4件の差し押さえを行った。 最も近い州はサウスダコタ州であり、42,666戸の住宅ユニットごとに1件の申請があり、合計9件の差し押さえが同期間に行われています。
差し押さえ市場ではすべてバラ色ではありません
要約すると、すべてが素晴らしいですし、住宅市場はこれまで以上に健康ですか？
まあ、はい、しかし、実際にはありません。
私たちが扱っている問題はまだたくさんあり、差し押さえのモラトリアムが終わったときに何が起こるのかはまだわかりません。
さらに、フロリダ州、ニュージャージー州、サウスカロライナ州の抵当流れ統計では、全国平均よりも有意に高い率が示されている。 これらの州の家族は抵当流れの大いにより大きい危険にある。
本気ですか？ たぶん
全国平均はすべてを教えてくれるわけではなく、サウスカロライナ州とバーモント州の間のギャップはかなり驚異的です。
だから、ギャップはどのように見えるのですか？
6. サウスカロライナ州は2,339の住宅単位ごとの抵当流れが最も高い抵当流れ率を持っています。
(出典:ATTOM Data Solutions)
イリノイ州とニューメキシコ州は、それぞれ3,031戸と3,079戸あたり1件の差し押さえを受けている。 三つのうち、イリノイ州は1,764で住宅差し押さえの最大数を持って、それは965総差し押さえとサウスカロライナ州が続いており、ニューメキシコ州は303差し押さえのプロパティで最後です。
7. 差し押さえのタイムラインは、バージニア州、ミネソタ州、アラスカ州で最も短いです。
: ATTOM Data Solutions）
全国平均は830日ですが、一部の州では例外的に短い差し押さえタイムラインがあります。 差し押さえデータによると、バージニア州、ミネソタ州、アラスカ州では、それぞれ180、208、および213日で自分の家を失う可能性があります。
8. Moratoriumsがなければ、差し押さえは100％以上増加する可能性があります。
（出典：ATTOM Data Solutions）
ケア法の保護が期限切れになると、住宅ローンの差し押さえは2021年の第1四半期から第2四半期に倍増する可能性があります。 最も大きい抵当流れのスパイクはおそらくカリフォルニア、コロラド州、およびマサチューセッツに当る。
9. 住宅ローンの滞納率は、2019年末よりも89％高いです。＜6205＞＜5420＞（出典：黒騎士）＜2134＞＜5420＞これは、何よりも、状況がどれほど不安定であるかを示している。 抵当forbearancesは抵当流れを書き入れることから延滞の貸付け金を防いでいる。 それでも、借り手の財政状況がこれらの保護の有効期限が切れるまでに改善しない限り、抵当流れの統計は、市場が前抵当流れの段階に入る真剣に延滞住宅ローンの過剰にヒットされることを示しています。
結論：
いくつかの州は素晴らしいことをしており、他の州は苦労しており、将来は不確実です。
しかし、実際に心配する理由はありますか？ 歴史を使って2020年に何が来るのかを予測してみましょう:
過去の差し押さえ率と将来の動向
年ごとの差し押さえ率を分析することで、何が起こったのか、まだ期待されていないことについての洞察を得る
10. 2006年の差し押さえ率は0.58%であった。
（出典：ATTOM Data Solutions）
経済危機が激しくなり始める直前の年間差し押さえの総数は717,552でした。 その翌年には、その数はほぼ倍増しました。 そして、その翌年、彼らはほぼ再び倍増しました。
11. 差し押さえ率は2010年に2.23％に達したときにピークに達しました。
: アトムデータソリューションズ)
2010年は間違いなく住宅所有者にとって最悪の年でした。 差し押さえは、金融危機の余波で急騰しました。 2.23％の心吹い率と2,871,891抵当流れのプロパティの合計は、ほんの数年前に考えられなかった。
12. Q1 2006年とQ3 2007年の間の抵当流れのプロパティの不況前の四半期平均は278,912でした。
（出典：ATTOM Data Solutions）
今、私たちは2008年の危機以前よりも良いことをしています。 抵当流れの統計によると、抵当流れのプロパティの数は90の第3四半期の27,016に2020％減少しました。
2020年第3四半期は、21期連続で平均値が下落している。
13. 州による差し押さえは、不況前の平均と比較して最大99％減少しました。
(出典:ATTOM Data Solutions)
コロラド州とネバダ州では、差し押さえ警告を受ける物件が99%少なくなっています。 不況前のデータと比較して、マサチューセッツ州とミシガン州の差し押さえは98％減少しています。 現在抵当流れ率のサージによって揺さぶられているサウスカロライナ州は前不況の期間と比較される25%の低下を見た。
14. 住宅ローンの負債は、2020年第3四半期に9.86兆ドルに達しました。
（出典：Investopedia）
ほとんどの人にとって、新しい家は住宅ローンを取り出すことを意味します。 少数の人々はちょうど不動産を購入するのに十分なお金を持っているので、アメリカ人の63％が彼らの新しい家の資金を調達するためにお金を借り 住宅ローンの債務は2013年まで下落していたが、それは再び上昇しています。
15. すべてのアクティブな差し押さえの46.7%は、オークションの段階であります。
（出典：RealtyTrac）
差し押さえ統計によると、米国で2020年12月に有効なすべての差し押さえのうち、18.1％が解決され、所有権が住宅ローンの貸し手に戻った。 残りの35.2%はプロセスの前抵当流れの段階にまだある。
結論
紙の上では、住宅ローンの状況は素晴らしく見え、差し押さえの傾向は有望ですが、外見は欺くことができます。 様々なmoratoriumsおよび寛容の方針によって実行される保護が原因で多くの非行の抵当は偽の安心感に私達をlullingかもしれない適切な抵当流れの段階を入
これらの保護が期限切れになったときに何が起こるか、そして経済が抵当流れ手続の必然的な増加にどのように対処するかはまだ分かっていない。
そして、あなたはそれを持っています：私たちの2020年差し押さえ統計の要約。
あなたのテイクは何ですか？ 抵当流れの傾向が大きく見ていることを考えるか。 または、明白な視界に潜んでいる危険がありますか？