カリフォルニア州でエスクロー手数料を支払う人の質問に答える前に、最初にそれが何であり、それが大規模な購入をしている人々にどのように利益をもたらすかについて議論しましょう。 一言で言えば、エスクローは、保持タンクやセキュリティボックスのそれに似たサービスです。
エスクロー会社は、買い手の支払いを保持しているが、すべての義務が履行された場合にのみ売り手にそれを解放する第三者の請負業者です。 エスクロー会社はどちらの当事者を表していないので、取引は最も公平な方法で監督され、実行されます。
誰がそれを支払うのですか？
今、私たちは主要な部分に来ます-カリフォルニア州でエスクロー手数料を支払うのは誰ですか？ 取引の契約段階では、関係する両当事者は通常、エスクロー手数料を支払う人だけでなく、いずれかの当事者が他の当事者が満たす必要がある条件を交渉 バイヤーか販売人は条件付捺印証書の支払をするか、または時々両方は条件付捺印証書料金の費用を共有する。 それはあなたが特性を購入しているカリフォルニアの郡によって決まる。 ほとんどのカリフォルニア郡では、バイヤーおよび販売人は条件付捺印証書料金を裂いた。 ただし、一部の郡では、エスクロー手数料を支払う当事者を指定しています:
| 買い手がエスクロー手数料を支払う郡： | 売り手がエスクロー手数料を支払う郡: |
| – アラメダ | -サクラメント |
| – コントラ-コスタ | -サン-ベニート |
| – レイク | -サンタクララ |
| – マリン | -ヨロ（例外: カリフォルニア州デイビス市では、買い手が支払う) |
| – メンドシーノ | |
| – ナパ | |
| – サンフランシスコ | |
| – サンマテオ | |
| – ソラーノ | |
| – ソノマ |
取引されている資産が拒否されたり、取引が資金の取得後にキャンセルされた状況では、買い手はエスクロー手数料およびその他の関連費用を支払う, 送料や返品送料など。
クロージングコスト
エスクローサービスを使用するために支払うコストは、それが取引にもたらす追加されたセキュリティと正当性に比べて小さいです。 すべてのエスクロー取引では、閉鎖費用は通常、いずれかの当事者に請求されます。 閉鎖費用は、まさにそれがどのように聞こえるか-不動産取引を閉じるための手数料です。 この時点で、プロパティへのタイトルは、買い手に転送されます。
状況によっては、資産または資産の所有権が新しい所有者に移転された後、資金が継続的にエスクローに保持されることがあります。 あなたは非常に最後の最後でプロパティに間違って何かを見つけることだった場合、この例になります。 売り手は必要な修理をカバーすることに同意しますが、プロジェクトは取引の最終日前に完了することができませんでした。 お金は、修理のために支払うためにエスクローに戻って開催することができます。
どのように閉じるのですか？
両当事者がすべての書類を完了し、すべての支払いが確認されると、エスクローエージェントは資金を売り手に、財産証書または資産の所有権を買い手に 取引を公式にするために、エスクローエージェントはまた、新しい財産の所有権が統治機関によって認識されるように、郡と州との書類を記録します。
両当事者は最終決算書のコピーも郵送で入手します。 受け取ったら、その正確さのために声明の内容を確認してください。 エラーが特定された場合は、すぐに閉鎖エージェントに連絡してください。 エラーが見つからない場合は、他の重要な書類と一緒に文を安全に保管してください。
エスクローエージェントとして誰を雇うかを知ることは、サービスに関連する手数料を誰が支払うかを知ることと同じくらい重要です。 このガイドでは、エスクロー支払いについて知っておく必要があるすべての情報を提供します。 カリフォルニア州で最も信頼性が高く、経験豊富なエスクロー代理店を見つけるためにあなたの宿題を
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