lagere rentetarieven hebben u gemotiveerd om uw woningkrediet te herfinancieren. Het lagere tarief kan u een enorme hoeveelheid geld besparen over de levensduur van de lening, maar je moet ook verwachten dat de geldschieter de typische sluitingskosten in verband met een nieuwe lening te betalen, met inbegrip van servicekosten, punten, titel verzekering bescherming en andere kosten.
Waarom moet ik een nieuwe titel verzekering kopen op een geherfinancierde lening?
aan de kredietgever is een herfinancieringslening niet anders dan elke andere woninglening. Zo, uw geldschieter zal willen verzekeren dat zijn nieuwe lening wordt beschermd door titel verzekering, net als de oorspronkelijke geldschieter vereist. Daarom, wanneer u herfinanciert u koopt een titel beleid om uw geldschieter te beschermen.
Waarom heeft een kredietgever een titelverzekering nodig?
de meeste kredietverstrekkers genereren leningen en verkopen deze vervolgens onmiddellijk aan secundaire marktinvesteerders, zoals FannieMae. FannieMae, om haar veiligheidsbelang in de lening te beschermen, vereist eigendomsverzekering. Zelfs die geldschieters die originele leningen in hun portefeuille houden zijn verstandig om het beleid van een geldschieter te krijgen om zijn investering tegen aan Titel gerelateerde defecten te beschermen.
toen ik mijn woning kocht, heb ik toen niet ook het beleid van een kredietgever gekocht?
misschien. Wie betaalt voor het beleid van de kredietgever op een aankoop lening varieert regionaal en door de voorwaarden van individuele contracten. Echter, zelfs als u het beleid van een geldschieter kocht toen u uw huis kocht, blijft het beleid van de geldschieter van kracht alleen tijdens de levensduur van de lening die verzekerd was. Als u herfinanciert, wordt de oude lening afbetaald ( de “levensduur” van de lening verloopt) en een nieuwe lening wordt uitgegeven voor met de geldschieter zal een nieuwe titel verzekering vereisen.
hoe zit het met mijn oorspronkelijke titel verzekering?
toen u uw woning kocht, kocht u het Eigendomsbeleid van een huiseigenaar. Het beleid van de huiseigenaar blijft van kracht zolang u of uw erfgenamen de woning bezitten. Wanneer u herfinanciert, zal uw kredietgever vaak vereisen dat u het beleid van een nieuwe kredietgever koopt om zijn nieuwe veiligheidsbelang in het pand te beschermen. Zo koopt u een beleid om uw geldschieter te beschermen, niet het beleid van een nieuwe huiseigenaar.
wat kan er gebeurd zijn sinds ik mijn woning heb gekocht, wat het beleid van een nieuwe kredietverstrekker rechtvaardigt?
sinds het moment dat de oorspronkelijke lening werd verstrekt, heeft u mogelijk een tweede lening op het huis afgesloten of heeft u een pandrecht van een monteur, een pandrecht op alimentatie of een gerechtelijk vonnis tegen u geregistreerd – gebeurtenissen die kunnen leiden tot ernstige financiële verliezen voor een onbeschermde geldschieter. Ongeacht of het is slechts 6 maanden of minder sinds u gekocht of geherfinancierd uw huis, een groot aantal titel gebreken kunnen hebben opgetreden. Hoewel u misschien geen titel gebreken, veel huiseigenaren doen. De enige manier voor een geldschieter om zichzelf adequaat te beschermen is om het beleid van een nieuwe geldschieter te krijgen elke keer dat u uw huis koopt of herfinanciert.
zijn er kortingen beschikbaar voor een eigendomsverzekering bij een herfinancieringstransactie?
misschien. Title bedrijven kunnen een korting op de herfinanciertransactie of een kortlopende rente aanbieden. Kortingen kunnen ook beschikbaar zijn als u dezelfde kredietgever gebruikt voor uw herfinancieringskrediet en uw oorspronkelijke lening. Zorg ervoor dat u uw titel bedrijf te vragen hoe het u geld kan besparen.
– – –
de titel consument wordt uitgegeven door de California Land Title Association. Leden van de California Land Title Association zijn toegewijd aan het vergemakkelijken van de overdracht van onroerend goed in heel Californië en het vergroten van het publiek bewustzijn van de waarde en het doel van de titel verzekering.
Bijgewerkt: September 2020
Leave a Reply