異なる期待は競合を引き起こす可能性があります
ビジネスオーナーは、潜在的な買い手、家族の後継者、金融パートナー、税務評価者とは異なる価値を念頭に置いているのが一般的です。 これは、紛争、交渉の脱線、または移行後の計画に影響を与える可能性があります。
あなたが家族に会社を与えている場合でも、あなたは、競合を緩和あなたの不動産を計画し、税務上の取り扱いを最適化するために、サードパーティの評
複雑さと賭け金のために、あなたの会社の評価の客観的かつ現実的な理解を得るか、買い手のオファーが合理的であるかどうかを判断するために、チャータ
このプロセスは、会社の弱点を特定し、その価値を高める方法を見つけ、売却前に納税義務を最小限に抑えるための措置を講じるのにも役立ちます。
さまざまな評価アプローチが利用可能
いくつかの評価方法が一般的に使用されています。 評価は、さまざまな詳細レベルで行うこともできます。 それぞれには、結果が正確にあなたの会社の価値を反映しているという保証の異なるコストとレベルが付属しています。
最適な組み合わせは、評価の目的や収益性、将来の見通し、資産ミックスなどの当社の特性によって異なります。
評価方法は、異なる数字をもたらすことができます
三つの主要な方法は、企業の価値を決定するために頻繁に使用されています。 鑑定人は、利用可能な情報およびビジネスおよび取引のタイプに応じて、一つ以上の方法を使用することができる。 メソッドごとに異なる値が生成される場合があります; これらの値の最高は、通常、ビジネスの公正市場価値を反映しています。
収益ベースの方法
これらのアプローチは、合理的なリターンを生み出しており、その価値が資産だけの価値よりも大きい確立された企業に一般的に使
バリュエーターは、予測収益またはキャッシュフローおよび過去の結果を検討することにより、会社の価値を決定します。 今後数年間で収益が安定すると予想されるかどうかに応じて、異なる収益ベースのアプローチが使用されます。
市場ベースの方法
これらのアプローチは、EBITDA（利息、税金、減価償却費および償却前利益）、収益またはその他の指標に基づいて評価倍数を適用することによ 使用される具体的な数字と比率の種類は、業界や企業の規模、市場の状況、同等の事業を売買するために使用される倍数など、多くの要因によって異な
資産ベースの方法
資産ベースのアプローチは、通常、不動産部門などで、事業関連ではなく資産関連の価値を持つ企業に使用されます。 これらのアプローチはまたビジネスが悪いリターンを発生させるか、または清算されると期待されるとき適用される。
資産は魅力的かもしれない
あなたのビジネスは全体としてよりも断片的に価値があるかもしれません。 たとえば、買い手はあなたの事業を購入したいが、あなたの不動産の保有を購入したくない場合があります。 評価の練習は潜在的なバイヤーにあなたの会社をより魅力的にさせる方法を識別できる—例えば、別に販売することができる持株会社に不動産の資産
評価は単なるガイドライン
評価者の数字は、売却における交渉にどのようにアプローチするかのガイドラインに過ぎないことに注意してください。 最終的な取引価格は、多くの場合、異なっており、多くの要因によって影響されます—例えば、販売するあなたの熱意、買い手の戦略的利益や期待される相乗効果、利用可能な資金調達、デューデリジェンスとスムーズに新しい所有権に移行するための会社の能力。
例えば、会社はあなたのビジネスに適しているので、あなたのビジネスのための保険料を支払うことをいとわないかもしれません。