før du svarer på spørsmålet om hvem som betaler escrow avgifter I California, la oss først diskutere hva det er og hvordan det fordeler folk som gjør et stort kjøp. I et nøtteskall er en escrow en tjeneste som ligner på en tank eller sikkerhetsboks.
escrow company er en tredjepartsentreprenør som holder kjøperens betaling, men bare frigir den til selgeren hvis og når alle forpliktelser er oppfylt. Siden escrow selskaper representerer ingen av partene, blir transaksjonen overvåket og utført på en mest mulig rettferdig måte.
Hvem Betaler For Det?
Nå kommer Vi til hoveddelen – som betaler escrow avgifter i delstaten California? Under avtalefasen av transaksjonen vil begge involverte parter vanligvis forhandle hvem som betaler sperreavgifter, samt eventuelle vilkår som en av partene har som må oppfylles av den andre. Enten kjøper eller selger betaler for escrow, eller noen ganger begge deler kostnaden for escrow gebyr. Det avhenger av fylket I California du kjøper eiendom i. I De Fleste california fylker dele kjøper og selger escrow avgifter. Noen fylker angir imidlertid hvilket parti som betaler sperreavgiftene:
| Fylker Hvor Kjøper betaler Escrow Avgifter: | Fylker Hvor Selger betaler Escrow Avgifter: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – Innsjø | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (unntak: I Byen Davis, California betaler kjøperen) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
i situasjoner der eiendelen som handles avvises eller transaksjonen kanselleres etter kjøp av midler, holdes kjøperen ansvarlig for å betale sperreavgiftene og eventuelle andre relaterte kostnader, som frakt og returfrakt.
Avsluttende Kostnader
kostnadene du betaler for å bruke en deponeringstjeneste er små sammenlignet med den ekstra sikkerheten og legitimiteten det medfører for transaksjonen. I hver escrow-transaksjon belastes en sluttkostnad vanligvis til en av partene. Sluttkostnaden er akkurat det det høres ut som – gebyrene for å lukke en eiendomstransaksjon. På dette tidspunktet overføres tittelen til eiendommen til kjøperen.
i noen situasjoner kan midler kontinuerlig holdes tilbake i sperret etter at eierskapet til en eiendom eller eiendel er overført til den nye eieren. Et eksempel på dette ville være hvis du skulle finne noe galt med eiendommen i siste øyeblikk. Selgeren samtykker i å dekke de nødvendige reparasjonene, men prosjektet kunne ikke være ferdig før den siste transaksjonsdagen. Pengene kan holdes tilbake i escrow for å betale for reparasjonene.
Hvordan Lukkes Det?
når begge parter har fullført alle papirene og alle betalinger er bekreftet, vil escrow agent utbetale midler til selger og eiendommen gjerning eller eiendelen tittelen til kjøperen. For å gjøre transaksjonen offisiell, vil escrow agent også registrere papirene med fylket og staten slik at den nye eiendommen eierskap er anerkjent av styrende organer.
begge parter vil også få sin kopi av den endelige avsluttende uttalelsen via post. Når mottatt, sørg for å sjekke innholdet i uttalelsen for nøyaktigheten. Hvis det oppdages feil, kontakt lukkemiddelet umiddelbart. Hvis ingen feil er funnet, trygt lagre setningen sammen med andre viktige papirer.
Å Vite hvem du skal ansette som din escrow agent er like viktig som å vite hvem som betaler for gebyrene knyttet til tjenesten. Denne guiden gir all informasjon du trenger å vite om escrow betalinger. Gjør leksene dine for å finne Den mest pålitelige Og erfarne escrow byrå I California.
Sterling West
Sterling West Escrow er forpliktet til å gi de høyeste standarder for kvalitet, effektivitet og pålitelighet. Vi bryr oss om våre kunder, og erkjenner at kjøp og salg av eiendom er en viktig affære for alle involverte parter. Vår evne til å tjene din tillit er det som skiller oss fra andre escrow selskaper. Vi tilbyr konkurransedyktige priser uten at det går på bekostning av det høyeste nivået av kundeservice og presis oppmerksomhet på detaljer som kreves for transaksjonen. For å finne ut Hvordan Sterling West Escrow kan være til nytte for deg i din neste store finansielle transaksjon I Større Los Angeles-området, kontakt oss i dag.