Alors, Combien De Temps Dure Le Permis De Construire?
Dans la plupart des cas, la réponse est de trois ans. Cela signifie que vous avez trois ans à compter de la date du consentement accordé pour commencer à travailler sur votre proposition. Il peut y avoir des exceptions à cette règle, mais c’est là qu’il en est à moins qu’il y ait quelque chose d’inhabituel sur votre site. Si vous faites partie des rares exceptions, le conseil le précisera clairement dans votre lettre d’approbation.
Si vous avez acheté une propriété ou un terrain avec un permis de construire existant, vous devrez vérifier à quel moment ce consentement a été accordé, car cela ne fera aucune différence dans la durée de son achat; si le consentement à la planification expire avec un an, vous n’aurez qu’un an pour commencer à construire.
Le Type de Planification Affecte le Processus
Il existe deux types de permis de construire– le permis de construire complet et le permis de construire détaillé. Le premier signifie que vous avez soumis l’ensemble de votre projet pour examen et qu’il a été accepté; cela inclut donc les plans des architectes de Londres et tous les détails. Cela signifie que vous avez demandé au conseil d’approuver l’idée d’un projet, puis vous fournirez tous les détails à une date ultérieure.
Les deux types de planification ont la même date d’expiration de trois ans pour le début des travaux. Cependant, pour obtenir l’autorisation de plan, vous devez obtenir vos plans complets soumis et approuvés pendant cette période avant que vos travaux puissent commencer.
Que Se Passe-T-Il Si La Construction Prend Plus De Temps Que Je Ne Le Pensais?
Il vous suffit de commencer la construction dans la limite de trois ans; vous n’avez pas besoin de terminer le projet dans ce délai. Ce qui constitue le démarrage d’un projet est une ligne floue; en résumé cependant, cela signifie que vous devez avoir fait une sorte de première étape clairement visible.
Beaucoup de gens trouvent qu’ils peuvent garder une période de consentement à la planification valide beaucoup plus longtemps que trois ans en faisant simplement ce premier geste visible. En réalité, les projets peuvent alors prendre beaucoup plus de temps à mener à bien. Il y a des critères auxquels vous devez vous en tenir pour montrer les premières étapes d’un projet – vous devez commencer votre construction (c’est-à-dire creuser une tranchée) au bon endroit, et vous devez démontrer que vos premières étapes sont plus que le strict minimum.
Bien sûr, vous pouvez toujours présenter une nouvelle demande de permis de construire si votre consentement expire. Cependant, cela est généralement plus risqué que le simple démarrage du projet et peut ajouter des coûts supplémentaires à votre projet.
