Kjøpe et hus er en av de største økonomiske beslutninger som du vil gjøre i livet ditt. Det er en overveldende opplevelse, både økonomisk og følelsesmessig. Mens du kjøper et hus, må vi identifisere eiendommen, foreta forskuddsbetaling, søke om lån, signere salgsavtalen, etc. En av de viktige skritt & det siste trinnet når du kjøper et hus er besittelse og registrering av din eiendom. Etter at eiendommen er overført til deg, er det ditt ansvar å få det registrert i ditt navn.
Besittelse er fysisk overføring av eiendommen, men det er ikke tilstrekkelig. Du må også ha juridisk bevis på eierskap. For dette må du få eiendommen registrert i ditt navn i de lokale kommunale postene, med selgeren som dokumenterer at eiendommen blir overført til deg. På tidspunktet for registrering, vil du også måtte betale en dokumentavgift som er en statlig skatt pålagt eiendomstransaksjoner. I denne artikkelen la oss prøve å forstå hva er dokumentavgift, hvorfor er det viktig å betale dokumentavgift og mange flere aspekter av dokumentavgift.
Dokumentavgift samles inn på grunnlag av eiendomsverdi på registreringstidspunktet. Dokumentavgift beløp varierer fra stat til stat og også eiendomstype-gammel eller ny. Siden det legger opp til eiendomskostnaden, er det bedre å ha en god ide før du fullfører eiendomsavtalen din.
Dokumentavgift er en juridisk skatt betales i sin helhet og fungerer som et bevis for salg eller kjøp av en eiendom. Avgiften av dokumentavgift er et statlig emne og dermed prisene på dokumentavgift varierer fra stat til stat. Senteret pålegger stempelavgift på spesifiserte instrumenter og fastsetter også satsene for disse instrumentene.
det er vanligvis betalt av kjøperen med glede til avtale og i tilfelle av eiendomsutveksling, både selger og kjøper har å dele stempelavgift likt.
hva er stamp duty?
det er en skatt, lik inntektsskatt, samlet inn av regjeringen. Stempelavgift betales I Henhold Til Seksjon 3 I Indian Stamp Act, 1899. Dokumentavgift må betales i sin helhet og i tide. Hvis det er en forsinkelse i betaling av stempelavgift, tiltrekker det straff. Dokument / dokument regnes som et forsvarlig og juridisk instrument / dokument og har bevisverdi og er tatt opp som bevis i domstolene. Dokument ikke riktig stemplet, er ikke tatt opp som bevis av retten.
når skal stempelavgiften betales?
det betales før utførelsen av dokumentet eller på dagen for utførelsen av dokumentet eller neste arbeidsdag for utførelsen av et slikt dokument. Utførelse av dokumentet betyr å sette signatur på instrumentet av personens parti til dokumentet.
hva er straffen?
enhver forsinkelse i toll betaling vil trekke i 2% per måned til maksimalt 200% av underskuddet mengde dokumentavgift. Stempel papirer skal kjøpes i navnet på en av partene, jeg.e, selger eller kjøper involvert i avtalen, sviktende som vil deaktivere stempelpapir. Det sies å være gyldig i seks måneder fra kjøpsdatoen, bare hvis plikten er betalt i tide.
Hvem er ansvarlig for å betale?
i fravær av noen avtale om det motsatte, kjøper / erverver må betale dokumentavgift eller i tilfelle av utveksling av eiendommer, begge parter må bære dokumentavgift likt.
hvordan skal man signere et instrument festet med selvklebende stempel?
i Henhold til Bestemmelsene i Avsnitt 12 skal enhver som utfører et instrument—festet med limstempel—avbryte limstemplet ved å skrive på eller over stempelet hans navn eller initialer. Hvis et slikt limstempel ikke er kansellert på ovennevnte måte, anses et slikt stempel å være unstamped.
hva er instrument?
Instrument betyr ethvert dokument hvor enhver rett eller ansvar er, eller utgir seg for å være, opprettet, overført, begrenset, utvidet, slukket eller registrert. Det betales på instrumenter og ikke på transaksjoner. Dokumentavgift skal belastes på grunnlag av innholdet i instrumentet bare. Hvis noen informasjon som er viktig for å utarbeide dokumentavgift mangler i instrumentet, kan verdsettelsesoffiser ringe etter det. Informasjon som arealet av leiligheten, antall etasjer og byggeår må nevnes i avtalen for raskere respons.
hvordan skal instrumenter stemplet med imponert stempel skrives?
i henhold Til bestemmelsen I Seksjon 13 I Indian Stamp Act, 1899, skal ethvert instrument på et imponert stempel skrives på en slik måte at stempelet kan vises på instrumentets ansikt og ikke kan brukes til eller brukes på noe annet instrument, dvs.avbryte limstemplet så festet ved å skrive på eller over stempelet hans navn eller initialer. Hvis et slikt limstempel ikke er kansellert på ovennevnte måte, anses et slikt stempel å være unstamped.
betales dokumentavgift på alle instrumenter / dokumenter knyttet til overføring av fast eiendom?
Unntatt overdragelse Etter Vilje (eller ved opprinnelig nominasjon i samboersamfunnet) må alle overdragelsesinstrumenter / dokumenter, herunder avtaler om salg, overdragelsesgjerning, gavegave, pantegave, byttegave, delingsgevinst, fullmakt, permisjon og lisensavtale, leieavtale og leieavtale være korrekt stemplet før registrering.
det er avklart at a når en nominee overfører leiligheten senere i de juridiske arvingers navn, skal overføringsinstrumentet stemples i henhold til markedsverdien. Hvis du har kjøpt en leilighet i en co-operative bolig samfunnet på eller etter 10-12-1985 må du betale stempelavgift på markedsverdi som Klar Reckoner. En flat kjøpt gjennom en avtale for salg på eller før 9-12-1985 kreves stempel papir Av Rs. Bare 5. Men en flat kjøpt på eller før 9-12-1985 vil kreve stempelavgift på markedsverdi på tidspunktet for transport av eiendommen i favør av samfunnet. Begrepet betaling av dokumentavgift på markedsverdi ble innført fra 04-07-1980 vil bli belastet på avtalen verdi bare.
Alt du trenger å vite om eiendomsmegling vilkår
Må-vet før du kjøper en eiendom
noen viktige hjem sannheter
