Quindi, quanto dura il permesso di pianificazione?
Nella maggior parte dei casi, la risposta è di tre anni. Ciò significa che hai tre anni dalla data del consenso concesso per iniziare a lavorare sulla tua proposta. Ci possono essere eccezioni a questa regola, ma questo è dove si trova a meno che non ci sia qualcosa di insolito sul tuo sito. Se lei è una delle rare eccezioni, il consiglio lo dirà chiaramente nella sua lettera di approvazione.
Se hai acquistato una proprietà o un appezzamento di terreno con permesso di pianificazione esistente, dovrai verificare quando è stato concesso quel consenso, poiché non farà differenza fino a che punto nel periodo in cui l’hai acquistato; se il consenso di pianificazione scade con un anno, avrai solo un anno per iniziare a costruire.
Il tipo di pianificazione influisce sul processo
Esistono due tipi di permesso di pianificazione: il permesso di pianificazione completo e il permesso di pianificazione del contorno. Il primo significa che hai presentato il tuo intero progetto per considerazione ed è stato accettato; in modo che include i piani degli architetti di Londra e tutti i dettagli. Quest’ultimo significa che hai chiesto al consiglio di approvare l’idea di un progetto, e poi fornirai i dettagli completi in un secondo momento.
Entrambi i tipi di pianificazione hanno la stessa data di scadenza di tre anni per l’inizio dei lavori. Tuttavia, per il permesso di contorno, è necessario ottenere i vostri piani completi presentati e approvati durante quel periodo prima che il vostro lavoro può iniziare.
Cosa succede se la costruzione richiede più tempo di quanto pensassi?
Devi solo iniziare a costruire entro il limite di tre anni; non devi finire il progetto entro quel lasso di tempo. Ciò che costituisce l’avvio di un progetto è una linea sfocata; in sintesi, tuttavia, significa che è necessario aver fatto una sorta di primo passo chiaramente visibile.
Molte persone trovano di poter mantenere un periodo di consenso alla pianificazione valido molto più di tre anni semplicemente facendo quella prima mossa visibile. In realtà, i progetti possono quindi richiedere molto più tempo per essere completati. Ci sono criteri a cui devi attenerti per mostrare i primi passi di un progetto – devi iniziare la tua build (cioè scavare una trincea) nel posto giusto, e devi dimostrare che i tuoi primi passi sono più del minimo indispensabile.
Naturalmente, è sempre possibile riapplicare per il permesso di pianificazione se il consenso scade. Tuttavia, questo è generalmente più rischioso del semplice avvio del progetto e può aggiungere ulteriori costi al progetto.
