cel mai frecvent motiv pentru schimbarea unui nume în registru (uneori cunoscut sub numele de acte de casă) este după căsătorie sau încheierea unui parteneriat civil. Aici vom analiza cum să aplicați pentru a vă actualiza numele în Cartea Funciară după ce ați legat nodul.
există un proces diferit dacă doriți să adăugați sau să eliminați pe cineva dintr-un registru.
verificați-vă numele în registru
una dintre cele mai mari cauze ale întârzierilor atunci când aveți de-a face cu proprietatea este atunci când un nume este diferit de numele înregistrat în registru. HM Cartea Funciară, băncile și avocații solicită toate verificările de identitate înainte de efectuarea unei tranzacții, în special atunci când se refinanțează.
este obișnuit ca creditorii să refuze să împrumute bani, cu excepția cazului în care detaliile dvs. se potrivesc exact cu registrul. Deci, dacă te-ai căsătorit și remortgaged în același timp, creditorul ar putea insista să vă actualizați numele cu noi înainte de a autoriza o ofertă ipotecară.
folosiți căutarea noastră de informații despre proprietate de la Serviciul de Carte Funciară HM pentru a verifica dacă numele dvs. este corect în registru. Costă 3 pentru o copie a unui registru de titlu.
schimbarea numelui prin căsătorie
pentru a depune o cerere de schimbare a numelui dvs. în registru în urma căsătoriei sau a unui parteneriat civil, descărcați și completați un formular AP1. Trimiteți formularul completat prin poștă, împreună cu dovezile dvs., la:
HM Land Registry Citizen Centre
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
nu trebuie să plătiți nimic pentru a vă schimba numele.
panouri necesare
Panoul 1: Puteți găsi autoritatea locală pe factura fiscală a Consiliului.
Panoul 2: numărul titlului se află în partea de sus a registrului dvs. de titlu. Utilizați căutarea noastră de informații despre proprietate de la Serviciul de registru funciar Hm pentru a descărca registrul dvs. de titlu.
Panoul 3: este posibil ca cererea dvs. să afecteze întreaga proprietate, mai degrabă decât doar o parte din ea să pună un ‘X’ în prima casetă (‘întregul titlu(titluri)’).
Panoul 5: Introduceți documentele pe care le-ați inclus în formularul AP1, cum ar fi un certificat de căsătorie.
Panoul 6: introduceți numele dvs. dacă aplicați sau numele persoanei care solicită.
Panoul 7: introduceți numele, adresa și adresa de e-mail (dacă aveți una).
Panoul 9: Puneți un ‘X’ în casetele care arată ce adresă ar trebui să folosim pentru a vă contacta. Puteți avea până la 3 adrese, inclusiv e-mail.
panou 15: semnați și data formularul AP1.
panouri nu trebuie să completați
pentru a vă schimba numele, nu trebuie să completați panoul:
- 8 (notificare terță parte)
- 10 (taxe noi)
- 11 (interese imperative care pot fi dezvăluite)
- 12 (confirmarea identității)
- 13 (pentru utilizare de către transportatori)
- 14 – dacă ne trimiteți certificatul de căsătorie sau de parteneriat civil ca dovadă
includeți dovada
trebuie să ne trimiteți o copie certificată a documentului pe care l-ați folosit pentru a vă schimba numele, cum ar fi certificatul de căsătorie sau de parteneriat civil. Puteți certifica singur un document. Pe fața documentului copiat scrieți:
certific că aceasta este o copie fidelă a originalului datat……… signed……………..Name imprimate…………….data………….
căsătorit în străinătate
dacă ați fost căsătorit în afara Regatului Unit și certificatul de căsătorie sau parteneriat civil nu este în limba engleză, trebuie să ne trimiteți o traducere verificată a certificatului. O traducere verificată este orice document care a fost tradus, semnat, ștampilat și datat de un lingvist profesionist și calificat (sau agenție de traduceri) pentru a confirma că este o reprezentare adevărată (exactă și completă) a textului original.
perioada de preaviz
în majoritatea cazurilor, când procesăm o cerere de schimbare a numelui, cu excepția cazului în care un avocat ne-a trimis-o, vom trimite o scrisoare titularului înregistrat pentru a-i spune că a existat o cerere de schimbare a numelui. Acest lucru este de a proteja împotriva fraudei. Nu putem completa cererea până când nu a trecut nicio perioadă de notificare menționată pe scrisoare sau notificarea este semnată și returnată, astfel încât ar putea dura câteva săptămâni până la finalizare.
protejarea împotriva fraudei
în toate cazurile, avem nevoie de dovada oricărei schimbări de nume pentru a proteja împotriva fraudei. Dacă pur și simplu decideți să vă numiți altceva, dar nu aveți documentație, nu vom putea actualiza registrul.
pentru mai multe informații despre schimbarea numelui dvs. în registru, consultați Înregistrarea terenului sau a proprietății la Registrul funciar HM.