het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen die u in uw leven zult nemen. Het is een overweldigende ervaring, zowel financieel als emotioneel. Tijdens het kopen van een huis, moeten we het pand identificeren, aanbetaling doen, een lening aanvragen, de verkoopovereenkomst ondertekenen, enz. Een van de belangrijke stappen & de laatste stap bij het kopen van een huis is het bezit en de registratie van uw woning. Nadat het bezit aan u is overgedragen, is het uw verantwoordelijkheid om het op uw naam te laten registreren.
bezit is de fysieke overdracht van het goed, maar dit is niet voldoende. Je moet ook juridisch bewijs van eigendom hebben. Hiervoor moet u de woning op uw naam laten registreren in de lokale gemeentelijke administratie, waarbij de verkoper documenteert dat de woning aan u wordt overgedragen. Op het moment van registratie, moet u ook een zegelrecht te betalen dat is een overheidsbelasting geheven op onroerend goed transacties. In dit artikel laten we proberen te begrijpen wat is zegelrecht, waarom is het essentieel om te betalen zegelrecht en nog veel meer aspecten van zegelrecht.
zegelrechten worden geïnd op basis van de waarde van het onroerend goed op het moment van registratie. Het bedrag van het zegelrecht varieert van staat tot staat en ook het type onroerend goed-oud of nieuw. Aangezien het bijdraagt aan de vastgoedkosten, is het beter om een eerlijk idee te hebben voordat u uw onroerend goed deal af te ronden.
zegelrecht is een wettelijke belasting die volledig verschuldigd is en dient als bewijs voor elke verkoop of aankoop van een onroerend goed. De heffing van zegelrechten is onderworpen aan de staat en dus variëren de tarieven van de zegelrechten van staat tot staat. Het centrum heft zegelrechten op bepaalde instrumenten en stelt ook de tarieven voor deze instrumenten vast.
het wordt gewoonlijk betaald door de koper met ongeacht welke Overeenkomst en in geval van een uitwisseling van onroerend goed, moeten zowel de verkoper als de koper het zegelrecht gelijkelijk delen.
Wat is zegelrecht?
het is een belasting, vergelijkbaar met de inkomstenbelasting, die door de overheid wordt geïnd. Zegelrechten zijn verschuldigd op grond van artikel 3 van de Indian Stamp Act, 1899. Zegelrechten moeten volledig en op tijd worden betaald. Als er een vertraging is in de betaling van zegelrechten, krijgt het een boete. Een stempelrecht betaald instrument / document wordt beschouwd als een passend en juridisch instrument / document en heeft bewijskracht en wordt toegelaten als bewijs voor de rechter. Document niet goed gestempeld, wordt niet toegelaten als bewijs door de rechtbank.
wanneer is het zegelrecht verschuldigd?
het is betaalbaar vóór de uitvoering van het document of op de dag van uitvoering van het document of op de volgende werkdag van uitvoering van een dergelijk document. Onder uitvoering van het document wordt verstaan het ondertekenen van de akte door de partij van de persoon bij het document.
Wat is de boete?
elke vertraging in de betaling van rechten zal 2% per maand opleveren tot maximaal 200% van het tekort aan zegelrechten. Postzegelpapier moet worden gekocht op naam van een van de partijen, i.e, verkoper of koper betrokken bij de overeenkomst, bij gebreke waarvan zal het stempelpapier uit te schakelen. Er wordt gezegd dat het geldig is voor zes maanden vanaf de datum van aankoop, alleen als de belasting op tijd wordt betaald.
Wie is aansprakelijk?
bij ontstentenis van een andersluidende overeenkomst moet de koper/cessionaris zegelrechten Betalen of in geval van ruil van onroerend goed moeten beide partijen zegelrechten in gelijke mate dragen.
Hoe moet een met een kleefstempel aangebracht instrument worden ondertekend?
volgens de bepalingen van sectie 12 moet een persoon die een werktuig uitvoert—met een plakstempel aangebracht—de plakstempel annuleren door zijn naam of initialen op of op het stempel te schrijven. Indien een dergelijke kleefstempel niet op bovengenoemde wijze is geannuleerd, wordt een dergelijke stempel geacht niet gestempeld te zijn.
Wat is instrument?
Instrument: elk document waarmee een recht of aansprakelijkheid wordt gecreëerd, overgedragen, beperkt, uitgebreid, vernietigd of vastgelegd, of waarvan wordt beweerd dat het wordt gecreëerd, overgedragen, overgedragen of vastgelegd. Zij is verschuldigd op instrumenten en niet op transacties. Het zegelrecht dient uitsluitend te worden geheven op basis van de inhoud van het instrument. Als er informatie ontbreekt die essentieel is voor het uitwerken van zegelrechten in het instrument, kan de waarderingsfunctionaris deze opvragen. Informatie zoals de oppervlakte van de flat, het aantal verdiepingen en het bouwjaar moet worden vermeld in de Overeenkomst voor een snellere reactie.
hoe moeten instrumenten met een gedrukt stempel worden geschreven?
volgens Artikel 13 van de Indian Stamp Act, 1899 moet elk instrument op een op de stempel aangebrachte stempel zodanig worden geschreven dat de stempel op de voorzijde van het instrument kan worden aangebracht en niet voor enig ander instrument kan worden gebruikt of op enig ander instrument kan worden aangebracht, dat wil zeggen, de aldus aangebrachte kleefstempel annuleren door zijn naam of initialen op of op de stempel te schrijven. Indien een dergelijke kleefstempel niet op bovengenoemde wijze is geannuleerd, wordt een dergelijke stempel geacht niet gestempeld te zijn.
is het zegelrecht verschuldigd op alle akten / documenten die betrekking hebben op de overdracht van onroerende goederen?
behalve overdracht per Testament (of door oorspronkelijke benoeming in een coöperatieve huisvestingsmaatschappij) moeten alle overdrachtsinstrumenten / -documenten, waaronder verkoopovereenkomsten, overdrachtsakte, geschenkakte, hypotheekakte, ruilakte, akte van verdeling, volmacht van advocaten, verlof-en licentieovereenkomst, huurovereenkomst en huurovereenkomst, naar behoren worden afgestempeld voor registratie.
verduidelijkt wordt dat A wanneer een gevolmachtigde de flat vervolgens overdraagt op naam van de wettelijke erfgenamen, dat overdrachtsinstrument moet worden afgestempeld volgens de marktwaarde. Als u op of na 10-12-1985 een flat in een coöperatieve woningbouwvereniging hebt gekocht, moet u de zegelrechten betalen op de marktwaarde volgens de Ready Rekordoner. Een flat gekocht via een overeenkomst te koop op of voor 9-12-1985 vereist stempelpapier van Rs. Alleen 5. Maar een flat gekocht op of vóór 9-12-1985 zal zegelrecht op de marktwaarde op het moment van overdracht van het onroerend goed ten gunste van de samenleving vereisen. Het concept van betaling van zegelrecht op marktwaarde werd ingevoerd van 04-07-1980 zal worden aangerekend op overeenkomst waarde alleen.
alles wat u moet weten over vastgoedvoorwaarden
moet u weten voordat u een woning koopt
enkele belangrijke waarheden
