alvorens de vraag te beantwoorden wie de escrow fees betaalt in Californië, laten we eerst bespreken wat het is en hoe het ten goede komt aan mensen die een grote aankoop doen. In een notendop, een escrow is een dienst vergelijkbaar met die van een vuilwatertank of security box.
de escrow company is een derde contractant die de betaling van de koper in zijn bezit heeft, maar deze alleen aan de verkoper vrijgeeft indien en wanneer aan alle verplichtingen is voldaan. Aangezien escrow-bedrijven geen van beide partijen vertegenwoordigen, wordt de transactie op een zo eerlijk mogelijke manier gecontroleerd en uitgevoerd.
Wie Betaalt Het?
nu komen we bij het grootste deel-wie betaalt escrow fees in de staat Californië? Tijdens de overeenkomst fase van de transactie, beide betrokken partijen zullen meestal onderhandelen over wie de escrow fees betaalt, evenals alle voorwaarden die een van beide partijen heeft die moet worden voldaan door de andere partij. Ofwel de koper of verkoper betaalt voor escrow, of soms beiden delen de kosten van de escrow fee. Het hangt af van de provincie in Californië u koopt onroerend goed in. In de meeste Californische provincies, de koper en verkoper splitsen de escrow Vergoedingen. Echter, sommige provincies aangeven welke partij betaalt de escrow kosten:
| landen waar de Koper betaalt Escrow Kosten: | landen waar de Verkoper betaalt Escrow Kosten: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – Lake | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (met uitzondering van: in de stad van Davis, Californië, betaalt de koper) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
In situaties waar de activa worden verhandeld, is afgewezen of de transactie wordt geannuleerd als gevolg van de verwerving van fondsen, is de koper verantwoordelijk voor de betaling van de escrow kosten en alle andere aanverwante kosten, zoals verzending en retourzending.
Slotkosten
de kosten die u betaalt voor het gebruik van een escrow-dienst zijn klein in vergelijking met de extra veiligheid en legitimiteit die het met zich meebrengt voor de transactie. In elke escrow transactie, een slotkosten worden meestal in rekening gebracht aan een van beide partijen. De slotkosten zijn precies wat het klinkt – de kosten voor het sluiten van een vastgoedtransactie. Op dit moment gaat het eigendomsrecht over op de koper.
in sommige situaties kunnen fondsen voortdurend in escrow worden achtergehouden nadat de eigendom van een goed of een actief is overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Een voorbeeld hiervan zou zijn als u op het laatste moment iets mis zou vinden met het pand. De verkoper stemt ermee in de benodigde reparaties te dekken, maar het project kon niet worden voltooid vóór de laatste dag van de transactie. Het geld kan worden achtergehouden in escrow te betalen voor de reparaties.
Hoe Sluit Het Af?
zodra beide partijen alle papierwerk hebben voltooid en alle betalingen zijn geverifieerd, zal de borg agent het geld aan de verkoper en de eigendomsakte of de eigendomsakte aan de koper uitbetalen. Om de transactie officieel te maken, zal de escrow agent ook het papierwerk opnemen met de provincie en de staat, zodat het nieuwe eigendomsrecht wordt erkend door bestuursorganen.
beide partijen krijgen ook hun kopie van de definitieve slotverklaring via de post. Eenmaal ontvangen, zorg ervoor dat de inhoud van de verklaring voor de juistheid ervan te controleren. Als er fouten worden vastgesteld, neem dan onmiddellijk contact op met de afsluitende agent. Als er geen fouten worden gevonden, veilig opslaan van de verklaring, samen met andere belangrijke papierwerk.
weten wie te huren als uw escrow agent is net zo belangrijk als weten wie de kosten van de dienst betaalt. Deze gids biedt alle informatie die u moet weten over escrow betalingen. Doe je huiswerk om de meest betrouwbare en ervaren escrow agentschap in Californië te vinden.
Sterling West
Sterling West Escrow streeft ernaar de hoogste normen op het gebied van kwaliteit, efficiëntie en betrouwbaarheid te bieden. Wij geven om onze klanten en erkennen dat het kopen en verkopen van onroerend goed een belangrijke aangelegenheid is voor alle betrokken partijen. Ons vermogen om uw vertrouwen te verdienen is wat ons onderscheidt van andere escrow bedrijven. Wij bieden concurrerende tarieven zonder afbreuk te doen aan het hoogste niveau van klantenservice en nauwkeurige aandacht voor detail die nodig is voor uw transactie. Om erachter te komen hoe Sterling West Escrow u kan profiteren in uw volgende grote financiële transactie in de greater Los Angeles gebied, Contacteer ons vandaag.