Considerando una conversione dormer loft?
Il prezzo di una conversione abbaino loft varia in media tra £30.000 e £60.000 a seconda delle dimensioni della conversione, la qualità della finitura, la dimensione della proprietà, l’area di installazione e la facilità di accesso.
Costo medio per la conversione Dormer Loft:
A seconda della complessità del lavoro, di solito ci vuole: 6 settimane
£45,000
Quanto costa per una conversione abbaino Loft?
Il prezzo di una conversione abbaino loft varia in media tra £30.000 e £60.000 a seconda delle dimensioni della conversione, la qualità della finitura, la dimensione della proprietà, l’area di installazione e la facilità di accesso.
Questo costo complessivo è costituito da molte tasse più piccole che sono essenziali per assicurarsi che la conversione sia riuscita e completata a uno standard elevato.
Il costo per una camera da letto principale più un bagno privato si siederà naturalmente all’estremità più alta dello spettro a circa £35.000 – £45.000.
Prezzi di conversione Dormer Loft
Una piccola conversione dormer loft in genere costa circa £2.000 a £7.000, mentre un dormer di fascia media sarebbe al prezzo di £10.000 a £30.000.
Una conversione loft su larga scala potrebbe costare da £40.000 a £60.000 a seconda del tipo di installazione scelta, e altre personalizzazioni(tipo di tetto, conversione en-suite, ecc.) può cambiare il costo di conseguenza.
La variazione di prezzo è dovuta ai materiali necessari e al tempo/lavoro aggiuntivo richiesto ai commercianti per completare queste aggiunte.
Costi di fornitura solo
Questo è il costo della vostra conversione dormer loft senza i costi di manodopera o di installazione. Abbiamo compilato alcune tabelle di seguito per illustrare i diversi costi, che dovrebbero aiutarti a capire come viene dedotta la citazione complessiva.
Conversione Loft di Windows
| DIMENSIONI (CM) | COSTO MEDIO |
|---|---|
| 50 x 50 | £150-£200 |
| 100 x 100 | £200-£250 |
| 120 x 120 | £250-£300 |
Soppalco Pavimentazione
| TIPO | COSTO MEDIO PER M2 |
|---|---|
| Vinile | £7-£20 |
| Legno | £10-£70 |
| Tappeto | £4-£40 |
| Piastrelle | £10-£60 |
Conversione Loft Isolamento
| TIPO | COSTO MEDIO PER M2 |
|---|---|
| Foglio | £15-£25 |
| Loose-Fil | £5-£15 |
| Coperta | £12-£27 |
Soppalco Scale
| TIPO | COSTO MEDIO PER M |
|---|---|
| Di Base | £1,000-£1,200 |
| Personalizzato | £3,000-£10,000 |
| Spirale | £1,000-£1,500 |
| Alternando Gradini | £350-£750 |
| Fissa scala con Balaustra | £150-£400 |
Edilizia Materiali
| MATERIALE | COSTO MEDIO |
|---|---|
| impianto Elettrico | £300-£600 |
| Strutturale di travi, travetti e muratura | £1,500-£4,000 |
| Bagno | £4,500-£6,000 |
| materiali di Decorazione | £800-£1,600 |
| Built-in Storage | £1,500-£10,000 |
il Costo del Lavoro e i Tempi
Durante qualsiasi progetto su larga scala, ci sarà solitamente 2-3 persone in loco in tutti i tempi.
La variazione dei tempi dipenderà spesso da quanto sia facile programmare tutti i diversi commercianti e potrebbe anche essere influenzata dal tempo.
| COMMERCIANTE | COSTO MEDIO PER ORA |
|---|---|
| Generatore | £20-£35 |
| Piastrellista | £20-£40 |
| Idraulico | £35-£45 |
| Elettricista | £50-£120 |
| Stuccatori | £30-£50 |
| Decoratore | £20-£50 |
| DESCRIZIONE DEL LAVORO | DURATA | IL COSTO DEL MATERIALE | COSTO del LAVORO |
|---|---|---|---|
| Dormer soppalco con una camera da letto matrimoniale | 5 settimane | £18,000 | £17,000 |
| Dormer soppalco con una camera da letto matrimoniale e bagno en-suite | 6 settimane | £20,000 | £20,000 |
| Doppia dormer soppalco con una camera da letto matrimoniale e bagno en-suite | 8 settimane | £23,000 | £24,000 |
| Mansarda soppalco/estensione con una camera da letto matrimoniale e bagno en suite | 10 settimane | £30,000 | £26,000 |
Fattori di costo di una conversione Dormer Loft
I fattori di costo per la conversione possono variare a seconda di più fattori, tra cui la dimensione della conversione e la proprietà stessa.
