Come ottenere la licenza immobiliare Maryland

Guadagnare una licenza immobiliare Maryland richiede ore di dedizione. Può sembrare schiacciante, ma il payoff è valsa la pena il tempo e denaro. Quando tutto è detto e fatto, avrete una licenza che ti permette di lavorare come agente immobiliare in Maryland.

La Maryland Real Estate Commission (la Commissione) ha norme e regolamenti in materia di formazione immobiliare Maryland. Qui ci sono i passi che si deve prendere prima di poter applicare per una licenza immobiliare Maryland.

Prequalificare per Il Maryland Licenza Immobiliare

Prima di iscriversi in un Maryland immobiliari scuola o l’assunzione di tutti i corsi, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:

– È necessario avere la cittadinanza degli Stati Uniti, che per nascita o naturalizzazione.

Iscriversi a un Maryland Pre-Licensing Corsi

Se sei qualificato per diventare un Maryland real estate agent, il passo successivo è quello di completare 60 ore di formazione pre-licensing. Il corso che si prende deve avere l’approvazione della Commissione. Il sito web del Dipartimento del Lavoro del Maryland ha un ampio elenco di fornitori di corsi immobiliari approvati.

Alcuni dei fornitori di corsi offrono solo lezioni di pre-licenza. E alcuni dei fornitori di corsi offrono solo corsi di formazione continua. Le classi di formazione continua sono per gli agenti immobiliari che hanno già una licenza.

Quando si sceglie un provider, assicurarsi che si sta scegliendo un fornitore di corsi pre-licenza approvato. La Commissione raccomanda inoltre un doppio controllo per assicurarsi che tutte le classi del corso abbiano ancora la loro approvazione.

La maggior parte dei corsi approvati sono offerti da università, agenzie immobiliari e community college in Maryland. Tuttavia, ci sono anche opzioni solo online offerte da fornitori fuori dallo stato.

I prestatori fuori dallo Stato sono accettabili purché la Commissione li approvi. Come detto sopra, verificare con la Commissione per assicurarsi che si sta prendendo un corso approvato da un fornitore approvato.

Classi di esempio da un corso immobiliare Maryland

Ecco alcuni esempi di classi immobiliari che ci si può aspettare da un tipico corso immobiliare. Il corso utilizzato per questo esempio è il corso di 60 ore MD Principles and Practices for Salespersons. Il fornitore di questo corso è elencato sul sito web del Dipartimento del Lavoro del Maryland.

Le lezioni di questo corso includono:

• Licensing Regulations in Maryland-Questa classe si concentra sulle leggi immobiliari specifiche per Maryland.
• Proprietà in Maryland-Esplora gli aspetti legali di possedere proprietà in Maryland.
• Agenzia Creazione, divulgazione e risoluzione in Maryland-Discute norme e regolamenti in materia di creazione di un’agenzia immobiliare e come gestire annunci immobiliari.
• Valutazione e analisi di mercato-Imparare a valutare immobiliare e valutare il mercato immobiliare locale.
• Federal Fair Housing Laws-Imparare le leggi e le pratiche associate con i diritti umani e le relazioni comunitarie.
• Finanziamento in Maryland – Tutto su questioni di finanziamento per quanto riguarda Maryland immobiliare.
• Rappresentanza di venditori e acquirenti-Scopri i contratti e gli accordi immobiliari.
• Etica in Maryland-Insegna il Maryland real estate Codice etico.

Si prega di notare che questo corso viene utilizzato per scopi di esempio. Altri fornitori possono o non possono offrire queste classi esatte. Tuttavia, le classi sopra elencate sono i tipici corsi immobiliari per Maryland.

Superare l’esame finale del corso

Dopo aver completato le 60 ore di formazione pre-licenza, è necessario superare l’esame finale. Per Maryland, è necessario segnare almeno un 70 sul test per passare.

È necessario sostenere l’esame finale con un proctor presente. Un proctor è una persona che controlla un test per assicurarsi che nessuno trucchi. In alcune situazioni, un proctor potrebbe anche spiegare le regole di test e passare il test.

Se stai sostenendo un esame finale di persona, il tuo fornitore di corsi ti informerà quando e dove sostenere il test. Ma la procedura è diversa quando si sta prendendo l’esame finale on-line.

Maryland è uno dei 6 stati che consentono proctoring online. Questo significa che si può sostenere l’esame on-line, ma un proctor deve guardare in ogni momento. Questa opzione è disponibile solo quando hai seguito un corso online.

Avrai bisogno di quanto segue per il proctoring online:

• Computer portatile o desktop con funzionalità di condivisione dello schermo e video. Tablet, come un iPad, non sono ammessi.
• Webcam
• Microfono
• Connessione Internet affidabile con un minimo di 256 Kbps per i caricamenti e 500 Kbps per i download.

È necessario programmare l’esame con almeno 24 ore di anticipo. E avrete la possibilità di controllare il sistema impostato prima dell’esame.

Il proctor chiederà di vedere i seguenti elementi prima del test:

• Un documento con foto. I documenti militari non sono accettati.
• Un foglio di carta bianco.
• Penna o matita.
• Una calcolatrice tradizionale con numeri e simboli, senza lettere.
• Scrivania pulita.

