Prima di rispondere alla domanda su chi paga le tasse di deposito a garanzia in California, prima discutiamo di cosa si tratta e di come beneficia le persone che stanno facendo un grande acquisto. In poche parole, un impegno è un servizio simile a quello di un serbatoio o di una cassetta di sicurezza.
La società di garanzia è un appaltatore di terze parti che detiene il pagamento dell’acquirente ma lo rilascia al venditore solo se e quando tutti gli obblighi sono soddisfatti. Poiché le società di garanzia non rappresentano nessuna delle parti, la transazione viene supervisionata ed eseguita nel modo più equo possibile.
Chi paga per questo?
Ora veniamo alla parte principale – chi paga le tasse di deposito a garanzia nello stato della California? Durante la fase di accordo della transazione, entrambe le parti coinvolte di solito negoziare chi paga le tasse di deposito a garanzia, nonché tutte le condizioni che una delle parti ha che deve essere soddisfatta dall’altra. L’acquirente o il venditore paga l’impegno, o talvolta entrambi condividono il costo della tassa di impegno. Dipende dalla contea in California si sta acquistando proprietà in. Nella maggior parte delle contee della California, l’acquirente e il venditore dividere le tasse di impegno. Tuttavia, alcune contee di specificare quale parte paga le tasse di deposito a garanzia:
| Contee in cui il Compratore paga le Tasse di deposito a garanzia: | Contee in cui il Venditore paga le Tasse di deposito a garanzia: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – Lago | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (eccezione: nella città di Davis, in California, l’acquirente paga) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
In situazioni In cui il bene oggetto di scambio è respinto o l’annullamento della transazione, in seguito all’acquisizione di fondi, l’acquirente è responsabile per il pagamento escrow tasse e altri costi connessi, come la spedizione e la spedizione di ritorno.
Costi di chiusura
I costi da pagare per l’utilizzo di un servizio di deposito a garanzia sono piccoli rispetto alla maggiore sicurezza e legittimità che apporta alla transazione. In ogni transazione di deposito a garanzia, un costo di chiusura è di solito a carico di entrambe le parti. Il costo di chiusura è esattamente quello che sembra – le tasse per la chiusura di una transazione immobiliare. A questo punto, il titolo della proprietà viene trasferito all’acquirente.
In alcune situazioni, i fondi possono essere continuamente trattenuti in deposito a garanzia dopo che la proprietà di una proprietà o di un bene è stata trasferita al suo nuovo proprietario. Un esempio di questo sarebbe se si dovesse trovare qualcosa di sbagliato con la proprietà all’ultimo minuto. Il venditore si impegna a coprire le riparazioni necessarie, ma il progetto non può essere terminato prima dell’ultimo giorno della transazione. Il denaro può essere trattenuto in deposito a garanzia per pagare le riparazioni.
Come si chiude?
Una volta che entrambe le parti hanno completato tutte le pratiche burocratiche e tutti i pagamenti sono stati verificati, l’agente di garanzia erogare i fondi al venditore e l’atto di proprietà o il titolo del bene per l’acquirente. Per rendere ufficiale la transazione, l’agente di deposito a garanzia registrerà anche i documenti con la contea e lo stato in modo che la nuova proprietà sia riconosciuta dagli organi di governo.
Entrambe le parti riceveranno anche la loro copia della dichiarazione finale di chiusura tramite posta. Una volta ricevuto, assicurati di controllare il contenuto della dichiarazione per la sua accuratezza. Se vengono rilevati errori, contattare immediatamente l’agente di chiusura. Se non vengono rilevati errori, conservare in modo sicuro la dichiarazione insieme ad altri documenti vitali.
Sapere chi assumere come agente di garanzia è importante quanto sapere chi paga le tasse associate al servizio. Questa guida fornisce tutte le informazioni che dovete sapere sui pagamenti dell’impegno. Fate il vostro lavoro per trovare l’agenzia di deposito a garanzia più affidabile ed esperto in California.
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