利息のみの住宅ローンとは何ですか？返済はどのように機能しますか？

2021年12月06日更新

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利息のみの住宅ローンは、毎月の返済がローン自体ではなく、ローンの利息のみを返済する住宅ローンの一種です。 これは、ローン自体が時間をかけて返済されていないことを意味しますが、まだ住宅ローンの期間の終わりまでに完全に返済する必要がありますまたは早

利息のみの住宅ローンについての詳細と、なぜあなたが望むかもしれないかを調べてください。

無利子住宅ローンとは何ですか？

あなたは無利息住宅ローンを取る場合、あなたはまだあなたの貸し手によって毎月の支払いを請求されます。 これらの支払いは、返済の住宅ローンの毎月のコストよりも小さくなります。

しかし、これらの支払いはローンのサイズを縮小することはありません–彼らはそれが発生するように利息を支払うだけなので、ローンの合計は大きく たとえば、20年の利息のみの住宅ローンで£100,000を借りる場合、その20年の終わりにはまだ£100,000を借りています。

あなたの興味だけ抵当言葉が終わりに来るとき、特性を販売するか、節約を使用するか、または別の抵当（remortgaging）を取ることによって貸付け金をどうにかして返済する必要がある。

利息のみの住宅ローンの支払いをうまくする方法

利息のみの住宅ローンの毎月の支払いは、それが合計の利息だけなので、うまくいくのは非常に簡

たとえば、3パーセントの住宅ローンで£200,000を借りる場合、年間利息は£6,000になります。

20年以上これはあなたが毎月の支払いで£119,900を支払うことを意味し、あなたはまた£200,000を返済する必要があります–£319,900の総計を作ります。

これに対して、返済住宅ローンでは、毎月の支払いで資本金の一部を返済することもできます。 返済の抵当と同じ貸付け金は1ヶ月あたりの£1,100を要し、20年の終わりに£266,170の合計を返済した。

利息のみの住宅ローン期間の終わりにはどうなりますか？

住宅ローンだけの利息の期間が終了すると、元のローンの金額の請求書に直面します。 あなたはこれを支払う方法のための場所で計画を持っている必要があります。

利息のみの住宅ローンを返済するにはどうすればよいですか？

利息のみの住宅ローンを返済する方法はいくつかあります。

抵当条件

別の住宅ローン（返済または別の利息のみの住宅ローン）を取り出すだけで、利息のみの住宅ローンを返済することができます。 しかし、あなたはまだ貸し手の基準を満たしていることを確認する必要があります–あなたはこの時点で古いだろうし、あなたの状況が変更されて

物件を売る

もちろん、無利息住宅ローンを返済するために物件を売ることができます。 これは、聞かせて購入する人の間でより一般的です。 運が良ければ、不動産価格はいくつかの左の全体の融資額をカバーします–しかし、あなたは不運であり、負の資本に実行する場合は、不足分をカバーする必

貯蓄を使う&投資

他の投資の形で十分なお金を蓄積している場合は、これらを使用して利息のみの住宅ローンを返済することができます。 これは’寄付の抵当’の後ろの主義だったが、多くの自家所有者が彼らの投資が彼らの抵当貸付け金を返すために十分なリターンを発生できなかったことが分ったときにこれらのプロダクトは時代遅れになった。

無利息住宅ローンを返済できない場合はどうすればいいですか？

他の手段で無利息住宅ローンを返済できない場合は、それで買った物件を売却する必要があります。 不動産の売却は、ローンをカバーするのに十分でない場合（すなわち、それは負の資本である）、あなたの他の資産が危険にさらされる可能性があります。

利息のみの住宅ローン-長所と短所

ここでは、利息のみの住宅ローンの長所と短所があります。

利息のみのメリット

利息のみの住宅ローンの主な利点は、あなたの毎月の支払いが安くなるということです。 これは、潜在的に多くを借りることができることを意味します。

あなた自身の家を購入している場合は、利息のみの住宅ローンは、あなたがそうでなければできたよりも高価な財産を買う余裕を助けることがで

あなたが聞かせて購入している場合は、利息のみの住宅ローンは、それがあなたのオーバーヘッドを低く保つように、より便利にすることができ、期間が満了したとき、あなただけのローンを返済するために財産を売却することができます。

利息のみの欠点

利息のみの住宅ローンの最大の欠点は、あなたが行くようにあなたがローンを完済しないということです。 これは、あなたがこれを行う別の方法を見つけなければならないことを意味します–あなたはそれを忘れることはできません！

利息のみのもう一つの欠点は、あなたが時間をかけて返済総額が大きくなるということです。

最後に、特にあなたが初めての買い手であれば、利息のみの住宅ローンのお得な情報を見つけることは困難です。 あなたははるかに大きな預金とより高い収入を必要とする可能性があります–これはよく安い返済から来る任意の利点をキャンセルすることがで

誰が住宅ローンだけの利息を取得します–そして、私はすべきですか？

利息のみの住宅ローンの最も人気のある使用は、させるために購入することです。 時には退職の人々は、彼らが死ぬときに彼らの家の売却から返済される利息のみの住宅ローンを取り出します。

利息のみの住宅ローンに関するよくある質問

利息のみの住宅ローンについてのより一般的な質問がいくつかあります。

利息のみから返済に切り替えることはできますか？

あなたは、remortgagingまたは製品転送のいずれかによって、返済のいずれかにあなたの利息のみの住宅ローンを移動することができます。 それはあなたが切り替えるときに最高の価値の取引を見つけることを確認するために、これについてのモーゲージブローカーに話をする価値があります。

住宅ローン期間だけ利息を延長することはできますか？

住宅ローンの返済が不安な場合は、期間を延長できる場合があります。 これについてできるだけ早くあなたの貸し手に相談してください。

一部の利息のみ、一部の返済住宅ローンを持つことはできますか？

あなたは現在、利息のみにしていると、まだ完全な返済住宅ローンに切り替える余裕がない場合は、通常、それの一部が返済であるハイブリッド住宅 あなたはまだしかし、利息のみの部分を完済するための手段が必要になります。

は、購入に最適な利息のみの住宅ローンですか？

ほとんどの家主は、間接費を低く抑えているため、利息のみの住宅ローンを好みます。 ローンは最終的に（うまくいけば利益で）プロパティを販売することによって返済することができますので、あなたが最初の預金を買う余裕が提供され、

返済と利息のみの住宅ローンの間で決定しようとしている場合は、モーゲージブローカーに相談してください。 モーゲージブローカー手数料について調べます。