Devi fare il test in una stanza vuota ben illuminata. Se hai familiari o amici in casa durante il test, assicurati che rimangano alla larga dall’area di test. Nessuno dovrebbe entrare nella stanza mentre stai testando.

L’esame viene controllato automaticamente e segnato al termine. Saprai sul posto se sei passato o no. Se non superi l’esame, avrai l’opportunità di riprovare in un secondo momento.

Prendere l’esame Maryland Real Estate Venditore

Dopo aver superato l’esame finale del corso, è il momento di prendere l’esame Maryland Real Estate Venditore. Devi sostenere questo esame entro un anno dal superamento dell’esame finale del corso.

L’esame di stato del Maryland si compone di due sezioni. È necessario passare entrambe le sezioni. Se non si riesce una delle due sezioni, è possibile riprendere quella sezione in un secondo momento. E se si passa l’esame, si ha un anno per richiedere la licenza immobiliare. Se non fai domanda entro quell’anno, dovrai ripetere l’esame di stato.

La parte nazionale dell’esame di stato ha 80 domande. Hai 90 minuti per completare questa parte dell’esame. La parte di stato dell’esame ha 30 domande. Poiché ci sono meno domande su questa parte dell’esame, ti vengono dati 30 minuti per terminare questa porzione.

Un punteggio di 70 o superiore è richiesto su entrambe le parti dell’esame. Qualsiasi cosa meno di un 70 è un voto in mancanza.

Selezionare un broker per la sponsorizzazione

Prima di applicare per la licenza immobiliare, è necessario disporre di un broker sponsor. Lo stato vuole sapere che avrai un posto dove esercitarti dopo aver ottenuto la licenza. La prova di un broker sponsor è necessaria prima che lo stato ti conceda una licenza.

Un broker sponsor è un agente immobiliare autorizzato che ha anche una licenza di un broker che impiega. Questo broker ti aiuterà a iniziare come agente immobiliare e a fungere da mentore durante le prime fasi della tua carriera.

Trascorrerai almeno un anno o più a lavorare con il tuo broker sponsor. Questo è il motivo per cui è importante trovare qualcuno che è una buona partita. Ci sono fondamentalmente due modi per trovare un broker sponsor: chiedere consigli o cercare online.

Se hai amici o familiari nel settore immobiliare, puoi chiedere loro consigli. Ma se questa non è un’opzione, l’opzione migliore è quella di cercare online i broker di sponsorizzazione locali.

Ecco un elenco di domande da porre quando si tenta di selezionare un broker:

• Il broker ha una buona reputazione? Cerca online per vedere cosa dicono gli altri sul broker.
• Che tipo di agenti immobiliari assume il broker? Se sei interessato a immobili residenziali, allora un broker specializzato in immobili commerciali non è una buona partita.
• Il broker sfrutta le ultime tecnologie? Hanno un sito web, un indirizzo email e una presenza sui social media?
• Il broker fornisce formazione e istruzione ai nuovi agenti?
• Che tipo di commissione offre il broker?
• Il broker aiuta gli agenti immobiliari a trovare lead e case di mercato in vendita?

Trovare un broker sponsor è simile a condurre un colloquio di lavoro. Anche se lavorerai per il broker, devi intervistare il broker come se stessi facendo l’assunzione. Ricorda, passerai almeno un anno o più a lavorare con questa persona.

Invia la tua domanda di licenza

Puoi ufficialmente richiedere la tua licenza immobiliare dopo aver superato l’esame di stato e trovato un broker sponsor.

Invia la tua domanda al Dipartimento del Lavoro, delle licenze e della regolamentazione del Maryland. È possibile completare l’applicazione online, ma è anche possibile richiedere una versione stampata.

Se la domanda è approvata, riceverai la tua licenza immobiliare Maryland. Se la tua domanda non è approvata, puoi determinare perché è stata negata e contestare la decisione se ritieni che sia ingiusta. Quando si contesta una negazione, dovrai fornire una buona ragione per cui ritieni che la tua applicazione dovrebbe essere stata approvata.

Lavorare come agente immobiliare in Maryland

Lo stipendio medio per un agente immobiliare Maryland è di 5 57.450 all’anno. Tuttavia, un nuovo agente in genere fare circa $26.340 all’anno. Sulla fascia più alta, un agente immobiliare ben consolidata può fare $125.304 all’anno o più.

I numeri di cui sopra sono medie per darvi un’idea su possibili guadagni. In realtà, il reddito di un agente dipende da:

• Quante transazioni fa l’agente all’anno. Un agente potrebbe fare decine di transazioni all’anno, mentre un altro agente fa meno di cinque o dieci.
• La commissione versata all’agente.
• Quanto della commissione l’agente deve dividere con il broker sponsor. Il broker ottiene spesso il 50 per cento o più della commissione.

Guadagnare denaro come agente immobiliare richiede tempo. Trascorrerai la maggior parte del tuo primo anno di apprendimento sul posto di lavoro. E potrai anche spendere un sacco di tempo a lavorare per costruire una base di clienti. Anche se il tuo broker sponsor ti fornisce lead, è il tuo lavoro trasformare i lead in clienti.

Anche se non è facile, una carriera nel settore immobiliare è potenzialmente gratificante. Se hai un amore per il settore immobiliare, allora vale la pena prendere in considerazione la tua licenza immobiliare.

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