¿Cuánto cuesta la conversión de un loft?

Hay muchos factores a tener en cuenta al calcular los costos de conversión de loft. La primera es si lo que pagará por la conversión de un ático a su casa existente excede el impuesto de timbre en la compra de una propiedad más grande. Y si continúa, otras consideraciones incluyen qué tipo desea, cuánto tiempo puede tardar en construirse, si necesitará un permiso de planificación y si una extensión de loft agrega valor.

¿Cuánto cuesta la conversión de un loft? Siga leyendo para obtener la respuesta a eso y a todas las otras preguntas importantes que necesita responder.

¿Cuánto cuesta la conversión de un loft?

Dependiendo de los requisitos estructurales y el área del piso y el acceso, las conversiones de loft generalmente cuestan de alrededor de £20,000 a £60,000. Convertir su loft es a menudo una de las formas más fáciles y baratas de aumentar los pies cuadrados de su hogar. Los costos serán más altos si está haciendo cambios significativos en el tamaño del espacio del techo y está agregando un baño.

¿Cuánto valor agrega una conversión de loft?

La investigación ha sugerido que agregar una conversión de loft que incluya un dormitorio y un baño en suite podría agregar hasta un 20 por ciento al valor de su hogar. Sin embargo, esta estimación puede verse afectada por la ubicación de su casa y si su valor ya está al precio máximo para su área.

¿Cuánto tiempo tarda una conversión de loft?

El tiempo que lleve convertir su loft dependerá de varios factores. En primer lugar, deberá encontrar un contratista con disponibilidad y reservar tiempo para que realice el trabajo. Si se requieren comerciantes adicionales, como plomeros y electricistas, es posible que se necesite más tiempo para programar su trabajo.

La época del año también podría entrar en juego. Si está considerando una conversión de loft más extensa que implique quitar cualquier parte de una pared o del techo, el clima se convierte en un factor importante. Hablar con un contratista sobre sus planes de conversión sería mejor para tener una idea de la escala de tiempo.

¿Necesita permiso de planificación para una conversión de loft?

No todas las conversiones de loft necesitarán permiso de planificación, pero se requerirá si está ampliando o cambiando el espacio del techo y excede ciertos límites y condiciones. Consulte el sitio web de planificación del Gobierno para obtener más información sobre las reglas.

Tipos de conversión de loft

El tipo de conversión de loft que considere podría tener un impacto significativo en el costo del trabajo requerido.

• Conversión de loft Velux Perfecta si ya tiene mucho espacio de loft. Simplemente puede agregar ventanas al techo para introducir un poco de luz en el espacio de su desván o ático, junto con pisos y escaleras.
• Conversión de buhardilla Esto implica convertir el espacio de buhardilla para incluir una extensión de techo plano con una ventana.
• Conversión de buhardilla a dos aguas Con esta conversión, puede reemplazar algunas de las partes inclinadas del techo con una pared a dos aguas para ayudar a maximizar el espacio.
• Conversión de buhardilla Esto se caracteriza por una pared trasera inclinada hacia adentro de 72 grados. Es una opción versátil que funciona para muchos tipos de propiedades, pero puede requerir permiso de planificación.

Asegúrese de obtener presupuestos de un contratista para evaluar el costo del trabajo antes de comprometerse con cualquier gasto.

Formas de financiar una conversión de loft

Hay varias formas diferentes para que los propietarios paguen por una conversión de loft o extensión de loft.

• Ahorros Muchas personas cubren los costos utilizando sus ahorros, pero para aquellos que no tienen una gran suma global disponible, hay otras opciones.
• Remortgaging Si usted es un propietario de vivienda mayor, remortgaging no siempre es sencillo, porque muchos prestamistas imponen límites de edad máximos. También querrán que pueda demostrar que tendrá un ingreso estable en la jubilación para que pueda cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca cuando deje de trabajar.
• Liberación de plusvalía Los propietarios de viviendas de 55 años o más también tienen la opción de usar la liberación de plusvalía para pagar una conversión de loft, lo que implica desbloquear parte del patrimonio de su propiedad. De acuerdo con el especialista en liberación de plusvalía Responsable, más de una quinta parte de sus clientes liberaron plusvalía con mejoras en el hogar en mente.

Desbloquee el patrimonio de la propiedad con liberación de plusvalía

Los propietarios elegibles usan productos de liberación de plusvalía para liberar miles de millones de libras cada año, de acuerdo con las cifras anuales publicadas por el Consejo de Liberación de Plusvalía (ERC). En el segundo trimestre de este año, los propietarios liberaron en promedio una suma global de £129,558, una cantidad significativa que cubriría con creces el costo de la conversión promedio de loft.

La cantidad total que podría estar disponible para los propietarios de casa de 55 años o más para liberar está determinada principalmente por la edad del propietario de casa más joven y el valor de la casa. Puede usar la calculadora de liberación de capital para obtener una estimación de cuánto podría estar disponible para usted.

David Burrowes, presidente del CEI, dijo::

» Equity release proporciona ayuda financiera a los consumidores en una amplia gama de circunstancias, incluidos algunos que buscan pagar hipotecas solo con intereses y otros que desean realizar mejoras o adaptaciones en el hogar y financiar las necesidades de atención social en la comodidad de sus propios hogares.»

Cómo funciona

El tipo más popular de producto de liberación de capital es una hipoteca de por vida. Al liberar capital de esta manera, en lugar de pagar lo que debe mensualmente, los intereses se acumulan con el tiempo y luego se reembolsan, junto con la suma global liberada, cuando muere o se muda a cuidados a largo plazo.

Si desea realizar pagos opcionales, generalmente podrá hacerlo. Sin embargo, si elige simplemente dejar que el interés aumente, aún puede tener tranquilidad gracias a la garantía de plusvalía no negativa, que garantiza que nunca deberá más que el valor de su casa.

Obtenga asesoramiento profesional

Si bien la liberación de capital puede ser una herramienta financiera increíblemente útil, este tipo de esquema no será adecuado para todos. Naturalmente, tomando de la equidad de su casa hoy en día, usted reducirá el valor de su patrimonio y esto podría afectar su derecho a ciertos medios de prueba de los beneficios. Por lo tanto, es vital buscar asesoramiento profesional de liberación de plusvalía si está considerando tomar esta ruta para financiar una extensión de loft o cualquier otra mejora del hogar.

Un asesor puede proporcionarle una ilustración personalizada y recomendarle el plan más adecuado para usted.

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Al sacar dinero de su propiedad ahora, una hipoteca de por vida puede reducir el valor de su patrimonio. Una Hipoteca de por vida también puede afectar su derecho a beneficios sujetos a la prueba de ingresos, pero un asesor puede guiarlo a través del impacto de esto antes de que decida continuar.

El servicio Telegraph Equity Release es proporcionado por Responsible Equity Release. Responsible Equity Release es un estilo de trading de Responsible Life Limited. Responsible Life Limited está autorizada y regulada por la Autoridad de Conducta Financiera y se inscribe en el Registro de Servicios Financieros (https://register.fca.org.uk/) con la referencia 610205. Solo si decide continuar y su caso se completa, Responsible Life Limited cobrará una tarifa de asesoramiento, que actualmente no exceda £1,490.

El artículo anterior fue creado para Telegraph Financial Solutions, miembro del Telegraph Media Group. Para obtener más información sobre Telegraph Financial Solutions, haga clic aquí.

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