Quanto sono i costi di chiusura per i venditori in Virginia?

Quanto costano i costi di chiusura della Virginia? / Chi li paga? / Virginia seller closing costs calculator / Come risparmiare quando vendi / FAQs

Pagherai circa lo 0,9% del prezzo finale di vendita della tua casa nei costi di chiusura del venditore quando vendi una casa in Virginia. Per una casa di 3 345.592 — il valore medio della casa in Virginia-pagheresti circa $3.163.

Nella maggior parte dei casi, i costi di chiusura usciranno dai proventi delle vendite, ma sono solo una parte di ciò che pagherai alla chiusura. Aspettatevi di pagare le tasse agente immobiliare, il vostro payoff mutuo, e altre spese di vendita casa pure. Se non si ottiene abbastanza soldi per la vostra casa per pagare queste spese, potrebbe essere necessario pagare per alcuni di loro out-of-pocket.

Dal momento che le tasse agente immobiliare sarà probabilmente uno dei vostri più grandi spese, trovare un tasso più basso è uno dei modi migliori per risparmiare quando si vende. Per fortuna, è possibile risparmiare denaro trovando un agente con intelligente! Abbiamo pre-negoziare bassi costi di quotazione di soli $3.000 o 1% con top full-service Virginia realtors in modo da poter tenere più in tasca dopo aver venduto la vostra casa.

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Quanto costano i costi di chiusura del venditore in Virginia?

I costi di chiusura del venditore sono tasse che paghi quando finalizzi la vendita della tua casa in Virginia. Questi includono i costi di verifica e trasferimento della proprietà all’acquirente e molti sono inevitabili.

In Virginia, si paga circa lo 0,9% della vostra casa prezzo finale di vendita in costi di chiusura, non compresi agente immobiliare tasse.

Tieni presente che questa è solo una stima. Mentre i costi di chiusura dovranno sempre essere pagati, il tuo agente immobiliare può spesso negoziare chi li paga-tu o l’acquirente.

Chi paga i costi di chiusura in Virginia?

Acquirenti e venditori condividono l’onere di pagare per i costi di chiusura alla fine di una vendita di casa, ma non pagheranno per le stesse cose. In Virginia, i venditori in genere pagano per il titolo e le tasse di chiusura, le tasse di trasferimento e le tasse di registrazione alla chiusura.

” TROVA: Scopri di più sui costi di chiusura dell’acquirente in Virginia

Titolo e spese di chiusura: 0.31%

Quando vendi la tua casa, devi trasferire la proprietà legale della proprietà all’acquirente. Prima di allora, il vostro agente di insediamento farà una ricerca titolo per assicurarsi che nessun altro ha un diritto legale alla proprietà.

Le tasse di titolo pagano per l’agente di regolamento che gestisce la ricerca e il trasferimento del tuo titolo, così come altri servizi di chiusura correlati.

In Virginia, l’acquirente e il venditore in genere coprono il costo della propria società di titoli o agente di chiusura, ma non aspettatevi questo per ogni vendita. Chiedi al tuo agente immobiliare se non sei sicuro.

Assicurazione del titolo del proprietario: 0.49%

La polizza assicurativa del titolo del proprietario protegge un acquirente nel caso in cui si verifichi un problema relativo alla precedente proprietà di un titolo. Ciò include qualsiasi cosa, dagli errori materiali nei documenti alle dispute complete sulla proprietà. Questa polizza di assicurazione titolo copre tutte le tasse per la rappresentanza legale o per rimborsare il valore di una casa se si commettono errori.

In Virginia, l’assicurazione del titolo del proprietario di solito costa circa lo 0,49% del prezzo di vendita finale della tua casa — o $1,682 per una casa di $345,600. Tuttavia, la tariffa specifica per la vostra proprietà può variare. Le società di titoli in Virginia usano spesso prezzi a più livelli per determinare quanto pagherai per una politica basata sul valore della tua casa.

In genere, l’acquirente copre il costo della polizza assicurativa del titolo di un proprietario in Virginia, ma non è raro che entrambe le parti negozino chi paga questo costo di chiusura.

” ALTRO: cos’è l’assicurazione del titolo e perché ne hai bisogno?

Virginia tassa di trasferimento: 0.10%

Virginia si carica circa lo 0.10% del prezzo di vendita della vostra casa per trasferire il titolo al nuovo proprietario. Se vendi per il valore medio della casa della Virginia – $346.000-pagheresti $346. Tuttavia, la tua contea o città può anche addebitare le proprie tasse di trasferimento. Verificare con il vostro agente immobiliare e la società titolo per vedere quali tasse ti devo nella vostra zona.

” TROVA: Scopri di più sulle tasse di trasferimento in Virginia

Virginia tasse di registrazione: $50

Il tuo stato o il governo locale addebita una tassa per registrare legalmente le informazioni sugli atti e sui mutui di una proprietà. Aspettatevi di pagare circa $50 in Virginia-anche se si può essere in grado di negoziare per l’acquirente per coprire questo costo.

Tasse di proprietà: varia

In Virginia, la contea può riscuotere le tasse di proprietà per l’anno in corso alla fine dell’anno. Se questo è il caso nella tua zona, pagherai le tasse di proprietà alla chiusura per la parte dell’anno in cui hai posseduto la proprietà. In questo modo, l’acquirente non deve pagare le tasse per l’intero anno quando lo possedeva solo per pochi mesi.

