Lavere renter har motivert deg til å refinansiere boliglånet ditt. Den lavere prisen kan spare deg for en enorm mengde penger over lånets levetid, men du bør også forvente å betale utlåner de typiske avsluttende kostnadene knyttet til eventuelle nye lån, inkludert serviceavgifter, poeng, tittelforsikringsbeskyttelse og andre utgifter.
Hvorfor trenger jeg å kjøpe en ny tittelforsikring på et refinansiert lån?
til utlåner er et refinansieringslån ikke annerledes enn noe annet boliglån. Så, din utlåner vil ønske å sikre at det nye lånet er beskyttet av tittelforsikring, akkurat som den opprinnelige utlåner kreves. Derfor, når du refinansiere du kjøper en tittel politikk for å beskytte din utlåner.
Hvorfor Trenger En Utlåner tittelforsikring?
de fleste långivere generere lån og deretter umiddelbart selge disse lånene til annenhåndsmarkedet investorer, som FannieMae. FannieMae, for å beskytte sin sikkerhetsinteresse i lånet, krever tittelforsikring. Selv de långivere som holder opprinnelige lån i sin portefølje er lurt å få en utlåner politikk for å beskytte sin investering mot tittel relaterte feil.
da jeg kjøpte mitt hjem, kjøpte jeg ikke også en utlåners policy?
Kanskje. Hvem betaler for utlåner politikk på et kjøp lån varierer regionalt og av vilkårene i individuelle kontrakter. Men selv om du kjøpte en utlåner politikk når du kjøpte ditt hjem, forblir utlåner politikk i kraft bare i løpet av livet av lånet som var forsikret. Hvis du refinansierer, blir det gamle lånet betalt (lånets » liv » utløper) og et nytt lån utstedes for med utlåner vil kreve en ny tittelforsikring.
Hva med min opprinnelige tittel forsikring?
når du kjøpte hjemmet ditt, kjøpte du et hus tittelpolicy. Hus politikk forblir i kraft så lenge du eller dine arvinger eier hjemmet. Når du refinansierer, vil utlåner ofte kreve at du kjøper en ny utlåners policy for å beskytte sin nye sikkerhetsinteresse i eiendommen. Dermed kjøper du en policy for å beskytte din utlåner, ikke et nytt hus politikk.
hva kunne muligens ha skjedd siden jeg kjøpte mitt hjem som garanterer en ny utlåner politikk?
Siden den gang det opprinnelige lånet ble gjort, kan du ha tatt ut et andre lån på huset eller hadde mekaniker heftelser, barnebidrag heftelser eller juridiske dommer registrert mot deg – hendelser som kan resultere i alvorlige økonomiske tap til en ubeskyttet utlåner. Uansett om det har vært bare 6 måneder eller mindre siden du kjøpte eller refinansiert ditt hjem, en myriade av tittelen feil kunne ha oppstått. Mens du kanskje ikke har noen tittel feil, gjør mange huseiere. Den eneste måten for en utlåner å tilstrekkelig beskytte seg selv er å få en ny utlåner politikk hver gang du kjøper eller refinansiere ditt hjem.
er det noen rabatter tilgjengelig for tittelforsikring på en refinansieringstransaksjon?
Kanskje. Tittel selskaper kan tilby en refinansiere transaksjonen rabatt eller en kortsiktig rente. Rabatter kan også være tilgjengelig hvis du bruker samme utlåner for refinansiere lån og ditt opprinnelige lån. Sørg for å spørre din tittel selskapet hvordan det kan spare deg for penger.
—
Tittelen Forbruker er utgitt Av California Land Title Association. Medlemsbedrifter I California Land Title Association er dedikert til å legge til rette for overføring av fast eiendom i Hele California og øke publikums bevissthet om verdien og formålet med tittelforsikring.
Oppdatert: September 2020
Leave a Reply