Spesso, una conversione con un abbaino in un loft di 5×4 m2 costerà circa £30.000 – £32.000 in totale.
In confronto, un abbaino due, due conversione della luce del tetto in uno spazio di 5 x 6 m2 può costare tra £43.000 – £45.000.
Il costo può, naturalmente, dipendere dalla qualità della conversione e dei materiali che si sceglie, così come la variazione di prezzo tra i diversi appaltatori e operai.
I costi aggiuntivi saranno anche sostenere a seconda del tipo di camera che si sta costruendo. Ad esempio, se si desidera costruire uno spazio bagno, è necessario pagare per impianti idraulici e raccordi.
Che cosa è coinvolto in una conversione Abbaino Loft?
Una conversione loft è un grande lavoro e richiede un certo numero di settimane per completare. Se è possibile ottenere un appaltatore per organizzare l’assunzione di operai e commercianti senza ritardi, e riescono a mantenere il bel tempo nel corso del progetto, allora il lavoro dovrebbe pianificare in questo modo:
Settimana 1
Il primo passo è quello di erigere l’impalcatura. I materiali necessari per il lavoro saranno raccolti in loco. Il tetto sarà aperto durante questa settimana.
Settimana 2
Se la struttura del tetto sta cambiando, questo accadrà dopo. Supporti extra possono essere installati se necessario. Per una conversione della luce del tetto, le finestre entreranno ora. Per una conversione abbaino, l’abbaino sarà costruito.
Settimana 3
Il lavoro esterno sarà terminato durante questa settimana. Qualsiasi costruzione sul tetto sarà terminata e le piastrelle sostituite e finite.
Isolamento del tetto sarà anche montato. Internamente lo spazio soppalco sarà pronto per qualsiasi impianto idraulico ed elettrico lavoro che deve essere fatto.
Settimana 4
Tutte le finestre che non sono ancora entrate verranno montate. Il pavimento sarà posato con qualsiasi ventilazione secondo necessità. Il cartongesso sarà montato, e tutte le pareti interne costruite.
Settimana 5
La scala entrerà a questo punto. Se si hanno un bagno montato, allora può andare in allo stesso tempo. In questa settimana, dovresti anche aspettarti che l’impianto elettrico sia finito.
Verso la fine della settimana, le porte saranno appese, l’intonaco scremato e il battiscopa fissato.
Settimana 6
Durante questa settimana, tutti i lavori incompiuti saranno completati. Se il vostro appaltatore è responsabile per la decorazione, che accadrà durante questa settimana. L’impalcatura scenderà anche durante questa settimana.
Questo programma traccia la situazione idealizzata, rappresentando il tempo minimo per ogni passo da compiere e non comporta ritardi.
Posso costruire una conversione abbaino Loft me stesso?
Per un appassionato di fai da te, una conversione loft è probabilmente uno dei progetti più realizzabili ed emozionanti si potrebbe assumere, supponendo che il progetto è abbastanza semplice e il loft sarà utilizzato principalmente per lo spazio di archiviazione in più, piuttosto che una zona giorno completa.
Se vuoi un abbaino o desideri aggiungere finestre extra, dovrai assumere un professionista per ottenere una conversione loft di alta qualità e sicura.
Tuttavia, ci sono diversi compiti che puoi fare da solo per risparmiare sull’assunzione di appaltatori e per rendere davvero il tuo progetto. Supponendo di avere in atto tutte le autorizzazioni pertinenti e documenti richiesti, il primo passo è il montaggio della pavimentazione.
Se si dispone già di buone travi del pavimento in legno, questo passaggio è davvero facile come tutto quello che dovete fare è riempire gli spazi tra le travi con l’isolamento, quindi posare le assi del pavimento in cima attraverso le travi.
Successivamente, vengono le pareti del perno, che vengono poi ricoperte in cartongesso e fissate in posizione con chiodi o viti.
Questo è un po ‘ più difficile, specialmente dove le pareti del loft sono angolate. Una volta che il cartongesso è virato sul posto, probabilmente dovresti assumere un intonacatore in questa fase per ottenere una finitura professionale.
Ogni ulteriore lavoro di finitura o installazione è meglio lasciare ad un professionista, che sarà in grado di completare la conversione ad un alto standard.
Tuttavia, se si sceglie di andare avanti con il proprio piano di conversione dormer loft, sarà utile per ottenere un appaltatore di approvarlo per confermare che è fattibile.
Building Regulations& Planning Permission for a Dormer Loft Conversion
Spesso qualsiasi conversione casa può richiedere il permesso di pianificazione se si vive in una zona riservata, il prezzo per questo essere £172 in Inghilterra.