Nelle aree in cui si pagano le tasse di proprietà all’inizio dell’anno, l’acquirente in genere ti rimborserà alla chiusura per i mesi rimanenti.

Altri costi di chiusura Virginia per i venditori

Ogni vendita casa Virginia è unico, e una buona percentuale di loro sono dotati di alcune tasse sorpresa alla chiusura. Ad esempio, potrebbe essere necessario un avvocato immobiliare per gestire la vendita della vostra casa di vacanza Virginia Beach, o si consiglia una valutazione di proprietà fresco per aiutare il prezzo della vostra casa storica Charlottesville. Indipendentemente dalle circostanze, si dovrebbe essere pronti a gestire alcune spese impreviste. Ecco un elenco dei più comuni:

• Homeowners Association (HOA) tasse
• Insediamento o spese legali
• Proprietà di valutazione tasse
• Mutuo payoff e/o prepagamento sanzioni

Il tuo agente immobiliare avrà una migliore idea dei costi di chiusura si può aspettare di pagare, a seconda del quartiere Virginia che stai vendendo in e altri fattori.

Virginia costi di chiusura calcolatrice

In Virginia, si dovrebbe aspettare di pagare circa 0.9% del prezzo di vendita finale della vostra casa in costi di chiusura-anche se le vostre spese esatte varieranno in base al valore della vostra casa, tasse locali, e gli accordi con l’acquirente.

Usa questo calcolatore dei costi di chiusura della Virginia per vedere quanti soldi usciranno dai tuoi proventi alla chiusura e quanto porterai a casa dopo la vendita.

Come risparmiare sui costi di chiusura della Virginia

Mentre i costi di chiusura non sono in genere la spesa più grande per i venditori in Virginia, hai alcune opzioni per aiutarti a pagare meno, se possibile.

Negoziare per il compratore a pagare

Se stai vendendo nel bel mezzo di un mercato caldo del venditore con basso inventario abitazioni, si può essere in grado di chiedere al compratore di coprire alcuni dei vostri costi di chiusura.

La concorrenza tra gli acquirenti è feroce in queste condizioni di mercato, quindi sono in genere più disposti a fare concessioni in modo da accettare la loro offerta sulla tua casa in Virginia.

Guardarsi intorno per prezzi migliori

È inoltre possibile risparmiare qualche soldo da shopping in giro per tariffe più economiche su servizi come l’assicurazione del titolo e le spese di chiusura.

Tuttavia, questi costi sono relativamente bassi e tendono ad essere abbastanza consistenti da società titolare a società titolare. Quando stai già navigando ispezioni, richieste di riparazione e valutazioni, chiamando sette diverse aziende per trovare uno sconto di 5 50 sull’assicurazione del titolo del proprietario probabilmente non vale la pena!

Risparmiare sulle tasse agente immobiliare

Il modo migliore per risparmiare denaro su un grosso pezzo dei vostri costi di vendita è quello di trovare un agente immobiliare che carica le tasse di quotazione inferiori. In Virginia, commissione immobiliare costa una media di $17.625-che è in genere più costoso rispetto al resto dei costi di chiusura combinati!

Per fortuna, c’è un modo per risparmiare alla grande vendendo con Clever. Con le tasse di quotazione di soli $3,000 o 1%, risparmierai una media di $5,640 su una casa a prezzi medi in Virginia!

Altri costi di vendita a casa in Virginia

I costi di chiusura non sono le uniche spese che dovrai pagare quando vendi la tua casa. Come notato, la maggior parte dei venditori coprono la commissione agente immobiliare sia per il loro agente e l’agente del compratore.

In cima a tasse agente immobiliare e costi di chiusura, si può anche affrontare queste spese:

• Riparazioni e preparazione della tua casa per vendere
• Incentivi per gli acquirenti, come offrire una garanzia per la casa
• Spese di trasferimento e spostamento

” IMPARARE: Quanto costa vendere una casa in Virginia?

Prossimi passi

Virginia ha goduto di un forte mercato immobiliare nel corso degli ultimi anni, ma i prezzi di listino in realtà è sceso nel corso dell’ultimo anno, suggerendo che i venditori si stanno preparando per un mercato verso il basso. Questo significa che ora è un grande momento di vendere, prima che il mercato entra in declino.

Sia che tu stia vendendo la tua storica casa di Williamsburg a favore di qualcosa di più moderno, o che tu stia uscendo dal tuo condominio di Norfolk perché la tua famiglia in crescita ha bisogno di più spazio, vorrai avere la vendita più redditizia possibile.

Puoi provare a risparmiare qualche dollaro acquistando in giro per una società di titoli più economica o negoziando con il tuo acquirente per coprire alcuni dei tuoi costi di chiusura, ma il modo più efficiente per preservare i tuoi profitti è abbassare le tue tasse da agente immobiliare. Fortunatamente, le commissioni di quotazione inferiori pre-negoziate di Clever-o 1% o $3,000 – con alcuni dei migliori agenti immobiliari della Virginia. Contatta Clever oggi per vedere quanto puoi risparmiare!

Domande frequenti