Kjøpe Et Hus Med Aluminium Ledninger

Mange boliger bygget på 60 – tallet og tidlig på 70-tallet har aluminium interiør ledningsnett systemer. Dessverre kan disse systemene presentere et stort potensial for å starte elektriske branner i hjemmet. Aluminium er et billigere alternativ til kobber som tradisjonelt ble brukt av boligbyggere for et hjems elektriske ledningssystem.

Hvorfor Har Boliger Aluminium Ledninger?

Kobber ledninger har vært standard for ledninger boliger i lang tid, men i 1965 var det en kobber mangel på grunn av tung bruk av forsvarsdepartementet under Vietnam-krigen. Kobberprisene var høye og kobber var knappe, dette motiverte boligbyggere til å lete etter billigere alternativer.

aluminium ledninger syntes å være et trygt og effektivt alternativ til kobber ledninger, men problemer begynte å skje snart etter at folk begynte å leve i disse egenskapene. Aluminium ledninger var å skape brannfare forhold, aluminium ledninger selv var trygt hvis riktig tilkoblet og avsluttet på det elektriske panelet, uttak, bryter, eller lysarmatur.

Hva Er Galt Med Aluminium Ledninger?

problemet var at hjem utbyggere og elektrikere var behandling av aluminium ledninger, på samme måte, ville de kobber ledninger. Dette skapte tre muligheter for ledningen å mislykkes og forårsake brann.

• Krypende: som elektrisitet strømmer gjennom en aluminiumtråd, varmes ledningen opp forårsaker aluminium å utvide. Når strømmen er slått av, kjøler ledningen seg ned og kontrakter. Denne konstante ekspansjonen og sammentrekningen kan forårsake løse tilkoblinger når ledningene kryper ut av forbindelsene. Til slutt kan denne prosessen løsne beslagene nok til å skape plass mellom ledningen og armaturet. Dette gjør at elektrisk lysbue kan oppstå. Elektrisk lysbue er når den elektriske strømmen strømmer gjennom luften mellom to ledere. Denne buen kan forårsake branner, spesielt hvis det er nær brennbare materialer.
• Oksidasjon – når aluminium oksiderer, blir det mindre ledende. Aluminiumoksid og motstanden det skaper begrenser strømmen av elektrisitet som kan føre til overoppheting. Oksydasjonen av kobber gir ikke denne effekten, da kobber oksiderer, forblir det faktisk elektrisk ledende.
• Skade-Aluminium er også mykere enn kobber. Crimped, nicked, eller klemt aluminium ledninger kan være problematisk også. Denne typen skade kan skape hot spots som også kan føre til overoppheting.

Ifølge Consumer Product Safety Commission er det omtrent to millioner boliger og bobiler bygget ved hjelp av aluminium ledninger siden 1965. Hvis du handler for videresalg boliger, og de ble bygget mellom 1965 og 1972, er det en god sjanse for at du vil ende opp med å se på boliger som har aluminium ledninger.

Hvis du har kjøpt et hjem med aluminium ledninger vil du egentlig ikke vite om hjemmet har det med mindre hjem selgeren avslører det, eller ditt hjem inspektør oppdager det under eiendom inspeksjon.

Hva Gjør Du Hvis Ditt Hjem Har Aluminium Ledninger?

hvis du har kjøpt et hjem eller vurderer å kjøpe et hjem med aluminium ledninger har du et par alternativer:

1. Gjør ingenting – dette alternativet er både farlig og ikke anbefalt. I mange tilfeller vil eiendomsmeglere eller den nåværende eieren av et hjem forsøke å overbevise en potensiell kjøper om at hjemmets elektriske system er bra, og at de har hatt «ingen problemer». Dette kan være tilfelle, men aluminiumtrådproblemet og de elektriske problemene det skaper er legitime. Ignorerer det vil ikke endre det faktum at denne typen ledninger forårsaker elektriske problemer. Tilstedeværelsen av aluminium ledninger i boliger fortjener en samtale med en erfaren elektriker på et minimum.
2. Rewire hele eiendommen – Dette er uten tvil den beste løsningen og innebærer å kjøre nye kobberledninger fra det elektriske servicepanelet til alle brytere og uttak. Dette er et dyrt alternativ, budene kan variere fra $15.000 til $35.000. Dette alternativet vil også kreve sheetrock reparasjon som legger til kostnaden.
3. Pig tailing-Dette er den vanligste reparasjonsmetoden for reparasjoner av aluminiumsledninger, dette innebærer å legge til korte kobbertråder til enden av de eksisterende aluminiumtrådene. Det finnes flere alternativer for å lage kobberpigtails. Noen av disse er ikke akseptabelt i visse jurisdiksjoner, så sørg for å sjekke med en lisensiert lokal elektriker før du går videre med eventuelle reparasjoner. Her er de tilgjengelige alternativene for pigtailing:
   • Wire nuts – Twist-on wire nøtter er den enkleste måten å pigtail ledninger. Det er viktig at du bruker godkjente trådmuttere, vanlige trådmuttere kan overopphetes på grunn av oksidasjon i aluminiumsdelen av pigtail. Godkjent wire nøtter vil inneholde en forbindelse som hemmer oksidasjon. Det Mest populære merket Er Den Ideelle Industrien Twister® Al / Cu Wire Connector, Model 65, Purple Wire nut. I 1995 aksepterte UL en twist-on-kontakt-Den Ideelle # 65 » Twister «- for aluminium – til-kobbertråd kombinasjoner, inkludert de som vanligvis brukes i» pigtailing » ettermontering.
   • COPALUM (Kobber Aluminium) kontakter-dette er en annen form for pigtail reparasjon. COPALUM kontakter ER spesielle kontakter installert av en kvalifisert autorisert elektriker, dette anses AV US Consumer Product Safety Commission («CPSC») for å være den foretrukne metoden for permanent reparasjon av aluminium ledninger i et hjem kort av rewiring hele hjemmet med kobber. Denne kontakten påføres ved hjelp av et spesielt krympeverktøy som gjør forbindelsen med ekstremt trykk. Når forbindelsen er etablert, påføres en ekstra varmekrympeisolator. COPALUM repairs kan kun administreres av en installatør som er opplært og sertifisert av kontaktprodusenten.
   • AlumiConn kontakter-Dette er en annen metode for pigtailing aluminium til kobber tilkoblinger. Denne kontakten ble tilgjengelig i 2006. CPSC godtar alumiconn-kontakten som en akseptabel reparasjon i TILFELLE COPALUM-reparasjonen ikke kan implementeres. Denne kontakten bruker settskruer for å koble pigtailendene. Så lenge disse skruene er strammet til produsentens spesifikasjoner, forventes denne kontakten å ha stor sannsynlighet for feilfri langsiktig sikker ytelse.

Huseiere Forsikring Med Aluminium Ledninger

hvis du bruker et boliglån til å kjøpe ditt hjem, utlåner kommer til å kreve at du kjøper «huseiere eller fare forsikring»for å beskytte ditt hjem / deres investering. Mange forsikringsselskaper vil ikke forsikre boliger som har aluminium ledninger. Du må kanskje shoppe litt for å finne et forsikringsselskap som fortsatt vil forsikre hjem med aluminium ledninger.

det beste er å utføre en av de godkjente reparasjonsmetodene og deretter få sertifiseringer om at reparasjoner er fullført for forsikringsselskapet.

hvis du selger et hjem med aluminium ledninger, ville det være i din beste interesse å gå videre og har noen potensielle reparasjoner gjort før du setter hjem på markedet. På denne måten vil potensielle kjøpere vite at reparasjonene er gjort. Hvis du leverer dem med en sertifisering fra en autorisert elektriker, vil du gjøre prosessen med å skaffe hjem forsikring enklere for dem. Venter til etter hjem inspeksjon for å håndtere aluminium ledninger kan forsinke lukking.

i Tillegg kan noen kjøpere si opp kontrakten i inspeksjonsfasen av transaksjonen fordi de enten ikke vil håndtere problemet eller ikke forstår at det finnes løsninger. Håndtering av problemet før du setter hjemmet på markedet eliminerer mange potensielle problemer.

Remodeling Boliger Med Aluminium Ledninger

Eldre boliger som ble bygget på 60 – og 70-tallet er gode kandidater for oppdatering og ombygging fordi de nå ender opp med å bli plassert i ganske ønskelig nabolag. Disse områdene har modne landskapsarbeid og pleier å være i områder som har mange fasiliteter, så nabolag er svært ønskelig.

Eldre boliger med aluminium ledninger utgjør en utfordring når det gjelder sikkerhet og skaffe huseiere forsikring. Den gode nyheten er at med passende reduksjon, elektrisk arbeid og reparasjoner, kan risikoen minimeres. Dette er gode nyheter for både boligkjøpere og huseiere med aluminium ledninger i sine hjem. Det er en rekke ting du bør vurdere før du kjøper en eldre hjem, aluminium ledninger er bare en og mens forhold som dette er vanlig, og mens disse forholdene ikke er ideelle, de er håndterbare. Dette er en av grunnene til at mange foretrekker å kjøpe et nytt hjem, de er villige til å ofre et modent nabolag og sted for fred i sinnet et moderne hjem bringer.