Potresti anche essere tenuto a pagare i costi dei regolamenti edilizi per assicurarti che la tua conversione sia conforme alle leggi locali esistenti. Il prezzo per questo può variare da £400 a £800, a seconda della scala e della complessità del progetto.
Se condividi un muro con un vicino, avrai bisogno di un geometra e di un professionista legale per creare un accordo sul muro del partito. In questo, otterrai il permesso dai proprietari delle proprietà circostanti di andare avanti con la costruzione sui muri che condividi.
Le tariffe dei geometri possono variare tra £150 e £200 all’ora, e un premio party wall (con un geometra incluso) può costare circa £1000.
Se hai bisogno di un architetto per pianificare la tua conversione, di solito puoi ottenere un semplice set di piani per £400 o uno più dettagliato per un massimo di £1500.
Per organizzare tutte queste autorizzazioni e per mappare tutti i vostri piani può richiedere una questione di settimane, a seconda della disponibilità dei lavoratori che si sta assumendo. È importante prendere in considerazione questa pre-pianificazione nella scala temporale per la conversione.
Tipi di conversione Dormer Loft
Ci sono diverse idee di conversione dormer loft, e quello più adatto alla vostra proprietà dipenderà dal tipo di casa (a schiera, semi-indipendente, indipendente) e la forma del tetto esistente.
Tetto piano abbaino
Il tetto piano abbaino loft conversione è una struttura semplice che può essere aggiunto alla parte anteriore e/o posteriore del loft.
Fornisce un modo abbastanza semplice per espandere lo spazio utilizzabile nel loft, aumentando l’altezza della testa e fornendo molta luce naturale offerta dalle finestre dell’abbaino.
La conversione shed tetto abbaino loft è simile all’opzione tetto piano, ma il suo tetto inclina leggermente verso il basso ad angolo può essere costruito con materiali diversi e sono di solito più adatto alle case con un tetto a due falde.
Gable-Fronted Abbaino
La conversione gable-fronted abbaino loft è talvolta noto anche come un cane-house abbaino. Si tratta di una soluzione più complessa costituita da un’estensione a parete a due falde costruita verso l’alto per incontrare l’attuale dorsale, con una nuova sezione di tetto spiovente costruita anche verso la nuova estremità a due falde.
Abbaino per tetto a padiglione
Una conversione loft abbaino per tetto a padiglione è un’estensione in cui i tetti si inclinano su tutti e tre i lati della struttura. Questo è spesso un aspetto esteticamente gradevole particolarmente adatto a proprietà più grandi. Tuttavia, questo tipo di costruzione abbaino si traduce in meno spazio utilizzabile nel nuovo loft rispetto ad esempio, un abbaino tetto piano.
Abbaino a forma di L
Una conversione loft abbaino a forma di L (noto anche come dormer cane gamba) è costituito da due abbaini che sono collegati ad angolo retto tra loro.
Se hai il giusto tipo di proprietà, questo può essere un ottimo modo per aggiungere più spazio possibile, con una buona altezza della testa.
Di solito, le persone usano questo tipo di conversione loft per creare più stanze, aiutandoti a massimizzare lo spazio all’interno della tua casa.
Vantaggi di una conversione Loft abbaino
Pur considerando i costi di una conversione loft, essere sicuri di prendere in considerazione anche i benefici che può aggiungere alla vostra casa.
Aggiungi valore alla tua casa
È ampiamente concordato che una conversione loft è uno dei modi migliori per aggiungere valore alla tua casa, in media aumentando il valore della proprietà del 22%.
Se il vostro obiettivo è quello di aumentare il valore della vostra proprietà, è importante fare qualche ricerca prima di iniziare.
Nella maggior parte delle aree, c’è un tetto ai prezzi delle case. Ad esempio, nella vostra zona, case potrebbero vendere per un massimo di £350.000.
Se hai speso £320.000 sulla tua casa, non ha senso spendere più di £30.000 sulla tua conversione loft.
Spendere di più non aumenterà ulteriormente il valore della tua casa. Quindi, assicurati di fare qualche ricerca per aiutarti a risolvere il tuo budget.
Evita il costo dello spostamento
Se hai considerato di uscire dalla tua casa attuale a causa della mancanza di spazio, considera prima una conversione loft con un abbaino.
Possono offrirti un modo per ottenere quello spazio extra di cui hai bisogno senza il costo o lo stress di doverti trasferire.
L’aggiunta di luce naturale
L’aggiunta di finestre extra per la vostra casa, in particolare per il tetto, è il modo perfetto per aggiungere più luce naturale nella vostra casa, spesso facendolo apparire più spaziosa.
