Conoscendo la costa centrale sotterranea come lui, Rich Casale raccomanda che i proprietari di case che intendono terrazzare le loro proprietà procedano con estrema cautela. Il suo consiglio è pertinente in tutta la zona collinare della baia.
Casale, uno specialista di controllo dell’erosione e dei sedimenti per quasi 32 anni con il servizio di conservazione delle risorse naturali dell’USDA, serve come conservazionista distrettuale per la contea di Santa Cruz. “Vedo situazioni tutto il tempo in cui le persone terrazza pendii, e poi in qualche grande anno di pioggia, la terrazza finisce per fallire e causare danni alla loro casa,” Casale ha detto. “Quando non si ha una stabilità adeguata, o si taglia in un pendio che era instabile per cominciare, è possibile innescare una frana, un flusso di detriti, uno scivolo di fango o qualsiasi numero di condizioni di instabilità del pendio con quell’unico atto di classificazione di una terrazza.”
Le terrazze sulle proprietà in pendenza possono creare un terreno pianeggiante per frutta, verdura, erbe e fiori. Ma possono anche cambiare il modo in cui l’acqua defluisce da un pendio, sia l’acqua superficiale che, nel caso di una terrazza “tagliata”, anche l’acqua sotterranea.
Ci sono due modi per livellare il terreno sul lato in salita del muro di sostegno di una terrazza. Uno è quello di portare il terreno da altrove per riempire lo spazio, creando la cosiddetta terrazza “fill”. L’altro è scavare o “tagliare” nella collina, spalando il terreno verso il muro di contenimento fino a formare un’area piana dietro e leggermente al di sotto dell’altezza del muro.
Una terrazza di riempimento ha alcuni rischi. Qualsiasi muro di contenimento funge da diga per il terreno e l’acqua dietro di esso. Come una diga, un muro di contenimento fallirà se la pressione dietro di esso diventa troppo grande. Forti piogge possono causare un muro di contenimento a fallire; così anche può costruzione su una proprietà vicina che cambia il flusso di acqua in discesa. Il crollo anche di una terrazza di riempimento può causare danni significativi.
Le terrazze tagliate comportano un’ulteriore dimensione di rischio. L’argilla si trova spesso sotto gli strati superiori più porosi di un pendio. Quando piove, l’acqua in eccesso che percola attraverso questi strati si accumula e si diffonde in un foglio sottile una volta raggiunta l’argilla. Dove un taglio terrazza è penetrato attraverso di argilla, acqua che si accumula sulla parte superiore dello strato di argilla durante una tempesta può cominciare a fluire o “luce del giorno.”
“Stai creando un piano su cui il terreno superficiale, una volta che diventa completamente saturo e diventa quasi come un liquido, può iniziare a muoversi. L’intera massa può muoversi su quello strato di argilla liscia”, ha detto Casale.
Casale dice che tagliare in un pendio è sempre destabilizzante e che la geologia twitchy intorno alla Bay Area non aiuta le cose.
Prima riconsiderare se è necessaria una terrazza. Piuttosto che tentare di coltivare ortaggi e fiori annuali sulle piste, la scelta migliore potrebbe essere alberi da frutto e arbusti da fiore perenni. Alberi e piante perenni legnose non disturbano molto il terreno e possono fare bene sui pendii. Se la proprietà contiene sia sezioni pianeggianti che collinari, piantare annuali sulle aree pianeggianti e piante perenni sulle colline è meglio.
In caso contrario, il design contribuirà a ridurre al minimo il rischio.
Evitare di tagliare in pendenza. Autotrasporti in riempimento aumenterà il costo del progetto, ma può ridurre significativamente la destabilizzazione pendenza.
Casale consiglia generalmente di costruire diverse terrazze con pareti corte invece di una terrazza più profonda con una parete più alta per lasciare gli strati di argilla sottostanti da soli durante lo scavo e il livellamento.
Attenzione ponding acqua
Assicurarsi che le terrazze possano drenare per ridurre la pressione sul muro di contenimento. Inoltre, fare attenzione che il letto terrazza non angolo indietro verso il pendio e creare una zona dove l’acqua stagno. L’acqua Ponding aggiunge peso e pressione dietro una parete della terrazza e può causare erosione se inizia a incanalarsi su entrambi i lati della terrazza.
Evitare di posizionare la terrazza dove intercetterà ulteriori deflussi, magari dai tetti di case e garage, o da tubi di drenaggio più in alto sulla collina.
Tenete a mente che una terrazza è un progetto a lungo termine. “Ogni volta che fai qualcosa di strutturale sul paesaggio, sei sposato con esso”, ha detto Casale. E il matrimonio avrà bisogno di lavoro. “Modificando strutturalmente una pendenza, stai costruendo un sacco di operazioni e manutenzione nella tua collina”, ha detto Casale.
Segni di difficoltà
Tenere d’occhio i segni rivelatori di problemi emergenti può aiutare a prevenire il fallimento della terrazza. Cerca l’acqua che arriva inaspettatamente in superficie maybe forse attraverso i fori di gopher, o in nuove sorgenti o infiltrazioni — e ponding water. Può essere un segno di scarso drenaggio.
Così anche l’aspetto di piante che amano l’acqua come canne e giunchi. Tieni d’occhio i cambiamenti in salita che possono influenzare il modo in cui l’acqua si muove fuori dalla collina: nuovi tagli nella collina, ad esempio, o il nuovo tubo di scarico di un vicino. Monitorare le pareti per qualsiasi segno di inchinarsi verso l’esterno. Agire rapidamente se eventuali segni di un problema emergono. “Quando le terrazze falliscono, di solito falliscono miseramente.”
Ulteriori suggerimenti sulla terrazza da Rich Casale
Quando si irrigano le terrazze a fine estate e inizio autunno, mantenere il terreno al di sotto della “capacità di riempimento” per accogliere il carico d’acqua aggiunto dalle prime piogge.
Migliora continuamente il tuo terreno con l’incorporazione di materiale organico per migliorare la penetrazione dell’acqua. Pacciamare la superficie del suolo per ridurre il potenziale di deflusso superficiale.
Il fallimento della terrazza è solitamente causato da una combinazione di fattori, tra cui la geologia immediata, la profondità della terrazza, il numero di tagli effettuati e forti piogge in un breve periodo di tempo. Cerca di considerarli tutti prima di costruire e cerca la conoscenza locale.
Sappi che puoi essere responsabile per i danni causati alla proprietà di un vicino quando cambi il flusso d’acqua lungo una collina.
Prenditi il tempo per costruire una terrazza giusta; vivrai con essa.
In tempeste pesanti e potenzialmente destabilizzanti, non lasciarti cullare in un falso senso di sicurezza dalla presenza di una terrazza paesaggistica. Se consigliato di lasciare la vostra casa, farlo.