Comprare una casa è una delle più grandi decisioni finanziarie che farai nella tua vita. È un’esperienza travolgente, sia finanziariamente che emotivamente. Durante l’acquisto di una casa, abbiamo bisogno di identificare la proprietà, effettuare l’acconto, richiedere il prestito, firmare il contratto di vendita, ecc. Uno dei passo importante & il passo finale durante l’acquisto di una casa è il possesso e la registrazione della vostra proprietà. Dopo che il possesso della proprietà è stato trasferito a te, è tua responsabilità registrarlo a tuo nome.
Il possesso è il trasferimento fisico della proprietà, ma non è sufficiente. È inoltre necessario disporre di prove legali di proprietà. Per questo dovrai ottenere la proprietà registrata a tuo nome nei registri comunali locali, con il venditore che documenta che la proprietà viene trasferita a te. Al momento della registrazione, si dovrà anche pagare un’imposta di bollo che è una tassa governativa riscossa sulle transazioni immobiliari. In questo articolo proviamo a capire cos’è l’imposta di bollo, perché è essenziale pagare l’imposta di bollo e molti altri aspetti dell’imposta di bollo.
Imposta di bollo viene raccolto sulla base del valore della proprietà al momento della registrazione. L’importo dell’imposta di bollo varia da stato a stato e anche il tipo di proprietà—vecchio o nuovo. Dal momento che si aggiunge al costo della proprietà, è meglio avere un’idea giusta prima di finalizzare il vostro affare di proprietà.
L’imposta di bollo è un’imposta legale pagabile per intero e funge da prova per qualsiasi vendita o acquisto di una proprietà. Il prelievo dell’imposta di bollo è soggetto allo Stato e quindi le aliquote dell’imposta di bollo variano da stato a stato. Il Centro riscuote l’imposta di bollo su determinati strumenti e fissa anche le aliquote per tali strumenti.
Di solito è pagato dall’acquirente con indipendentemente dall’accordo e in caso di scambio di proprietà, sia il venditore che l’acquirente devono condividere ugualmente l’imposta di bollo.
Che cos’è l’imposta di bollo?
È una tassa, simile all’imposta sul reddito, riscossa dal governo. L’imposta di bollo è dovuta ai sensi della Sezione 3 dell’Indian Stamp Act, 1899. L’imposta di bollo deve essere pagata per intero e in tempo. Se c’è un ritardo nel pagamento dell’imposta di bollo, attrae penalità. Uno strumento / documento pagato dall’imposta di bollo è considerato uno strumento / documento corretto e legale e ha valore probatorio ed è ammesso come prova nei tribunali. Documento non correttamente timbrato, non è ammesso come prova dal tribunale.
Quando è dovuta l’imposta di bollo?
È pagabile prima dell’esecuzione del documento o il giorno dell’esecuzione del documento o il giorno lavorativo successivo all’esecuzione di tale documento. Esecuzione del documento significa mettere la firma sullo strumento da parte della persona al documento.
Qual è la penale?
Qualsiasi ritardo nel pagamento del dazio tirerà in 2% al mese al massimo del 200% dell’importo del deficit di imposta di bollo. Carte da bollo devono essere acquistati a nome di una delle parti, io.e, venditore o acquirente coinvolto nel contratto, in mancanza del quale disabiliterà la carta da bollo. Si dice che sia valido per sei mesi dalla data di acquisto, solo se il dazio viene pagato in tempo.
Chi è tenuto a pagare?
In assenza di qualsiasi accordo contrario, l’acquirente/cessionario deve pagare l’imposta di bollo o in caso di scambio di proprietà, entrambe le parti devono sopportare l’imposta di bollo allo stesso modo.
Come si dovrebbe firmare uno strumento apposto con timbro adesivo?
In base alle disposizioni della Sezione 12, ogni persona che esegue uno strumento—apposto con timbro adesivo—deve annullare il timbro adesivo scrivendo sul timbro o su di esso il proprio nome o le proprie iniziali. Se tale timbro adesivo non è stato annullato nel modo suddetto, tale timbro è considerato non timbrato.
Che cos’è lo strumento?
Strumento indica qualsiasi documento mediante il quale qualsiasi diritto o responsabilità è, o pretende di essere, creato, trasferito, limitato, esteso, estinto o registrato. È pagabile sugli strumenti e non sulle transazioni. L’imposta di bollo deve essere applicata unicamente in base al contenuto dello strumento. Se nello strumento mancano informazioni essenziali per l’elaborazione dell’imposta di bollo, il valutatore può richiederlo. Informazioni come l’area dell’appartamento, il numero dei piani e l’anno di costruzione devono essere menzionati nell’accordo per una risposta più rapida.
Come devono essere scritti gli strumenti con timbro impresso?
Secondo la disposizione della Sezione 13 dell’Indian Stamp Act, 1899, qualsiasi strumento su un timbro impresso, deve essere scritto in modo tale che il timbro può apparire sulla faccia dello strumento e non può essere utilizzato per o applicato a qualsiasi altro strumento cioè, annullare il timbro adesivo così apposto scrivendo su o attraverso il timbro il suo nome o iniziali. Se tale timbro adesivo non è stato annullato nel modo suddetto, tale timbro è considerato non timbrato.
È dovuta l’imposta di bollo su tutti gli strumenti / documenti relativi al trasferimento di beni immobili?
Tranne il trasferimento per volontà (o per nomina originale in una società cooperativa immobiliare) tutti gli strumenti / documenti di trasferimento inclusi accordi di vendita, atto di trasporto, atto di donazione, atto ipotecario, atto di scambio, atto di partizione, procura, congedo e contratto di licenza, contratto di locazione e contratto di locazione devono essere timbrati correttamente prima della registrazione.
Si chiarisce che a quando un intestatario trasferisce l’appartamento successivamente a nome degli eredi legali, tale strumento di trasferimento deve essere timbrato secondo il valore di mercato. Se avete acquistato un appartamento in una società immobiliare cooperativa su o dopo 10-12-1985 si deve pagare l’imposta di bollo sul valore di mercato secondo il Reckoner pronto. Un appartamento acquistato attraverso un accordo per la vendita su o prima 9-12-1985 carta da bollo richiesto di Rs. solo 5. Tuttavia, un appartamento acquistato il 9-12-1985 o prima richiederà l’imposta di bollo sul valore di mercato al momento del trasporto della proprietà a favore della società. Il concetto di pagamento dell’imposta di bollo sul valore di mercato è stato introdotto dal 04-07-1980 sarà addebitato solo sul valore del contratto.
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