Efficienza energetica
È richiesto dalle normative edilizie che l’isolamento sia incluso nella conversione del loft.
Questo ha un costo aggiuntivo; tuttavia, andrà a beneficio della tua casa rendendola più efficiente dal punto di vista energetico e spesso le persone beneficiano di una significativa diminuzione delle bollette del riscaldamento.
Crescere senza perdere spazio all’aperto
Quando si pensa a un’estensione, molte persone presumeranno che dovrà occupare spazio prezioso nel giardino.
Tuttavia, con una conversione loft, la tua casa diventa più grande, fornendo più spazio per la tua famiglia senza dover sacrificare il tuo giardino. Questo ideale per la crescita di famiglie e persone con animali domestici.
Rimozione di un abbaino Loft Conversione
Rimozione di un abbaino loft conversione è un grande lavoro, e con il valore che si aggiunge alla vostra casa, è discutibile se vale la pena fare, come il costo può essere così alto per rimuovere in modo sicuro tutti i raccordi.
Se dovessi rimuovere la tua conversione, sarebbe meglio chiedere a un appaltatore di darti un preventivo, e se i muri condivisi con i vicini devono essere interessati, potresti aver bisogno di un altro accordo sul muro delle parti.
Assunzione di appaltatori per costruire un abbaino Loft Lista di controllo di conversione
- Get multiple estimates – Ottenere citazioni da più appaltatori e diffidare di stime che sembrano troppo alta o troppo bassa.
- Noleggio a livello locale-È più facile contattare gli appaltatori locali, ed è probabile che abbiano molta più conoscenza dei codici di costruzione nella vostra zona.
- Controlla il loro lavoro passato – Chiedi loro di vedere le immagini del lavoro che hanno completato in passato. Considera se hanno completato qualcosa di simile al tuo progetto prima e se sei soddisfatto dello standard a cui è stato completato. È inoltre possibile informarsi sulla loro reputazione con il Better Business Bureau e guardare le loro recensioni online.
- Prenditi il tuo tempo per prendere una decisione – Prenditi il tuo tempo prima di firmare un contratto e sii cauto quando ti viene chiesto di pagare un grande deposito in anticipo. Assicurati di leggere la stampa fine su tutte le stime e contratti.
- Controllare la loro assicurazione-Assicurarsi che il contraente è adeguatamente assicurato. Si può chiedere a qualsiasi imprenditore per un certificato di assicurazione e anche raggiungere la compagnia di assicurazione per confermare che le loro politiche sono ancora in vigore. Se il contraente non è assicurato, si può essere responsabili per gli incidenti che si verificano sulla vostra proprietà.
- Ottieni tutto per iscritto-Ottieni il tuo contratto per iscritto e assicurati che il contratto sia chiaro e ben scritto. Considerare avere un avvocato rivedere il contratto, soprattutto quelli che includono costi sostanziali.
- Non pagare in anticipo – Non pagare per l’intero progetto prima che sia completato. È pratica comune pagare un terzo dei costi come pagamento iniziale e mantenere il resto come un fermo.
- Anticipare i ritardi-I ritardi sono comuni e non sono necessariamente colpa di nessuno, quindi non fatevi prendere dal panico se si verificano. Possono accadere a causa delle condizioni meteorologiche o quando si aspetta che i lavoratori diventino disponibili.
- Mantieni un file di lavoro-Mantieni il tuo contratto e tutti gli altri documenti relativi alla conversione in un file. Questa è la tua prova se qualcosa dovesse andare storto, quindi è importante tenere tutto al sicuro.
Domande frequenti
Che cosa è una conversione dormer loft?
Quanto costa aggiungere un abbaino a una conversione loft esistente?
Fare abbaini bisogno di permesso di pianificazione?
Tuttavia, le finestre aggiunte sul retro della casa normalmente rientrano nei diritti di sviluppo consentiti e non avranno bisogno di autorizzazione. Le regole cambiano a seconda della zona in cui vivi, quindi è meglio contattare l’autorità locale per confermare.
Una conversione loft aggiungerà valore alla mia proprietà?
Si aggiunge anche fino al 25% al valore della vostra casa, e quindi se si sceglie di spostare, molto probabilmente realizzare un profitto sulla vostra casa.
Devo rimuovere il mio camino?
Devi prima controllare che il tuo camino sia il tuo da rimuovere e non condiviso con il tuo vicino per le proprietà bifamiliari. A causa del ruolo strutturale del camino, i lavori devono essere approvati dall’appaltatore come strutturalmente sicuri.