Comprare una casa è un affare difficile. Ti consigliamo di ottenere il vostro mutuo consiglio, affare, prestatore e offrire il più presto possibile in modo da poter agire in fretta. Guardiamo quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo, quanto tempo che l’offerta dura, quali fattori possono ritardare l’applicazione e come accelerare le cose.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo accordo in linea di principio?
Il primo e più semplice passo per ottenere un mutuo è ottenere un contratto di mutuo in linea di principio (AIP).
Un contratto di mutuo in linea di principio (a volte indicato come una decisione di mutuo in linea di principio) afferma ciò che un creditore è probabile che si prestano sulla base di informazioni date loro on-line o per telefono circa il vostro reddito e un punteggio di credito. Di solito è possibile ottenere uno immediatamente.
Un contratto di mutuo in linea di principio è utile perché ti aiuta a sapere che cosa è molto probabile che sia in grado di prendere in prestito. È anche utile condividere con gli agenti immobiliari per mostrare che sei un acquirente serio. Ma non è una garanzia al 100% si otterrà il mutuo completo fino a quando tutte le pratiche burocratiche è stato fatto in una fase successiva.
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Quanto tempo ci vuole per ottenere un’offerta di mutuo?
In termini di garanzia di un’offerta di mutuo, non esiste una regola dura e veloce sul tempo necessario, ma, in circostanze normali, la maggior parte di noi può aspettarsi di aspettare 2-4 settimane dalla domanda di mutuo all’offerta di mutuo – a condizione che il processo proceda senza intoppi e la tua applicazione sia relativamente semplice.
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Che cosa ha significato COVID per ottenere un mutuo?
Mentre torniamo in un mondo con molte meno restrizioni COVID, il settore dei mutui è tornato al normale business pure.
Se si sta applicando per un remortgage o ipoteca dopo essere stato in licenza, allora si può trovare più difficile per ottenere il mutuo approvato. Nel principale, i creditori ora vogliono vedere che i mutuatari sono tornati al lavoro e possono dimostrare che con buste paga. Quindi, se stai cercando di vedere quanto si può permettere, iniziare il più presto possibile.
Perché una domanda di mutuo richiede così tanto tempo?
In condizioni normali, i mutui possono richiedere un po ‘ perché comportano un numero enorme di controlli e di elaborazione delle informazioni.
C’è una serie di informazioni che il creditore dovrà controllare, quindi assicurati di avere quanto segue a portata di mano in modo da essere “acquirente pronto”:
- 3 mesi di buste paga, estratti conto bancari, ultimi P60 e / o ritorni di autovalutazione (se lavoratori autonomi) per verificare i tuoi guadagni
- Dettagli delle tue uscite, compresi i costi di assistenza all’infanzia, in modo che il broker possa valutare i tuoi impegni finanziari
- Prova di ID e indirizzo corrente. Essendo gli elettori di ruolo aiuta
- la Prova del deposito (con talento il deposito da parte dei genitori deve essere sostenuto con il loro estratto conto bancario e la lettera di conferma è un regalo)
- Dettagli del tuo avvocato che ti porti a termine la transazione
- Dettagli di l’agente immobiliare si sta acquistando tramite
Il prestatore quindi vuole condurre un mutuo di valutazione di indagine (da non confondere con una casa di indagine) la condizione della proprietà che si desidera acquistare.
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Quanto tempo dalla valutazione all’offerta di mutuo?
La maggior parte di noi può aspettare 2-4 settimane dalla domanda di mutuo per l’offerta di mutuo. Dal punto di valutazione del mutuo per ipoteca offerta di solito prende un paio di giorni a più di una settimana a seconda di come occupato geometri del creditore sono.
Se il creditore è felice con la vostra situazione finanziaria personale, e l’esito del sondaggio di valutazione, che vi farà un’offerta di mutuo formale.
Come posso accelerare la mia domanda di mutuo?
Un broker ipotecario può aiutare ad accelerare il processo di mutuo, perché sono già familiarità con i prodotti ipotecari sul mercato, compresi i criteri specifici ogni creditore cerca. Questo può ridurre notevolmente il tempo che spenderai facendo la tua ricerca e dovendo fissare appuntamenti con o parlare direttamente con i singoli istituti di credito.
Puoi aiutare ad accelerare la tua domanda di mutuo avendo tutti i documenti di cui avrai bisogno a portata di mano e inviandoli il prima possibile. E ‘ anche una buona idea – ma non una stipula – per fare un elenco di tutte le vostre uscite finanziarie, così come il vostro reddito, perché il vostro broker/creditore vorrà sapere che troverete il mutuo a prezzi accessibili.
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Quanto dura un’offerta di mutuo?
Troverete un’offerta ipotecaria standard è in genere valida per un massimo di sei mesi, mentre un re-mutuo è di solito valida per tre mesi (anche se può anche essere di sei mesi). La differenza è dovuta al fatto che un acquisto richiede in genere più tempo dall’applicazione al completamento.
Alcuni istituti di credito hanno una scadenza di completamento invece di un limite di tempo. Se si va oltre questo è ancora possibile utilizzare quel creditore per un mutuo, ma i criteri saranno rivalutati così sarete partendo da zero di nuovo. Se le circostanze hanno alterato si può essere offerto un nuovo accordo.
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