Come scoprire quanto una casa venduta per

Ci sono molteplici motivi per cui si potrebbe desiderare di sapere come scoprire quanto una casa venduta per. Nelle transazioni immobiliari, può essere una parte cruciale di negoziare offerte e controfferte.

Ad esempio, se ti stai preparando a vendere la tua casa, ti consigliamo di vedere i prezzi delle recenti vendite comparabili nel tuo quartiere. Queste informazioni possono aiutare a guidare l’utente quando si decide su un prezzo di quotazione per la vostra casa.

Se stai acquistando una casa, si potrebbe desiderare di conoscere il prezzo di vendita di case simili per aiutarvi a decidere su un prezzo di offerta. E conoscere il precedente prezzo di vendita della casa che desideri acquistare può dirti quanto ha apprezzato in valore.

Indipendentemente dal motivo per cui si vuole sapere come scoprire quanto una casa venduta per, ci sono diversi modi per andare a trovare fuori. Per contribuire a rendere più facile, abbiamo elencato i modi migliori per scoprire quanto una casa venduta per.

Visita il Tax Assessor

La maggior parte delle città o delle contee ha le proprie informazioni fiscali disponibili online. Una volta che sai in quale contea si trova la casa, puoi iniziare la ricerca. Puoi visitare il loro sito web, inserire un indirizzo e forniranno le informazioni sulla vendita. Occasionalmente il sito Web del valutatore fiscale addebiterà una tassa per queste informazioni, ma di solito non è molto.

Se l’assessore fiscale non offre le informazioni online, dovrai fare un po ‘ più di ricerca. In questo caso, dovrai visitare il loro ufficio di persona. Un membro del personale può individuare le informazioni per voi nei loro file scritti. Come con la ricerca online, ci può essere una tassa di luce coinvolti.

Il modo più semplice per trovare il sito web del tuo valutatore fiscale, se ne ha uno, è attraverso una directory online.

Record di proprietà

Se non riesci a trovare i record necessari dal valutatore fiscale, la tua prossima fermata dovrebbe essere l’ufficio dei registri della contea. Una ricerca titolo vi fornirà un atto di abstract, che contiene le informazioni che stai cercando sulla casa.

Un atto di abstract di solito include:

• Prezzi di vendita
• Gravami, compresi mutui e debiti fiscali
• Servitù e diritti di passaggio

Si potrebbe assumere una società titolo per eseguire la ricerca titolo per voi, ma la loro tassa potrebbe essere più di quanto si desidera pagare. Guarda sul loro sito web o fai una visita al loro ufficio da solo, e puoi trovare le stesse informazioni gratuitamente o a un costo minimo.

Controllare siti Web immobiliari

I principali siti web immobiliari sono banche dati con informazioni sulle case attuali in vendita. Contengono anche dati storici di vendita, che possono aiutarti nella ricerca di un prezzo di vendita. Tutto ciò che serve è l’indirizzo esatto della casa per iniziare.

Questo potrebbe essere il modo più semplice per scoprire quanto una casa venduta per, con pochi clic. Sfortunatamente, è probabilmente il meno accurato. Anche i principali siti web immobiliari, come realtor.com, non sempre abbia i dati di vendite corretti. Questa opzione dovrebbe essere utilizzata solo come ultima risorsa o per confermare le informazioni che hai trovato da una fonte più affidabile.

Se si decide di raccogliere informazioni da siti web immobiliari, la soluzione migliore è quella di visitare diversi siti e confrontare i dati. Se è tutto abbastanza vicino, puoi prendere la media dei prezzi e usarla nelle tue trattative. Tuttavia, se i dati di vendita variano notevolmente da una società all’altra, potrebbe essere necessario fare ulteriori ricerche per scoprire quali cifre sono le più accurate.

I siti web immobiliari generalmente ottengono le loro informazioni da fonti di terze parti, che è ciò che porta all’inesattezza nei loro dati. Agente.com, il sito web gestito dalla National Association of Realtors, è generalmente il più preciso.

Verificare con un agente immobiliare

Consulenza con un agente immobiliare è probabilmente la soluzione migliore per un modo semplice e preciso per scoprire quanto una casa venduta per.

Un agente immobiliare che lavora nello stesso mercato della casa che si desidera controllare avrà accesso al Local Multiple Listing Service (MLS). Questo database solo agente contiene informazioni approfondite su tutte le case in vendita nella zona, così come un bel po ‘ di dati storici di vendita.

Se sei amichevole con un agente immobiliare locale, chiedi loro il loro aiuto. Tutto quello che dovete fare è fornire loro l’indirizzo.

Come scoprire quanto una casa venduta nel tuo quartiere

Probabilmente puoi facilmente scoprire chi era l’agente di quotazione se sei interessato a una casa che è stata recentemente venduta nel tuo quartiere. Se hai notato il nome della società sul segno, puoi chiamarli direttamente e chiedere di parlare con l’agente immobiliare che ha gestito l’elenco.

Puoi anche controllare i principali siti Web immobiliari se non sei sicuro di quale azienda o agente immobiliare ha venduto la casa. Se l’elenco è stato abbastanza recente, le informazioni dell’agente saranno ancora disponibili. Quindi puoi chiamarli e semplicemente chiedere le informazioni di cui hai bisogno.

Se nessuno di questi metodi funziona, allora si dovrà consultare un agente immobiliare nel vostro mercato. Possono controllare nella MLS locale e trovare le informazioni necessarie.

Sono Record di prezzi di vendita casa pubblico?

Dipende dallo stato in cui vivi. Le informazioni sulla casa, compresi i prezzi di vendita, sono inserite solo nei registri pubblici negli stati di piena divulgazione.

Negli stati di non divulgazione, tali informazioni non vengono inserite nel registro pubblico, sebbene possano ancora essere condivise con funzionari governativi. Nel 2021, gli stati di non divulgazione sono:

• Alaska
• Idaho
• Kansas
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• Nuovo Messico
• Texas
• Utah
• Wyoming

E poi ci sono gli stati che rientrano in una zona grigia. Non sono né stati di piena divulgazione né stati di non divulgazione. In questi stati, non ci sono leggi sulla divulgazione e i prezzi di vendita vengono inseriti nei registri pubblici solo se il venditore lo sottopone. Nel 2021, gli stati che rientrano in questa categoria sono:

• Alabama
• Arkansas
• Louisiana
• Nevada
• Carolina del Nord
• Oklahoma
• Rhode Island
• Tennessee

Se siete interessati in una transazione immobiliare, in uno degli stati elencati sopra, contattare un agente Immobiliare locale per chiedere aiuto.

Naturalmente, se stai cercando informazioni sui prezzi perché stai acquistando o vendendo una casa e vuoi ottenere una panoramica dei prezzi di mercato, il tuo agente immobiliare fornirà tali informazioni per te.

vi fornirà un’Analisi Comparativa del Mercato (CMA), che raccoglie le informazioni di vendita da più case simili:

• metraggio Quadrato
• Numero di camere da letto/bagno
• Età
• Proprietà dimensione
• caratteristiche Speciali

Quando i dati vengono analizzati come un gruppo, un CMA può dare un’idea precisa di come se la casa si sta guardando è esattamente un prezzo.

Se non si lavora con un agente immobiliare ancora, lasciare UpNest aiutare a trovare uno.

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